Vente Maison Saint-Germain-sur-Ay (50430)

245 500 € ou 1 721,47 € / mois

Bien Atypique à 2 Kms de la mer à découvrir ! Maison d'habitation en pierres couverte en tuiles, exposée Sud-Ouest dans un hameau de Saint Germain sur Ay. Maison située dans un environnement agréable avec un charme poétique qui se compose de la façon suivante : Rez-de-chaussée : salon avec escalier et poêle à bois, cuisine aménagée avec coin repas, réserve, entrée, salle de bains Etage : Mezzanine, chambre avec salle d'eau et WC En extension relié en direct à la maison principale : véranda, petite pièce à usage actuellement d'arrière cuisine, salle avec poêle à bois, cuisine aménagée, WC avec lave-mains, salle d'eau. Etage : chambre Dépendances, Garage Petite maison en bois d'enfant Kiosque Si vous envisagez d'acheter, il est important de prendre en considération l'énergie et la consommation du bien. La classe énergétique est notée E pour une consommation énergétique à hauteur de 270 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée B, ce qui représente un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (8 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 350 euros et 3 210 euros en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou bien programmer une visite, veuillez contacter le Cabinet FOLLIOT - La Haye du Puits au 02 61 51 11 11.

299 500 € ou 2 100,13 € / mois

A venir découvrir - Maison en pierres à 500mdu havre de St Germain sur ay et à 4Kms de la mer Le cabinet FOLLIOT vous propose ce bien actuellement utilisé en résidence principale ouverte sur un gîte et possédant un gîte supplémentaire séparé. Il est possible de le réhabiliter en une seule et grande maison familiale ou bien l'utiliser simplement en 3 gîtes distincts. Il se compose de la façon suivante : 1er gîte comprenant : Au rez-de-chaussée : séjour-salon avec cheminée, cuisine, débarras, salle d'eau avec WC A l'étage : 3 chambres, WC 2ème gîte comprenant : Au rez-de-chaussée : Cuisine ouverte sur salon avec insert de cheminée, séjour, buanderie, WC A l'étage : trois chambres, WC, salle de bains, bureau jardin 3ème gîte comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée, séjour avec cheminée, cuisine, WC A l'étage : deux chambres, salle d'eau, WC Jardin Dépendance comprenant garage avec grenier, atelier Cour fermée commune avec espace détente L'énergie et sa consommation deviennent des points-clés d'achat importants à avoir en tête. Cette maison affiche une classe énergétique E qui correspond à une consommation énergétique de 307 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, ce qui représente un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (9 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 530 euros et 2 100 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou bien programmer une visite, veuillez contacter le Cabinet FOLLIOT - La Haye du Puits.

398 050 € ou 2 791,17 € / mois

Situation exceptionnelle, face à la mer, au milieu des dunes. hall d'entrée, séjour/salon de 27m² (cheminée) avec vue mer, cuisine de 10m² offrant également une vue mer, deux premières chambres de 11m² et une troisième chambre de 8m², salle d'eau, wc indépendant. sous-sol comprenant un garage et une pièce de 10m² à usage de chambre, équipée d'un lavabo. grenier aménageable (fenêtres de toit en place offrant une vue mer) absence de chauffage, assainissement individuel conforme. terrain d'environ 3600m² (présence d'un puits).les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

297 500 € ou 2 086,10 € / mois

VIE DE PLAIN PIED - A PROXIMITE DE LA MER - A venir découvrir! Le Cabinet FOLLIOT - La Haye vous propose, à 500 mètres de la plage de Saint Germain sur Ay, cette maison de 6 pièces de 101m² est exposée plein sud. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : séjour-cuisine de 35 m², salon (9 m²), chambre, salle d'eau, WC A l'étage : palier desservant 2 chambres dont une de 18 m², salle de bains avec WC, grenier aménageable (15 m²). Garage attenant. Abris de jardin Elle est équipée d'un chauffage par convecteur électrique. Des volets et des fenêtres en bois double vitrage y sont aussi installés. Le terrain arboré de la propriété s'étend sur environ 800 m². Il s'agit d'une maison de 2 niveaux des années 80 qui est en bon état général. Concernant votre véhicule, elle dispose d'un garage attenant à la maison. Une école primaire et maternelle est implantée dans la commune, ainsi qu'une micro-crèche. A proximité, vous pourrez profiter des restaurants, épicerie et boulangerie. L'énergie et sa consommation deviennent des points-clés d'achat qu'il est conseillé d'avoir à l'esprit. La classe énergie est notée E pour une consommation énergétique à hauteur de 282 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée B, ce qui signifie un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 9 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 720 euros et 2 360 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière Cabinet FOLLIOT - La Haye du Puits vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous au 02 61 5 11 11 avec l'un de nos conseillers immobilier.

318 500 € ou 2 233,36 € / mois

Maison avec vie de plain pied à 500 mètres de la plage! Le cabinet FOLLIOT vous propose maison lumineuse, parfaitement entretenue, avec vie de plain pied à 500 mètres de la plage de Saint Germain sur Ay. Elle se compose de la façon suivante : Rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée, équipé ouverte sur séjour avec poêle à bois, salon, buanderie, chambre n°1, salle d'eau, WC A l'étage : couloir desservant bureau, chambre n°2, chambre n°3, WC, salle d'eau et grenier aménageable Terrasses, petit plan d'eau Garage avec grenier Une école primaire et maternelle est implantée dans la commune, ainsi qu'une micro-crèche. A proximité, vous pourrez profiter des restaurants, épicerie et boulangerie ainsi que des balades à pied ou à vélo dans les rues de Saint Germain Plage. L'énergie et sa consommation deviennent des points-clés d'achat qu'il est conseillé d'avoir à l'esprit. La classe énergie est notée E pour une consommation énergétique à hauteur de 308 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée B, ce qui signifie un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 9 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 430 euros et 1 960 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière Cabinet FOLLIOT - La Haye du Puits vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous au 02 61 5 11 11 avec l'un de nos conseillers immobilier.