Vente Maison Saint-Julien-le-Petit (87460)

118 000 € ou 827,43 € / mois

EXCLUSIVITE OPEN IMMOBILIER Cette habitation d'environ 90 m2 habitables se situe à 15 km du Lac de Vassivières (Auphelle) et 40 km de Limoges. Elle comprend en rez-de-chaussée une entrée donnant sur pièce de vie de 15m2 avec poêle à bois, cuisine de 10 m2, 1 chambre de 12 m2, salle de bains de 12 m2 avec douche, baignoire et sauna, un WC indépendant. 2 autres chambres au 1er étage, de 11 et 14 m2 et au-dessus, combles aménagés en une autre chambre mansardée de 25 m2 utiles. Chauffage par convecteurs électriques en plus du poêle. Double vitrage. Couverture de la toiture côté maison refaite en 2018. ADSL ok, fibre en cours. Maison vendue avec le mobilier sur place. Prévoir des travaux de finition et remise aux normes de l'assainnissement individuel. A l'extérieur, une terrasse couverte de 18 m2, un garage de 27 m2, un appentis de 18 m2 et un carport pour votre 2ème voiture. La maison est implantée sur une parcelle de plus de 4 000 m2 attenant et environ 1.4 hectare de bois dispersés sur la commune, en 5 parcelles. Pour plus amples informations ou visite, contactez vite votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, joignable au 06 07 75 61 21 Annonce complète sur notre site internet « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

396 800 € ou 2 782,41 € / mois

Cette charmante propriété entièrement en pierres se situe dans une impasse, dans le parc naturel régional de Millevaches, en Limousin, à seulement 14 kms du Lac de Vassivière et 7 kms des 1er commerces et à côté de la Maulde. Elle comprend une vaste entrée, une pièce de vie traversante de 50 m2 avec portes fenêtres donnant sur terrasse et jardin et d'un poêle à bois, un salon de 34 m2 avec cheminée + insert, une suite parentale composée d'une chambre de 24 m2 + sa salle de bains de 12 m2 avec douche et baignoire jacuzzi, une grande buanderie avec accès sur jardin, un WC fermé. Le 1er étage comprend 4 autres chambres (13-14-16 et 17 m2), une grande pièce de passage (21 m2) faisant office de bureau, une salle de 76 m2 avec 2 très grands vasistas donnant sur jardin arrière (idéale pour salle de cinéma, salle de jeux, activité libéral ou atelier), une 2ème salle de bains avec douche et baignoire, un 2ème WC. Un atelier attenant de 37 m2 au sol avec pompe à chaleur et ballon d'eau thermodynamique de décembre 2023, un parking abrité pouvant accueillir au moins 2 voitures, un second parking, diverses terrasses, une cave à vin sous terre. Huisseries en double vitrage PVC, assainissement individuel, raccordée à la fibre optique, en très bon état. Forêts, lacs, plages, cascades à proximités. Sur plus de 1,27 hectares attenant à la propriété. Bref, vous recherchez un havre de paix ? Cette propriété est faite pour vous ! Peut aussi convenir pour un projet gîte ou être divisée en 2 habitations. PROPRIETE COUP DE COEUR ! Pour toutes questions ou visite, veuillez contacter votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, joignable au 06 07 75 61 21 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

399 000 € ou 2 797,83 € / mois

LIMOUSIN, Située aux portes du plateau de Millevaches, à 20 kms du lac de Vassivière, charmante propriété en pierres de 340 m² avec ses plus d'1 hectare de terrain. Elle vous offre, une vaste entrée, un séjour/salle à manger traversant avec poêle à bois, cuisine séparée, salon avec insert donnant sur les exterieurs, une chambre en suite parentale avec sa salle de bains privative, un wc séparé ainsi qu'une grande buanderie avec accès jardin. Elle continuera de vous séduire à l'étage avec ses 4 chambres, sa grande pièce de 76 m² pouvant faire office de salle de jeux, d'espace coworking, ou de salle de cinéma... son bureau, son second wc et sa salle de bains avec vasque douche et baignoire. Cette propriété comprend plus d'1,27 hectares de terrain attenant dont une partie arborée et de multiples terrasses pour vous détendre en toute tranquillité. Une cave indépendante, un atelier attenant, un carport et un second parking complète ce bien. Pompe à chaleur et ballon thermodynamique neuf. Réf : 3842 S Prix : 399 000 Euros * *Dont Honoraires 4.72 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 381 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3300 Euros et 4520 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

139 000 € ou 974,68 € / mois

Limousin, Secteur Saint Julien le Petit, idéalement située entre le Lac de Vassivière et Eymoutiers, Plateau de Millevaches, à 45 minutes de Limoges Est dans un village de quelques âmes, au calme et sans vis à vis ! Charmante maison en pierres apparentes avec grange attenante, fermette limousine. Elle offre : un gros potentiel avec sa grange d'environ 80m² attenante avec dalle béton. (stockage, agrandissement, véhicule). Au rez de chaussée : vous trouverez une cuisine, salon avec ancienne cheminée, une chambre et une salle d'eau avec wc. Au premier étage, deux belles chambres de plus de 14 m² dont une avec point d'eau. Combles au dessus. Cave. Menuiseries récentes, et assainissement neuf. Jardin charmant de 1209 m² Réf : 3910 S Prix : 139 000 Euros * *Dont Honoraires 969.23 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 130 000 Euros NET VENDEUR. - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2950 Euros et 4050 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr