Vente Maison à Saint-Victurnien 4 pièces - 109 m²

Vente Maison à Saint-Victurnien 4 pièces - 109 m²

Vous aspirez à un environnement paisible où allier confort moderne et charme d'antan ? Cette maison ancienne, fraîchement rénovée en 2023. Idéalement située à proximité des commodités du bourg de Saint-Victurnien, elle se distingue par son ambiance chaleureuse. Cette maison se compose : Au rez-de-chaussée : - Un salon/séjour de 39 m² sur cuisine ouverte entièrement équipée. - Une cave. À l'étage : - Une chambre de 16 m² avec placard intégré. - Une salle d'eau de 10 m² avec rangements. - Un toilette et son lave-main. Au deuxième étage : - Un vaste espace de 40 m² au sol, modulable selon vos envies : chambre(s), salle de jeux, bureau/bibliothèque ou suite parentale. À l'extérieur : - Une grange attenante, idéale comme garage, espace de stockage ou atelier. - Un jardin verdoyant avec arbres fruitiers de plus de 900 m², sans vis-à-vis, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Informations pratiques : - Système de chauffage poêle à granulés et électrique. - Huisseries double vitrage PVC. - Assainissement tout-à-l'égout. - Fibre. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite ! Cette annonce référence 261050 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN DAURIAT (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 92528165100016. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2024 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 898.00 € et 1216.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr