Vente Maison Saint-Nazaire (44600)

644 900 € ou 4 522,11 € / mois

SAINT MARC SUR MER - VUE MER - ACCES DIRECT CHEMIN COTIER - PLAGE A 100 M - MAISON INDEPENDANTE EN PARFAIT ETAT AVEC VIE DE PLAIN PIED - 4 CHAMBRES - Christelle Cauchie Morin vous propose : Superbe maison indépendante en très bon état à St Marc sur mer. Elle est composée : Au rdc : d'une entrée avec rangements, un salon séjour avec un poêle à bois et cuisine exposée sud sur une terrasse avec une vue mer, une chambre parentale avec dressing et sa salle d'eau privative, buanderie, wc avec lave mains, garage. A l'étage : Espace mezzanine, deux grandes chambres dont une avec une salle d'eau privative, une salle de bain avec WC, une petite chambre, Grenier. Nombreux rangements Un carport, Un garage. Un cabanon Parcelle clôturée d'environ 410 m². Contactez-moi dès aujourd'hui au 06.05.09.90.21 pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette maison. DPE : C GES :C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150 euros et 1600 euros. Budget 644 500 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle Cauchie Morin au 0605099021 ou par courriel à c.cauchiemorin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle CAUCHIE MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 832100705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383610 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle CAUCHIE MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832100705 - .

462 000 € ou 3 239,60 € / mois

Donnant sur la promenade du front de mer, proche du secteur de Sautron et de ses commerces, venez découvrir cette maison atypique en pierre avec beaucoup de charme. Elle comprend au Rez-de-Chaussée, un séjour avec espace salon, une cuisine aménagée et équipée, un palier intermédiaire desservant une chambre, un dressing, une salle d'eau, un WC et un accès à une magnifique terrasse ensoleillée avec un atelier chauffé. A l'étage, un palier, deux chambres une salle d'eau avec WC. Au sous-sol une buanderie. Rare dans ce secteur !

149 800 € ou 1 050,42 € / mois

Exclusivité ! Idéalement situé pour de l'investissement locatif, entre les chantiers de l'atlantique et Airbus, venez découvrir cette maison qui se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie avec coin cuisine aménagée équipée, un wc. Au premier étage un grand dégagement desservant une chambre et une salle d'eau. Au deuxième étage une mezzanine, une chambre. A l'extérieur, un jardin avec dépendances. A voir rapidement !

467 955 € ou 3 281,35 € / mois

Loire-Atlantique, St Nazaire (44600), Edifiée sur une parcelle close et intimiste de 450m² environ, Maison d'habitation des années 50 avec extension récente proposant 4 chambres (5 possible) dont une suite de plain-pied - Budget 467.955 euros honoraires d'agence inclus d'un montant de 17.955 euros (3,99% TTC, charge acquéreur). Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, réception avec cuisine US aménagée et équipée (plaque vitro, four) agrémentée d'une cheminée (insert), dégagement, WC avec espace rangement, buanderie aménagée et équipée d'une plaque 4 feux (gaz de ville), chambre avec salle de bains privative ; Au 1er étage : palier, 3 chambres dont 1 avec armoire dressing, salle de bains avec WC ; Au 2ème étage sous combles isolés : salle de jeux ou 5ème chambre possible / Portail électrique, visiophone / Transports à proximité / Commerces à 4' / Accès facile à la voie rapide et vers le centre ville. Classe énergie E (250) et D (31) - Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2690 euros et 3710 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com - Un projet de vente à court, moyen ou long terme ? Estimation offerte au 0660832477. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois exclusivement avec Propriétés Privées Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 373104 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - .

270 000 € ou 1 893,27 € / mois

VINCENT GOUGUENHEIM vous propose cette maison de 97 m² dans le quartier de la gare à Saint-Nazaire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte, offrant un accès direct au jardin. Ce niveau comprend également un garage, une buanderie, et un WC séparé. A l'étage, la maison propose trois chambres, dont une belle suite parentale avec espace dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un sèche-serviette et d'un WC suspendu. Les combles aménagées offrent un espace supplémentaire, parfait pour un bureau ou un couchage additionnel. A l'extérieur, profitez d'un beau jardin orienté Sud-Est, sans vis-à-vis. Les + : - Emplacement idéal à proximité des transports et des commodités du quartier de la gare, - Espaces optimisés avec des combles aménagées pour un bureau ou une chambre d'appoint, - Jardin sans vis-à-vis pour une intimité totale et un ensoleillement optimal. Une opportunité rare à saisir ! (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vincent Gouguenheim (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 478802309 - Saint-Nazaire.

336 000 € ou 2 356,07 € / mois

En campagne, sur L'Immaculée, maison familiale avec, au rez-de-chaussée, pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres , une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, deux chambres sous combles, ainsi qu'un espace pour aménager un bureau. Terrain de 1340 m² sans vis-à-vis, 5 dépendance, puits, piscine semi-enterrée, potager, four à pain. Cette annonce référence 253608 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE CRIAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 83829797600030. Prix du bien : 336 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2023 Score DPE : 253 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

425 580 € ou 2 984,22 € / mois

Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Saint-Nazaire vous propose cette maison de 144 m² environ, dans le quartier du Parc Paysager. Elle est située à 200 m du Front de Mer, entre le Carrousel de Sautron et le Skate Park. Vous découvrirez au rez-de-chaussée, une entrée, une chambre avec sa salle de bains, des WC séparés, une cuisine séparée et un salon-séjour donnant sur un jardin avec abri de jardin, exposé Sud-Ouest.  Au premier étage, vous trouverez une cuisine séparée, un salon-séjour donnant sur une terrasse de 9 m² exposée Sud-Ouest, une salle de bains, des WC indépendants et 3 chambres. LES PLUS: 1 garage, 1 parking, 1 jardin, 1 grenier, Dalle béton entre les 2 niveaux, Maison configurée en 2 appartements (un T2 de 56 m² au RDC et un T4 de 83 m² au 1er étage avec 2 chaudières gaz dont une de 2022, 2 compteurs d'électricité, d'eau et de gaz), pour ceux qui souhaitent en faire un investissement locatif. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

615 000 € ou 4 312,45 € / mois

Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Saint-Nazaire vous propose cette maison de 1970 de 140 m² environ, sur un terrain de 2385 m² à Saint-Marc-sur-Mer. Située dans une impasse au calme, à 700 m du bourg de Saint-Marc et de la plage de Monsieur Hulot. Vous découvrirez une entrée, un salon-séjour avec une cheminée fonctionnelle, une cuisine séparée, une arrière cuisine, trois chambres, des WC séparés et une véranda Exposée Sud. A l'étage, vous trouverez 2 chambres, une salle de bains, des WC indépendants et un grenier. Possibilité d'aménager le grenier en surface habitable. LES PLUS: 1 chaudière gaz Frisquet, Volets électriques au RDC, VMC, Tableau électrique de 2021, Plancher béton du 1er étage, 1 dépendance. (2.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

342 000 € ou 2 398,14 € / mois

Environnement arboré pour cette maison exclusivement de plain-pied et non mitoyenne. cette maison bien entretenue et exposée sud possède de véritables atouts. elle vous offre une vaste pièce de vie donnant accès à sa terrasse et son jardin clos sans vis-à-vis, une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi que 4 chambres.pour couronner le tout : deux salles d'eau - salle de bains et un garage complètent parfaitement cet ensemble. À voir absolument ! (3.64 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)

339 900 € ou 2 383,42 € / mois

A 20min à pieds des plages, maison offrant: entrée, séjour lumineux, cuisine aménagée, 3 chambres (dont une au RDC), salle d'eau et 2 wc. Garage indépendant de 28m² + mezzanine. Dépendance. L'ensemble sur un magnifique terrain clos et arboré de 630m². Possibilité d'extension ou de construction supplémentaire. A découvrir! Cette annonce référence 259592 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY GUIHENEUF (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 75346971700049. Prix du bien : 339 900,00 € Prix du bien hors honoraires : 330 000,00 € Honoraires TTC : 3,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2024 Score DPE : 328 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

235 000 € ou 1 647,85 € / mois

Charmante maison de 65m² sur une parcelle de 128m², idéalement située à Saint-Nazaire. Cette propriété offre un cadre de vie confortable et pratique, à proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas cette occasion unique ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon accueillant avec une cuisine équipée et aménagée, offrant un espace convivial pour préparer vos repas et recevoir vos proches. Une buanderie pratique et un WC séparé complètent cet étage. Vous pourrez également profiter d'un jardin, idéal pour se détendre et profiter des beaux jours. À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses offrant des espaces de repos confortables pour vous et votre famille. Une salle de bain complète cette étage. Cette maison est idéalement située, à seulement 2 km de la gare, à 500 m des commerces et à 300 m des lignes de bus, ce qui facilite vos déplacements au quotidien. Cette propriété constitue une opportunité idéale pour les personnes à la recherche d'un premier achat ou d'une rés Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890918030

331 274 € ou 2 322,93 € / mois

SAINT-NAZAIRE - LE PLESSIS - Maison sur 3 niveaux RT 2012 d'environ 89 m², avec une suite parentale au rdc (avec salle d'eau et WC séparé), une belle pièce de vie au 1er étage avec balcon/ terrasse , 2 chambres et une salle d'eau au 2ème étage, un garage de 23m ² , 1 stationnement extérieur de 13 m² et petit jardin. VENTE AU PRIX CONSTRCTEUR : 331. 273,88 EUR TTC. incluant le terrain, la DOMMAGE OUVRAGE, les frais notariés... Proche commerces, école, crèche, médiathèque ... Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire JOUHANNEAUD au 06 19 89 35 84 ou par courriel à c.jouhanneaud@proprietes-privees.com. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire JOUHANNEAUD ( (06 19 89 35 84 ou c.jouhanneaud@proprietes-privees.com ) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 850 101 239 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 317267 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

332 800 € ou 2 333,63 € / mois

Votre agent immobilier Noovimo BOISIAUD Joachim 06.71.48.81.76 jboisiaud@noovimo.fr . Vous propose : Une maison à rafraichir de 75 m2  avec un garage et un atelier de 33 m2 en sous sol sur un terrain de 381 m2 . A 1,5 km du marché et de la plage de Mr Hulot et des commerces. Cette maison est mitoyenne d'un coté avec une exposition sud ouest . Elle comprant :: Un garage et un atelier de 33 m2 en sous sol. Une entrée de 3 m2 avec un placard. Un salon séjour de 18 m2 . Une cuisine aménagée et équipée de 9 m2 avec un accès à la terrasse (store banne). Une buanderie de 5 m2 . Un dégagement de 3 m2 . Une chambre de 10 m2 avec un placard. Une chambre de 9 m2 . Une chambre de 12 m2 avec un placard. Une salle de bain de 3 m2 . Un wc. La maison est équipée de double vitrage PVC. Chauffage au gaz ainsi qu'un poele a bois . Vmc. Jardin clos avec un abri de jardin. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Honoraires : 12800 euros TTC de 320 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 332 800 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref :QHD-0017459. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No 793 556 051.   Cette annonce vous est proposée par BOISIAUD Joachim - - NoRSAC: 500078902, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Nazaire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

498 000 € ou 3 492,03 € / mois

SAINT-NAZAIRE, LES ROCHELLES - MAISON NEUVE 108 m² - 4 CHAMBRESRésidence « Le Canot de l'Eve » - Emplacement exceptionnel à 5 minutes à pied de la plage de Port Charlotte5 minutes à vélo du Campus GAVY (POLYTECH NANTES), 5 minutes en voiture du centre commercial OCEANISMaison neuve T5, dans une petite copropriété de 6 logements (faibles charges),Superficie loi CARREZ : 108,80 m²Belle pièce de vie de 40 m² exposée sud, sur jardinetCuisine aménagée4 belles chambres dont une au rez-de-chaussée2 salles de bain (douches et baignoire), 2 WC séparésChauffage et eau chaude par pompe à chaleur de marque ATLANTIC (gamme ALFEA)1 garage fermé de 14 m² + 1 emplacement de parkingLocal à vélos communDPE :Consommation d'énergie : 44 kWh/m²/an (classe A)Émissions de gaz à effet de serre : 1 kg CO²/m²/an (classe A)Le plus du neuf : frais de notaire réduits (2,5% au lieu de 7,5 %) + exonération de taxes foncières sur 2 années à compter du 1er janvier 2025.Prix de vente HAI (honoraires à la charge du vendeur) : 498.000 €

323 950 € ou 2 271,58 € / mois

COTÉ IMMOBILIER - AGENCE DE L'OCÉAN UNIQUEMENT CHEZ COTÉ IMMOBILIER A deux pas du bord de mer, jolie maison de ville offrant une entrée dans le séjour donnant accès à la terrasse plein sud, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec wc. A l'étage un palier dessert deux chambres dont une avec placards, un bureau une salle de bains avec wc. Le terrain de 176 m² clos avec garage attenant. COTE IMMOBILIER AGENCE SAINT BREVIN L'OCEAN 4 Allée de la Tour Carrée 44 250 SAINT BREVIN L'OCEAN 02.40.27.47.80 ocean@cote-immobilier.com www.cote-immobilier.com (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

375 000 € ou 2 629,54 € / mois

SAINT-NAZAIRE 44600 - Méan-Penhoët / 450m des commerces. Maison 3 chambres d'environ 115 m² et un appartement T2 bis d'environ 50 m². La maison comprend une entrée donnant sur une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un bureau, un WC. A l'étage trois chambres, une ancienne cuisine (possibilité de transformer en salle de bains ou bureau) , une salle d'eau et un WC indépendant. Une dépendance d'environ 5 m² et un atelier d'environ 23 m² complète le bien. L'appartement avec son entrée indépendante comprend une pièce de vie avec un balconnet, une cuisine aménagée, une chambre, un bureau, une salle d'eau-WC ainsi qu'un atelier d'environ 21 m². Le tout sur une parcelle de terrain entièrement clos d'environ 292 m² avec une terrasse.. L'appartement est vendu avec locataires en place, fin du bail en octobre 2025. A proximité : commerces, écoles, transports.. Budget : 375.000 euros, honoraires d'agence inclus (3,99 % TTC, charge acquéreur) soit 360.600 euros hors honoraires. DPE : Classe D - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1060 et 1470 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kathleen LECALLO, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au 06 04 53 83 96 ou par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kathleen LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 833207731 - .

269 000 € ou 1 886,26 € / mois

Marie Christine Dupuy Le Monde de l'IMMOBILIER vous propose en Exclusivité cette maison de 80 m² sur une parcelle de 411 m² proche de toutes les commodités. Elle vous offre, au rez-de-chaussée, une pièce de vie comprenant un salon séjour équipé d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine ouverte et équipée. Les fenêtres en PVC assurent une meilleure isolation thermique et acoustique. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres et une salle de bain avec baignoire et WC. Il y a également un grenier pour vos besoins de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin verdoyant, idéal pour les moments de détente ou les activités en plein air, avec une pergola en bois de 15 m². Entièrement clôturée. Grand garage d'environ 20 m² Place de parking Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Marie-Christine DUPUY au +33648749999

339 900 € ou 2 383,42 € / mois

A 20min à pieds des plages, maison offrant: entrée, séjour lumineux, cuisine aménagée, 3 chambres (dont une au RDC), salle d'eau et 2 wc. Garage indépendant de 28m² + mezzanine. Dépendance. L'ensemble sur un magnifique terrain clos et arboré de 630m². Possibilité d'extension ou de construction supplémentaire. A découvrir! Cette annonce référence 258348 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY GUIHENEUF (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 75346971700049. Prix du bien : 339 900,00 € Prix du bien hors honoraires : 330 000,00 € Honoraires TTC : 3,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2024 Score DPE : 328 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399 000 € ou 2 797,83 € / mois

SAINT-NAZAIRE, LES ROCHELLES - MAISON NEUVE 80 m² - 3 CHAMBRESRésidence « Le Canot de l'Eve » - Emplacement exceptionnel à 5 minutes à pied de la plage de Port Charlotte5 minutes à vélo du Campus GAVY (POLYTECH NANTES), 5 minutes en voiture du centre commercial OCEANISMaison neuve T4, dans une petite copropriété de 6 logements (faibles charges),Traversant Est/OuestSuperficie loi CARREZ : 78,45 m²Belle pièce de vie de 30 m² exposée ouest, sur terrasseCuisine aménagée3 chambres à l'étage2 salles de bain, dont 1 au rez-de-chaussée (douche + baignoire)2 WC dont 1 séparéChauffage et eau chaude par pompe à chaleur de marque ATLANTIC (gamme ALFEA)1 garage fermé de 15 m²+ 1 emplacement de parkingLocal à vélos communDPE :Consommation d'énergie : 51 kWh/m²/an (classe A)Émissions de gaz à effet de serre : 1 kg CO²/m²/an (classe A) Le plus du neuf : frais de notaire réduits (2,5% au lieu de 7,5 %) + exonération de taxes foncières sur 2 années à compter du 1er janvier 2025. Prix de vente HAI (honoraires à la charge du vendeur) : 399.000 €

829 500 € ou 5 816,55 € / mois

ST MARC/MER - Découvrez cette magnifique maison avec vie de plain-pied située à deux pas de la plage de la Courance, alliant confort et praticité dans un environnement paisible. Avec ses 5 chambres et 3 salles d'eau, elle offre un espace idéal pour une famille ou pour accueillir des invités. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour, est parfaite pour les moments de convivialité. A l'extérieur, profitez d'une terrasse ensoleillée, d'une piscine pour les chaudes journées d'été et d'un garage pour un stationnement pratique. Proche des commerces et de la mer, cette maison est un véritable petit coin de paradis alliant tranquillité et confort côtier.