Vente Maison Talmont-Saint-Hilaire (85440) 3 pièces

375 000 € ou 2 629,54 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : somptueuse villa de standing (t3) avec 2 chambres, piscine privée, et garage attenant d?une surface habitable de 83 m2. au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une première suite parentale, revêtue de parquet en bois noble (chêne), avec sa propre salle d?eau privative et grand placard de rangement, un wc. la cuisine aménagée et équipée est ouverte sur un grand salon séjour, couvrant près de 30 mètres carrés. les grandes baies vitrées du séjour-cuisine vous offriront une vue agréable et dégagée sur le jardin et la piscine. terrasse en bois exotique de plus de 15 mètres carrés. un magnifique escalier, associant une structure en métal laqué noir à des marches en chêne, vous mènera à l'étage où vous découvrirez d'abord un espace détente élégant (bureau bibliothèque). ensuite, vous trouverez une deuxième suite parentale, spacieuse et lumineuse, avec sa propre salle d'eau et toilettes privatifs. un garage attenant avec porte électrique complète ce bien. la résidence est entièrement clôturée et sécurisée (portail électrique à l?entrée avec portillon, ouverture avec badge). des options sont disponibles pour personnaliser davantage la villa, telles que l'ajout de pelouse synthétique, d'une pompe à chaleur pour la piscine, de la climatisation dans les chambres, de panneaux solaires, d'un poêle à granulés, etc. le green village et son environnement offrent un cadre exceptionnel : le green village, composé de 30 villas, est une résidence privée entièrement clôturée et sécurisée (portail électrique à l'entrée avec portillon, ouverture avec badge). il est idéalement situé en bordure du golf de bourgenay, dans un quartier calme et prisé. cette destination hors du commun assure une qualité de vie exceptionnelle grâce à son environnement : site naturel préservé du payré, plage du veillon, port de plaisance, forêt domaniale, pistes cyclables? style architectural : les façades sont en bardage bois, avec des allées fleuries et des piscines individuelles, donnant au village une atmosphère de vie à l?américaine. avantages financiers : frais de notaire réduits en raison de la vente en état futur d'achèvement. date de livraison : les villas seront livrées à partir du 1er trimestre 2024. talmont saint hilaire offre une gamme complète de services à ses résidents, ainsi qu'une vie animée tout au long de l'année avec ses restaurants et ses commerces. le green village, à proximité immédiate du bourgenay golf club, de la plage du veillon, du port ostréicole de la guittière et du château médiéval de talmont, vous convie à une expérience de vie exceptionnelle. des visites de la résidence ou une visite virtuelle de la villa témoin sont possibles sur demande. si vous souhaitez en savoir plus sur le green village et son architecture sobre et élégante, baignée dans un écrin de verdure contactez jérémy au (agence 123webimmo talmont saint hilaire/jard sur mer). honoraires d?agence à la charge du vendeur. bien non soumis au dpe. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

420 000 € ou 2 945,09 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Somptueuse villa de standing (T3) avec 2 chambres, piscine privée, et garage attenant ; d?une surface habitable de 83 m2. Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une première suite parentale, revêtue de parquet en bois noble (chêne), avec sa propre salle d?eau privative et grand placard de rangement, un WC. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur un grand salon séjour, couvrant près de 30 mètres carrés. Les grandes baies vitrées du séjour-cuisine vous offriront une vue agréable et dégagée sur le jardin et la piscine. Terrasse en bois exotique de plus de 15 mètres carrés. Un magnifique escalier, associant une structure en métal laqué noir à des marches en chêne, vous mènera à l'étage où vous découvrirez d'abord un espace détente élégant (bureau bibliothèque). Ensuite, vous trouverez une deuxième suite parentale, spacieuse et lumineuse, avec sa propre salle d'eau et toilettes privatifs. Un garage attenant avec porte électrique complète ce bien. La résidence est entièrement clôturée et sécurisée (portail électrique à l?entrée avec portillon, ouverture avec badge). Des options sont disponibles pour personnaliser davantage la villa, telles que l'ajout de pelouse synthétique, d'une pompe à chaleur pour la piscine, de la climatisation dans les chambres, de panneaux solaires, d'un poêle à granulés, etc. Le Green Village et son environnement offrent un cadre exceptionnel : Le Green Village, composé de 30 villas, est une résidence privée entièrement clôturée et sécurisée (portail électrique à l'entrée avec portillon, ouverture avec badge). Il est idéalement situé en bordure du golf de Bourgenay, dans un quartier calme et prisé. Cette destination hors du commun assure une qualité de vie exceptionnelle grâce à son environnement : site naturel préservé du Payré, plage du Veillon, port de Plaisance, forêt domaniale, pistes cyclables? Style architectural : Les façades sont en bardage bois, avec des allées fleuries et des piscines individuelles, donnant au village une atmosphère de vie à l?américaine. Avantages financiers : Frais de notaire réduits en raison de la vente en état futur d'achèvement. Date de livraison : Les villas seront livrées à partir du 1er trimestre 2024. Talmont Saint Hilaire offre une gamme complète de services à ses résidents, ainsi qu'une vie animée tout au long de l'année avec ses restaurants et ses commerces. Le Green Village, à proximité immédiate du Bourgenay Golf Club, de la plage du Veillon, du port ostréicole de La Guittière et du château médiéval de Talmont, vous convie à une expérience de vie exceptionnelle. Des visites de la résidence ou une visite virtuelle de la villa témoin sont possibles sur demande. Si vous souhaitez en savoir plus sur le Green Village et son architecture sobre et élégante, baignée dans un écrin de verdure ; contactez Jérémy au 06 01 89 73 09 (Agence 123webimmo Talmont Saint Hilaire/Jard sur Mer). Honoraires d?agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

220 000 € ou 1 542,67 € / mois

MAISON AVEC TERRAIN DE 1000m² divisible Sur une parcelle de 1000m², maison d'environ 45m²+ véranda d'environ 20m2 de plain-pied à rénover. Composée d'une cuisine, un séjour, 2 chambres, une salle d'eau, des WC et une véranda. Belle exposition Sud, parcelle arborée constructible et divisible (40% d'emprise au sol). Contact en charge du dossier: Fanny KERBRAT

47 000 € ou 329,57 € / mois

Mobilhome de 2002 de 40 m2. Il est composé de 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée. Il est vendu entièrement meublé. Une terrasse de 15 m2 bâchée complète le bien. Une dépendance non attenante de 10 m2 est sur le terrain, avec eau et électricité, possibilité de créer un studio ou chambre indépendante. Le terrain est totalement clos avec un portail. Environnement calme au fond d'une impasse. Le PRL est équipé de 2 piscines (une extérieure et une intérieure), mini-golf, terrain de tennis, terrain de pétanque, trampoline, jeux pour enfants, terrain de foot, étang... Aire de dépôt de déchets verts et tri de déchets sélectifs réservés au PRL. Le mobilhome est posé sur une parcelle de 330 m2 en location pour un montant de 483.33EUR par mois (tranquillité d'esprit : pas d'AG ordinaires, pas d'AG extraordinaires, pas de charges de copropriété, pas de taxe foncière, pas de taxe d'habitation). Une unique taxe de séjour 0.22 ct par personne par jour de présence. Contactez Enokim Au 0660344493 pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Votre agent commercial Virginie Marteau RSAC La Roche Sur Yon 2018AC00155. Suivez-nous sur notre page Facebook et sur notre site web ! A bientôt.

290 000 € ou 2 033,51 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Ne laissez pas passer cette occasion en or ! Cette jolie maison de ville entièrement rénovée est prête à devenir votre nouveau chez-vous. Située en plein centre de Talmont-Saint-Hilaire, elle vous offre un cadre de vie idéal, à proximité de toutes les commodités. Un Intérieur Lumineux et Fonctionnel Dès que vous franchissez la porte, vous serez séduit par le lumineux séjour de 24 m², parfait pour vos soirées en amoureux ou entre amis. La cuisine ouverte, avec vue sur le jardin, est à personnaliser selon vos envies. Imaginez-vous préparer vos repas tout en profitant d'une ambiance conviviale ! Des Espaces Nuit Confortables À l'étage, vous découvrirez : ? Une chambre avec placard et un joli balcon pour vos moments de détente ? Une seconde chambre spacieuse de plus de 16 m², idéale pour un bureau ou une chambre d'amis ? Une salle de douche moderne avec toilette pour votre confort quotidien Un Extérieur Cosy et Privé À l'arrière de la maison, vous bénéficierez d'un jardin privé, un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des beaux jours. Que ce soit pour des barbecues d'été ou simplement pour vous relaxer avec un bon livre, cet espace extérieur intime est fait pour vous ! Située au c ur de Talmont-Saint-Hilaire, cette maison vous place à deux pas des commerces, restaurants et transports en commun. Vous aurez tout à portée de main. Agissez Maintenant ! Contactez moi immédiatement pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce qu'elle a à offrir. Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire. Votre nouvelle vie commence ici ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

240 000 € ou 1 682,91 € / mois

Rien à faire à l'interieur de cette charmante maison de 68m2 sur un terrain de 331m2 Tout est neuf et l'on s'y sent bien. Elle comprend un vaste salon salle à manger de 37m2, une cuisine semi equipée, 2 chambres avec espace placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne, 1 wc et un garage de 15m2. Le plus : on peut agrandir sur un côté si on le souhaite ! Le tout est très lumineux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

264 690 € ou 1 856,04 € / mois

Découvrez cette ravissante maison de presque 70m2, idéalement située sur la commune de Talmont-Saint-Hilaire. Parfaitement conçue pour répondre aux attentes des primo-accédants ou des investisseurs, cette résidence allie confort et fonctionnalité. Caractéristiques Principales : Surface habitable : Presque 70m2 Chambres : 2 chambres lumineuses et confortables Espace extérieur : Jardin privatif et terrasse pour profiter des beaux jours Garage : Un garage pratique pour votre véhicule et vos rangements Avantages : Frais de notaire réduits : Profitez de cette opportunité pour réaliser des économies substantielles sur votre achat immobilier Cette maison, située dans un environnement paisible et recherché, est à proximité des commodités locales, des écoles et des transports. Elle offre un cadre de vie idéal pour un couple ou pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une résidence de qualité à Talmont-Saint-Hilaire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Proposée par votre conseiller Noovimo Jérémy BROSSIER 06.19.32.52.56 jbrossier@noovimo.fr Honoraires 3.8TTC de 255 000EUR (prix de vente honoraires exclus) SOIT 264 690EUR HONORAIRES INCLUS. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur www.noovimo.fr Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de La Roche Sur Yon sous le No 953 443 074 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par JEREMY BROSSIER - La Roche sur Yon - NoRSAC: 953443074, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Roche sur Yon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par JEREMY BROSSIER - La Roche sur Yon NoRSAC : 953443074, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Roche sur Yon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Cette annonce vous est proposée par JEREMY BROSSIER - - NoRSAC: 953443074, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Roche sur Yon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Cette annonce vous est proposée par JEREMY BROSSIER - - NoRSAC: 953443074, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Roche sur Yon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Cette annonce vous est proposée par JEREMY BROSSIER - - NoRSAC: 953443074, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Roche sur Yon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

395 000 € ou 2 769,79 € / mois

Découvrez cette magnifique maison en VEFA DE 83 m2 avec une piscine privative, située à Talmont-Saint-Hilaire en Vendée. Profitez d'un espace comptemporain spacieux et luminieux. La maison dispose de deux chambres, chacune, équipée de sa propre salle d'eau. Pour le stationnement vous pouvez comptez sur un garage ainsi qu'une place de parking privative. Idéal pour une vie confortable en famille à proximité des plages, des forêts, des commerces et un golf 18 trous le tout accessible grâce aux pistes cyclables. Ne manquez pas cette opportunité unique. Livraison 2024/2025.

227 700 € ou 1 596,66 € / mois

Maison comprenant une pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau, un wc et un garage permettant de créer une troisième chambre. Extérieur avec une terrasse.

420 000 € ou 2 945,09 € / mois

30 villas haut de gamme avec piscine - T3 au T5 à Talmont-Saint-Hilaire (85) La configuration & la qualité des villas du GREEN VILLAGE répondent aux différents projets d'investissement locatif, résidence principale ou secondaire. La forte attractivité du territoire de Bourgenay et son développement touristique offrent de belles perspectives sur l'évolution de la valeur de l'immobilier. VENTE EN ETAT FUTUR D'ACHEVEMENTUn environnement d'exception Les 30 villas adossées au golf de Bourgenay offrent une véritable promesse d'un art de vivre conjuguant sport et nature. Les façades en bardage bois, les allées fleuries & les piscines individuelles confèrent au village un style de vie à l'américaine.  Une architecture responsable Le choix des matériaux biosourcés et des énergies renouvelables reflètent une volonté éco responsable dans ce projet. Un véritable équilibre entre esthétisme architectural & développement durable.  Des prestations haut de gamme   30 villas haut de gamme avec piscine - T3 au T5 à Talmont-Saint-Hilaire (85) La configuration & la qualité des villas du GREEN VILLAGE répondent aux différents projets d'investissement locatif, résidence principale ou secondaire. La forte attractivité du territoire de Bourgenay et son développement touristique offrent de belles perspectives sur l'évolution de la valeur de l'immobilier. VENTE EN ETAT FUTUR D'ACHEVEMENTUn environnement d'exception Les 30 villas adossées au golf de Bourgenay offrent une véritable promesse d'un art de vivre conjuguant sport et nature. Les façades en bardage bois, les allées fleuries & les piscines individuelles confèrent au village un style de vie à l'américaine.  Une architecture responsable Le choix des matériaux biosourcés et des énergies renouvelables reflètent une volonté éco responsable dans ce projet. Un véritable équilibre entre esthétisme architectural & développement durable.  Des prestations haut de gamme  Découvrez le charme de cette maison T3, offrant une vie en harmonie avec le soleil et la nature. Nichée dans un cadre paisible de bord de mer que procure la Vendée (85) avec une exposition Sud-Est, cette villa haut de gamme est une invitation à vivre dans le confort et la sérénité.La disposition intelligente de cette maison crée un espace de vie fonctionnel et agréable. Le terrain de 285 m2 offre un havre de paix, tandis que la terrasse de 15.05 m2 devient le lieu parfait pour des moments de détente en plein air.La sécurité de votre véhicule est assurée par le garage de 17.65 m2, et la présence d'une piscine de 12 m2 ajoute une touche de luxe à votre quotidien. Prix attractif : 395 000 EURFrais de notaire réduits LIVRAISON 2024 / 2025 Réf. annonce : PM 1409 Agent commercial EI RSAC 451660651 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179 000 € ou 1 255,17 € / mois

Megagence: Sylvie Trolez vous présente cette ravissante maison de 45m² située aux portes des Sables d'Olonne à Talmont Saint Hilaire. Niché dans une résidence avec piscine extérieure chauffée, sauna, aire de jeux etc...ce bien vous plongera dans l'atmosphère convivial et familial des côtes vendéennes. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, un salon séjour donnant sur une terrasse privative, une cuisine aménagée et équipée et un wc. A l'étage, un dégagement avec placard dessert deux chambres et une salle de bains avec wc. Une place de parking privative complète le bien. Cette maison à la décoration très soignée et en très bon état est idéale pour un pied-à-terre ou pour profiter d'un cadre de vie agréable et au calme tout au long de l'année. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 208 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Sylvie TROLEZ, Tél. : 0663479561, E-mail : sylvie.trolez@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 513253112

229 500 € ou 1 609,28 € / mois

TALMONT SAINT HILAIRE - Maison neuve de plain-pied comprenant une pièce principale avec cuisine aménagée donnant sur une terrasse exposée Sud-Est. Vous bénéficierez de 2 belles chambres, salle d'eau, wc et garage. Terrain de 262m2. Garantie décennales - FRAIS DE NOTAIRE REDUITSLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

420 000 € ou 2 945,09 € / mois

Idéalement situé dans lotissement sécurisé, au pied du golf secteur Port Bourgenay. Villa contemporaine haut de gamme composée d'un séjour, cuisine de 28 m2, 2 chambres dont une en RDC avec salle d'eau privative et WC pour chacune. Garage et piscine. le tout sur une parcelle d'environ 250 m2.

98 513 € ou 690,78 € / mois

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire ». A Talmont-St-Hilaire, au sein d'une résidence de tourisme, maison, 3pièces, meublée, d'une surface de 44.29 m²+ terrasse + jardin, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 4304€net de charges de loyer garanti/an soit 4.5% de rentabilité immédiate. Possibilité d'occuper votre bien quelques semaines/an pour satisfaire vos besoins de vacances Grace à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Christophe BIZEAU +33(0)6.34.11.23.76 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ».

168 800 € ou 1 183,65 € / mois

SOUS COMPROMIS DE VENTE - EXCLUSIVITE ITI - A quelques pas des commerces, venez découvrir cette charmante maison d'une surface de 70 m2. Elle comprend une pièce de vie (28m2) avec cuisine et cheminée, deux chambres (10m2+10m2), une salle de bains (4.15m2), un grand cellier (20m2) avec WC.Terrain d'environ 300 m2 avec jardin arboré, terrasse et dépendance. Prévoir remise aux normes de la viabilisation et du système de chauffage. NON SOUMIS AU DPE.