Vente Maison à Toul 11 pièces - 326 m²

Vente Maison à Toul 11 pièces - 326 m²

TOUL - Vend Maison de maître de 1780 au coeur du centre historique. Découvrez cette élégante maison de maître datant de 1780, idéalement située en plein centre de Toul, à seulement 25 minutes en voiture de Nancy. Cette proximité avec Nancy offre un équilibre parfait entre la tranquillité de Toul et l'accès rapide aux services et activités de la métropole. Un havre de paix au coeur de la ville Derrière son portail, un jardin intime et arboré vous accueille, véritable oasis de verdure en centre-ville. Un escalier en pierre, rehaussé d'une balustrade en fer forgé, conduit à l'entrée principale, où vous découvrez des espaces lumineux et bien agencés. Chaque détail, des moulures raffinées aux cheminées d'époque, témoigne du soin apporté à la préservation du patrimoine. Au premier étage, l'espace de vie s'articule autour d'un salon élégant avec moulures et cheminée, d'une salle à manger spacieuse menant à une cuisine moderne entièrement équipée. Le salon ouvre sur une terrasse orientée sud-est, parfaite pour des moments de détente en toute intimité. Ce niveau comprend également trois chambres confortables, un WC séparé et une salle de bain avec baignoire d'angle et douche, offrant un espace nuit complet pour toute la famille. Un magnifique escalier en bois d'époque mène au second étage, où une mezzanine baignée de lumière distribue deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, et un grenier, parfait pour du rangement ou des projets d'aménagement futurs. Un espace indépendant et des atouts supplémentaires Une annexe adjacente propose un studio équipé avec douche et WC, idéal pour recevoir des invités ou pour un espace indépendant. De plus, un garage en enfilade avec porte motorisée permet d'abriter deux véhicules, un avantage rare en centre-ville. Local commercial indépendant avec piscine intérieure En rez-de-chaussée, un local commercial de 142 m², totalement indépendant, est idéal pour des professions libérales ou activités médicales. Composé de plusieurs pièces et d'un sas d'entrée, il inclut une piscine intérieure pour un confort premium. Ce local peut être vendu libre ou loué avec un loyer potentiel de 1600 euros par mois, offrant une opportunité d'investissement intéressante. Au coeur de Toul et à seulement 25 minutes de Nancy, cette maison est parfaite pour les familles en quête de sérénité ou les investisseurs à la recherche d'un bien d'exception. Avec ses volumes généreux, son charme unique et son potentiel locatif, cette propriété représente une occasion rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de caractère dans un cadre privilégié, alliant patrimoine et confort moderne. Cave à vin en sous-sol. Une exclusivité PLACE PRIVÉE. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »