Vente Maison à Saint-Cyprien 8 pièces - 136 m²

Vente Maison à Saint-Cyprien 8 pièces - 136 m²

A VENDRE MAISON TROIS FACES DE 136M² SUR TERRAIN PISCINABLE DE 288M² A SAINT CYPRIEN - SECTEUR PLAGE MAILLOL - QUATRE CHAMBRES - GARAGE - CLIMATISATION REVERSIBLE - CHEMINEE - MENUISERIES PVC DOUBLE VITRAGE ET VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES - PROCHE DE TOUS LES COMMERCES - A 300 M DU SABLE. Cette maison, située sur un secteur calme et recherché de la station, se compose en rez-de chaussée d'un hall d'entrée desservant un bureau, un toilette indépendant, une salle d'eau, une cuisine indépendante aménagée dite cuisine d'été et deux chambres avec placards. Le premier et dernier étage vous offre une pièce à vivre baignée de lumière qui s'ouvre sur un balcon exposé sud-est, d'une cuisine semi-ouverte aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. Les combles aménageables au volume exceptionnel de 30m² vous permettront le stockage ou une salle de jeux. Un garage avec porte motorisée est prévu, mais également la possibilité de de stationner un véhicule sur la parcelle. Vous apprécierez ses extérieurs grace à son environnement à l'abri des regards. Un atelier et un cabanon sont inclus également. Cette maison pourra aussi etre divisée en deux lots respectifs permettant une totale autonomie et indépendance. Elle sera idéale pour votre projet de résidence secondaire ou principale en famille, et parfaite pour un investissement locatif saison ou annuel. Je reste à votre disposition pour toutes informations. Cette annonce référence 255905 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE ROY (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 81798582300027. Prix du bien : 460 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2024 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1436.00 € et 1942.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr