Vente Maison Sanguinet (40460)

446 680 € ou 3 114,86 € / mois

Et si cette charmante maison devenait votre nouveau havre de paix ? Découvrez cette authentique maison landaise, très lumineuse de 116 m², nichée sur un magnifique terrain clos de 1296 m², parfait pour ceux qui rêvent de calme et d'espace. Située à Sanguinet, elle se trouve à seulement 1,9 km du port et du superbe lac de Sanguinet, où baignade, sports nautiques et balades en famille vous attendent. Tout en profitant de cette proximité, vous restez à 1,5 km du centre-ville, écoles, commerces (3-4 minutes en voiture), et moins de 30 minutes des plages d'Arcachon et de Biscarrosse. Cette maison de construction traditionnelle, à rafraîchir selon vos goûts, offre : o Une entrée accueillante, o Une cuisine séparée, o Une pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes et cheminée avec insert, idéale pour vos soirées cocooning, o 3 chambres spacieuses, o Une spacieuse salle d'eau et un WC séparé, o Un cellier pratique pour vos rangements, o Deux beaux garages, dont un équipé d'une porte électrique. Un extérieur unique pour profiter de chaque instant Le terrain clos de 1296 m², piscinable, est un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités : o Une terrasse carrelée pour vos repas en plein air, o Un barbecue pour des moments conviviaux, o Un système d'arrosage intégré alimenté par un puits foré, o Un portail électrique pour plus de praticité, o Un appentis pour vos rangements ou équipements de jardin. Ce cadre paisible et verdoyant est idéal pour vous ressourcer, tout en profitant de la proximité du lac de Sanguinet, où vous pourrez pratiquer la voile, le paddle ou simplement admirer les couchers de soleil. Équipements récents Pour un bien-être optimal, la maison a bénéficié d'importantes rénovations en 2017 : o Une pompe à chaleur Air/Air et un ballon thermodynamique, o Une isolation en laine soufflée pour une meilleure efficacité énergétique, o Un double vitrage de rénovation sur des huisseries en bois. Pourquoi ne pas venir visiter ? Imaginez-vous vivre ici, à deux pas du lac de Sanguinet, où vous pourrez vous évader en pleine nature tout en bénéficiant de la proximité des commodités. Que ce soit pour vos soirées autour du barbecue, vos après-midis détente au bord de l'eau ou vos escapades sur les plages de l'Atlantique, cette maison a tout pour plaire. N'attendez plus, cette maison pourrait bien être celle de vos rêves. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1118.5€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

499 200 € ou 3 481,10 € / mois

A VENDRE/ A ACHETER Sur la commune de Sanguinet dans un quartier agréable à deux pas de la plage, maison contemporaine, récente d'environ 93m2 aux normes RT2012. Cette maison se compose d'un séjour / cuisine ouvrant sur terrasse, de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'une salle de bains, d'un wc et d'un garage. L'ensemble sur un terrain de 594m2 clôturé et paysagé ( terrain piscinable).  DPE ANCIENNE VERSION : classe énergétique : A ; classe climat : A. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : 414.89EUR / an. Prix moyens des énérgies indexés : 2015 (abonnement compris). Les risques technologiques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr.

698 000 € ou 4 867,40 € / mois

Située à Sanguinet Sud, cette maison individuelle construite en 2019 en ossature bois est un véritable havre de paix au fond d'une impasse calme. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace de vie de 62 m², baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée à galandage de 4 mètres qui s'ouvre sur une belle terrasse en bois. La hauteur sous plafond de 3,10 mètres accentue la sensation d'espace et de volume. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement dans cette pièce conviviale, offrant un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, offrant un espace de vie privatif et confortable. Les quatre autres chambres, d'une surface allant de 10 à 12 m², sont toutes spacieuses et lumineuses. Une salle de bain double vasque ainsi que deux WC indépendants complètent les prestations intérieures. Un cellier vient parfaire l'aménagement en apportant une touche pratique à l'ensemble. A l'extérieur, sur une parcelle de 1200 m², vous trouverez un double carport ainsi qu'un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. Le jardin, entièrement clôturé, est aménagé pour profiter pleinement des beaux jours avec une pergola bioclimatique, un boulodrome éclairé et un espace de jeux pour enfants. Les prestations sont récentes et répondent aux normes RT 2012, avec une climatisation réversible et une installation domotique qui permettent un confort optimal au quotidien. La maison, entretenue avec soin, combine parfaitement charme et modernité avec des matériaux de qualité comme le parquet en bois massif. Proche des commodités et du Lac de Sanguinet, cette maison est un coup de coeur assuré pour les familles à la recherche de calme et de confort tout en étant à proximité des principaux axes de la région. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne et bien située à Sanguinet. Contactez dès maintenant L'Atelier immobilier, votre spécialiste immobilier sur le Bassin d'Arcachon et le Nord des Landes, pour organiser une visite. Retrouvez plus de détails et d'autres biens disponibles sur notre site : www.latelier-immo.fr ou venez nous rencontrer à notre agence située au 147 avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny, 33470 Gujan-Mestras. Consultez le site Géorisques (https://www.georisques.gouv.fr) pour connaître les éventuels risques liés à l'achat de cette maison à Sanguinet 40460. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée lors des visites, conformément à la réglementation en vigueur (article L.561.5 du Code Monétaire et Financier). L'Atelier immobilier, votre référence pour l'achat et la vente de maisons à Sanguinet et sur le Bassin d'Arcachon. (4.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

395 200 € ou 2 755,87 € / mois

A VENDRE / A ACHETER Sur la commune de Sanguinet , au calme, maison de type d'environ 119m2 avec garage, carpor, abri bois. Elle se compose d'un séjour d'environ 50m2, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau, d'une salle d'eau, d'un WC. L'ensemble sur un terrain clôturé avec vue forêt avec arrossage intégré. DPE classe énergétique : D, classe climat C. Montant estimé des dépenses d'énergie annuelles pour un usage standard : 1500EUR à 2070EUR par an . Prix des énergies indexés 2021 (abonnement compris) Les risques technologiques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr

561 600 € ou 3 916,23 € / mois

A VENDRE / A ACHETER , Sur la commune de Sanguinet, maison de style landais d'environ 130m2 avec un garage de 20m2. Elle se situe dans un quartier calme et agréable, le lac à pied et se compose : en RDC : d'une entrée , d'un séjour avec poêle donnant sur terrasse, d'une cuisine équipee, de deux chambres , d'une salle d'eau et d'un wc. A l'étage : deux chambres, une mezzanine, un Wc et un balcon. L'ensemble sur un terrain d'environ 935m2 piscinable. DPE : classe énergétique : D et classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : de 1641EUR à 2221EUR par an. Prix des énergies indexé : 2021 (abonnement compris) Les risques technologiques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr

285 000 € ou 1 987,40 € / mois

EXCLUSIVITE ! Sanguinet, dans une agréable impasse au calme à 500 mètres du centre ville. Maison bois de 70m2 à rénover, sur un beau terrain de 800m2 offrant un superbe potentiel d'évolution (emprise au sol autorisée de 60%). Environnement calme et verdoyant. Lac à 1,5 Km. Classe énergie : E. Honoraires inclus à charge acquéreur 5,55%.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nous contacter : 05.56.54.02.51

1 146 161 € ou 7 992,58 € / mois

Laissez-vous séduire par cette ravissante villa de standing, elle se compose d'une vaste entrée, un cellier, une cuisine, une salle à manger, un séjour, une salle d'eau, un Wc, quatre chambres dont une véritable suite parentale avec dressing salle de bain avec baignoire, douche et Wc. Le tout sur une magnifique parcelle de 1500m², un grand garage de 40m², un atelier avec double abri bois ainsi qu'une piscine 9 x 4.5m au sel avec son pool house et cuisine d'été complète ce bien. Anthony MANZANOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 986 293 - Mont de Marsan.

325 500 € ou 2 269,82 € / mois

A VENDRE / A ACHETER  Sur la commune de Sanguinet en centre ville, dans un quartier calme toutes les commodités et le lac à pieds, maison de ville de type 4 avec jardin privatif et une place de parking. Elle se compose :  En rdc d'une entrée, d'un séjour donnant sur terrasse et jardin, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un WC A l'étage : trois chambres, une salle de bains et un wc. Equipée d'une climatisation. copropriété de 6 lots - charges de corpriété : 532EUR DPE : classe énergétique C, classe climat : A . Montant estimé pour les dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : de 649EUR à 879EUR par an. Prix des energies indéxés  :2021 (abonnement compris) les risques technologiques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr

1 170 000 € ou 8 158,82 € / mois

A Sanguinet (RARE) Laissez vous charmer par cette magnifique propriété située idéalement au coeur de la ville avec toutes les commodités à proximité , accessibles à pied (plages du lac à 500 mètres, commerces, école, complexe multi sportif, pharmacie, médecins etc..).Cette bâtisse du début du siècle, chargée d'histoire, se compose en :RDC d'une vaste entrée, un dressing, une cuisine/salon salle à manger, une buanderie/arrière cuisine, une suite parentale avec SDE+WC avec un accès extérieur).A l'étage un palier dessert quatre chambres dont une suite parentale avec SDE+WC( également accès extérieur) ainsi qu'une SDB+WC.Un garage et un cellier complètent le tout, implanté sur un magnifique parc arboré de 3500m².Idéal pour Gîte, chambres d'hôtes, investissement locatif etc...Pôle de santé d'Arcachon à 15 minutes, plages océanes à proximité ( Biscarrosse, Dune du Pyla).Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1953.00 E. Date de réalisation du DPE : 31-08-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller DIE IMMOBILIER : Agent Immobilier - Fondateur - Guillaume DIECarte T CPI 3301 2015 000 000 270 RCP BEAZLEY SOLUTIONS INTERNATIONAL LIMITED.D'autres PHOTOS, un PLAN, ainsi qu'un DESCRIPTIF détaillé et complet du bien sont à votre entière disposition sur simple demande.Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

577 500 € ou 4 027,11 € / mois

au centre du village prisé de sanguinet, à deux pas du bassin d'arcachon, venez découvrir cette maison de 120 m2 aux prestations soignées. dès l'entrée, vous serez plongés dans un univers spacieux et moderne où tout a été pensé en harmonie. sur deux niveaux, vous serez charmés par sa pièce de vie baignée de lumière, une cuisine aménagée de marque connue pour sa qualité, une salle d'eau et des toilettes. l'escalier design vous amène à l'étage où se situent deux chambres de belle taille, une salle d'eau, des toilettes et le plus une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privée. un garage attenant de 17 m2 isolé, domotique, chauffage au sol par pompe à chaleur ultra économique. toutes les commodités accessibles à pied, commerces, écoles, médecins, marché... le plus vous n'êtes qu'à 600 m du lac.

2 080 000 € ou 14 504,56 € / mois

La Maison DUPORT vous propose cette superbe villa d'architecte de 230 m², située en première ligne du lac, sur un terrain exceptionnel de 1,5 hectare. Elle comprend quatre chambres, dont une suite parentale, et un séjour lumineux ouvrant sur un jardin paysager. Le domaine de 15 700 m² offre une piscine, des zones de détente, un jardin paysager, et une forêt, garantissant intimité et tranquillité. À seulement 20 minutes du Bassin d'Arcachon, cette villa allie sérénité et accessibilité.

1 118 000 € ou 7 796,20 € / mois

Sanguinet, dans un cadre idyllique en bordure de ruisseau, proche du centre ville et des commodités à pieds, magnifique villa de 200m2 environ en mélèze de Sibérie. Réalisée par les compagnons du devoir en 2005, la villa est composée d'une grande pièce de vie ouverte sur la piscine et sur la propriété paysagée en lisière de forêt, une mezzanine, une cuisine américaine équipée, une suite parentale, deux chambres, un dressing, une salle d'eau. Un cellier et un double garage complète le bien. Prestations de qualité, sans vis à vis ni nuisances sonores. Calme absolu et dépaysement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

690 000 € ou 4 811,61 € / mois

A découvrir pour un coup de coeur assuré, jolie maison contemporaine de 133m3, en fond d'impasse, avec une piscine chauffée, au sel 9,5mx4,5m. La maison est parfaitement bien pensée : une belle pièce de vie lumineuse, traversante et conviviale de 65 m² environ avec un plafond cathédrale, une cuisine ouverte, entièrement équipée avec un cellier attenant. Le coin nuit, avec 3 chambres dont une suite parentale avec vue sur la piscine, son dressing, sa salle de bain (douche à l'italienne et baignoire), les 2 autres chambres ont leur salle d'eau communicante, un wc indépendant viendra compléter l'espace nuit. A l'extérieur, un joli jardin de 937m2 arboré et paysagé avec une terrasse couverte côté piscine et une autre terrasse côté forêt, la piscine de 9,5mx4,5m est chauffée et au sel, orientée sud-ouest. Un abri de jardin de 12m2 vient compléter ce bien. Cette annonce référence 258453 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIA TROUILLAUD (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 85047979100012. Prix du bien : 690 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2018 Score DPE : 43 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

676 000 € ou 4 713,98 € / mois

A VENDRE /A ACHETER , Sur la commune de Sanguinet , dans un environnement calme et agréable proche du Lac, maison traditionnelle de type Landais d'environ 203m2. Cette maison vous offre des volumes agréables sur un terrain arboré de 1452m2 piscinable. Elle se compose en RDC : d'une entrée, d'un séjour avec cheminée insert ouvrant sur une terrasse couverte de 31m2, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'un WC et un cellier. A l'étage : 1 suite parentale avec salle d'eau et WC, 2 chambres, 1 salle d'eau avec WC, une mezzanine ouvrant sur balcon. Deux entrées extérieures  permettent d'accéder à deux suites parentales avec leurs salles d'eau et leurs WC , chacune équipée d'une climatisation. Dans le jardin une dépendance en bois composée d'une buanderie et d'un atelier. DPE Classe énergétique : D , Classe climat : B, le montant estimé des dépenses énergétiques pour un usage standard se situe entre 1797EUR et 2431EUR. Prix indexé selon l'indice 2021 (abonnement compris) Les risques technologiques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisque.gouv.fr  

735 000 € ou 5 125,41 € / mois

Superbe maison de 160 m2 à Sanguinet - Un véritable havre de paix Agence Entre Born et Landes Immobilier est heureuse de vous présenter cette magnifique maison de 160 m2 située dans un cadre enchanteur à Sanguinet. Nichée dans un quartier paisible, cette propriété offre un véritable havre de paix pour les amateurs de tranquillité et de nature. Cette maison spacieuse et lumineuse se compose de :3 chambres : Idéales pour accueillir votre famille ou vos invités, ces chambres offrent un espace confortable et relaxant.2 salles de bains : Aménagées avec goût, ces salles de bains vous offrent tout le confort dont vous avez besoin.Cuisine équipée : Préparez de délicieux repas dans cette cuisine moderne et fonctionnelle, équipée avec des appareils de qualité.Salle à manger et salon : Profitez d'un espace de vie ouvert et convivial, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.Jardin paysager : Détendez-vous dans le jardin paysager, où vous pourrez profiter de la nature environnante et organiser des barbecues en plein air.Garage : Disposez d'un espace pratique pour garer votre véhicule en toute sécurité. La maison bénéficie également d'une localisation idéale. Vous trouverez à proximité toutes les commodités nécessaires, tels que des commerces, des écoles et des transports en commun. De plus, la magnifique plage de Sanguinet se trouve à quelques minutes seulement, vous offrant des journées ensoleillées et de détente. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison exceptionnelle dans un cadre privilégié. Contactez dès maintenant Agence Entre Born et Landes Immobilier au 06 15 8293 83 pour organiser une visite. Honoraires charge vendeur Taxe foncière de 1360 euros #immobilier #maisonàvendre #Sanguinet #tranquillité #nature #plage #spacieux #lumineux #jardin #garage #moderne #fonctionnel #entrebornetlandesimmobilier #SAFSO

728 000 € ou 5 076,60 € / mois

sanguinet.   dans un quartier très résidentiel, au calme absolu magnifique villa de trois chambres avec un appartement indépendant sur une parcelle de terrain de plus de 850 m2. elle se compose au rez-de-chaussée : d'un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, une grande chambre (24 m2) ainsi qu'un wc. a l'étage : un palier, deux chambres (dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau), une salle de bain ainsi qu'un wc séparé. a l' extérieur, terrasse orientée au sud, très belle piscine au sel avec cascade, spa 5 places, cuisine d'été complètement équipée, pool house et abri à bois. terrain entièrement clôturé et arboré avec des essences exotiques, portail électrique, arrosage automatique, poêle à bois, ... véritable coup de coeur pour cette villa à l'ambiance unique. agence the bay - matthieu vanmackelberg - agent immobilier - -

599 000 € ou 4 177,04 € / mois

A découvrir sans plus attendre cette villa plain-pied de 2004, située proche de toute commodité et à l'abri des regards. Elle se compose d'une entrée, un vaste et lumineux espace de vie avec cuisine équipée et aménagée, un bureau, un wc indépendant, une salle de bain avec douche et baignoire, deux chambres et un dressing. Une piscine au sel de 8x4m ainsi qu'un garage de plus de 30m² avec chambre et SDE+Wc sur la partie mezzanine agrémente ce bien. Anthony MANZANOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 986 293 - Mont de Marsan.

564 000 € ou 3 932,97 € / mois

SANGUINET, Proche lac et Commerces, Belle maison d'habitation de type landaise de 156 m² environ comprenant au rdc une entrée avec placard, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour salon donnant sur une belle terrasse et sa piscine, 2 chambres, salle de bains, wc, cellier. A l'étage, vous découvrirez 2 chambres, une salle de bains, wc. Grenier aménagé. Garage attenant avec porte motorisée. Beau terrain clos et arboré de 1063 m². Dépendance indépendante. Portail automatique. Belles prestations. A voir sans tarder.

415 000 € ou 2 893,94 € / mois

Venez vous installer dans cette maison rénovée sur une propriété boisée. Elle se compose d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte, un cellier, Une belle suite parentale avec pièce dressing pouvant redevenir une chambre, une salle d'eau avec WC, une chambre et un cabanon. Vous serez séduit par ce quartier paisible de Sanguinet et son accès facile au Bassin d'Arcachon. Anna WERSCHNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829714849 - Mont de Marsan.

690 000 € ou 4 811,61 € / mois

A VENDRE / A ACHETER, Sur la commune de SANGUINET , aux abords du lac, de la forêt des Landes et proche des plages océanes. Un lieu de vie pour se sentir en vacances toute l'année avec ses nombreuses activités nautiques et pédestres mais aussi de belles pistes cyclabes propices aux ballades en vélo. Située en coeur de ville, toutes les commodités à pieds et le lac à proximité, belle villa de plain-pied de type 5 d'environ 180m2 offrant des prestations de qualité : pergola bio climatique, parquet chêne massif, planchers chauffant, piscine chauffée, aspiration centralisée, arrosage intégré... Elle se compose d'une entrée, d'un séjour / cuisine équipée d'environ 80m2, traversant double exposition avec cheminée ouvrant sur deux terrasses dont une de 200m2 avec piscine chauffée, trois chambres dont deux suites parentales avec dressing et salles d'eau avec WC, 1 salle de bains, un WC, un cellier.  L'ensemble sur un terrain de 1054m2 paysagé avec un garage indépendant, un atelier, enrobé pour stationnement.. DPE classe énergétique : D classe climat B . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2539EUR et 3191EUR. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Les risques technologiques auxquels ce bien est exposé sont consultable sur le site : www.georisques.gouv.fr