Vente Maison Saint-Julien-Labrousse (07160)

175 000 € ou 1 227,12 € / mois

Maison en pierres pleine de charme, surface habitable de 77 m2, au calme avec vue dégagée et jardin attenant, surface totale 1699 m2 Venez découvrir cette maison en pierres située dans un cadre paisible, à l'écart des axes routiers, à Saint Julien Labrousse (Belsentes). Vous serez séduit par sa grande pièce de vie, exposition Sud, ambiance chaleureuse grâce à son chauffage au bois. Cette pièce s'ouvre sur une terrasse ensoleillée avec une belle vue dégagée sur la campagne environnante, idéale pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. Le jardin est agrémenté d'une serre, parfaite pour les amateurs de jardinage. Possibilité d'extension sur la partie Sud de la maison, idéale pour créer une véranda baignée de lumière. Côté nuit, la maison dispose actuellement d'une chambre fermée et d'une chambre ouverte en L, avec la possibilité d'aménager un espace supplémentaire sous les combles, bien que la hauteur soit limitée. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, salle de bains, huisseries. L'assainissement date de 2007, il demande cependant une mise aux normes. La maison est mitoyenne. Cependant, ce bien offre un grand potentiel de personnalisation selon vos envies. Ne tardez pas à organiser une visite !Cette annonce vous est proposée par - - NoRSAC: 333 895 209, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

249 000 € ou 1 746,02 € / mois

3%.COM BELSENTES (07) Découvrez cette Maison de caractère, en pierre de pays de 97m2 habitables sur son terrain de 3770m2, exposée plein Sud et sans vis à vis ni mitoyenneté. Calme et vue imprenable sur la vallée et les montagnes ardéchoises pour ce mas ardéchois typique. Cette charmante bâtisse est composée de deux niveaux et dispose en plus du terrain de 3770 m2 d'une parcelle en taillis et foret de 5900 m2. Une partie du terrain est en terrasses tournées au Sud avec un cabanon de 15m2 et sa terrasse équipé avec lit double, salle d'eau avec douche et toilettes sèches entourée de jardins potagers. En dessous, une prairie, une mare ainsi qu'un parc arboré complètent cet espace. La maison possède trois places de parking goudronnées en extérieur + un tunnel métallique. Au 1er niveau, l'habitation se compose de : Une cuisine équipée de 13m2 Un salon-séjour de 18 m2 avec un poêle à bois Une salle de bain rénovée avec douche de 7,3 m2 Un vestiaire de 2,4 m2 A l'étage, l'habitation se compose de : Une chambre de 25m2 au sud Une chambre de 21m2 Une pièce d'eau avec lavabo et wc de 2,4m2 Un bureau de 5m2 + palier de 3m2 Le sous-sol est constitué de deux belles caves voûtées en pierre. Une source est présente sur la parcelle et alimente une réserve d'eau de 17000 litres utilisée pour l'arrosage des jardins. Deux mares ont été aménagées sur le terrain. Deux greniers couvrent le bâtiment avec une toiture entièrement refaite. Isolation en laine de bois + planchers. Toutes les menuiseries sont en double vitrage, les volets refaits. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques pour une production de 1kw + des panneaux solaires pour l'eau chaude. Le chauffage est assuré par une chaudière centrale à bois neuve + un poêle à bois. L'assainissement individuel est conforme. Pas de travaux à prévoir ! Idéalement située à 15-20 minutes seulement de Lamastre, Le Cheylard et Vernoux en Vivarais, venez découvrir ce lieu paisible dans un environnement privilégié ! --- Contactez Sébastien MORFIN agent commercial en immobilier RSAC AUBENAS 898 552 641 au 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -