Vente Maison à Sens 15 pièces - 350 m²

Vente Maison à Sens 15 pièces - 350 m²

Offrez à votre famille un cadre de vie exceptionnel ! Cette propriété de 230 m² et ses dépendances vous offrent tout l'espace dont vous avez besoin. 6 chambres, de grands espaces de vie, un parc arboré de 6000 m²... Le tout à proximité de toutes les commodités.Un portail automatique s'ouvre sur le parc, une large allée gravillonnée mène à la MAISON PRINCIPALE, exposée au sud, bordée de terrasses.Le hall d'entrée dessert un vestiaire, un WC, un bureau, une buanderie et s'ouvre sur un superbe salon cathédrale de 63 m² incluant la cuisine. Belle cheminée du début du 18e siècle en calcaire, sol en pierre de Bourgogne et cabochon de marbre rouge, (cuisine récemment aménagée avec plan de travail en Dekton). 4 portes-fenêtres permettent de vous évader sur les deux terrasses au gré des saisons.L'aile droite de la maison est réservée au coin nuit : un couloir avec WC et rangement dessert 2 chambres spacieuses (17 et 19 m²) chacune avec salle d'eau italienne à la suite.Chauffage au sol, grâce à une chaudière gaz, sur tout le rez-de-chaussée.Au premier étage, l'escalier mène à une vaste mezzanine/salle de jeux, puis un couloir dessert 3 chambres de 15m², une pièce de rangement, une salle de bain et une salle d'eau.BELLE VUE SUR LE JARDIN et la CAMPAGNE, depuis chaque pièce, se prolongeant sur les champs et les bois. Petite dépendance de 20 m² à coté de la maison.Parfait état général, changement des huisseries en 2016 et 2018, isolation renforcée et chaudière gaz de 2018, Classement C et C. Alarme périphérique et intérieur... Derrière une haie, à l'Est de la maison principale, plusieurs dépendances partiellement rénovées s?organisent autour d?une une cour centrale gravillonnée avec terrassement et réseau refait à neuf pour ces 3 bâtiments. Deux portails dont un automatique et un portillon en façade de rue.Une DEPENDANCE de 120 m² vous offre de multiples possibilités d'aménagement : gîte, chambres d'hôtes, ateliers... Elle comprend de plain-pied: une grande cuisine, un séjour de 37 m² avec cheminée, un couloir desservant 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Combles aménageables au-dessus. Réseaux, Assainissement et tableaux électriques neufs pour cette maison. Une ancienne maisonnette de 2 pièces et son garage, desservi en eau avec tableau électrique neuf.Une dépendance à usage de bûcher comprenant aussi une pièce isolée avec eau et tableau électrique neuf.Très beau parc arboré, plat et clos de mur ou de haies sur 6000 m² de tranquillités. Beaux arbres caducs et persistants et ancien puits.Bel environnement de champs bordés de plusieurs forets. Idéal pour un projet de vie incluant un gite ou pour accueillir votre famille.Idéalement bien située: Sortie d'autoroute A5 ou A6 à 6mn et gare de Sens à 10mn.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMontant estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard, de la maison principale, entre 3670 et 5020 euros sur tarif 2021 à 2023. La dépendance de 120m² n'ayant pas de chauffage central, elle n'est pas éligible au diagnostic de performance énergétique.