Vente Maison à Saint-Julien-l'Ars 5 pièces - 90 m²

Vente Maison à Saint-Julien-L'ars 5 pièces - 90 m²

UNE MAISON DE 2019 BIEN AGENCEE ET SITUEE A PROXIMITE DU BOURG !. Cette maison de plain pied se compose de : - Une ENTREE avec placard + PIECE DE VIE avec cuisine ouverte sur salon (hotte + plaque à induction) - salle à manger => 41 m2  - Un WC suspendu indépendant  (avec placard et fenêtre) => 1.68 m2  - Un espace nuit comprenant trois CHAMBRES  (toutes disposent d'un placard aménagé) => 10.76 m2 / 11.60 m2 / 12.95 m2  - Une SALLE D'EAU comprenant une douche à bac plat, une double vasque, un miroir, un sèche serviette, un second wc => 5.58 m2  - Un CELLIER comprenant l'adoucisseur et la pompe à chaleur => 4.07 m2  - Un DEGAGEMENT => 3.23 m2  . LES EXTERIEURS : Vous profiterez : - d'un garage de 20 m2 avec porte sectionnelle motorisée - d'une terrasse de 40 m2 idéalement orientée (sud) - et d'un jardin entièrement clôt. Il n'y a pas de mitoyenneté, vous pouvez faire le tour de la maison. . . CARACTERISTIQUES : - Superficie maison (2019) : 90 m2 (maison en lotissement) - Superficie terrain : 548 m2  - DPE : A / GES : A  - Consommatiosn énergétiques annuelles  réelles du propriétaire : entre 400 euros et 500 euros  - Mode de chauffage : Chauffage au sol /  Pompe à chaleur air / eau , réversible (marque : ATLANTIC) - Production d'eau chaude : Pompe à chaleur  - Adoucisseur d'eau - Huisseries en double vitrtage  - Volets roulants électriques (domotique)  - Maison sur vide sanitaire - Raccordement au tout à l'égout  - Taxe foncière 2024 : 934 euros  - Raccordement à la fibre  - Cuve d'eau enterrée  - Visite virtuelle sur demande pour une expérience immersive  .  LES POINTS FORTS DE CETTE MAISON : - Maison de 90 m2 bien agencée avec une grande pièce de vie lumineuse (41 m2 ) - La localisation => la proximité du centre bourg de SAINT JULIEN L'ARS  - Le DPE => Classe A engendrant de faibles consommations énergétiques annuells (entre 400 et 500 euros / an) - L'orientation de la terrasse => côté sud (ce qui permet de chauffer la pièce de vie l'hiver) - Maison de 2019 => sous garantie décénnale (nous disposons de l'ensemble des documents d'urbanisme (du permis de construire à l'achèvement des travaux) . LES COMMERCES ET ECOLES A PROXIMITE :  - 2 boulangeries, pharmacie, supermarché, coiffeurs, institut de beauté, station service, entreprises du bâtiment, garages automobiles, fleuriste  - Ecole maternelle et élémentaire de SAINT JULIE L'ARS  - Collège de secteur  - Lycée de secteur :  . N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre futur 'chez vous', contactez Sylvain BROTTIER !   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -