Vente Maison Toulon (83000) 7 pièces

910 000 € ou 6 381,03 € / mois

**Villa de 208 m² avec Vue Panoramique sur la Rade de Toulon et Jardin Arboré de 700 m²** piscinable. Offrez-vous la quiétude et la sérénité dans villa individuelle de 208 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant, avec une vue imprenable sur la magnifique rade de Toulon. Idéalement située dans un secteur prisé, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette propriété constitue une opportunité rare pour les amateurs de biens d'exception. ### **Les Atouts de cette Propriété :** - **Vue Mer Époustouflante :** Admirez chaque jour un panorama à couper le souffle sur la rade de Toulon, allant jusqu'aux célèbres îles des Deux Frères. Un cadre idyllique qui vous invite à la quiétude, tout en étant proche des commerces, des écoles et des pôles médicaux. - **Volumes Généreux et Espaces Lumineux :** Bénéficiez d'un intérieur spacieux et baigné de lumière avec ses 208 m² habitables. La pièce de vie de plus de 50 m², idéale pour des moments de convivialité, s'ouvre sur de larges baies vitrées permettant d'apprécier la vue dégagée. Cette villa propose également 4 chambres confortables, 2 salles de bains modernes, ainsi qu'une cave de 30 m², partiellement aménageable en garage selon vos besoins. - **Fort Potentiel d'Agrandissement :** Véritable toile vierge, cette villa offre d'innombrables possibilités pour créer la demeure de vos rêves. Que vous souhaitiez moderniser ou personnaliser les espaces, l'agencement actuel vous permet de valoriser chaque mètre carré à votre guise. - **Extérieur et Espace Piscinable :** Le jardin de 700 m², arboré et ensoleillé, est entièrement piscinable et offre un cadre de vie verdoyant, propice à la détente et aux moments en famille. - **Toiture Terrasse Plein Sud :** La toiture terrasse exposée plein sud, sera idéale pour l'installation de panneaux solaires, apportant à la fois confort et économies d'énergie. ### **Caractéristiques de la Villa :** - **Surface habitable :** 208 m² - **Terrain :** 700 m² avec possibilité de piscine - **Vue panoramique sur la mer** - **Pièce de vie de plus de 50 m²** - **Cave de 30 m², partiellement aménageable** Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir une villa de caractère avec vue mer et jardin, dans un environnement aussi calme que raffiné. Cette propriété est proposée au prix de 910 000 euros honoraire inclus . Cette annonce référence 237416 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY ROSSI (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 94984024300016. Prix du bien : 910 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2024 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770.00 € et 3820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

749 000 € ou 5 252,08 € / mois

*** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE *** Implantée à Toulon, cette demeure de 197 m² habitables, dotée d'un spacieux garage, s'étend sur un terrain d'environ 5470 m². Érigée avec des matériaux de qualité, cette construction solide nécessite quelques rafraîchissements dans certaines zones. L'étage principal présente une grande entrée, un salon généreux avec cheminée offrant une vue dégagée, une cuisine équipée, une salle à manger, une salle de bains avec une vaste baignoire, une douche à l'italienne et des toilettes, un dressing, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une chambre s'ouvrant sur une terrasse avec vue sur la forêt. Le niveau nuit accueille trois chambres et une grande salle de bain avec baignoire et toilettes. Le sous-sol spacieux comprend un garage, un atelier, une mezzanine, une cave, des panneaux solaires récemment installés avec piles de stockage d'énergie, de nombreux placards de rangement, des terrasses, et un double abri voitures. Profitez d'un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur les collines environnantes. Idéalement située à proximité de toutes les commodités et des grands axes autoroutiers, cette propriété offre une opportunité exceptionnelle. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

