Vente Maison Saint-Martin-sur-Nohain (58150)

149 900 € ou 1 045,30 € / mois

Belle maison rénovée avec terrain et cadre champêtre à Saint Martin Sur Nohain. J'ai le plaisir de vous présenter, en exclusivité dans votre agence RE/MAX Platinium, cette charmante propriété de 112 m², idéalement située dans un cadre verdoyant à Saint Martin Sur Nohain, à seulement 8 km de Cosne-sur-Loire. Entièrement rénovée en 2020, cette maison combine modernité, confort et sérénité, dans un environnement paisible. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 112 m² - Nombre de chambres : 4, dont une suite parentale spacieuse - Cuisine aménagée neuve : 9,4 m² - Salon lumineux : 31 m² - Salle d'eau moderne : 8,21 m² - WC : 2 Sous-sol et toiture : - Sous-sol total, permettant de stationner un véhicule. - Toiture en bon état. Taxe foncière : 1 200 € Travaux récents : - Fenêtres : Remplacées en 2020 - Électricité : Refaite à neuf en 2020 - Cuisine équipée : Installée en 2020 - Chaudière à granulés : Installée en 2022 - Ballon thermodynamique : Installé en 2022 - Micro-station d'épuration : Installée en 2024 Extérieur : Le terrain attenant de 2 192 m², arboré et sans vis-à-vis, vous offre un cadre de vie paisible. Profitez d'une terrasse aménagée pour des moments conviviaux en plein air. Un charmant puits, à proximité, apporte une touche d'authenticité et peut servir de source d'eau naturelle. Un bonus exceptionnel : En face de la maison, un second terrain de 7 020 m² est inclus dans la vente. Ce vaste espace arboré, ombragé, et agrémenté d'un grand bassin est idéal pour les amoureux de la nature. Imaginez des pique-niques, des barbecues, ou des après-midis de pêche en famille ou entre amis ! Pour les amateurs de sport, un ancien court de tennis peut être réhabilité, offrant un potentiel unique pour vos loisirs. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre à la campagne tout en profitant de tout le confort moderne. Contactez-moi dès maintenant au 06 82 47 23 78 pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! David Hueso (EI), agent RE/MAX Platinium RSAC : 919 543926   Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .