Vente Maison Saint-Germain-l'Herm (63630)

139 000 € ou 974,68 € / mois

63630- Saint Germain l'Herm. Belle bâtisse en pierre qui a abrité une des écoles du village. Le rez de chaussée à été rénové en partie. Possibilité de faire 2 logements avec 2 accès et 2 escaliers indépendant. DPE F GES C Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 6.8000 euros et 9.250 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Prix : 139.000 euros (honoraires inclus charge vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séphora PINABEL, au 06-36-15-73-80 ou par courriel à s.pinabel@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séphora PINABEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE PUY EN VELAY 892 771 825 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 378789 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Séphora PINABEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 892 771 825 - .

175 000 € ou 1 227,12 € / mois

Découvrez cette magnifique maison de type chalet, nichée dans le charmant village de Saint-Germain-l'Herm. Avec ses 73 m² habitables, cette demeure allie charme et modernité. Rénovée en 2023, elle se trouve en excellent état général et offre des prestations de qualité. Le terrain de 1890 m², agrémenté d'un carport pour vos véhicules, clos avec portail, promet un cadre de vie paisible et sécurisé. La terrasse en bois, orientée est/ouest, invite à profiter des belles journées ensoleillées, tout en admirant la vue panoramique sur la campagne environnante. Au premier étage, vous serez accueillis par une entrée de 4 m² qui mène à une salle d'eau de 2 m², pratique et fonctionnelle. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre 3 m² d'espace optimisé pour les amateurs de cuisine. Le salon/séjour de 29 m², véritable cœur de la maison, est idéal pour se détendre ou recevoir des invités. Une chambre cosy de 8 m² et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage supérieur, une mezzanine de 8 m² vous propose un espace polyvalent, parfait pour un bureau ou une salle de jeux. La chambre spacieuse de 14 m² est un havre de paix, propice à la détente. Les menuiseries en PVC A+ double vitrage garantissent une excellente isolation thermique et phonique, tandis que le poêle à bûches, installé il y a quatre ans, assure un chauffage efficace et économique. Les panneaux photovoltaïques et le système d'assainissement par phytoépuration illustrent l'engagement de cette maison en faveur de l'environnement. Les travaux récents, incluant la pose de nouveaux volets, baies vitrées et l'isolation de la maison, renforcent encore son confort et son efficacité énergétique. La toiture en tuiles, en très bon état, témoigne de la robustesse et de la qualité de cette habitation. Saint-Germain-l'Herm est un village pittoresque offrant un cadre de vie agréable et des commodités à portée de main. Située dans un environnement de campagne et à 35 minutes de Issoire et de Brioude, cette maison bénéficie d'une exposition est/ouest et d'une distance de plus de 100 mètres avec les voisins, garantissant une tranquillité rare. À proximité, vous trouverez une école primaire, un collège, des commerces, des restaurants et des arrêts de bus, facilitant ainsi votre quotidien. Venez découvrir cette maison coup de cœur et laissez-vous séduire par son charme et ses atouts exceptionnels. Une visite s'impose pour apprécier pleinement cette opportunité unique.

80 800 € ou 566,58 € / mois

Saint germain l'herm. maison en pierre avec jardin, 2 chambres, séjour, garage de 25 m² et grande pièce à aménager .prévoir aménagement de la cuisine, réfection murs et plafonds, sol d'une chambre.dpe g - ges cestimation du cout annuel en énergie pour un usage standard 1.103 euros au 07/02/2007.garantie revente offerte pendant 2 ans.prix de vente : 80 00 euros hai (honoraires inclus de 5 800 euros ttc à charge de l'acquéreur soit 75 000 euros hors honoraires.« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : »pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez séphora pinabel, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séphora pinabel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le puy en velay auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.73 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) séphora pinabel (ei) agent commercial - numéro rsac : le puy en velay - .

55 000 € ou 385,67 € / mois

A VENDRE SAINT-GERMAIN-L'HERM maison de ville lumineuse avec grande pièce de vie et une chambre en rez-de-chaussée! Vous disposez également d'une salle d'eau, toilettes, chaufferie /buanderie  à l'étage 3 chambres et un bureau avec la possibilité de créer une salle de bains  Au dessus combles aménageables, idéale pour une grande famille, un investissement locatif. Chauffage central au fioul mais un raccordement au chauffage communal est prêt! double vitrage 4.6.4. Reliée au tout à l'égout ! Poêle à bois dans la pièce de vie. Isolation à faire, éligible au aides de l'état. Retrouver toutes nos annonces sur dohm.fr Contactez votre agent commercial Patricia au 06 98 12 91 79 (EI RSAC CLERMONT FD 489095935)  Les risques affairant à ce bien sont consultables sur www.georisque.gouv.fr ou sur simple demande. Prix de vente 55 000EUR dont honoraires agence à charge acquéreur 5 000EUR soit 10%, prix hors honoraire 50 000EUR SAS FF Immobilier conseils 63, 10 place Saint Jean 63600 Ambert Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 6301 2022 000 000 001- CCI de Puy de Dôme valable jusqu'au 23/11/2025  Cette annonce vous est proposée par Mme. Patricia MIRMAND - - NoRSAC: 489 095 935, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Clermont Ferrand

378 000 € ou 2 650,58 € / mois

L'AGENCE JAUDE Immobilier vous propose, un magnifique Chalet année de construction 2010 érigé sur une parcelle de 6000 m2 de terrain non cloturé. Situé dans un cadre calme et retiré dans le parc Naturel du Livradois Forez, à seulement 1h 05 de Clermont - Ferrand . ( Sentiers de randonnées à proximité). Caractéristiques: Vue Panoramique : profitez d'une vue imprenable sur la nature environnante, propice au repos et à la relaxation. Construction de qualité; Doté de triple vitrage pour un confort thermiqueoptimal et une isolation phonique éfficace. Ecologique: équipé d'un puit canadien, VMC double flux et panneaux solaires pour une autonomie énergétique, plancher chauffant, poele à bois. Espace détente : Une piscine chauffée, sécurisée, parfaite pour se rafraichir durant les journées ensoleillees, accompagnée d'un pool house comprenant une douche, toilette et salle technique. FIBRE INTERNET Rangements: Trois Garages. Il se compose d'une entrée , pièce de vie, cuisine ouverte et équipée, cellier buanderie, deux chambres avec mezzanine, salle de bain, toilette, trois garages à l'étage, deux chambres, salle de jeux, salle d'eau avec toilettes. DPE B et Ges A ( Nouvelle réglementation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr Une question?une visite?veuillez me contacter Carole Faury Associée - Négocitarice 0611032960 sous le no rsac: 829168939 EI délivrée par la CCI du Puy de Dome.

68 800 € ou 482,43 € / mois

63630 - Saint Germain l'Herm. Maison en pierre avec jardin, 2 chambres, séjour, garage de 25 m² et rangement . Tout à l'égout. Prévoir aménagement de la cuisine, réfection murs et plafonds, salle d'eau, traitement de la charpente. DPE G - GES C Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard 1.103 euros au 07/02/2007. Prix de vente : 68 800 Euros HAI (honoraires inclus de 5 800 Euros TTC à charge de l'acquéreur) soit 63 000 Euros hors honoraires. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séphora PINABEL, au 0636157380 ou par courriel à s.pinabel@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séphora PINABEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE PUY EN VELAY 892 771 825 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 365265 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Séphora PINABEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 892 771 825 - .

148 400 € ou 1 040,60 € / mois

SAINT-GERMAIN-L'HERM // VOS  AGENTS vous proposent un ensemble immobilier de deux maisons plus garage situé au coeur du village de SAINT-GERMAIN-L'HERM. Village doté de plusieurs commodités situé à 30 minutes de la ville d'ISSOIRE et 30 minutes de la ville d'AMBERT. La première maison de cet ensemble, d'une surface habitable d'environ 250 M2 est composée en rez-de-chaussée d'une grande pièce d'environ 46 M2 pouvant être aménagée selon vos besoins, actuellement exposition de vêtements, possibilité de commerce ou à usage d'habitation, d'une entrée indépendante, d'une cuisine et arrière cuisine, d'un vaste salon/salle à manger, d'un wc, de plusieurs pièces de rangements, d'une chaufferie et de plusieurs caves en sous-sol. Une porte fenêtre située dans le salon /salle à manger permet d'accéder à la cour. Au premier étage, nous trouvons un cabinet de toilette, quatre chambres, deux salles d'eau, un wc et un petit salon. Ces chambres aménagées par thème peuvent être utlisées en chambre d'hôte car ce village est un village étape sur le chemin de SAINT-JACQUES-DE-COMPOSTELLE grâce à une randonnée par via Arverna reliant la ville d'ISSOIRE au village de LA CHAISE DIEU. Au deuxième étage qui reste à aménager et  finir les travaux, vous trouverez la possibilité de créer six nouvelles chambres ou autres selon vos souhaits. Présence d'un wc. Cette maison possède des huisseries en bois et aluminium double vitrage, les murs ont été isolés ainsi que les combles. Le chauffage est assuré par une chaudière communale. Les volets sont en bois et aluminium également.  Toiture entretenue et refaite sur une partie, la charpente est traitée. Electricité correcte. Maison reliée au réseau d'assainissement collectif. La deuxième maison d'une surface habitable d'environ 100 M2 est entièrement à rénover. Elle possède une entrée indépendante coté rue et un accès direct à la cour. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, de deux pièces, une réserve et une cave en sous sol. A l'étage, possibilité de créer trois chambres, une salle de bain et un wc. Beau parquet au sol. Au dessus, les combles sont aménageables. Cette maison est à penser entièrement. Elle ne possède ni l'eau, ni l'électricité mais un compteur électrique est présent. Huisseries en bois simple vitrage. Pas de système de chauffage. Enfin le garage , espace pour stationner la voiture et à l'étage nous trouvons deux pièces de belle superficie qui peuvent être aménagées ainsi que les combles. Ce garage ne possède pas l'electricité, le toit est en fibro-ciment. Cet ensemble immobiler est à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix: 148 400 euros frais d'agence inclus Votre agent-Corinne au 06/58/50/61/76 Agent commerciale immatriculée au RSAC du PUY-EN-VELAY sous le numéro 903289098 www.vosagents.fr