700 000 € ou 4 908,48 € / mois

Toulon Ouest, les 4 chemins des routes, Rare dans ce quartier, cette belle villa contemporaine de 155 m² habitable sur un terrain de 700 m² proches des commodités, au calme absolu. Elle comprend une entrée desservant un salon/salle a manger qui s'ouvre sur une belle terrasse de 32m² exposée au sud, une cuisine US équipée et aménagée. De plain-pied une grande suite parentale avec sa salle d'eau, dressing, WC avec beaucoup de rangements. A l'étage, 4 belles chambres, 2 dressings, une salle de bain, et un WC. A l'extérieur un beau jardin arboré, un grand garage, plusieurs places de parking dans la propriété, climatisations dans toutes les chambres, pompe à chaleur avec plancher rafraîchissant, fenêtres à galandage, très belles prestations. Le plus une dépendance attenante de 20 m². Pas de travaux , Proches des commodités , des écoles et ramassage scolaire pour les élèves de l'école la Cordeille. « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Laure BALABUCH, au 0611445109 ou par courriel à ml.balabuch@proprietes-privees.com Selon l' article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Laure BALABUCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 480 250 653 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 365630 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie Laure BALABUCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 480 250 653 - .

438 000 € ou 3 071,31 € / mois

TOULON / BARBES - Dans une rue calme et pavillonnaire, découvrez cette maison des années 1930 avec jardin, divisée en 2 appartements. Au rez de chaussez, un appartement 4 pièces de 79m2 composé : d'un large séjour, d'une cuisine séparée et équipée donnant sur un jardin avec terrasse, de trois chambres, d'une salle de douche, d'un WC. A l'étage, un appartement 4 pièces de 75m2 composé : d'une loggia, d'une entrée donnant sur un couloir déservant un double séjour, deux chambres, une cuisine avec balcon, une salle de douche, un WC. 4 caves viennent compléter ce bien. Possibilité de garer une voiture sur la propriété.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

649 000 € ou 4 550,86 € / mois

- les 4 chemins des routes - mieux qu'une maison de ville... une villa en ville...les écoles, commerces et commodités à pied ! très belle villa de 150 m2 parfaitement pensée et réalisée. spacieuse pièce à vivre de 60 m2 avec cuisine équipée ouverte, cellier-buanderie attenant qui mène au garage. le séjour-salon avec deux larges baies vitrées donne de plain-pied sur une terrasse avec pergola et piscine bordée de terrasses. egalement de plain-pied, une grande chambre parentale de 20 m2 avec dressing, un bureau de 7m2, une salle de bains + douche, wc séparés. a l'étage, trois autres chambres avec placards, salle d'eau et wc. le tout sur un terrain plat, clos et bien entretenu de 600 m2 avec piscine (7mx3.5m). grand garage de 35 m2 pour tout usage avec accès intérieur. prestations actuelles et de qualité (chauffage au sol et plancher rafraîchissant, climatisation, aspiration centralisée ...)

325 000 € ou 2 278,94 € / mois

Rare sur le secteur, maison 3 chambres avec terrasse et garage double à Toulon, quartier St Jean du Var. Elle est située au calme, proche clinique de la main et de toutes commodités. Elle est composée d'un garage double, d'un grand séjour et cuisine indépendante totalisant environ 35 m2, 3 chambres, la salle de douche, les wc et une belle terrasse de 12 m2 avec une vue dégagée. En plus, vous bénéficiez d'un grand appartement deux pièces avec son entrée indépendante et un garage motos. Venez visiter cette jolie maison de famille. Pour investissement ou complément de revenus, la location possible de la maison 12 000 EUR/an et de l'appartement 7800 EUR/an. Possibilité de faire 2 T4 pour colocation étudiante, revenus estimés 31 200 EUR/an. Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette annonce vous est proposée par Marlène LEONE - - NoRSAC: 902 865 153 , Enregistré à de Toulon

598 000 € ou 4 193,25 € / mois

TOULON quartier COLLET DE GIPON proche du pont de suve : proche de toutes les commodités, dans un beau quartier résidentiel prisé, au fond d'une impasse au calme, très belle maison individuelle des années 1959 lumineuse de 144m2, avec du cachet, rez de chaussée avec un étage, sur un terrain plat, clos, arboré et piscinable de 530 m2 et avec un garage indépendant sur le terrain. Double vitrage, excellent état, chauffage individuel gaz. Havre de paix très agréable très bien placé ! La maison est composée :  au rdc,  de plain pied sur la terrasse, d'une grande cuisine indépendante intégralement équipée de 15 m2 , un séjour et un salon de 38 M2, une pièce buanderie avec salle d'eau et un wc indépendant. A l'étage, 5 belles chambres dont une de 19M2, une salle de bain et un wc indépendant. Honoraire d'agence à la charge de l'acquéreur : net vendeur 573000 euros, honoraire d'agence 4,3% . RARE à voir très vite !  

599 000 € ou 4 200,26 € / mois

AU CALME - CADRE CAMPAGNE SANS VIS-A-VISTOULON OUEST PROXIMITÉ VILLAGE DU REVEST / LES EAUX AGV GARELLI IMMOBILIER vous propose cette maison familiale traditionnelle des années 2000 d'environ 155m² habitable sur 2 niveaux édifiée sur 1481m² de terrain expo sud et très belle vue dégagée sur la campagne composée au RDC d'un double séjour avec poêle à bois ouvrant sur magnifique terrasse ombragée de 120m² environ, cuisine ouverte, suite parentale, wc, placard, à l'ETAGE 3 chambres, bureau, SDB avec douche, wc, buanderie.Belle piscine en dur 12 x 4.5, forage à environ 120m de profondeur, double vitrage PVC.Parking pouvant accueillir plusieurs véhicules.Prévoir rénovations intérieures.Pour toute question, contactez Cyril au 06.10.34.79.99« Conformément à la réglementation, pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée ». 

630 000 € ou 4 417,63 € / mois

Ref toulon ouest - secteur chateauvallon - villa de 150 m² en deux logements t4 et tterrain 1100 m² - garage l'agence g.i.o. vous présente sur le secteur résidentiel de toulon ouest, au calme, une villa de 150m² en deux logements comprenant un haut de villa t4 de 87 m²: entrée dégagement avec placard, un séjour avec cheminée donnant sur une terrasse avec vue dégagée, une cuisine à aménager, 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. en rez-de-jardin, un bas de villa t3 de 63 m² : une pièce de vie avec cheminée et cuisine us équipée aménagée, un dégagement desservant deux chambres et un grand dressing ou bureau, une salle d'eau/wc. la villa est édifiée sur un terrain plat et arboré de 1100 m² avec un garage, un atelier et places de parkings intérieures. la taxe foncière est de 1485 euros. contactez votre commerciale berton martine au vous souhaitez vendre, acheter, louer, confier votre bien en gestion, connaître la valeur de votre villa ou de votre appartement, ou de votre terrain à toulon (valbourdin, claret, siblas, sainte-anne, les lices, la loubière, ortolan, faron, vert coteau, brunet, serinette, mourillon, cap brun, petit bois, lamalgue, 4 chemins des routes, les routes, valbertrand, saint-jean, pont du las, saint roch), le revest les eaux, ollioules, contactez-nous ou via notre site , mail: (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)

577 500 € ou 4 049,50 € / mois

En Exclusivité, vente de la nue propriété (usufruit sur une tête âgée de 93 ans), au calme dans le quartier de la serinette, à deux pas des commerces, magnifique villa T7 composée au Rdc d'un vaste salon séjour donnant par des baies vitrées sur une terrasse exposée sud avec une vue dégagée, véranda, cuisine indépendante aménagée et équipée, buanderie, une chambre, un WC indépendant; à l'étage une suite parentale donnant sur une terrasse avec douche, baignoire, WC et dressing, une chambre avec salle d'eau, et enfin deux autres chambres, salle d'eau, WC. Jardin et cabanon.  Les Clés du Soleil Toulon serinette 04.94.46.27.27. 

690 000 € ou 4 838,36 € / mois

Secteur ORTOLAN : LOGEMENT de CHARME de 173 m2 (dont 150 m2 en loi Carrez) avec très beau jardin et parkings interieurs situé dans les deux étages superieurs d'une très belle villa avec accès independant et entièrement privatif dès la rue. Au 1er étage un grand séjour de 41m2 ouvert sur une magnifique terrasse couvrable de 34m2 plein sud surplombant le luxuriant jardin , une cuisine, deux chambres, une salle de bains /WC, et un grand dressing et à l'étage un salon , une cuisine , deux chambres , une salle d'eau/WC. L'étage est vendu libre ou occupé avec un loyer de 700EUR/mensuels . Au rez de chaussée un cellier et au sous sol une grande cave. Charges de copropriétés de 800EUR/an. Taxe foncière de 2715EUR.

1 270 000 € ou 8 905,39 € / mois

Une vue à couper le souffle ...de toute les pièces jusqu'au fond du parc nous avons une vue mer ...Sur un parc boisé sans limite de 12 272 m2 dont certaines parcelles sont en nature de bois avec une vue mer et sur la montagne magnifique , vous trouverez une villa principal de 191,25 m2 pleine de charme avec un jardin d'hiver complètement vitré de 58 m2 donnant sur un grand salon avec poutres de 65 m2 , un coin cheminée avec un bar de 26 m2, une belle cuisine équipée de 17 m2 , une chambre avec sa sdb, un wc séparé avec son lave-mains et un atelier. Au 1er étage : 2 autres suites avec elles aussi ses sdb, ses wc, ses dressings, plus une autre pièce toute vitrée elle aussi avec son jacuzzi et sa superbe vue mer depuis le jacuzzi. Sur le terrain il y a une petite maison à rénover complètement indépendante idéale pour des amis, ados ou de la famille ...il y aussi des tracteurs, un immense hangar (possibilité de créer une habitation) sachant que ce terrain pour l'instant n'est pas délotable pour faire de la nouvelle construction. Il y avait un ancien tennis possibilité de le remettre en état, il y a une grande piscine. Un vrai poulailler en dur construit en contre bas. Il y aura quelques petits travaux pour redonner vie à cette belle demeure même si la maison principale est habitable en l'état. Vous serez au calme mais à 5 mn des commerces. Affaire à ne pas rater car rare à la vente . La taxe foncière est de 4.673 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette annonce vous est proposée par Mme. Cynthia ORSINI - - NoRSAC: 352 995 526, Enregistré à de Toulon

649 000 € ou 4 550,86 € / mois

- LES 4 CHEMINS DES ROUTES - Mieux qu'une maison de ville... Une villa en ville...Les écoles, commerces et commodités à pied ! Très belle villa de 150 m2 parfaitement pensée et réalisée. Spacieuse pièce à vivre de 60 m2 avec cuisine équipée ouverte, cellier-buanderie attenant qui mène au garage. Le séjour-salon avec deux larges baies vitrées donne de plain-pied sur une terrasse avec pergola et piscine bordée de terrasses. Egalement de plain-pied, une grande chambre parentale de 20 m2 avec dressing, un bureau de 7m2, une salle de bains + douche, wc séparés. A l'étage, trois autres chambres avec placards, salle d'eau et wc. Le tout sur un terrain plat, clos et bien entretenu de 600 m2 avec piscine (7mx3.5m). Grand garage de 35 m2 pour tout usage avec accès intérieur. Prestations actuelles et de qualité (chauffage au sol et plancher rafraîchissant, climatisation, aspiration centralisée ...)

630 000 € ou 4 417,63 € / mois

Très bien située, Toulon ouest , maison de 175 m² environ au calme absolu dans une impasse sur un terrain de 1130 m² plat ,arboré, sans vis-à-vis avec une belle vue dégagée, piscinable. Cette maison vous séduira par son emplacement, quelques travaux à prévoir pour la remise au goût du jour, néanmoins elle a été très bien entretenue. Elle est composée d'une cuisine, d'un salon/salle à manger très lumineux avec une cheminée, d'un bureau, de 2 chambres, d'une salle de douche et d'un WC. En rez-de-chaussée, 2 chambres, une salle de douche et une buanderie. Un garage vient compléter ce bien. Proches des commodités, école La Cordeille et école Les Pins d'Alep. C'est une belle opportunité.« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Laure BALABUCH, au 0611445109 ou par courriel à ml.balabuch@proprietes-privees.com Selon l' article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Laure BALABUCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 480 250 653 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 363224 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie Laure BALABUCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 480 250 653 - .

577 500 € ou 4 049,50 € / mois

En Exclusivité, vente de la nue propriété (usufruit sur une tête âgée de 93 ans), au calme dans le quartier de la serinette, à deux pas des commerces, magnifique villa T7 composée au Rdc d'un vaste salon séjour donnant par des baies vitrées sur une terrasse exposée sud avec une vue dégagée, véranda, cuisine indépendante aménagée et équipée, buanderie, une chambre, un WC indépendant; à l'étage une suite parentale donnant sur une terrasse avec douche, baignoire, WC et dressing, une chambre avec salle d'eau, et enfin deux autres chambres, salle d'eau, WC. Jardin et cabanon. Les Clés du Soleil Toulon serinette 04.94.46.27.27. 

700 000 € ou 4 908,48 € / mois

Toulon Ouest, les 4 chemins des routes, Rare dans ce quartier, cette belle villa contemporaine de 155 m² habitable sur un terrain de 700 m² proches des commodités, au calme absolu. Elle comprend une entrée desservant un salon/salle a manger qui s'ouvre sur une belle terrasse de 32m² exposée au sud, une cuisine US équipée et aménagée. De plain-pied une grande suite parentale avec sa salle d'eau, dressing, WC avec beaucoup de rangements. A l'étage, 4 belles chambres, 2 dressings, une salle de bain, et un WC. A l'extérieur un beau jardin arboré, un grand garage, plusieurs places de parking dans la propriété, climatisations dans toutes les chambres, pompe à chaleur avec plancher rafraîchissant, fenêtres à galandage, très belles prestations. Le plus une dépendance attenante de 20 m². Pas de travaux , Proches des commodités , des écoles et ramassage scolaire pour les élèves de l'école la Cordeille.« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Laure BALABUCH, au 0611445109 ou par courriel à ml.balabuch@proprietes-privees.com Selon l' article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Laure BALABUCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 480 250 653 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 365630 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie Laure BALABUCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 480 250 653 - .

1 450 000 € ou 10 167,57 € / mois

Toulon. Bas Faron.Au calme et dans une zone pavillonnaire. Villa de standing de type californien d'une surface de 264 m2 avec piscine en traditionnel avec plage et pool house sur un terrain plat clos et arboré de 2531 m2. La villa est composée d'un séjour salon de 81 m2 avec cheminée, 1 cuisine indépendant équipée ainsi que d'une arrière cuisine. Nous trouvons également un bureau de 20 m2. Au 1er étage nous trouvons 1 salle d'eau, 1suite parentale, 2 WC, 1 chambre et une chambrette , ces pièces donnent sur une superbe terrasse de 100 m2 environ avec barbecue rejoignant les terrasses du rez de chaussée. Au 2 eme étage noutrouvons 1 coin nuit et une salle de billard avec 1 salon et cheminée d'une surface de 81m2. Plusieurs annexes 1 garage et un studio pouvant être loué. Le bien est exposé plein Sud . Les commodités et les commerces ainsi que les transports sont à proximitéLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -