Vente Maison Salles-la-Source (12330)

185 000 € ou 1 297,24 € / mois

« COUP de COEUR » Espace Immo Aveyron vous propose sur la commune de Salles la Source en Aveyron, à 20 minutes de l'hyper centre de Rodez et 15 minutes de Marcillac Vallon, cette jolie maison d'habitation en pierres d'environ 113 m2. Belle entrée par un escalier dans une pièce de vie lumineuse de 30 m2 avec son adorable cantou et son poêle à granulés, vous trouverez également un coin bureau avec rangements, une cuisine séparée de 11 m2 bien agencée et toute équipée avec poutres apparentes et carrelage au sol. A ce niveau, profitez d'une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque, miroir, velux et d'un cabinet de toilettes indépendant. Au premier étage vous accédez à un palier de 7 m2 qui dessert deux agréables chambres, la première de 14 m2 avec son espace bien être en double exposition, placards, parquet stratifié au sol et la seconde pouvant servir de bureau, dressing ou chambre d'enfant. Au deuxième étage, découvrez une spacieuse chambre mansardée de 30 m2 avec trois velux, meubles sur mesure encastrés, un cabinet de toilettes séparé avec lavabo. A voir vite ! Pour habitation principale, location ou super investissement à la création de gîtes ou chambres d'hôtes. SES ATOUTS : Grand jardin de 360 m2 viabilisé avec eau et électricité non attenant entièrement plat et clos situé juste à coté de la maison, possibilités d'aménagements en potager, espace de jeux et détente. Environnement calme et nature. Ambiance village, charme et tranquillité de la campagne. Exposition Sud-EstA quelques minutes de l'aéroport. Axes routiers facilités. Accès au ramassage scolaire pour les collèges et lycées Ruthénois, proche écoles Souyri et Salles la Source. ÉQUIPEMENTS : Nombreux rangements et placards. Décoration et choix des revêtements harmonieux.Cuisine équipée : plaque à induction, hotte, lave vaisselle, micro ondes encastré. Poêle à granulés installé en 2018. Chauffages électriques en complément. Chauffe-eau de 250 Litres. Assainissement tout à l'égout.Bonne isolation combles et murs en laine de roche et laine de verre. Doubles vitrages, menuiseries bois. Deux caves isolées. Places de parking.Peintures récentes, aucun travaux à prévoir.Changements volets en aluminium et porte vitrée de l'entrée en 2020.Toiture en ardoises et lauzes vérifiée et démoussée en octobre 2024. Taxe foncière : 600 euros Découvrez ce bien idéalement situé et n'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus de renseignements et prendre un rendez vous pour une visite ! Site internet : www.espaceimmoaveyron.com Votre Conseillère en ImmobilierMme Fanny ROUQUETTE : 06 62 46 62 52 Mail : rouquettefanny@gmail.comConseillère en Immobilier chez ESPACE IMMO AVEYRON immatriculée au RSAC de Rodez sous le no 512094285, titulaire de la carte noCPI 1202 2022 000 000 004 SAS Espace immo aveyron, 22 avenue Jean Monnet, 12000 Rodez.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

367 500 € ou 2 576,95 € / mois

nouveauté dans notre agence : maison de plain-pied de 2023 d'environ 128 m2 sur 1750 m2 de terrain, dans un environement calme à 5 mins de sébazac. elle dispose d'une entrée indépendante, une belle piece de vie lumineuse de 50 m2 avec cuisine entièrement équipée, 4 chambres dont une suite parentale (avec dressing douche à l'italienne wc), une deuxieme salle de bains, un deuxième wc séparée, buanderie et double garage. un bien complet ! ses plus : plain pied donc accès direct sur la terrasse et le jardin maison récente classée a, avec garanties décennales et dommage ouvrage maison très fonctionnelle et lumineuse. a voir rapidement !

