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Vente Maison à Saint-Maur-des-Fossés 6 pièces - 166 m²

998 000 €

Votre projet immobilier sur 15 ans

Prêt immobilier
6 998,09 €/mois à 3,22%

Assurance emprunteur : 0,07%
À partir de 42,91 €/mois

Assurance habitation : 22,96 €/mois

Prêt immobilier

Description

Surface de 166 m²
Terrain de 460 m²
6 pièces
DPE
en kWhEP/m2.an
GES
en kgeqCO2/m2.an

Vente Maison à Saint-Maur-Des-Fossés 6 pièces - 166 m²

Découvrez cette superbe maison familiale située dans un cadre privilégié, à deux pas des bords de Marne et des commodités. Construite en 1998, cette maison de charme de 4 chambres, entourée d'un jardin paysagé de 460 m², est le parfait équilibre entre tranquillité et proximité urbaine. Bienvenue dans un espace lumineux et accueillant Dès l'entrée, une magnifique entrée cathédrale vous mène à un double séjour traversant de 50 m², donnant sur une terrasse exposée sud-ouest. Du séjour, la vue sur la terrasse vous projettera dans un écrin de verdure incroyable. La cuisine indépendante, conçue avec un coin repas, est idéale pour les moments de convivialité en famille. À côté, un cellier pratique permet d'installer les équipements de buanderie et d'optimiser le rangement. Au rez-de-chaussée, une chambre avec dressing peut devenir selon vos besoins un bureau, une salle de sport, ou un espace de travail pour une profession libérale. À l'étage : un espace nuit pensé pour le confort de chacun L'étage accueille 3 belles chambres avec de nombreux rangements, une salle de bains, et des toilettes séparées. La mezzanine distribue l'ensemble des pièces, ajoutant un charme unique à cette maison. Des prestations de qualité et un potentiel d'agrandissement exceptionnel Construite avec des matériaux nobles, cette maison se distingue par ses finitions soignées : escalier et portes en Frêne-olivier, cheminée, fenêtres en double vitrage avec volets roulants, et une isolation thermique et phonique renforcée pour un confort optimal. En plus : L'extrémité du jardin donne sur une voie privée en impasse, offrant calme et intimité. Le terrain permet même la construction d'une maison supplémentaire de 150 m², un atout rare pour vos projets futurs ! Emplacement idéal À proximité immédiate des commerces de la place de la pie, des écoles, et du RER du parc de Saint-Maur ou La Varenne, par le bus, cette maison est un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent le calme tout en restant connectés. Contactez-moi pour découvrir cette maison aux multiples possibilités ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1860€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alexandre CORDANI - Agent commercial - EI - RSAC Creteil 509 325 007

Contacter l'agence :

EXP GLOBAL FRANCE
266 Place Ernest Granier
34000 MONTPELLIER

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