Vente Maison Thionville (57100)

539 000 € ou 3 779,53 € / mois

OPEN Immobilier vous propose cette très jolie maison de maitre édifiée en 1926 Avec sa taille imposante, sa façade élégante et son architecture distinctive, elle est le témoins du prestige de l'époque avec son style & sa surface habitable de 213,62 m2 Vous serez séduits par son charme éloquent et sa localisation proche du Centre & toutes commodités Elle se compose principalement:: * AU RDC: Un sas, Une entrée avec sa belle cage d'escalier en bois & vitraux, un living / dining parqueté en chêne massif de 38 m2 avec belles hauteurs sous plafond, une cuisine séparée, une chambre à coucher parquetée de 13,90 m2 dotée d'un point d'eau, une SDB, & un wc avec lave-mains * A L'ETAGE: Un dégagement desservant un second espace de vie parqueté (possibilité suite parentale) , 1 chambre à coucher, une salle de bains & closet, une loggia vitrée * ESPACE GRENIER: composé de 3 grandes chambres + espace grenier * En complément: 2 garages - un sous-sol complet composé d'un ensemble de 4 caves (ont chaufferie/buanderie) *** complément d'informations *** - Travaux à prévoir - Simple vitrage - Chauffage central au GAZ chaudière de 1990 - Toiture refaite en 1980 par les Maitres artisans 'Bocqui & fils' - Charpente traditionnelle ************************************************************************************** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 539 000,- EUR - Honoraires à la charge du vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations, photos complémentaires ou pour organiser une visite. ****************************************************************************************MME KARACA CENGIZ Nurhan Responsable d'agence Portable : +336 63 85 87 22 Bureau : +333 82 54 74 50 Courriel: karaca.open57@gmail.com // karaca@open57.frwww.open57.fr 49b, rue du Général Patton 57330 HETTANGE-GRANDE *******************************************************************************

497 000 € ou 3 485,02 € / mois

En exclusivité, située dans le quartier de Guentrange / Val Marie, venez découvrir sans tarder cette belle maison mitoyenne construite en 2020 aux belles prestations. Vous serez séduit par sa luminosité, sa grande pièce à vivre de plus de 37 m2 et ses 4 belles chambres, volets électriques, maison basse consommation, chauffage au sol ... Cette maison contemporaine pleine de charme est située à proximité des commodités, commerces et axes autoroutiers. Au rez-de-chaussée, retrouvez une entrée, un grand et lumineux salon séjour de 37 m2, une cuisine équipée ouverte de 11 m2 offrant un accès direct à la terrasse de 24 m2 et au jardin, ainsi qu'un WC et un cellier. A l'étage, s'offrent à vous un palier desservant 4 chambres à coucher entièrement parquetées de 12,89 m2, 12,85 m2, 10,15 m2, ainsi qu'une suite parentale de 14 m2 dotée d'une salle de douche et d'un dressing, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un WC. La cerise sur gâteau, une des chambres ainsi que la suite parentale ont accès à un balcon. La maison dispose également d'un garage de plus de 16 m2 doté d'une porte motorisée. Informations complémentaires : chauffage au gaz au sol, volets motorisés, porte du garage motorisée, une place de parking extérieure, maison RT2012 basse consommation encore sous garantie décennale. Prix de vente 497 000 EUR. Honoraire à charge vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite ! AGENCE OPEN IMMOBILIER Hettange-Grande, Aurélie Bauwens 06 95 50 39 48 / www.open57.fr / bauwens@open57.fr

572 000 € ou 4 010,93 € / mois

LOT MG11 135.15M2 ICD THIONVILLE 57100 (frais de notaire offerts) LIVRAISON JANVIER 2026 Maison 5 pièces no MG11 au prix de 572 000 EUR   (TVA 20 %) Détail du lot no MG11 Bâtiment M au Rez de Chaussée Exposition Ouest Surface habitable : 135.15 m2Surface pondérée : 141.61 m2 Annexe(s) : Balcon : 3.91 m2, Terrasse : 41.34 m2 et Jardin : 97.88 m2

340 000 € ou 2 384,12 € / mois

Le Clos NATURA - Garche - Commune de Thionville Une adresse d'exception ! OPEN immobilier, vous propose de découvrir son nouveau projet situé sur la commune de Thionville-Garche. Le Clos NATURA, composé de trois maisons mitoyennes offre un lieu de vie idéal à quelques kilomètres de la frontière Luxembourgeoise, un emplacement dans une rue calme, un accès rapide aux transports en commun et tous les commerces et services de proximité. Lot 01 : Maison mitoyenne d'un côté d'une surface habitable de 76.45 m2, composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un WC séparé avec lave-mains, d'un salon/séjour ouvert sur la cuisine de 24.50 m2 et donnant accès au jardin. A l'étage, un dégagement, deux chambres à coucher, un espace bureau, une salle de bain et un WC séparé. Date de démarrage des travaux - 2T2022 Livraison - 1T2024 Label, Certification-RT2012 Personnalisation complète possible....une conception et une isolation qui rendent le bâtiment plus économe en énergie Des maisons d'exception...Pour votre confort des prestations haut de gamme : Pas de plus-values ! Hall d'entrée design-Visiophone-Porte blindée - Menuiserie en PVC avec double vitrage isolant - Volets électriques roulants sur toutes les baies - Chauffage par le sol et production d'eau chaude par chaudière individuelle au gaz - Carrelage très haut de gamme sans plus-values - large choix, grand format, rectifié...ou parquet selon choix client - Salles de bains équipées de faïences, design-Possibilité de douche à l'italienne - Radiateur sèche-serviettes - WC suspendu - Isolation par l'extérieur -Garde-corps design - Construction en brique terre cuite - Porte intérieure design chambranle contre chambranle - Équipements électriques design - Plinthes en aluminium brossé - aspect très design - Les + :-Possibilité de visiter des résidences témoins pour prendre connaissance des prestations et matériaux utilisés. Renseignements : Tél.: 03 82 54 73 57 www.open57.fr

480 000 € ou 3 365,82 € / mois

Clear Immo vous propose cette maison individuelle de 128 m2 habitables située sur un terrain de 5,23 ares au calme dans une impasse, sur la commune de THIONVILLE-ELANGE. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine équipée et ouverte sur un grand séjour de 50 m2 avec accès sur la terrasse et d'une belle veranda d'environs 20 m2 chauffée. A l'étage vous trouverez 3 chambres dont l'une dispose de sa propre salle de bain ainsi qu'une salle d'eau récente. Les nombreux rangements (dressing) ont été réalisés par un menuisier. L'exterieur, parfaitement entretenu, dispose d'un abris de jardin qui offre un espace de rangement supplémentaire. Un grand garage ainsi qu'une dépendance de 15 m2 isolée et chauffée viennent compléter le bien. Pour votre confort, chauffage au gaz, cheminée dans le séjour, adouciceur d'eau et VMC simple flux. Taxe fonçière : 1600 EUR. Très bon environnement. A proximité des axes autoroutiers et du luxembourg. DPE :D. GES :C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1110EURet 1550EUR par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (Abonnement compris). Prix du bien : 480 000 EUR honoraires agence charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, veuillez contacter M. De Boni au 0621227174 ou par mail : valentin.deboni8@gmail.com. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. DE BONI. Agent commercial mandataire indépendant en immobilier immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 831577374.

649 000 € ou 4 550,86 € / mois

Century 21 duho immobilier thionville, vous présente cette magnifique villa en demi-niveau avec piscine chauffée. vous serez séduits par ce grand séjour ouvert de 40m² avec accès véranda de 30m². de cette pièce lumineuse et spacieuse vous pourrez profiter de magnifiques moments avec vue sur le jardin sans vis-à-vis et piscine. cuisine de 2020 entièrement équipée, ouverte sur le séjour. a l'étage vous trouverez trois chambres de 12m² avec placards intégrés. salle de bain avec baignoire et douche. au sous-sol, une pièce aménagée en salle de sport, différentes caves, garage double et un espace cave à vin. century21 duho immobilier thionville achat vente location gestion montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.0 ? et 1240.0 ? pour 2023.

244 000 € ou 1 710,96 € / mois

Située dans un quartier pavillonnaire prisé de Thionville, cette maison mitoyenne des deux côtés de 81 m² rénovée en 2011 vous séduira par son état impeccable et son confort. Le tout s'étend sur un terrain de 148 m², où vous profiterez d'une belle terrasse de 15 m², idéale pour des moments de détente en extérieur. Parfaitement agencée et prête à accueillir votre famille, cette maison est une opportunité rare pour un premier achat ou pour un investissement locatif de qualité. Dès l'entrée, vous découvrez un hall de 5 m² qui dessert un WC indépendant, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 9 m², ainsi qu'un séjour - salon lumineux de 24 m². Un espace de vie accueillant qui bénéficie d'une exposition est, assurant une luminosité agréable tout au long de la journée. À l'étage, le palier de 2 m² dessert trois chambres de belles dimensions (9, 10 et 13 m²), offrant tout le confort nécessaire pour les membres de la famille. Vous trouverez aussi une salle de bain de 4 m² fonctionnelle et lumineuse. Les combles, avec une dalle en béton, offrent un espace supplémentaire pour du rangement ou un aménagement futur. Un garage carrelé, comme le reste de la maison, ainsi qu'un parking privé viennent compléter les prestations de ce bien. La commune de Thionville offre un cadre de vie équilibré et dynamique, avec un accès rapide aux commodités essentielles : des écoles pour chaque niveau scolaire, un centre commercial et de nombreux commerces de proximité, facilitant la vie quotidienne. Parfaitement desservie par les transports en commun, elle permet de rejoindre facilement le centre-ville et les principales zones d'activité. L'accès aux axes routiers pour Luxembourg ou Metz est également un atout majeur pour les actifs de la région. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien rare à Thionville, offrant à la fois confort, fonctionnalité et proximité avec les commodités.

349 000 € ou 2 447,23 € / mois

Nouveauté ! Proche de toutes commodités cette maison mitoyenne par le garage construite en 1996 sur une parcelle de 304m2 de type R+1 vous offre une superficie de 105m2 carrez. Vous trouverez au RDC une entrée, un vaste espace de vie salon/salle à manger/cuisine de 40m2 donnant accès à l'extérieur, un WC, un grand garage pouvant accueillir deux voitures en enfilade avec coin buanderie. Au premier étage un hall d'accueil desservant 3 chambres à coucher dont une avec placard respectivement de 11.4m2, 11.6m2, 13.7m2, une salle de bain de 6m2 meublée et doté d'une baignoire, WC séparés. Une chambre à coucher supplémentaire, mansardée crée en dessus du garage pouvant servir d'une salle de jeux ou d'un bureau selon l'utilité. DV en bois, volets battants en bois. Taxe Foncière 1131EUR. 2 places de stationnement supplémentaires devant la maison. Chauffage électrique. DPE E (nouvelles normes). Trappe avec accès sous le toit. Système VMC. Terrasse carrelée. Piscine sans aucun vis-à-vis. *AUCUN TRAVAUX DE STRUCTURE* PRIX DE VENTE : 380 000EUR HONORAIRES CHARGE VENDEUR. CONTACT IMMEDIAT: DENIS HASA (EI) 07.83.20.90.23 hasa@open57.fr

480 000 € ou 3 365,82 € / mois

VISTA - Garche - Commune de Thionville   OPEN immobilier, vous propose de découvrir son nouveau projet situé sur la commune de Thionville-Garche - PROGRAMME VISTA. VISTA, est composé de quatre maisons mitoyennes offrant un lieu de vie idéal à quelques kilomètres de la frontière Luxembourgeoise, un accès rapide aux transports en commun et tous les commerces et services de proximité ainsi qu'à de nombreux espaces verdoyants. Date de démarrage des travaux - 2T2022 Livraison - 2T2024 Label, Certification-RT2012   Personnalisation complète possible....une conception et une isolation qui rendent le bâtiment plus économe en énergie Des maisons d'exception...Pour votre confort des prestations haut de gamme : Pas de plus-values ! Hall d'entrée design-Visiophone-Porte blindée - Menuiserie en PVC avec double vitrage isolant - Volets électriques roulants sur toutes les baies - Chauffage par le sol et production d'eau chaude par chaudière individuelle au gaz - Carrelage très haut de gamme sans plus-values - large choix, grand format, rectifié...ou parquet selon choix client - Salles de bains équipées de faïences, design-Possibilité de douche à l'italienne - Radiateur sèche-serviettes - WC suspendu - Isolation par l'extérieur -Garde-corps design - Construction en brique terre cuite - Porte intérieure design chambranle contre chambranle - Équipements électriques design - Plinthes en aluminium brossé - aspect très design - Les + :-Possibilité de visiter des résidences témoins pour prendre connaissance des prestations et matériaux utilisés. Renseignements : Tél.: 03 82 54 73 57  www.open57.fr

470 000 € ou 3 295,69 € / mois

VISTA - Garche - Commune de Thionville   OPEN immobilier, vous propose de découvrir son nouveau projet situé sur la commune de Thionville-Garche - PROGRAMME VISTA. VISTA, est composé de quatre maisons mitoyennes offrant un lieu de vie idéal à quelques kilomètres de la frontière Luxembourgeoise, un accès rapide aux transports en commun et tous les commerces et services de proximité ainsi qu'à de nombreux espaces verdoyants. Date de démarrage des travaux - 2T2022 Livraison - 2T2024 Label, Certification-RT2012   Personnalisation complète possible....une conception et une isolation qui rendent le bâtiment plus économe en énergie Des maisons d'exception...Pour votre confort des prestations haut de gamme : Pas de plus-values ! Hall d'entrée design-Visiophone-Porte blindée - Menuiserie en PVC avec double vitrage isolant - Volets électriques roulants sur toutes les baies - Chauffage par le sol et production d'eau chaude par chaudière individuelle au gaz - Carrelage très haut de gamme sans plus-values - large choix, grand format, rectifié...ou parquet selon choix client - Salles de bains équipées de faïences, design-Possibilité de douche à l'italienne - Radiateur sèche-serviettes - WC suspendu - Isolation par l'extérieur -Garde-corps design - Construction en brique terre cuite - Porte intérieure design chambranle contre chambranle - Équipements électriques design - Plinthes en aluminium brossé - aspect très design - Les + :-Possibilité de visiter des résidences témoins pour prendre connaissance des prestations et matériaux utilisés. Renseignements : Tél.: 03 82 54 73 57  www.open57.fr

402 000 € ou 2 818,87 € / mois

THIONVILLE - Quartier calme proche des axes & commodités OPEN Immobilier vous propose cette maison mitoyenne d'un côté édifiée en 1936 intégralement rénovée d'une surface habitable de 90 m2 sur 3.06 ares de terrain; Elle se compose principalement au RDC, d'une entrée avec local chaussing, d'un vaste espace de vie, cuisine équipée moderne, wc séparé avec lave mains... A L'étage: 2 chambres à coucher carrelées dont l'une avec SDD/WC suspendu ... * Espace grenier aménagé * Sous-sol carrelé & aménagé avec bureau chauffé * Jardin clos & arboré, aménagé ( aire de jeux pour enfants ... ) & nombreux points lumineux; 2 Terrasses faisant respectivement 6,30 m2 & 12 m2 équipée pour la seconde d'une tonnelle avec structure en alu aménagée. * Un local jardin de 4 m2 avec points lumineu, prises et point d'eau * 2 Places de parking à l'extérieur * VMC simple flux * Maison évolutive, possibilité d'extension (selon permis et plans) *** Complément d'informations *** - Double Isolation: extérieure de 12 cm (polystyrène gris) l'été 2023 & intérieure de 10 cm en 2013 - Chauffage central au GAZ - Chaudière à condensation 2 ans - - Adoucisseur d'eau neuf Water2Buy - Toiture récente - garantie décennale - Menuiseries extérieures récentes - TF: 400,- EUR/an - Disponibilité à convenir PRIX: 402 000,- EUR honoraires charge VENDEUR ******************************************************************** N'hésitez pas à nous consulter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *******************************************************************MME KARACA CENGIZ Nurhan Responsable d'agence Portable : +336 63 85 87 22 Bureau : +333 82 54 74 50 Courriel: karaca.open57@gmail.com // karaca@open57.frwww.open57.fr49b, rue du Général Patton 57330 HETTANGE-GRANDE ********************************************************************

585 000 € ou 4 102,09 € / mois

LOT MG01 135.02M2 ICD THIONVILLE 57100 (frais de notaire offerts) LIVRAISON JANVIER 2026 Maison 5 pièces no MG01 au prix de 585 000 EUR   (TVA 20 %) Détail du lot no MG01 Bâtiment M au Rez de Chaussée Exposition Ouest Surface habitable : 135.02 m2Surface pondérée : 141.52 m2 Annexe(s) : Balcon : 4 m2, Terrasse : 41.32 m2 et Jardin : 178.99 m2

350 000 € ou 2 454,24 € / mois

Le Clos NATURA - Garche - Commune de Thionville Une adresse d'exception ! OPEN immobilier, vous propose de découvrir son nouveau projet situé sur la commune de Thionville-Garche. Le Clos NATURA, composé de trois maisons mitoyennes offre un lieu de vie idéal à quelques kilomètres de la frontière Luxembourgeoise, un emplacement dans une rue calme, un accès rapide aux transports en commun et tous les commerces et services de proximité. Lot 02 : Maison mitoyenne des deux côtés d'une surface habitable de 81.16 m2, composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un WC séparé avec lave-mains, d'un salon/séjour ouvert sur la cuisine de 25.91m2 et donnant accès au jardin. A l'étage, un dégagement, deux chambres à coucher, un bureau, une salle de bain et un WC séparé. Date de démarrage des travaux - 2T2022 Livraison - 1T2024 Label, Certification-RT2012 Personnalisation complète possible....une conception et une isolation qui rendent le bâtiment plus économe en énergie Des maisons d'exception...Pour votre confort des prestations haut de gamme : Pas de plus-values ! Hall d'entrée design-Visiophone-Porte blindée - Menuiserie en PVC avec double vitrage isolant - Volets électriques roulants sur toutes les baies - Chauffage par le sol et production d'eau chaude par chaudière individuelle au gaz - Carrelage très haut de gamme sans plus-values - large choix, grand format, rectifié...ou parquet selon choix client - Salles de bains équipées de faïences, design-Possibilité de douche à l'italienne - Radiateur sèche-serviettes - WC suspendu - Isolation par l'extérieur -Garde-corps design - Construction en brique terre cuite - Porte intérieure design chambranle contre chambranle - Équipements électriques design - Plinthes en aluminium brossé - aspect très design - Les + :-Possibilité de visiter des résidences témoins pour prendre connaissance des prestations et matériaux utilisés. Renseignements : Tél.: 03 82 54 73 57 www.open57.fr

720 000 € ou 5 048,72 € / mois

Century 21 duho immobilier vous propose en exclusivité cette maison d'architecte située dans un quartier paisible de thionville : à quelques minutes à pied du lycée saint pierre chanel, des axes autoroutiers et du centre-ville. en impasse, idéalement agencée, un vaste hall d'entrée avec placard vous dirige vers les diverses pièces du rez-de-chaussée. vous y trouverez une cuisine entièrement aménagée et équipée, un salon / séjour chatoyant, grandes baies vitrées, cheminée, accès terrasse avec deux stores bannes. trois chambres dont deux avec placard, salle de bains douche et baignoire, wc. a l'étage, deux grandes chambres, une salle de bains avec baignoire et wc. au sous-sol, trois belles caves avec une chaufferie. garage deux voitures. très belle terrasse bénéficiant d'une exposition optimale, jardin entretenu, arboré, aménagé d'un bassin à poisson. century 21 duho immobilier achat vente location- gestion estimation offerte montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2100.0 ? pour 2020.

570 000 € ou 3 996,91 € / mois

LOT MG09 135.16M2 ICD THIONVILLE 57100 (frais de notaire offerts) LIVRAISON JANVIER 2026 Maison 5 pièces no MG09 au prix de 570 000 EUR   (TVA 20 %) Détail du lot no MG09 Bâtiment M au Rez de Chaussée Exposition Ouest Surface habitable : 135.16 m2Surface pondérée : 141.59 m2 Annexe(s) : Balcon : 3.83 m2, Terrasse : 41.34 m2 et Jardin : 92.67 m2

575 000 € ou 4 031,97 € / mois

LOT MG02 127.86M2 ICD THIONVILLE 57100 (frais de notaire offerts) LIVRAISON JANVIER 2026 Maison 4 pièces no MG02 au prix de 575 000 EUR   (TVA 20 %) Détail du lot no MG02 Bâtiment M au Rez de Chaussée Exposition Ouest Surface habitable : 127.86 m2Surface pondérée : 132.47 m2 Annexe(s) : Balcon : 4.05 m2, Terrasse : 5.18 m2 et Jardin : 200.55 m2

970 000 € ou 6 801,75 € / mois

Maison individuelle édifiée sur un terrain de 9 ares et offrant : un grand hall d'entrée avec placards, une vaste cuisine équipée ouverte sur une salle à manger avec accès direct sur une vaste terrasse et au jardin Séjour double avec insert donnant sur la terrasse, une chambre à coucher avec placards et un balcon, une salle de bains et un toilette invité. A l'étage: un couloir avec placards, une salle de bain, un wc, quatre chambres à coucher dont une avec dressing et espace bureau, et deux chambres ayant chacune leur salle d'eau. Au sous - sol : Un studio aménagé avec entrée indépendante et comprenant une chambre, un coin cuisine, une salle de bain et terrasse. Une cave à vin, une salle de jeux, une buanderie et une chaufferie complètent l'ensemble de la maison. Garage fermé pour deux voitures. Beau jardin intime. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Contacts : - K. Moriceau : 06 75 66 99 25 - K. Karas : 06 08 31 19 87

350 000 € ou 2 454,24 € / mois

OPEN immobilier vous propose en exclusivité cette jolie maison de ville construite en 2011 d'une surface habitable de 106 m2 sise sur 1,80 are, composée principalement comme suitAU RDC : une entrée de 3,35 m2, WC avec LM (normes PMR) accès garage avec son espace buanderie Un vaste salon/séjour parqueté traversant & lumineux de 30,35 m2 accédant sur la terrasse & jardin d'agrément, cuisine US équipée de 14,25 m2,A L'ETAGE: Pallier de 6,80 m2 desservant 3 belles chambres avec placards faisant respectivement 11,50 m2 / 10,15 m2 / 12,85 m2 dont 2 donnant sur balcons en façade avant, une SDB équipée de 7,15 m2, un WC séparé de 1,70 m2 ---Vous profitez également de son jardin intime clos & cosySa proximité des grands axes, commerces & diverses commodités confortera inéluctablement votre quotidien; ** Disponibilité à convenir ** *** Complément d'informations *** - Chauffage central au GAZ (radiateurs) chaudière à condensation (Chaffoteaux) - VMC simple flux - Fibre optique - TAE - TF : 1501,- EUR - Consommations GAZ + ELECT. : 220,- EUR/mois - Garage de 15,40 m2 - Terrasse dallée de 15 m2 - En supplément un espace verdoyant est exclusivement dédié aux résidents DPE: C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000,- EUR - Honoraires à la charge du vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations , photos complémentaires ou pour organiser une visite. ******************************************************************MME KARACA CENGIZ Nurhan Responsable d'agence Portable : +336 63 85 87 22 Bureau : +333 82 54 74 50 Courriel: karaca.open57@gmail.com // karaca@open57.frwww.open57.fr49b, rue du Général Patton 57330 HETTANGE-GRANDE ********************************************************************

565 000 € ou 3 961,85 € / mois

LOT MG12 127.71M2 ICD THIONVILE 57100 (frais de notaire offerts) LIVRAISON JANVIER 2026 Maison 4 pièces no MG12 au prix de 565 000 EUR (TVA 20 %) Détail du lot no MG12 Bâtiment M au Rez de Chaussée Exposition Ouest Surface habitable : 127.71 m2Surface pondérée : 132.21 m2 Annexe(s) : Balcon : 4.08 m2, Terrasse : 4.91 m2 et Jardin : 99.33 m2

360 000 € ou 2 524,36 € / mois

Le Clos NATURA - Garche - Commune de Thionville Une adresse d'exception ! OPEN immobilier, vous propose de découvrir son nouveau projet situé sur la commune de Thionville-Garche. Le Clos NATURA, composé de trois maisons mitoyennes offre un lieu de vie idéal à quelques kilomètres de la frontière Luxembourgeoise, un emplacement dans une rue calme, un accès rapide aux transports en commun et tous les commerces et services de proximité. Lot 03 : Maison mitoyenne d'un côté d'une surface habitable de 82.16 m2, composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un WC séparé avec lave-mains, d'un salon/séjour ouvert sur la cuisine de 26.41 m2 et donnant accès au jardin. A l'étage, un dégagement, deux chambres à coucher, un bureau, une salle de bain et un WC séparé. Date de démarrage des travaux - 2T2022 Livraison - 1T2024 Label, Certification-RT2012 Personnalisation complète possible....une conception et une isolation qui rendent le bâtiment plus économe en énergie Des maisons d'exception...Pour votre confort des prestations haut de gamme : Pas de plus-values ! Hall d'entrée design-Visiophone-Porte blindée - Menuiserie en PVC avec double vitrage isolant - Volets électriques roulants sur toutes les baies - Chauffage par le sol et production d'eau chaude par chaudière individuelle au gaz - Carrelage très haut de gamme sans plus-values - large choix, grand format, rectifié...ou parquet selon choix client - Salles de bains équipées de faïences, design-Possibilité de douche à l'italienne - Radiateur sèche-serviettes - WC suspendu - Isolation par l'extérieur -Garde-corps design - Construction en brique terre cuite - Porte intérieure design chambranle contre chambranle - Équipements électriques design - Plinthes en aluminium brossé - aspect très design - Les + :-Possibilité de visiter des résidences témoins pour prendre connaissance des prestations et matériaux utilisés. Renseignements : Tél.: 03 82 54 73 57 www.open57.fr