236 000 € ou 1 654,86 € / mois

Secteur Vallon, 15mn de Rodez, belle maison en pierre de type 6 sur un beau terrain plat et arboré de plus de 2400m2 en bord de ruisseau. Elle se compose d'un séjour et cuisine séparée, 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, salle d'eau, caves et garage...

330 000 € ou 2 314,00 € / mois

Maison de caractère, d'environ 200 m², sur un terrain plat et clos de + 3660 m², à seulement 10 minutes de Rodez, bénéficiant d'une orientation plein sud, au calme. Construite dans les années 80, avec matériaux de qualité, charpente traditionnelle, toiture en lauze. Nous vous proposons quelques suggestions de décoration alliant modernité et authenticité pour sublimer ce bien. La maison se compose, au rez de chaussée, d'un petit sas d'entrée desservant une belle pièce à vivre lumineuse d'environ 40 m², d'une cuisine ouverte d'environ 16 m², de 2 belles chambres d'environ 13 et 10 m², un dressing et wc indépendant, une salle de bain d'environ 7,5 m² et une buanderie d'environ 6,5 m². Depuis un couloir, vous accéderez à un grand garage d'environ 48 m², un atelier d'environ 10 m² et une cave d'environ 10 m². L'étage se compose d'une belle pièce à vivre d'environ 49 m², de 2 chambres d'environ 22 m² et d'une salle de bain d'environ 7 m². Sur le terrain vous trouverez, une belle terrasse avec tonnelle exposé plein sud, des fruitiers: cerisier, pommier, poirier, un potager, une source souterraine, un poulailler, un cabanon de jardin et un appentis pour bois de chauffage. La maison est équipée d'un insert bois dans la pièce de vie, chauffage au sol alimenté par chaudière fioul entretenu. Maison raccordée au tout-à-l'égout. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

1 060 000 € ou 7 432,84 € / mois

Niché sur les hauteurs d'une vallée entourée de nature préservée, laissez-vous séduire par ce domaine composé de 2 maisons d'habitation attenantes privatives, divers bâtiments dédiés à une activité professionnelle accueillant jusqu'à 100 personnes, une piscine de 12 x 6 mètres et des espaces de loisirs variés. Idéalement située dans une zone touristique, cette propriété offre l'opportunité de vivre d'une activité professionnelle dans un cadre privilégié, entouré d'un terrain de 3,4 ha attenant. L'ensemble se compose : Côté gîtes, des bâtiments d'une superficie totale de + 730 m², sont composés de chambres, cuisines, salles de bains et des toilettes, offrant ainsi confort et intimité aux visiteurs, dans un cadre naturel et apaisant. Un grand bâtiment professionnel, comporte une salle commune avec cuisine, des sanitaires, une salle de conférence, une salle d'accueil, ainsi qu'un gîte de qualité supérieure. Coté privatif, une maison d'environ 150 m² en très bon état et rénové, dispose d'un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte, 4 chambres, une salle de bain, un bureau et une cave voûté aménagée. Une autre maison d'environ 110 m² nécessitant des travaux de rafraîchissement, comprenant un salon , une salle à manger cuisine, 3 chambres, une salle de bain et des combles aménageables. Ces maisons privatives bénéficient de plus de 50 m² de cave. Elles sont chauffées grâce à un système de pompe à chaleur, équipées de doubles vitrages et bénéficiant d'une isolation dans les combles et les rampants. La diversité des hébergements, en fait une propriété atypique bénéficiant d'infrastructures nécessaires pour cibler tout type de clientèle. L'ensemble de ce domaine est maintenu en excellent état et propose des services de haute qualité. Le cadre est particulièrement calme, verdoyant, offrant ainsi un environnement propice aux activités de plein air. Avec une clientèle fidèle et une forte rentabilité locative, diverses opportunités se présentent pour l'expansion de cette activité, en fonction de vos aspirations. Cette propriété saura charmer les passionnés de la nature désireux de concilier qualité de vie et activité d'accueil en chambre d'hôtes ou gîte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »