Vente Maison Saint-Georges (82240)

268 000 € ou 1 879,25 € / mois

A 1h de Toulouse Blagnac, 15min de l'autoroute, 5min des commodités, écoles. Secteur Caussade - Septfonds, située dans un hameau calme, cette maison complète et facile à vivre vous séduira par son agencement moderne et ses prestations de qualité. Le tout sur plus de 6800m² de terrain plat et piscinable dont 2400m² cloturé. Composée de 4 chambres, dont une suite parentale, elle offre un grand salon lumineux avec accès direct à une belle terrasse en bois de 110 m². Parfait pour profiter de la vue dégagée sur la campagne et du calme environnant. Entièrement équipée, cette maison dispose d'un portail électrique, d'un interphone, et de portes de garage électrique pour encore plus de confort et de praticité. À l'intérieur comme à l'extérieur, tout est très bien entretenu, vous n'aurez rien à faire ! Le garage indépendant de 70 m² est idéal pour de multiples projets : stockage, atelier ou encore pour une activité indépendante. Côté confort, la maison est chauffée par un poêle à bois et des convecteurs, avec en complément une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. D'ailleurs le DPE la classe en "B" Coûts annuels : Une taxe fonciére d'à peine 1000e et un cout energetique estimé entre 800 & 1140€ annuel pour ses 118m². Points forts : Maison complète et facile à vivre (portail électrique, interphone, portes de garage automatiques) Aucun travaux à prévoir Chauffage bois et climatisation réversible Grand garage indépendant de 70 m², parfait pour une activité indépendante ou vos projets personnels Environnement calme et très bien entretenu Proche des commodités, des écoles, et arrêt de bus à proximité Une maison où vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Ne tardez pas, contactez-nous pour une visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr POREE Stéphane EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 808925242. Honoraires d'agence à la charge du vendeur DPE réalisé le 11/09/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 800€ et 1140€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 89 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 2kWh/m²/an.

268 000 € ou 1 879,25 € / mois

Dans un hameau de Saint-Georges, à 3 minutes de SeptFonds et de ses commerces, à 1 minute à pied des bus pour le ramassage scolaire, cette magnifique maison d'architecture moderne propose tout ce dont on a besoin dans son habitat. Au centre de sa parcelle plate de 7800m² vous apprécierez la partie boisée, sa vue dégagée sur la campagne, ses deux garages avec ses portes à ouverture électrique et son atelier attenant. Une terrasse de 100m² environ dirigée vers l'ouest pour de beaux couchers de soleil... Les matériaux utilisés sont de qualité et son agencement rend la maison unique : Elle dispose de 4 chambres dont 1 suite parentale avec sa douche personnelle, une salle d'eau commune, une cuisine moderne toute équipée avec son électroménager de choix, celle-ci s'ouvre sur la pièce de vie lumineuse de 40m² environ offrant deux accès à la terrasse. Le chauffage central fonctionne avec une pompe à chaleur réversible profitant ainsi de la climatisation l'été et pour plus de confort un poêle à bois vient souligner de son élégance la pièce de vie. Pour plus de confort : Le calme au quotidien La maison est équipée d'un adoucisseur d'eau et fournit en eau douce l'ensemble de la propriété. Construction sous RT2012 pour plus d'économie.