Vente Maison Sireuil (16440)

273 000 € ou 1 914,31 € / mois

Vous recherchez une maison dans un secteur paisible, tout en restant proche des commerces de premières nécessités et des établissements scolaires ? Alors, venez découvrir ce charmant pavillon de 123 m², à Sireuil. Construit sur un vide sanitaire, l'habitation principale a bénéficié de deux agrandissements en 2005 et en 2015, offrant deux chambres supplémentaires et un salon spacieux et convivial. A ce jour, la maison est composée de 4 chambres de 9.30 à 14.23 m², d'un bureau, d'une cuisine ouverte sur le séjour d'un côté et le salon de l'autre. Ainsi, la pièce de vie bénéficie d'un espace détente appréciable, d'une très belle luminosité et d'une vue imprenable sur la vallée. L'ouverture sur la terrasse prolonge cet espace de vie. Avec ses 18 m², la terrasse agrémente l'ensemble. Et sa vue plongeante sur la vallée est une réelle invitation à la contemplation. La cuisine a été entièrement rénovée en 2023 et les peintures / tapisseries de la pièce de vie sont en parfait état. Coté nuit, les chambres sont équipées de penderies et de moustiquaires. Certaines chambres possèdent des volets roulants motorisés. Mais pour la plupart des ouvertures, les volets sont en bois et très bien entretenus. L'ensemble des fenêtres et la porte d'entrée sont en PVC double vitrage. Une chaudière à gaz condensation fournit le chauffage et l'eau chaude. La cheminée à foyer ouvert est en complément. Pour améliorer encore plus la performance énergétique, l'isolation des combles a été renforcée par la pose de laine pulsée. A proximité de la maison, se trouvent d'un côté la grange adossée au garage d'une surface de 45 m² avec 8 m² de rangement supplémentaire. Possibilité de garer plusieurs véhicules à l'intérieur mais aussi à l'extérieur. De l'autre côté, une pièce indépendante à usage de salle de musique, est attenante au jardin d'hiver et au barbecue. Sur un terrain de plus de 2100 m², vous pourrez apprécier la piscine hors-sol, le potager et le jardin. Le terrain est entièrement clos et arboré. L'accès à la propriété se fait par un portail électrique. Le bien se situe sur la commune de Sireuil, à 20 minutes du centre-ville d'Angoulême et à 7 minutes de la N10 (axe Poitiers-Bordeaux). Ce bien vous intéresse ? Dans ce cas, n'hésitez-pas à me contacter pour le visiter. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (260 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 394 € et 1 886 € par an. Réf 2547. DECLIC IMMO 16 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CRAYE Jane - 06 20 67 31 45 - jane.craye@declic.immo - EI - RSAC N° 953 992 120 Ville du greffe : ANGOULEME

106 500 € ou 746,79 € / mois

16440 SIREUIL- OPEN IMMOBILIER CHARENTES vous propose cette maison de plain-pied sur sous-sol à rénover entièrement exposée plein sud, comprenant au rez de chaussée, une entrée, un séjour/salon avec cheminée, un espace cuisine (nu), un espace salle de bains (nu), trois chambres, un cellier, un wc et une terrasse. Au sous-sol, un garage et une pièce. A raccorder au tout à l'égout . Opportunité idéale pour les amateurs de projet de rénovation. Jardin de plus de 1300 m2 avec une partie boisée. Contacter par téléphone au 06 49 73 33 01 ou par mail : meslier.paul16@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

273 000 € ou 1 914,31 € / mois

Vous recherchez une maison dans un secteur paisible, tout en restant proche des commerces de premières nécessités et des établissements scolaires ? Alors, venez découvrir ce charmant pavillon de 123 m², à Sireuil. Construit sur un vide sanitaire, l'habitation principale a bénéficié de deux agrandissements en 2005 et en 2015, offrant deux chambres supplémentaires et un salon spacieux et convivial. A ce jour, la maison est composée de 4 chambres de 9.30 à 14.23 m², d'un bureau, d'une cuisine ouverte sur le séjour d'un côté et le salon de l'autre. Ainsi, la pièce de vie bénéficie d'un espace détente appréciable, d'une très belle luminosité et d'une vue imprenable sur la vallée. L'ouverture sur la terrasse prolonge cet espace de vie. Avec ses 18 m², la terrasse agrémente l'ensemble. Et sa vue plongeante sur la vallée est une réelle invitation à la contemplation. La cuisine a été entièrement rénovée en 2023 et les peintures / tapisseries de la pièce de vie sont en parfait état. Coté nuit, les chambres sont équipées de penderies et de moustiquaires. Certaines chambres possèdent des volets roulants motorisés. Mais pour la plupart des ouvertures, les volets sont en bois et très bien entretenus. L'ensemble des fenêtres et la porte d'entrée sont en PVC double vitrage. Une chaudière à gaz condensation fournit le chauffage et l'eau chaude. La cheminée à foyer ouvert est en complément. Pour améliorer encore plus la performance énergétique, l'isolation des combles a été renforcée par la pose de laine pulsée. A proximité de la maison, se trouvent d'un côté la grange adossée au garage d'une surface de 45 m² avec 8 m² de rangement supplémentaire. Possibilité de garer plusieurs véhicules à l'intérieur mais aussi à l'extérieur. De l'autre côté, une pièce indépendante à usage de salle de musique, est attenante au jardin d'hiver et au barbecue. Sur un terrain de plus de 2100 m², vous pourrez apprécier la piscine hors-sol, le potager et le jardin. Le terrain est entièrement clos et arboré. L'accès à la propriété se fait par un portail électrique. Le bien se situe sur la commune de Sireuil, à 20 minutes du centre-ville d'Angoulême et à 7 minutes de la N10 (axe Poitiers-Bordeaux). Ce bien vous intéresse ? Dans ce cas, n'hésitez-pas à me contacter pour le visiter. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (260 000 euros. hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 394 euros. et 1 886 euros. par an. Réf 2547. DECLIC IMMO 16 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CRAYE Jane - 06 20 67 31 45 - jane.craye@declic.immo - EI - RSAC N° 953 992 120 Ville du greffe : ANGOULEME

103 990 € ou 729,19 € / mois

Cette maison de plain-pied est située à Sireuil dans un environnement calme.A l'intérieur, elle se dispose d'une entrée, une cuisine ouverte, un séjour/salon avec cheminée insert donnant sur la terrasse, de trois chambres, un cellier/buanderie, une salle d'eau et un wc indépendant.Le sous-sol comporte d'un large espace garage et atelier.A l'extérieur, la maison est implanté sur une parcelle de 1350m2 arboré.La maison est entièrement à rénover.Prix du bien : 103 990,00 euros (Honoraires charges vendeur).Date du diagnostic énergétique : 02/10/2023Score DPE : 266 kWhEP/m²/an - Score GES : 60 kgCO2/m²/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 euros et 2520.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter, contactez Romuald MILLOT, agent commercial auprès de Propriétés-Privées Siren n°487 624 777. Mandat n°383508RMT Romuald MILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 844071217 - .

244 900 € ou 1 717,27 € / mois

Nous vous proposons de découvrir cette magnifique maison de plain-pied située dans le paisible village de Sireuil, en Charente (16440). Nichée au coeur de la campagne, cette propriété combine le charme de la nature avec tout le confort moderne. Idéale pour les amoureux de la tranquillité et de l'espace, elle saura séduire aussi bien les familles que les retraités en quête de quiétude. La maison offre une surface de vie spacieuse et lumineuse. Vous y trouverez une cuisine ouverte sur la pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées.Trois chambres confortables, chacune avec placard intégré, parfaites pour accueillir famille et amis. De plus, il y a une salle d'eau avec double vasque pour le confort de tous. Un grand garage de plus de 60m2 auquel s'ajoute un atelier de 20m2, idéal pour deux voitures et offrant de nombreux espaces de rangement. La maison est entourée d'un vaste terrain arboré parfait pour les moments de détente en famille, les barbecues entre amis tout en profitant l'été de sa grande terrasse couverte. Cette maison de plain-pied représente une rare opportunité d'acquérir un bien immobilier de qualité dans un cadre idyllique. Elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent le confort, l'espace et la sérénité, tout en étant à quelques minutes des principaux axes routiers. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette belle propriété qui n'attend que vous.

164 000 € ou 1 149,99 € / mois

Bienvenue dans cette maison au charme des années 60, à 12 kilomètres d'Angoulême et à proximité de la N141. Avec environ 160m2 d'espace de vie, elle offre un rez-de-chaussée comprenant une cuisine, une grande véranda, une chambre, une salle d'eau, des toilettes, un local technique et un garage. À l'étage, deux chambres, un salon salle à manger, une seconde cuisine et une salle d'eau avec toilettes viennent complétés ce bien. Les fenêtres en PVC double vitrage et les stores électriques, le chauffage au gaz de ville, une cheminée et un ascenseur s'ajoutent au confort de cette maison. Dans le jardin arboré, deux dépendances augmentent la capacité de rangement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 164 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Catherine BARON, Tél. : 0695109374, E-mail : catherine.baron@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 482 141 959

298 530 € ou 2 093,33 € / mois

Vous recherchez une maison clef en main ? Qui plus est, une maison de bonne facture pour votre famille ? Venez visiter cette maison de plain-pied de 168 m² entièrement rénovée, située à Sireuil. Tout le confort est réuni pour vous accueillir ! Vous apprécierez dès l'entrée ce bien d'exception où les espaces se fondent avec harmonie. La pièce de vie de 50 m² comprend un séjour de 28 m² et une cuisine entièrement équipée. Depuis la cuisine, vous accédez à une arrière-cuisine fonctionnelle et une chambre privative avec sa propre salle d'eau. La création d'une arche en pierre entre le séjour et le salon agrandit l'espace de vie pour le rendre pratique et chaleureux. Vous apprécierez également la luminosité des lieux. Cette maison offre un cadre de vie agréable où l'intérieur se fond avec l'extérieur grâce aux accès aux terrasses : l'une de 66 m² avec espace barbecue et la seconde de 34 m² côté Sud, avec vue sur le jardin. Tout a été pensé pour le bien-être de ses occupants : - Le chauffage est performant : pompe à chaleur réversible dans le salon, les chambres, poêle à pellets dans le salon, cheminée fermée dans le séjour, chauffage électrique dans les sanitaires. - Isolation optimale : isolation des combles en 2019. Isolation des murs par l'intérieur, plancher donnant sur un vide-sanitaire avec isolation, menuiseries en PVC double-vitrage et volets battants bois. - Matériaux de qualité : pierre de taille à l'intérieur et l'extérieur, cuisine et arrière-cuisine entièrement rénovée, salle de bain principale neuve... Tout est réuni pour un confort de vie exceptionnel - Chambres confortables : 4 chambres de 12 à 13 m² rénovées avec espace de rangement et espace de travail. L'ancien garage aménagé en pièce avec salle d'eau privative est idéal pour un bureau, une chambre d'amis... grâce à son entrée indépendante. - Espace de rangement et de stockage : une cave de 30 m² est accessible depuis la grande terrasse. Vous avez également un abris de jardin rénové (19 m²), un bucher (18 m²) - Conformité du système d'assainissement individuel Jardin arboré de plus de 4 000 m² avec espace de détente et espace de jeux. Cette maison de caractère, construite en 1985, allie le charme des pierres apparentes à la modernité d'une rénovation complète. Le choix des matériaux et des couleurs chaleureuses apportent un sentiment de confort et de bien-être. Venez visiter cette très belle maison qui se situe en campagne, près du bourg de Sireuil. à 20mn en voiture d'Angoulême. Accès N10 et N141 en 7 min environ. Arrêt de bus scolaire à proximité de la maison. N'hésitez-pas, contactez-moi ! Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur (279 000 euros. hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 euros. et 2 170 euros. par an. Réf 2606. DECLIC IMMO 16 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CRAYE Jane - 06 20 67 31 45 - jane.craye@declic.immo - EI - RSAC N° 953 992 120 Ville du greffe : ANGOULEME

298 530 € ou 2 093,33 € / mois

Vous recherchez une maison clef en main ? Qui plus est, une maison de bonne facture pour votre famille ? Venez visiter cette maison de plain-pied de 168 m² entièrement rénovée, située à Sireuil. Tout le confort est réuni pour vous accueillir ! Vous apprécierez dès l'entrée ce bien d'exception où les espaces se fondent avec harmonie. La pièce de vie de 50 m² comprend un séjour de 28 m² et une cuisine entièrement équipée. Depuis la cuisine, vous accédez à une arrière-cuisine fonctionnelle et une chambre privative avec sa propre salle d'eau. La création d'une arche en pierre entre le séjour et le salon agrandit l'espace de vie pour le rendre pratique et chaleureux. Vous apprécierez également la luminosité des lieux. Cette maison offre un cadre de vie agréable où l'intérieur se fond avec l'extérieur grâce aux accès aux terrasses : l'une de 66 m² avec espace barbecue et la seconde de 34 m² côté Sud, avec vue sur le jardin. Tout a été pensé pour le bien-être de ses occupants : - Le chauffage est performant : pompe à chaleur réversible dans le salon, les chambres, poêle à pellets dans le salon, cheminée fermée dans le séjour, chauffage électrique dans les sanitaires. - Isolation optimale : isolation des combles en 2019. Isolation des murs par l'intérieur, plancher donnant sur un vide-sanitaire avec isolation, menuiseries en PVC double-vitrage et volets battants bois. - Matériaux de qualité : pierre de taille à l'intérieur et l'extérieur, cuisine et arrière-cuisine entièrement rénovée, salle de bain principale neuve... Tout est réuni pour un confort de vie exceptionnel - Chambres confortables : 4 chambres de 12 à 13 m² rénovées avec espace de rangement et espace de travail. L'ancien garage aménagé en pièce avec salle d'eau privative est idéal pour un bureau, une chambre d'amis... grâce à son entrée indépendante. - Espace de rangement et de stockage : une cave de 30 m² est accessible depuis la grande terrasse. Vous avez également un abris de jardin rénové (19 m²), un bucher (18 m²) - Conformité du système d'assainissement individuel Jardin arboré de plus de 4 000 m² avec espace de détente et espace de jeux. Cette maison de caractère, construite en 1985, allie le charme des pierres apparentes à la modernité d'une rénovation complète. Le choix des matériaux et des couleurs chaleureuses apportent un sentiment de confort et de bien-être. Venez visiter cette très belle maison qui se situe en campagne, près du bourg de Sireuil. à 20mn en voiture d'Angoulême. Accès N10 et N141 en 7 min environ. Arrêt de bus scolaire à proximité de la maison. N'hésitez-pas, contactez-moi ! Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur (279 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 170 € par an. Réf 2606. DECLIC IMMO 16 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CRAYE Jane - 06 20 67 31 45 - jane.craye@declic.immo - EI - RSAC N° 953 992 120 Ville du greffe : ANGOULEME

103 990 € ou 729,19 € / mois

Cette maison de plain-pied est située à Sireuil dans un environnement calme. A l'intérieur, elle se dispose d'une entrée, une cuisine ouverte, un séjour/salon avec cheminée insert donnant sur la terrasse, de trois chambres, un cellier/buanderie, une salle d'eau et un wc indépendant. Le sous-sol comporte d'un large espace garage et atelier. A l'extérieur, la maison est implanté sur une parcelle de 1350m2 arboré. La maison est entièrement à rénover. Prix du bien : 103 990,00 euros (Honoraires charges vendeur). Date du diagnostic énergétique : 02/10/2023 Score DPE : 266 kWhEP/m²/an - Score GES : 60 kgCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 euros et 2520.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter, contactez Romuald MILLOT, agent commercial auprès de Propriétés-Privées Siren n°487 624 777. Mandat n°383508RMT Romuald MILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 844071217 - .

106 000 € ou 743,28 € / mois

Située à Sireuil à 20min de la gare d'Angoulême et de son centre ville, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 108m2 sur sous-sol à rénover. A l'intérieur, elle se compose de trois chambres, un séjour/salon avec cheminée, une cuisine ouverte, un cellier, une salle de bain, un wc. Le vaste sous-sol, quant à lui se compose d'un espace pour garer deux véhicules, d'un cellier et d'une pièce chauffée pouvant servir de bureau. Vous pourrez profiter de son extérieur arboré sur cette parcelle d'environ 1300m2 ainsi que de sa terrasse permettant des moments de convivialité. Cette maison est entièrement à rénover pour faire place à toutes les imaginations. Avec sa surface généreuse, elle offre l'opportunité intéressante pour un acheteur en quête d'un logement à personnaliser. Assainissement non conforme. Cette annonce référence 244451 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE SAUNIER (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 94917022900015. Prix du bien : 106 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2023 Score DPE : 266 kWhEP/m²/an Score GES : 60 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

165 000 € ou 1 157,00 € / mois

Jolie maison des années 80 , de plain pied, sur terrain clos et arboré de 1232m² à 20min d'Angoulême. La maison propose une grande pièce de vie avec insert donnant sur une des deux terrasses que compte la maison. Attenante à celle-ci se trouve la cuisine qui pourra, au besoin, être ouverte assez facilement sur le salon. Côté nuit, on trouve trois chambres dont deux sont équipées de placards coulissants. Une salle d'eau et un wc séparé viennent compléter les prestations de la maison. Petit plus de la maison, le grand garage attenant accessible depuis la maison avec mezzanine de rangement et cuisine secondaire. A noter également, la présence d'un grand abris de jardin et d'un bûcher couvert. Contactez nous pour visiter ce bien sans tarder. (6.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe LACOURARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851778407 - .

164 000 € ou 1 149,99 € / mois

A Sireuil 16440 (agréable ville bordée par la Charente avec commerces de proximité) à 15 minutes d'Angoulême 16000 et 10 minutes de Chateauneuf sur Charente 16120.Open Immobilier Charentes vous propose un bien irréprochable de 164 m2 habitable environ. Sa particularité qui en fait sa force , et la présence d'un ascensceur qui permet aisément l'accès aux personnes agées ou handicapés (pmr) de cette spacieuse maison. La partie habitation principale ( à l'étage ) dispose d'une entrée, d'un séjour lumineux , d'une cuisine séparée, et de deux chambres . Au rez de chaussée une 3 ème chambre avec un espace cuisine d'été, salle d'eau et un second wc permettrai de loger vos amis indépendamment ou de vous apporter un revenu locatif. Pour profiter des beaux jours à venir, ce bien dispose d'une grande véranda ouvrant sur un jardin arboré de plus de 2300 m2 et d'un garage de plus de 20m2. Son système de chauffage est central ( gaz ) . Pour toutes questions ou visites , n'hésitez pas à contacter votre Agent immobilier Mathieu RABILLER au 06 70 71 96 98 titulaire de la carte T no16012020000044472 RCS 8797811292-00013 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB