Vente Maison Sèvres (92310) 10 pièces

1 100 000 € ou 7 713,33 € / mois

Claire Michel vous propose ce bien : Beaucoup de charme pour cette meulière 1890, non mitoyenne, de 144m2 +véranda de 18m2 habitables sur 3 niveaux plus sous-sol. Idéalement située dans le quartier Brancas, le plus recherché de Sèvres pour son calme, son exposition plein sud et sa proximité des écoles dont les sections internationales, commerces, gares et parc de Saint-Cloud. Tout est accessible à pied. Actuellement divisée en deux appartements distincts de 72m2 chacun, l'un au rez-de-chaussée de plain-pied sur un beau jardin plat sud sans vis-à-vis et l'autre en duplex avec une terrasse couverte de 18m2, un balcon et une très jolie vue. La maison pourrait abriter deux familles, convenir à un investisseur pour louer ou à une profession libérale qui pourrait à la fois y exercer et y vivre. Elle permettrait tout aussi bien d'accueillir une seule famille après des travaux de réagencement des volumes. La maison compte actuellement 10 pièces : 2 réceptions, 5 chambres, 1 bureau et une grande véranda, auxquelles s'ajoutent une grande cuisine, une cuisine US, 3 salles de douche, 4 wc, un grenier, un sous-sol et un grand abri de jardin. Dans le respect des règles du PLU, des possibilités d'extension ou la création d'une piscine seraient envisageables. Plein sud et joliment paysagée, la parcelle de 527m2 se déploie devant la maison et dispose d'une courette avec grand abri de jardin/vélos à l'arrière . Accès rapide au Parc de Saint-Cloud grâce à l'existence d'une sente au fond du jardin qui relie la rue Brancas. Pour le rangement et le stockage, on peut compter sur un grenier, un sous-sol et l'abri de jardin. Possibilité de garer deux voitures sur le terrain. Les écoles, dont les sections internationales, la gare de Sèvres-Ville d'Avray (accès La Défense et Saint-Lazare) et le centre-ville ne sont qu'à quelques minutes à pied. Travaux à prévoir.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 100 000 € ou 7 713,33 € / mois

Votre agence ERA IMMOBILIER Sèvres vous propose : Dans le quartier recherché de Sèvres BRANCAS, idéalement située à proximité immédiate des écoles internationales, entre le Parc de St Cloud et le centre ville. A moins de 10 min à pied de toutes commodités, ainsi qu'un accès aisé aux 2 gares desservant la ville (ligne L et N). Cette maison ancienne datant de la fin du XIXème siècle n'attend que vous pour lui offrir une nouvelle vie. Elle propose une surface habitable de 143m² sur trois niveaux, et un beau jardin d'environ 400m² exposé plein sud. Le rez-de-chaussée indépendant des autres niveaux, se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, de 2 salles d'eau, d'un WC et de trois chambres, avec entrée individuelle. Idéal pour une activité libérale ou un rendement locatif dans la configuration actuelle. Au premier niveau un séjour donnant sur balcon ensoleillée avec vue dégagée, une cuisine séparée avec accès à la véranda et un WC. Au troisième niveau, 2 chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. Un grenier, 2 caves et un cabanon de jardin complètent ce bien. Très fort potentiel d'exploitation. Pour plus de renseignements, contactez ERA Sèvres. Retrouvez-nous sur nos réseaux : Instagram @era_sevres.92310 ou Facebook @ERA Sèvres