Vente Maison Saint-Jean-du-Falga (09100)

385 000 € ou 2 699,66 € / mois

Visite virtuelle 3 D disponible sur demande Sandrine DUPORT vous présente cette superbe villa T6 de plain-pied, construite en 2009, offrant une surface habitable de 150 m² sur un terrain clos et arboré de 2674 m², sans aucun vis-à-vis. Située dans un secteur calme et à proximité immédiate de tous les commerces, cette maison est un véritable havre de paix. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 150 m² - Terrain : 2757 m² clos arboré et sans vis-à-vis avec piscine 8mx4m et son pool housse avec terrasse couverte -Description : Vous serez séduit dès l'entrée par cette spacieuse pièce de vie lumineuse d'environs 70 m2 orientée au sud intégrant une cuisine américaine entièrement équipée avec son îlot centrale. Les grandes baies vitrées à galandage donnant sur la terrasse principale, offre une vue agréable et apaisante sans aucun vis à vis sur le jardin, la piscine et le pool housse. L'espace nuit offrira à chaque membre de votre famille un confortable espace de vie. - il se compose de 3 chambres avec placards aménagés, dont deux chambres avec chacune un accès à une salle d'eau commune. Une quatrième pièce actuellement aménagé en bureau et espace coiffure retrouvera sa fonction initiale de chambre sans travaux La suite parentale d'environ 20 m2 et située à l'autre extrémité de la maison vous apportera isolement et intimité avec un accès à la terrasse principale de la maison et au jardin - **Confort :** - Vitrées à galandage optimisant l'espace et la lumière - Cumulus thermodynamique - Pompe à chaleur réversible installée en 2022 - **Extérieur :** - un Pool house avec terrasse couverte - Piscine de 8x4 mètres et local technique - jardin clos, arboré - un chalet en bois de 13m2 Pour compléter ce bien unique une annexe de la maison comprenant - un Abri pour voitures aménagé avec de nombreux rangements de plus de 20 m² - un cellier - Cuisine semi-professionnelle de 13 m² + accès à une zone de stockage supplémentaire en hauteur vous permettrons d'optimiser l'espace de rangement L'avis de propriétés privées : Cette villa offre des prestations de qualité pour un confort de vie optimal. Les espaces ont été pensés pour une utilisation fonctionnelle et confortable au quotidien. Vous apprécierez de vivre des moments de détente en famille ou entre amis autour de la piscine, sur la terrasse du salon ou celle couverte du pool housse . Prix : 385 000 euros charges vendeur DPE : B 71kw/m2.an GAZ a effet de serre A : 2kg/Co2/m2.an Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine DUPORT, au 0635446005 ou par courriel à s.duport@proprietes-privees.com L.561.5 du Code Monétaire et Financier Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DUPORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 821961133 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 371677 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandrine DUPORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 821961133 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

385 000 € ou 2 699,66 € / mois

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145 000 € ou 1 016,76 € / mois

En EXCLUSIVITE, Pascal BOURBON vous propose en Ariège , à Saint Jean du Falga ( 09100) tout près de Pamiers. Située au calme et pourtant toutes les commodités sont à proximité immédiate ( tous les commerces, écoles, collèges, lycées, médecins, arrêt de bus, etc...) . Gare SNCF à 10 minutes Même pas besoin de voiture....Sur un terrain clos ,arboré et plat de 339 m², bien ensoleillée, spacieuse maison construite en 1967, mitoyenne d'un côté. Au rez de chaussée : Garage 41 m², Buanderie 15 m², 1 chambre/pièce de 19 m² , 1 wc avec accès jardin. Au niveau supérieur : Cuisine indépendante 10.40 m² , salon 18 m² avec grand balcon , 3 chambres avec placards ( 2 X 9.60 m² et 1 x 11.40 m² ) grand couloir, salle d'eau 3.60 m² , wc séparé. 1.80 m² . Sols carrelages/ parquets bon état. Mur peinture/papiers peints , menuiseries alu et pvc en double vitrage . Volets roulants. Conduit cheminée utilisable pour poêle ou autre et chauffage central gaz de ville avec chaudière à ventouse récente et entretenue. Cumulus neuf . Rafraîchissements à prévoir. DPE 270 Classe E GES 59 Classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 1630 euros. Prix 145000 euros Honoraires agence charge vendeur. Mandat 347 889. Contact Pascal BOURBON TEL 0686251546 / p.bourbon@propriétés-privées.com. Agent commercial RSAC Carcassonne 523 301 422 agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.COM RSAC NANTES 487624777 . 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 44012016000010388 CCI Nantes St Nazaire. Pascal BOURBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 523 301 422 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

155 000 € ou 1 086,88 € / mois

En exclusivite, pascal bourbon vous propose en ariège , à saint jean du falga ( 09100) tout près de pamiers. située au calme et pourtant toutes les commodités sont à proximité immédiate ( tous les commerces, écoles, collèges, lycées, médecins, arrêt de bus, etc...) . gare sncf à 10 minutes même pas besoin de voiture....sur un terrain clos , arboré et plat de 339 m², bien ensoleillée, spacieuse maison construite en 1967, mitoyenne d'un côté. au rez de chaussée : garage 41 m², buanderie 15 m², 1 chambre/pièce de 19 m² , 1 wc avec accès jardin. au niveau supérieur : cuisine indépendante 10.40 m² , salon 18 m² avec grand balcon , 3 chambres avec placards ( 2 x 9.60 m² et 1 x 11.40 m² ) grand couloir, salle d'eau 3.60 m² , wc séparé. 1.80 m² . sols carrelages/ parquets bon état. mur peinture/papiers peints , menuiseries alu et pvc en double vitrage . volets roulants. conduit cheminée utilisable pour poêle ou autre et chauffage central gaz de ville avec chaudière à ventouse récente et entretenue. cumulus neuf . rafraîchissements à prévoir. dpe 270 classe e ges 59 classe e. montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 1630 euros. prix : 155 000 euros. honoraires agence charge vendeur. mandat 347 889.contact pascal bourbon / p.bourbon@propriétés-privé. agent commercial rsac carcassonne agissant auprès de la sas proprietes rsac nantes vertou carte professionnelle cpi 0010388 cci nantes st nazaire. pascal bourbon (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne - .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr