Vente Maison Saint-Gaudens (31800)

149 000 € ou 1 044,81 € / mois

À VENDRE MAGNIFIQUE MAISON PROCHE DU CENTRE VILLE DE SAINT GAUDENS 31800 Venez vite découvrir cette magnifique maison avec sa grange et son joli jardin facile d'entretien. Cette maison se compose de 3 chambres d'un salon lumineux de près de 30 m2 ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. Il y a également une salle d'eau au rez-de-chaussée et a l'étage une salle de bain toute neuve. Toutes les menuiseries sont en double vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz ainsi qu'un poêle à granules. Je me ferais un plaisir de vous faire découvrir ce bien qui ne manque pas d'atouts. Votre conseiller HK HomeKare : Pierre GAUVRIT Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare immobilier : ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

315 000 € ou 2 208,82 € / mois

À VENDRE UNE MAGNIFIQUE MAISON A ESTANCARBON 31800 À venir voir sans tarder une grande maison qui se compose de trois chambres, un grand salon et une cuisine aménagée. La maison est très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures et son exposition plein sud. L'extérieur n'est pas en reste car cette maison dispose d'une parcelle de 6 800 m2 en partie constructible avec la possibilité de créer une autre habitation avec un accès indépendant. Devant la maison un grand terrain adapté à recevoir des chevaux avec deux boxes ainsi qu' un immense garages. Cette maison offre de nombreuses possibilités et je me ferais un plaisir de vous la faire découvrir. Votre conseiller HK HomeKare : Pierre GAUVRIT Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare immobilier : ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

234 500 € ou 1 644,34 € / mois

Vue sur pyrenees!!! dans un quartier calme de saint-gaudens avec vue dominante, je vous invite à découvrir ce joli pavillon, de plus d'environ 200m² habitables, implanté sur une parcelle de 1031m² environ. c'est une construction de qualité qui date des années 60, qui se compose d'un double niveau avec au 1er étage, une entrée qui dessert un salon/salle à manger, une cuisine séparée offrant la possibilité de créer une grande pièce de vie. côté nuit, trois chambres spacieuses, un wc et une salle d'eau. le rez-de-chaussée, vous permettra de bénéficier d'un petit logement d'appoint avec une entrée indépendante, une grande pièce de vie, une chambre avec douche et toilette, une buanderie. les plus, un jardin arboré avec un abri voiture, une petite dépendance parfaite pour le rangement des outils de jardinage ainsi que la possibilité de diviser la maison en deux logements distincts. côté technique, un chauffage central au gaz en cuve, le double vitrage avec volets roulant. contactez- moi au plus vite !! honoraires ttc charge vendeur agence pyrenees immobilier (api) - guelfucci jonathan - rsac n° au plus d'informations sur (réf. ) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

990 000 € ou 6 942,00 € / mois

Hôtel de charme de 23 chambres et restaurant. intérieur et jardin construit sur le site du manoir du xviie siècle de la maîtresse préférée de louis xiv, reconstruit dans les années 1930 et 1950 pour créer un petit hôtel-restaurant. la propriété - 2 bâtiments reliés plus une maison séparée, comprend actuellement : 23 chambres avec salles de bains attenantes, restaurant (80 couverts), 2 réceptions/salles de réception privées, bar des résidents (licence iv), cuisine professionnelle et entrepôt, appartement de 3 chambres pour le personnel, beau parc-jardin avec de magnifiques cèdres anciens du liban, piscine, plusieurs terrasses dans le jardin et sur le toit, ateliers et garage. l'entreprise a un commerce régulier en semaine, principalement des voyageurs d'affaires, ainsi qu'une clientèle touristique saisonnière et de fin de semaine. possibilité de développer l'entreprise pour d'autres utilisations éventuelles elle pourrait continuer à être gérée par le propriétaire, devenir une maison familiale, une résidence secondaire, être développée en tant que destination spécialisée, etc. la région situé dans un endroit magnifique avec une vue fabuleuse sur les montagnes, dans les contreforts des pyrénées. 1 heure de toulouse.

84 200 € ou 590,42 € / mois

Proche de toutes commodités cette maison actuellement louée 550€/mois présente beaucoup d'avantages. En effet elle se compose en rez-de-chaussée d'un salon avec cuisine ouverte d'un coin buanderie et d'un wc. A l'étage 3 chambres et une salle d'eau. A l'extérieur un jolie jardin avec terrasse. Rafraichissement à prévoir. A voir au plus vite! Cette annonce référence 207323 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE FOUNTAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 53534992200026. Prix du bien : 84 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/11/2023 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

148 000 € ou 1 037,79 € / mois

RARE !!! À VENDRE UNE EXPLOITATION AGRICOLE 31350 CARDEILHAC ÉNORMÉMENT DE POSSIBILITÉ AVEC POSSIBILITE DE FERMAGE DE 21 HECTARES !! Ancienne exploitation agricole qui comprend plusieurs dépendances, une laiterie, une salle de traite de 42 M2 et une stabulation de prés de 600 m2, et un hangar DE 100 M2 pour stocker les bottes de paille et le matériel agricole. Sur l'exploitation une partie habitation qui se compose de 3 chambres et d'un coin cuisine a rénover dans son intégralité. RARE : 21 hectares peuvent être mis en fermage au futur professionnel. Je me ferais un plaisir de vous faire découvrir se bien aux multiples possibilités. Votre conseiller HK HomeKare : Pierre GAUVRIT Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare immobilier : ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

351 000 € ou 2 461,25 € / mois

Secteur St Gaudens, Propriétés-privées vous propose de venir découvrir à ''Estancarbon'' commune rurale au patrimoine naturel remarquable ce bien offrant tout confort.Une maison de plain pied de 133 m² et sa pièce supplémentaire attenante de 33 m² pouvant convenir pour un espace bureau, une salle de jeux enfants ou autres...Une entrée beau volume avec grand placard qui mène sur la pièce de vie grand espace salon / séjour et cheminée insert.Une cuisine équipée dinatoire avec accès terrasse pour déjeuner en toute tranquillité sans vis-à-vis, un cellier.Trois belles chambres dont une parentale avec salle d'eau douche à l'italienne § wc, une autre avec dressing.Deux chambres sont orientées côté piscine et belle terrasse.Un wc indépendant, une grande salle d'eau douche à l'italienne § wc.Un endroit paisible où tout est là pour assurer détente, une piscine chauffée, couverture automatique motorisée, sa douche solaire, une plage bel espace carrelé.Les plus : double vitrage partout, climatisation réversible + chauffage électrique en complément si besoin, garage fermé 3 véhicules, abri pour camping-car et/ou caravane.Un terrain très bien entretenu de 3875 m² clos, agrémenté de grand choix de végétaux, un potager, un portail automatique, un visiophone.Les commerces sont à proximité immédiate ainsi que l'autoroute, des plus très appréciables.Que vous dire de plus, une visite s'impose !N'hésitez pas à me contacter pour des informations supplémentaires et/ou pour organiser une visite - Christelle XIVECAS Conseillère immobilier, soit par téléphone au 06 02 26 98 26 (plutôt apprécié) ou par courriel : c.xivecas@proprietes-privees.com, je serai ravie de pouvoir vous faire visiter ce lieu.J'utilise également WhatsApp !Possibilité de faire une vidéo après un premier échange téléphonique.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle XIVECAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TARBES 789828902 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf : 382783XIC - DPE C - GES A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix des énergies des années 2021, 2022 et 2023 ''abonnement compris'' : entre 1 499 euros et 2 029 euros par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Budget 351 000 euros - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Christelle XIVECAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TARBES 789828902 - .

137 000 € ou 960,66 € / mois

A VENDRE MAGNIFIQUE MAISON DE CHARME A SAINT MARCET 31800 DU CACHET, DE LA PIERRE, DU CHARME! Voilà les maitres mots pour décrire cette maison au potentiel indéniable! Cette maison dispose d'une grande cuisine aménagée avec cheminée, d'un joli salon très lumineux et d'une salle d'eau. À l'étage vous trouverez deux immenses chambres de plus de 20 m² chacune, accolé à la maison un immense garage avec porte sectionnelle électrique. Coté technique la maison est équipée de double vitrage d'un cumulus thermodynamique neuf et d'une pompe a chaleur entièrement neuve. A l'exterieur deux bâtisses en pierre avec un très gros potentiel avec leur toitures en bon état n'attende qu'a être rénové, ce qui apporte un vrai potentiel à cette maison. Une magnifique fontaine est présente dans la cour, elle est alimentée par une source qui coule en continu tout au long de l'année. Votre conseiller HK HomeKare : Pierre GAUVRIT Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare immobilier : ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

349 800 € ou 2 452,84 € / mois

Fiche Id-PTN158532 : A 5 mns de l'autoroute ET 5 mns de toutes les commodités, venez profiter du calme de la campagne avec une vue MAGNIFIQUE sur les Pyrénées et le CAGIRE. Sa demeure ne manque pas de charme mais a besoin de quelques travaux de rénovation. Vous disposez de diverses dépendances dont une grange de 135 m2, mitoyenne à la maison, une dépendance de 450 m2 et une ancienne étable indépendante de 220 m2. Beaucoup de possibilités pour cette propriété, grande famille, gîtes, animaux ou diverses activités ... - Mentions légales : Proposé à la vente à 349800 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 330000 Euros) - Classe-Energie F : 367 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3400 et 4620 Euros - Affaire suivie par Mme MARTINE RIVIERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Mauvezin - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

130 000 € ou 911,58 € / mois

À VENDRE UN LOCAL OU MAISON 31800 LABARTHE-RIVIERE Venez vite découvrir ce bien qui offre plusieurs possibilités. En l'état, ce bien est utilisé à usage de local commercial avec un emplacement de premier choix. Il se compose d'une pièce principale avec de grandes baies vitrées pour un maximum de visibilité, une seconde pièce de 12 m2 où se trouve une douche, un toilette aux normes PMR ainsi qu'une pièce de 30 m2 très lumineuse grâce à sa grande baie vitrée. Toutes les menuiseries sont en double vitrage aluminium, le chauffage est assuré par une clim réversible. À l'extérieur une cour intérieure sans vis à vis de 35 m2. Ce bien peut également être facilement transformé en habitation qui ne manquerait pas d'atout. Je me ferais un plaisir de vous faire découvrir ce bien. Votre conseiller HK HomeKare : Pierre GAUVRIT Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare immobilier : ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

148 000 € ou 1 037,79 € / mois

Maison composée de 2 appartements loués. Le premier en rez de chaussée est composé d'une cuisine, d'un salon, d'une salle d'eau, d'un wc et d'une chambre. A l'étage se trouve un T4 composée de 3 chambres, un salon, une cuisine ouverte, une salle d'eau et un wc. Le T2 est loué 400€/mois et le T4 700€/mois Forte rentabilité. Idéal pour investisseur. A voir absolument! Cette annonce référence 213051 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE FOUNTAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 53534992200026. Prix du bien : 148 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2023 Score DPE : 411 kWhEP/m²/an Score GES : 89 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820.00 € et 3860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

210 000 € ou 1 472,54 € / mois

À VENDRE UNE MAISON AU COEUR DE SAINT GAUDENS 31800 À venir voir sans tarder une maison individuelle très lumineuse à proximité de tous les commerces, elle se compose de 5 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et d'une salle d'eau; il y a également deux WC indépendants, le grand salon donne sur un jardin entièrement clos et sans vis à vis de 800 m2 exposé sud . Elle dispose également d'un garage pouvant accueillir 2 voitures. Il faut prévoir de rafraîchir l'intérieur de cette maison qui ne manque pas d'atout. Je me ferais un plaisir de vous faire découvrir ce bien au gros potentiel. Votre conseiller HK HomeKare : Pierre GAUVRIT Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare immobilier : ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

213 000 € ou 1 493,58 € / mois

Rare au centre ville ! Belle villa contemporaine (2005) de 94 m² de surface habitable, en cœur de ville dans un quartier calme. Cette villa se compose d'une entrée directe sur séjour ; grand séjour lumineux avec triple exposition ouvrant sur terrasse ouverte au Sud et terrasse couverte à l'EST ; cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour ; 3 chambres (10 m² à 13 m²) avec placard ; salle d'eau ; wc indépendant ; cellier ; garage attenant avec isolation thermique ; garage indépendant. CC Gaz de ville et climatisation réversible dans le séjour. Joli jardin plat et arboré. Idéal pour jeune famille ou retraite paisible proche commodités. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1470.00 € et 2050.00 €/an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Classe énergétique : D / GES : D

351 000 € ou 2 461,25 € / mois

Secteur St Gaudens, Propriétés-privées vous propose de venir découvrir à "Estancarbon" commune rurale au patrimoine naturel remarquable ce bien offrant tout confort. Une maison de plain pied de 133 m² et sa pièce supplémentaire attenante de 33 m² pouvant convenir pour un espace bureau, une salle de jeux enfants ou autres... Une entrée beau volume avec grand placard qui mène sur la pièce de vie grand espace salon / séjour et cheminée insert. Une cuisine équipée dinatoire avec accès terrasse pour déjeuner en toute tranquillité sans vis-à-vis, un cellier. Trois belles chambres dont une parentale avec salle d'eau douche à l'italienne § wc, une autre avec dressing. Deux chambres sont orientées côté piscine et belle terrasse. Un wc indépendant, une grande salle d'eau douche à l'italienne § wc. Un endroit paisible où tout est là pour assurer détente, une piscine chauffée, couverture automatique motorisée, sa douche solaire, une plage bel espace carrelé. Les plus : double vitrage partout, climatisation réversible + chauffage électrique en complément si besoin, garage fermé 3 véhicules, abri pour camping-car et/ou caravane. Un terrain très bien entretenu de 3875 m² clos, agrémenté de grand choix de végétaux, un potager, un portail automatique, un visiophone. Les commerces sont à proximité immédiate ainsi que l'autoroute, des plus très appréciables. Que vous dire de plus, une visite s'impose ! N'hésitez pas à me contacter pour des informations supplémentaires et/ou pour organiser une visite - Christelle XIVECAS Conseillère immobilier, soit par téléphone au 06 02 26 98 26 (plutôt apprécié) ou par courriel : c.xivecas@proprietes-privees.com, je serai ravie de pouvoir vous faire visiter ce lieu. J'utilise également WhatsApp ! Possibilité de faire une vidéo après un premier échange téléphonique. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle XIVECAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TARBES 789828902 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 382783XIC - DPE C - GES A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix des énergies des années 2021, 2022 et 2023 "abonnement compris" : entre 1 499 euros et 2 029 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Budget 351 000 euros - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Christelle XIVECAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TARBES 789828902 - .

299 000 € ou 2 096,62 € / mois

Cette Maison située dans un quartier calme et résidentiel de Saintt Gaudens offre confort, espace, construction de qualité. la Villa offre une surface habitable avec de grands volumes 212 m2 sur trois demi niveaux ,un grand salon de 50 m2, une spacieuse cuisine aménagée de 20 m2, 5 chambres, 2 salles de bain, 3 wc, rangements,placards, dégagements. Combles permettant du stockage. Garage pouvant accueillir 3 voitures. Surface terrain 2405 m2 - Jardin Potager - 2 cabanons- Atelier dans le parc dont un aménagé; Située proche de l'acces A64 reliant Toulouse, Tarbe et Pau, St Gaudens cette villa beneficie egalement d une emplacement privilégié à 45 minutes des premières stations de ski et commerces espagnols, randonnées et activites multiples qu'offrent les Pyrénées. Commodités et commerces sur la ville de St Gaudens , Landorthe, Estancarbon ( 100 commerces ) à moins de 5 minutes. Ecoles Maternelles elementaires - Les Gavastous et les Caussages a moins de 1,5 KM Lycee Bagatelle de 1 Km College Leclerc a 2,2 km Gare, transports - station a 200 metres navette Movigo Rue disposant de la fibre. Accompagnement pour le financement. DPE D - chauffage au gaz La région du Comminges est une zone de piémont et de montagne au Sud de la Haute-Garonne. La beauté des paysages avec la vue sur les montagnes vous émerveillera chaque matin et chaque soir, où que vous soyez dans le Comminges. La montagne est un formidable terrain de loisirs, de sport et de travail. La foret, les lacs, les rivières sont autant d'aménités positives qui font la joies des Commingeois et des visiteurs. Plans disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv.fr ; Celine Aragon 06 49 74 80 53 c.aragon@drhouseimmo.fr R.C.S 831 308 531 - APE 6831Z Carte professionnelle CPI 1701 2017 000 020 931 Annonce proposée par un agent commercialCette annonce vous est proposée par ARAGON Céline - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

262 500 € ou 1 840,68 € / mois

Je vous propose cet ensemble immobilier idéalement situé, composé de deux maisons et d'un appartement. Cet ensemble est parfait pour un investisseur à la recherche d'opportunités locatives. **Détails de l'Ensemble :** 1. **Maison 1 :** - 96 m² - 3 chambres spacieuses - Petit terrain - Actuellement louée 560€/mois 2. **Maison 2 :** - 73 m² - 3 chambres confortables - Petit terrain - Disponible à la location 3. **Appartement :** - 44 m² - Type T2 - Véranda agréable - Actuellement loué 400€/mois Points Forts : - Excellent potentiel locatif - Quartier calme et recherché - Proximité des commodités (commerces, transports, écoles) Cet ensemble immobilier représente une opportunité unique d'investissement. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien offrant à la fois confort et rentabilité ! Cette annonce référence 257114 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE FOUNTAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 53534992200026. Prix du bien : 262 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2024 Score DPE : 318 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

470 000 € ou 3 295,69 € / mois

Ensemble immobilier dans un ancien cloître constitué de deux appartements et de 4 locaux commerciaux, un jardin intérieur vous transporte dans un autre temps. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4960 € et 6760 € / an prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 ( abonnement compris ) Performance Energétique : E / GES D

229 000 € ou 1 605,77 € / mois

À vendre à Saint-Gaudens, cette charmante maison de 5 pièces avec vue sur les Pyrénées. Avec une surface habitable de 204 m², elle offre un espace confortable pour toute la famille. La maison est équipée d'une cuisine kitchenette avec l'équipement de base, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Le chauffage au gaz assure une chaleur agréable tout au long de l'année, garantissant un confort optimal. Cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités de la ville. Proposée au prix de 229 000€, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison chaleureuse à Saint-Gaudens. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien exceptionnel. Annonce publiée par Michael Mendes (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ausson, 31210 immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le n°908 018 377 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

524 000 € ou 3 674,35 € / mois

Cette très spacieuse maison, une ancienne ferme totalement rénovée d'environ 350m2, surplombe la vallée de Saint GaudensIl y a une piscine, une vue panoramique sur les Pyrénées, des dépendances et un jardin clos. Piscine 8 x 4 chlore, terrasse, cuisine d'ete. La façade extérieure a été entièrement refaite au début de l'année 2024. Cette maison est complètement privée dans un endroit calme, mais à seulement quelques minutes du centre de la jolie ville tous commerces de Saint Gaudens. La maison principale est exposée au sud, avec une aile séparée à l'ouest. Double vitrage et volets électriques partout. Dans l'aile ouest, le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur, qui a été déconnectée mais qui serait facile à reconnecter.C ette aile a sa propre chambre, salon, bureau, dressing, et salle de bains, donc pourrait être complètement autonome. Chauffage central au gaz dans toute la maison, très peu utilisé car la maison est chauffée par les 3 poêles à granulés. Dans la partie principale de la maison, il y a 3chambres, premier etage. Au rdc, il y a un grand salon avec une cheminée en granulés. La salle à manger bénéficie d'une cheminée à bois. De la salle à manger vous avez une cuisine entièrement équipée, d'une buanderie et d'un piece de stockage/cave à vins. Bien que cette maison soit de grande taille, le coût du chauffage pour les 3 feux de granulés est d'environ 2,000 euros par an. Une dependance sert pour stocker le bois et une autre partie de garage. La deuxième grande dépendance pourrait être transformée en deux logements supplémentaires. Jardin entièrement clos avec des portes électriques qui donne sur la maison. Dans le champ, il y a une écurie pour un âne. Saint Gaudens et toutes ses commodités se trouvent à 4 mins en voiture. Vous y trouverez de nombreux commerces, restaurants, clubs sportifs, la gare, l'hôpital et l'autoroute pour accéder facilement à Toulouse. La diversité et la beauté des paysages de la commune et sa proximité avec Saint-Gaudens en font un lieu de vie recherché. La commune accueille également le Parc des Expositions du Comminges qui propose un large éventail de manifestations très attractives. Bagneres de Luchon, pour faire du ski, se trouve à environ 45 minutes. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

212 000 € ou 1 486,57 € / mois

Saint-Gaudens, belle villa dans quartier résidentiel et calme très prisé, sur terrain arboré et cloturé de 729 m². Cette maison se trouve proche des commerces et écoles, elle comprend : une entrée, une cuisine équipée de 19 m², une salle à manger avec salon de 30m² à triple exposition conférant une grande luminosité, une suite parentale avec sa salle d'eau attenante, une chambre, une salle de bain commune, un wc indépendant, un cellier, un garage de 21 m², un abri de jardin, une terrasse ouverte protégée par deux stores bannes. Maison sur vide sanitaire, assainissement collectif, chauffage gaz de ville et électrique. Perfomance ènergétique : D / GES : D Estimation des coûts annuels du logement : entre 1420 € et 1970 € avec des prix moyens des énergies indéxés au 01/01/2021