Vente Maison à Saint-Raphaël 9 pièces - 177 m²

Vente Maison à Saint-Raphaël 9 pièces - 177 m²

Exclusivité Terres et Pierres en Périgord. Proche Excideuil - Secteur Saint Raphael. Ensemble immobilier de 2 maisons en pierres. Ces 2 habitations sont mitoyennes sur un côté. 1ère habitation : superficie habitable, (env =88m2 ) rdc : grande pièce de vie salon/ coin cuisine. Salon avec une cheminée tubée. un local chaufferie. En sous sol : une jolie cave en pierres. 1er palier : une grande pièce à restaurer. Etage : un couloir, 3 chambres, une salle de bains et un wc séparé. Isolation : double vitrage. Chauffage et production eau chaude = Chaudière gaz (neuve) - (citerne enterrée). DPE (nouvelle version) = classe D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 370 EUR et 1900 EUR . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Assainissement individuel. Une cour (env 355m2) et un puits. 2ème habitation : (superficie habitable, env = 89m2 ) rdc : cuisine, wc séparé, un local chaufferie et un salon avec une cheminée tubée. Salon donnant sur une cour privative (env 184m2). 1 er étage = un palier + 2 chambres, une salle de bains et un wc. 2 ème étage = une chambre et un grenier mansardé. Isolation : rdc : simple et double vitage. 1er et 2 ème étage = simple vitrage. Chauffage et production eau chaude = chaudière gaz (neuve) - (citerne aérienne). DPE (nouvelle version) = classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 650 EUR et 2260 EUR . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.Assainissement individuel. Une grange (env 30m2 au sol) (en pierres). Totalité des 2 taxes foncières 2023 = 806EUR. Les 2 habitations peuvent être vendues séparément. Nous contacter pour tous compléments d'informations. Joli volume général, avec de nombreuses possibilités d'aménagements, sur un secteur touristique. Contacter Mr Fabien Lachaud, négociateur immobilier, tél pro 06/84/63/28/97 pour tous rnseignements et visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr