Vente Maison Saint-Pantaléon-les-Vignes (26770)

525 000 € ou 3 681,36 € / mois

SAINT-PANTALEON-LES-VIGNESVilla sans vis-à-vis, construite dans les années 70 d'une surface habitable d'environ 149 m² comprenant deux appartementsRez-de-Chaussée : Appartement T2 de 49 m² composé d'une Pièce à Vivre de 23m² ouverte sur une vaste terrasse, Cuisine ouverte 10 m², Chambre avec placard 12 m², Salle d'eau (douche), wc indépendant.Etage 1 : Véranda carrelée de 19 m² exposée au Sud, Hall d'entrée/Couloir de distribution, Pièce à Vivre 35 m² avec Cheminée insert, Cuisine indépendante équipée 9 m², 2 Chambres de 11 m², Salle d'eau (douche à l'italienne), wc indépendant. Etage 2 : Bureau/Chambre mansardé de 10 m² avec accès combles (stockage)Chauffage électrique - Menuiseries bois double vitrage et aluminium simple vitrage.Assainissement individuel - 2 Forages + Eau communale. Serre de jardin.Garage double 49 m² et atelier 21 m² (2 Portes sectionnelles électriques + porte basculante)Garage 42 m² avec mezzanine de stockage + Poulailler attenant. Cave en sous-sol d'environ 10 m².Terrain 5574 m² clos et paysager, Bel endroit au calme ! 

170 000 € ou 1 192,06 € / mois

Vous souhaitez profiter du charme provençale dans une propriété dédiée aux séniors avec des prestations de qualités : ce bien est fait pour vous !Magnifiquement arborée, cette maison de plain-pied aux Sénoriales de 64m2 est composée d'un salon/salle à manger sur cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Vous disposez d'une belle terrasse (sous véranda) avec cellier et d'une place de parking dédiée.Les avantages de cette propriété sont : la piscine chauffée de mai à septembre, le club house (salle de jeux/lecture/sport/billard/tv), le terrain de boules, les navettes pour le marché de Nyons et le Leclercq de Valréas etc.Les charges de propriété se montent à 200EUR/mois L'achat d'un bien aux Sénioriales de Saint-Pantaléon-les-Vignes, une résidence pour seniors, présente de nombreux avantages, tant sur le plan du confort que de la sécurité. Voici quelques raisons pour lesquelles cet investissement peut être intéressant :Un cadre de vie adapté aux seniors Les Sénioriales sont conçues spécifiquement pour répondre aux besoins des personnes âgées autonomes. Les logements sont pensés pour offrir un confort optimal et une accessibilité facilitée (plain-pied, ascenseurs, absence de marches). Les équipements intérieurs sont modernes et ergonomiques, favorisant un cadre de vie pratique et sécurisé. Sécurité et tranquillité Vivre aux Sénioriales de Saint-Pantaléon-les-Vignes offre une sécurité renforcée grâce à des dispositifs tels que la vidéosurveillance, un gardiennage et des systèmes d'alerte en cas d'urgence. C'est un avantage majeur pour les seniors cherchant à vivre de manière indépendante tout en ayant la tranquillité d'esprit de pouvoir être aidés en cas de besoin.Services et activités à disposition Les résidences Sénioriales proposent de nombreux services à la carte comme le ménage, la blanchisserie, la livraison de repas, et plus encore. De plus, des activités variées sont souvent organisées (cours de gym, sorties culturelles, animations), ce qui favorise la convivialité et le maintien d'une vie sociale active, un atout important pour le bien-être des seniors.Un cadre de vie agréable Saint-Pantaléon-les-Vignes se trouve dans la Drôme Provençale, une région connue pour ses paysages pittoresques, son climat doux et ses villages charmants. C'est un environnement calme, propice à la détente et au bien-être, idéal pour les seniors souhaitant vivre dans un cadre tranquille et en harmonie avec la nature.Un investissement sécurisé L'achat d'un bien dans une résidence pour seniors est souvent considéré comme un investissement sûr. En effet, la demande pour ce type de logement augmente avec le vieillissement de la population. Il est possible de vivre dans son bien ou de le mettre en location, avec une gestion locative souvent proposée par la résidence elle-même. Cela peut constituer une source de revenus stable et pérenne.Communauté et lien social Les Sénioriales favorisent le lien social grâce à une vie communautaire active. Vivre dans une résidence dédiée aux seniors permet de se retrouver entre voisins du même âge, ce qui renforce le sentiment d'appartenance et permet de créer des amitiés. C'est un aspect crucial pour lutter contre l'isolement souvent vécu par les personnes âgées.Entretien et gestion des espaces communs L'entretien des espaces communs est pris en charge, ce qui évite aux résidents de s'occuper de la maintenance du jardin ou des parties collectives. Cela permet de vivre dans un environnement toujours propre et bien entretenu, sans les tracas quotidiens.Proximité des commodités Saint-Pantaléon-les-Vignes est bien situé pour accéder aux commerces de proximité, aux services médicaux, et aux infrastructures locales. Les résidences Sénioriales sont souvent implantées dans des zones accessibLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

515 000 € ou 3 611,24 € / mois

SECTEUR NYONS Le réseau 3%.COM IMMOBILIER honoraires réduits - Bernadette CAVE vous propose cette maison, idéalement située dans un environnement privilégié résidentiel au calme, en position dominante, sans vis-à-vis. Cette maison est distribuée par un hall d'entrée avec cuisine aménagée, séjour/salon avec cheminée insert accès terrasse-véranda, 4 chambres, 2 salles d'eau, 3 grands garages. Jardin arboré clos de 5500m2 piscinable environ entièrement clos. Elle est composée : ---Rez-de-chaussée d'un petit appartement indépendant - Cuisine équipée 10m2 - Séjour 23m2 - Salle de douche 3m2 - Toilettes séparées 2m2 - Chambre 12m2 ---Au 1er étage l'habitation principale -Terrasse avec véranda 16m2 -Hall d'entrée10m2 -Séjour/Salon avec cheminée 35m2 -Chambre avec placard orienté sud 11m2 -Chambre avec placard au levant 10m2 - Salle d'eau 6m2 - Cuisine équipée 9m2 - Toilettes 1 m2 ---2ème étage-- - mezzanine 10 m2 ANNEXES : - Double garage 49 m2 - Garage 20 m2 - Abri Bois - Garage Atelier 41 m2 - Cave en sous-sol maison Travaux de rafraîchissement à prévoir. Contact : Bernadette CAVE Tel 06.89.33.86.10 agent commercial immobilier RSAC 840.088.652 TC Romans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

176 000 € ou 1 234,13 € / mois

SECTEUR Nyons 10 mn  Dans un charmant village drômois, joli rez-de-jardin très bien entretenu, d'une superficie de 65 m2 avec jardinet, exposition sud dans une résidence récente entièrement sécurisée, en copropriété. Il est composé : - d'une cuisine neuve entièrement équipée ouverte sur le séjour salon 25 m2 - 2 Chambres avec placard 11 m2 - Dégagement 3 m2 avec dressing aménagé. - Salle d'eau 4.m2 - WC 1,47 m2 - Cellier 4 m2 - Terrasse 18 m2 dont véranda 10m2 double vitrage. Vous pourrez profiter de la piscine collective chauffée en saison estivale, du club house détente, bibliothèque, billard, salle de sport, terrain de pétanque, parcours randonneurs, proche campagne. Réservé aux personnes retraitées désireuses de passer une retraite sereine. Cette copropriété comprend 121 lots. Charges annuelles 2400EUR. (dont : mensuelles 200EUR) Chauffage climatisation réversible, radiateur électrique, double vitrage, portail automatisé vidéo surveillance. 1 place de parking. Possibilité de Garage. Votre agent commercial immobilier Bernadette CAVE 06.89.33.86.10 - RSAC 840 088 652. Romans - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -