Vente Maison Salles-Curan (12410)

160 000 € ou 1 121,94 € / mois

Dans un hameau à 8 mn de SALLES-CURAN - 40 mn RODEZ - 30 MN MILLAU Maison en pierre, belle hauteur sous plafond, lumineuse Orientée au sud , vue sur une placette et les vallons avec terrasse en gravier 50 m2 attenante devant le salon + jardin de 50 m2 à côté Chauffage insert bois et radiateurs électrique, sur-vitrage, pas d'isolation, toit en lauzes RDC garage 36 m2 et cave et 3ème ETG grenier 65 m2 1er ETG escalier extérieur et balcon, cuisine 21 m2, wc, salle d'eau et salon 21 m2 2nd ETG 4 chambres avec parquets, wc Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

450 000 € ou 3 155,45 € / mois

A proximité immédiate du lac de Pareloup, au calme et sans vis à vis, ancienne maison de maître de 262 m² rénovée avec goût en alliant la modernité tout en conservant le cachet existant (pierres et poutres apparentes, voute, évier de souillarde, potence en fer forgé, parquet, charpente...), avec caves voutées, combles aménageables et un garage, l'ensemble sur un terrain clos de 524 m². A 4 kms de tous commerces et services, école primaire et collège, 30 kms de Rodez et 40 kms de Millau. Dès lors que vous poussez la porte d'entrée, le ton est donné, joli séjour avec coin bar dans l'ancienne souillarde voutée, et dans le prolongement la belle cuisine équipée avec électroménager de grande qualité et son îlot central autour duquel on peut se restaurer, et attenant une cave voutée. Depuis cette pièce on peut accéder à une terrasse afin de prendre un repas en plein air autour d'un bon barbecue ou accéder au terrain. Un joli salon avec cheminée et insert ainsi qu'une grande chambre, une salle de bains et un w.c indépendant complètent ce niveau. A l'étage, 4 chambres spacieuses de 15, 24, 28 et 32 m² dont 3 d'entre elles sont équipées d'un lavabo et l'une d'un dressing vous attendent. Un balcon permet d'accéder à 2 de celles-ci. Une pièce de 19 m² est encore à rénover et une salle d'eau à achever, un w.c indépendant est existant. Encore au-dessus, 106 m² de combles sont aménageables et déjà isolés et plaqués sous les rampants du toit, de quoi imaginer de beaux projets, dortoir, salle de jeux, grand écran avec homecinéma, billard... Un bien qui offre un énorme potentiel, idéal tant en résidence principale que secondaire, à découvrir sans tarder ! Côté technique : maison en pierre rejointée sur 2 façades, et décrépis sur les autres, charpente traditionnelle d'origine chevillée, volige en châtaignier et peuplier + film d'étanchéité, couverture en lauzes du Brésil de 2024, reste un pan de toit en lauzes de pays, isolation par 40 cm de laine de verre sous le toit et 7 cms aux murs, chauffage par pompe à chaleur air/eau en triphasé avec possibilité de refroidir, eau chaude sur chauffe-eau thermodynamique, conso 3000 € / an pour le chauffage et l'électricité, électricité et plomberie quasi refaite en totalité, cuisine américaine équipée avec piano de cuisson, hotte aspirante, four Smeg, lave-vaisselle, frigo américain, évier taillé dans la pierre, fibre optique cablée, reliée au tout à l'égout, portail d'entrée et du garage électrifiés, travaux réalisés ces dernières années, vendue meublée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

388 000 € ou 2 720,70 € / mois

Sur un terrain arboré de 908 m2, découvrez une opportunité exceptionnelle et rare avec accès direct au lac, mise à l'eau et ponton. Ce bien unique se compose de deux chalets d'habitation et d'un troisième chalet aménagé en garage, spa et sauna. La tranquillité absolue y règne, sans aucun vis-à-vis. Le chalet principal, équipé de panneaux photovoltaïques, offre une isolation parfaite et des matériaux de qualité. Les vues sur le lac sont à couper le souffle. De plus, l'un des chalets peut être loué en saison estivale, permettant de couvrir entièrement les charges du bien. Un cadre de vie unique et paisible au coeur de la nature, idéal pour les amoureux du lac. Contactez moi vite, pour organiser une visite...Cette annonce vous est proposée par ANGERVILLE Nathalie - EI - NoRSAC: 527 974 125, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de RODEZLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -