Vente Maison à Saint-Paul-Trois-Châteaux 6 pièces - 134 m²

Vente Maison à Saint-Paul-Trois-Châteaux 6 pièces - 134 m²

Découvrez cette maison à fort potentiel située sur la commune prisée de Saint Paul Trois Châteaux, à proximité immédiate des écoles et commodités, tout en étant hors lotissement et sans vis-à-vis. Cette construction traditionnelle de 134 m² habitables, à rénover selon vos envies, offre de multiples possibilités d'aménagement, notamment pour créer jusqu'à 5 chambres pour une grande famille ou deux logements indépendants avec déjà 2 entrées séparées ! Actuellement elle vous propose en rez-de-chaussée (63 m²) : - Une grande pièce à vivre lumineuse de 39 m² avec accès direct sur une terrasse spacieuse. - Une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage (66,52 m²) : - Une cuisine indépendante de 10 m², un séjour de 24 m² avec accès sur balcon - Deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. Implantée sur un terrain clos et arboré de 882 m², cette maison offre également un garage, un atelier, un chalet de jardin et bénéficie d'un forage. Points forts : -Potentiel locatif : louez une partie ou la totalité de la maison pour générer des revenus. -Deux logements indépendants pour accueillir famille ou amis en toute autonomie. -Possibilité de réaménagement en 4 ou 5 chambres pour une grande famille. Prix : 205 000 € HAI, charge vendeur. Prévoir travaux de rénovation ( menuiseries, remise aux normes électrique, chauffage, aménagements intérieur) Pour plus d'informations, contactez Céline PASCAL - L'Immo by Céline au 06.63.10.02.35 Email : c.pascal@bskimmobilier.com Agent commercial indépendant RSAC : 495 349 078. Cette annonce référence 251773 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE PASCAL (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 49534907800024. Prix du bien : 205 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2024 Score DPE : 313 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050.00 € et 4180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr