Vente Maison Saint-Clar (32380)

950 000 € ou 6 661,51 € / mois

Datant du XVIIIe siècle, cette propriété en pierres, typique de la Lomagne, a été soigneusement restaurée avec goût. Elle est actuellement exploitée en chambres d'hôtes et gîte, prête à accueillir de nouveaux propriétaires souhaitant poursuivre cette activité. Les équipements et aménagements sont inclus, garantissant une reprise immédiate de l'activité. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux agrémenté de tomettes anciennes, d'une cuisine équipée avec une cheminée en pierre et un poêle à bois, d'un bureau, ainsi que de deux chambres chacune avec sa propre salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres supplémentaires, chacune dotée de sa propre salle d'eau ou salle de bains. Une grande terrasse couverte constituera l'endroit idéal pour vos repas estivaux, tandis qu'une belle salle à manger supplémentaire avec cheminée et une cuisine d'appoint seront parfaites pour vos multiples réceptions. Le domaine est équipé de deux pompes à chaleur air/eau pour le chauffage central ou climatisation. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, d'un jardin paysager, d'un pigeonnier en pierres restauré en gîte indépendant, et de plusieurs dépendances, dont deux grandes remises et un hangar. Plus de 450 m² de dépendances supplémentaires offrent de nombreuses possibilités pour développer des projets personnels. Ce bien d'exception, orienté sud, est et ouest, vous séduira par ses prestations haut de gamme et son cadre exceptionnel, calme et verdoyant. Idéal pour accueillir des pèlerins de passage ou pour réunir une grande famille, ce domaine est un lieu unique sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien rare ! Cette annonce référence 248527 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 950 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2021 Score DPE : 81 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

895 000 € ou 6 275,84 € / mois

PROPRIÉTÉ DE CHARME EN PIERRE 338m² sur 1 Ha DE TERRAIN avec DÉPENDANCE / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / C'est à 1h00 de Toulouse ou d'Agen, en plein Gers, commodités à 5-8mn, qu'une ancienne ruine s'est transformée à partir de 2007 en une magnifique propriété en pierre de 338m² Hab. alliant authenticité et confort moderne. Elle est installée en position dominante sur une parcelle d'1Ha. et offre un panorama à couper le souffle sur la Vallée de l'Arrats, sur chacune des 4 terrasses bois qui entourent la maison. L'ensemble est complété d'une dépendance ouverte et indépendante de 70m² avec son grenier couvrant la surface, offrant garage 3 voitures, stockage, etc. selon les besoins. Elle est équipée de l'eau et de l'électricité, construite en brique monomur et charpente traditionnelle pour répondre à votre imagination. Elle se compose : RDC * Hall d'entrée, véranda ou jardin d'hiver de 19m² ; à vous de choisir ! * La salle à manger de 34m² est prête à accueillir 18 convives pour n'importe quel évènement, amical ou familial * La pièce à vivre propose plusieurs espaces ouverts. Tout d'abord, la cuisine meublée haut de gamme DEL BANO est équipée d'un piano de cuisson LACANCHE qui règne en maitre des lieux. La cave à vin climatisée s'offre à vous derrière sa structure en ferronnerie. Et pour finir, sous une grande hauteur sous plafond, une vaste surface à meubler selon vos gouts ; un piano à queue pour les musiciens ou un billard, pour les « sportifs ». A vous de choisir. * Le grand bureau et sa bibliothèque de 30m² inspire plus à la contemplation qu'offre la vue sur la campagne gersoise, qu'au travail intensif * A partir du confortable salon de 60m² orientée sud-ouest vous aurez le choix de la terrasse extérieure ou de la terrasse couverte * Une première suite de 22m² avec sa baignoire ronde équipée de la balnéothérapie * Grande buanderie, cellier et chaufferie 19m² avec dressing et WC invités indépendant. NIVEAU 1 * Le dégagement filant qui domine la pièce à vivre s'ouvre sur 3 suites de 22 à 27m² avec chacune son dressing, sa salle d'eau et ses WC. Tous les ouvrants, certains à galandage ou oscillo-battants, sont en double vitrage, châssis aluminium. L'apport calorifique au sol, sur les 2 niveaux, est fourni par une chaudière alimentée en granulés de bois. Le diagnostic de performance énergétique laisse apparaitre un exceptionnel classement en B pour la consommation d'énergie. La qualité de rénovation de la ruine initiale, les matériaux employés dans les agrandissements (murs en pierre de réemploi sur brique monomur pour l'isolation, tuiles canal anciennes, pierre ocre du Languedoc pour la cuisine), l'expertise des artisans intervenants (compagnon du devoir pour la charpente traditionnelle réalisée en vieux bois), tout a été mis en oeuvre pour rendre cette propriété digne d'être un bien de prestige qui vous séduira dès sa découverte. Il ne vous restera plus qu'à installer votre piscine, si cette option vous est indispensable ; un permis de construire est déjà accepté pour un bassin de nage de 20m * 2.50m ainsi qu'une extension de 85m². DIAGNOSTICS, FACTURE ÉNERGIE, PLANS et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande. Prix : 895.000 euros dont 38.000 euros Honoraires TTC (4.50%) inclus Charge Acquéreur, soit 857.000 euros hors honoraires. DPE : classe B - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 627 et 849 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676 Mandat : 3371578 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .

155 500 € ou 1 090,38 € / mois

Fiche Id-UBW158324 : Saint clar, secteur Centre ville, Maison d'environ 94 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Cour de 35 m2 - Construction 1851 R?nov?e - Equipements annexes : cour - double vitrage - cheminee - - chauffage : Electrique Individuel - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 155500 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 146000 Euros) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean Philippe TABAROT (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Fleurance - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

400 000 € ou 2 804,85 € / mois

A Saint-Clar (Gers), venez vous offrir un havre de paix avec cette somptueuse maison en pierres de 460m2 avec pigeonnier attenant nichée sur un terrain de 3 hectares (idéal pour chevaux) avec piscine. Laissez-vous charmer par son authenticité, ses nombreuses possibilités d'aménagement et son cadre idyllique, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Des travaux sont à prévoir afin de redonner à cette bâtisse son éclat d'antan ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

799 000 € ou 5 602,68 € / mois

Cette belle maison de hameau se situe dans la Lomagne, à la frontière des départements du Gers et du Tarn-et-Garonne. Niché dans un hameau tranquille et unique, ce lieu a été soigneusement rénové, offrant un cadre paisible et authentique, en parfaite harmonie avec le charme rural et l'histoire médiévale de la région. Le village, le plus proche, avec son château majestueux, on le voit au loin... il est d'une beauté remarquable. ette propriété renferme bien plus que ce qu'elle laisse paraître à première vue. Elle se compose de la maison principale, d'un petit appartement au rez-de-jardin, d'une grande grange/salle des fêtes avec coin cuisine, d'un autre petit appartement ou maison de gardien, ainsi que d'un garage. La maison principale, surélevée et accessible par un majestueux escalier, donne déjà un avant-goût de la suite. Un grand couloir central, avec des pièces de chaque côté (comme dans les maisons gasconnes), mène à toutes les pièces de la maison : un beau salon de réception/bibliothèque, une salle à manger avec une immense cheminée à foyer ouvert, la cuisine, un WC pour les invités, une salle d'eau partagée pour deux belles chambres, et une magnifique suite parentale avec sa salle d'eau/bain privative et un dressing dissimulé derrière une ancienne porte de placard. Au rez-de-jardin, on trouve la buanderie et des espaces techniques, ainsi qu'un appartement indépendant (mais également accessible de l'intérieur) comprenant un salon, une kitchenette, une chambre et une salle d'eau. Face à la maison principale se trouve une grande dépendance, aujourd'hui un espace multifonctionnel idéal pour de grandes réceptions familiales. À proximité, un petit gîte ou maison de gardien à rénover, ainsi qu'un garage pratique pour la voiture. La maison offre de superbes vues sur la campagne environnante et le charmant village voisin. En contrebas, une belle piscine au chlore, entourée d'un parc arboré avec de magnifiques arbres centenaires. De l'autre côté du chemin sans issue de l'hameau, se trouvent le verger et son joli puits fonctionnel. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 248683 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 799 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2024 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9430.00 € et 12800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199 000 € ou 1 395,41 € / mois

Jolie maison de village située sur la Place, nouvellement sur le marché et exclusivement en vente avec Selection Habitat, Lectoure. Avec sa terrasse ensoleillée, sa vue imprenable, son grand garage et son potager, et le fait que l'on puisse se rendre à pied aux commerces et aux restaurants, elle a tout ce que l'on peut attendre d'une maison de village. On entre par la belle Place principale du village, dans une grande cuisine/salle à manger/salon avec des murs en pierre, des poutres, une cheminée en état de marche, un sol en carrelage ancien - elle a beaucoup de charme. Le rez-de-chaussée donne sur une terrasse de 35 m² orientée au sud avec une vue magnifique sur la campagne. De cette terrasse, on accède aux chambres d'amis - une belle chambre et une salle d'eau avec WC et espace pour la machine à laver. Depuis le salon, l'escalier en bois mène à un petit palier avec deux grandes chambres lumineuses de chaque côté et une salle de bain avec WC entre les deux. Depuis la chambre à gauche, un escalier mène au grenier qui a été aménagé en une grande pièce avec des rangements. Cette pièce peut être utilisée comme bureau ou, avec une petite modification au premier étage, comme chambre indépendante. Sous la suite d'amis et accessible depuis la rue se trouve un grand garage/atelier de 60m² qui est un espace idéal pour ranger les vélos, les meubles de jardin, etc. Enfin, de l'autre côté de la route et par un petit chemin, il y a un petit jardin avec des figuiers et des cerisiers et un ruisseau - un petit morceau de campagne au milieu du village ! A voir absolument si vous êtes à la recherche d'une maison de vacances, ou d'une première maison pour une jeune famille. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence de Lectoure au 05 62 29 59 57.

1 200 000 € ou 8 414,54 € / mois

Cette superbe propriété en pierre, construite à flanc de colline, offre des vues panoramiques saisissantes sur la campagne gasconne. Répartie sur trois niveaux, elle comprend un hall d'entrée, un vaste salon, une buanderie/chaufferie, une grande bibliothèque double et un second salon. Au rez-de-chaussée, une suite avec dressing et salle d'eau attenante, et à l'étage supérieur, trois autres chambres, chacune avec sa salle de bain privative. La propriété comprend deux garages, dont l'un doté d'un étage accessible depuis le jardin supérieur, offrant un vaste espace de rangement supplémentaire. Elle dispose également d'une dépendance en pierre en face de la maison pouvant être très facilement aménagée en studio indépendant. L'intérieur a été élégamment repensé avec uniquement des matériaux de grande qualité, alliant avec finesse le charme des éléments d'époque à des touches de design contemporain. L'espace piscine est un véritable havre de paix, offrant des vues dégagées et imprenables sur le paysage environnant. Cette propriété est idéale, que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances de prestige. Où se situe cette propriété ? Proche du village de Saint-Clar, elle est facilement accessible depuis Lectoure, ainsi que la gare TGV d'Agen (à 40 minutes) et Toulouse Blagnac (à 75 minutes). Regardons plus en détail Nous allons vous présenter les caractéristiques qui nous ont particulièrement séduit dans chaque pièce. Entrée de la propriété On accède à la propriété par une allée en gravier qui longe deux dépendances en ossature bois récemment construites dont l'une possède un étage accessible depuis le jardin haut. Le terrain descend doucement vers le bois. À travers les branches, on aperçoit une vue spectaculaire sur la vallée, qui s'ouvre de plus en plus à mesure que l'on approche de la piscine et de la maison. À l'étage supérieur du jardin, une entrée donne également accès directement à la rue et à la maison. La porte d'entrée principale s'ouvre sur un hall d'entrée élégant, comprenant un espace pour les manteaux et un WC au rez-de-chaussée. Nous admirons les plafonds en voûte catalane, une caractéristique distinctive et extrêmement rare de cette propriété. Le sol en pierre marbrière sombre, associés aux teintes chaudes et rouillées du plafond en terre cuite, créent une ambiance raffinée, témoignant du style contemporain de cette maison. Le salon À gauche du hall d'entrée se trouve un petit salon équipé d'une télévision, d'une cheminée moderne et d'un énorme rocher qui émerge du mur, rappelant que cette propriété a été taillée dans la colline. Ce détail nous enchante, car sa qualité intemporelle contraste magnifiquement avec l'atmosphère contemporaine de la pièce. La buanderie / chaufferie Située de l'autre côté du salon et accessible par une porte menant au jardin avant, cette pièce spacieuse comprend la chaudière, un évier, un lave-linge, un sèche-linge et un WC au rez-de-chaussée. La bibliothèque / salle de réception principale Nous adorons cet espace. Équipé de bibliothèques et de rangements sur tout le pourtour, il comprend un bureau de style architecte sous la fenêtre, une échelle pour les livres et des fenêtres de chaque côté. L'espace de réception est doté d'une cheminée ouverte, en faisant un endroit parfait pour travailler et se détendre. Il évoque l'ambiance d'un appartement parisien ou new-yorkais. En hiver, si l'on souhaite utiliser seulement une petite partie de la propriété, la suite principale avec salle de bain attenante, située à l'extrémité de cette pièce, permet un mode de vie cosy, entre cet espace et la cuisine au rez-de-chaussée. La suite principale et sa salle de bain attenante Située à l'extrémité de la bibliothèque / salle de réception principale, cette chambre généreusement proportionnée dispose d'un vaste dressing et d'une salle de douche attenante. Avec les portes grandes ouvertes sur le salon, on peut imaginer s'endormir près de la cheminée, un livre à la main, avec l'invitation d'un grand lit double juste à côté. La propriété a été conçue avec tout le confort d'une maison moderne. À noter : les volets intérieurs en bois, faciles à fermer la nuit, avec leurs petites perforations qui dansent comme des constellations sur les panneaux en bois. Nous concluons maintenant la visite de la section avant de la propriété. Descendons quelques marches dans la partie arrière du hall, où un escalier mène à la cuisine. La cuisine et la salle à manger La cuisine et la salle à manger sont accessibles par un escalier descendant depuis la maison principale. Une vaste terrasse en terre cuite s'étend de la cuisine vers la piscine, avec une pergola couverte pour les repas d'été. La vue est vraiment impressionnante. Cet espace spacieux au niveau inférieur est divisé en une salle à manger avec une cheminée et des portes-fenêtres qui s'ouvrent sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine de petit-déjeuner équipée d'une table et d'une porte menant à la terrasse, complétée par une fenêtre latérale pour une lumière supplémentaire. Ensemble, ces deux pièces créent un excellent espace de divertissement, qui double presque de taille pendant les mois d'été grâce à la grande terrasse. À l'étage La partie supérieure de la propriété offre également un accès au jardin, tout comme les niveaux inférieur et intermédiaire. L'un des atouts de l'emplacement en pente de la propriété est la vue imprenable et les perspectives variées qu'on peut apprécier depuis différents points du jardin. Au dernier étage, on trouve trois grandes chambres doubles. La chambre du milieu dispose d'une salle de bain attenante avec baignoire, tandis que les deux autres chambres possèdent chacune une salle de douche attenante. L'une de ces chambres comprend une porte privée ouvrant sur une terrasse privative et un accès au jardin, permettant d'accéder à la propriété sans passer par la maison principale. L'espace autour de la piscine L'espace autour de la piscine est en terrasse et surélevé, offrant des vues dégagées. La vaste surface de terrasse constitue l'un des principaux attraits de la propriété. La piscine de 14 mètres de long, au sel, est en béton noir, apportant une touche contemporaine. Les jardins Les jardins, faciles à entretenir, mêlent prairies naturelles, bois sauvage et arbres fruitiers. Ils abritent en bas d'un grand pré un verger ancestral, des terrasses aménagées avec decking, ainsi que des plantes et arbres méditerranéens, comme les agaves et les palmiers. Le jardin en terrasses confère également une ambiance méditerranéenne ou provençale à l'extérieur. Qui aimera cette propriété? Cette propriété séduira les amateurs de maisons gasconnes spacieuses associant style contemporain et architecture traditionnelle : une maison élégante pour profiter des journées d'été au bord de la piscine, entourée des anciennes vallées gasconnes. Elle présente de jolies caractéristiques, telles que les carreaux de terre cuite, le rocher dans le salon, et la bibliothèque avec son élégant parquet en peuplier. Cette propriété est également adaptée tout au long de l'année, avec une finition moderne et confortable ; elle est pratique, chaque chambre disposant de sa propre salle de bain attenante. En revanche, cette propriété ne conviendra pas à ceux qui ont des problèmes de mobilité, car il y a des escaliers menant à la cuisine. Ce que nous aimons le plus! Les vues sont magnifiques : profitez-en depuis tous les coins de la maison et des jardins ! La bibliothèque est fabuleuse. Elle mérite le prix du bureau à domicile le plus prisé de la Gascogne, alliant modernité et confort.

155 500 € ou 1 090,38 € / mois

Fiche Id-PTN158324 : A 2 pas du centre ville de Saint Clar, jolie petite maison d'environ 94 m² avec cour et appentis. Le rez -de- chaussée se compose d'une entrée qui dessert d'un coté une agréable cuisine et de l'autre un séjour-salon délimité par une belle marche en pierre. Une chambre et une salle d'eau avec fenêtre donnant sur la cour viennent agrémenter le premier niveau. L'étage supérieur comprend 2 jolies chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec toilettes. Enfin, une cour d'environ 36 m² offre un espace de convivialité. IDEAL POUR PREMIER ACHAT! A VISITER SANS TARDER! - Mentions légales : Proposé à la vente à 155500 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 146000 Euros) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean Philippe TABAROT (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Fleurance - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

220 000 € ou 1 542,67 € / mois

Avec son riche passé historique, cette ville charme par sa splendide place centrale à arcades, ses maisons traditionnelles et son marché convivial du jeudi. Nichée près des grands axes, Saint-Clar offre un parfait équilibre entre calme rural et accessibilité, tout en proposant une variété de commodités et d'activités culturelles. À votre arrivée, vous découvrirez un séjour lumineux de 30 m², équipé d'un poêle à pellets, communiquant avec une cuisine de 11 m² entièrement équipée. Les grandes portes-fenêtres du séjour et de la cuisine ouvrent sur un agréable patio extérieur, idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Au rez-de-chaussée, une chambre confortable de 12 m² dispose d'une salle d'eau attenante, et des toilettes séparées avec lavabo offrent une autonomie appréciable à cet étage. À l'étage, une grande pièce de 25 m² est modulable selon vos besoins : suite parentale, salle de jeux ou espace de vie supplémentaire. Vous trouverez également une chambre lumineuse de 13 m², une salle d'eau, des toilettes séparées et un bureau de 11 m² donnant sur une superbe terrasse couverte de 15 m², parfaite pour profiter de la vue et des moments tranquilles en toute intimité. En plus, un terrain non attenant de 580 M2 ! Cette maison est un véritable coup de cœur, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, tout en étant à deux pas des commodités du centre-ville. Si vous souhaitez en savoir plus ou planifier une visite pour découvrir ce bien d'exception, je reste à votre entière disposition pour toute demande d'information complémentaire. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et explorer cette propriété unique. Cette annonce référence 252607 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2024 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

155 500 € ou 1 090,38 € / mois

Fiche Id-ACH158324 : A 2 pas du centre ville de Saint Clar, jolie petite maison d'environ 94 m² avec cour et appentis. Le rez -de- chaussée se compose d'une entrée qui dessert d'un coté une agréable cuisine et de l'autre un séjour-salon délimité par une belle marche en pierre. Une chambre et une salle d'eau avec fenêtre donnant sur la cour viennent agrémenter le premier niveau. L'étage supérieur comprend 2 jolies chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec toilettes. Enfin, une cour d'environ 36 m² offre un espace de convivialité. IDEAL POUR PREMIER ACHAT! A VISITER SANS TARDER! - Mentions légales : Proposé à la vente à 155500 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 146000 Euros) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean Philippe TABAROT (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Fleurance - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

479 000 € ou 3 358,80 € / mois

Ce magnifique pigeonnier transformé en habitabtion avec la maison attenante forme un ensemble magnifique. En excellent état, les éléments d'époque tels que la pierre apparente et les boiseries ont été mariés de manière harmonieuse avec les matériaux contemporains. La toiture de la maison et du pigeonnier vient d'être refaite et la maison a été entièrement rénovée. La belle piscine donne sur le charmant parc de 4 655m² et il y a un double garage. Située aux abords d'un petit hameau entouré par la magnifique campagne gersoise, l'endroit est très tranquille et seulement à quelques minutes des commodités de la ville de Saint-Clar. D'une surface habitable totale de 207m², le Pigeonnier comprend une cuisine équipée avec partie salle à manger, une buanderie, un cellier et des toilettes au rez-de-chaussée ; le premier étage est actuellement utilisé comme bibliothèque et salle de musique mais pourrait être utilisé à d'autres fins ; et le deuxième étage, avec son plafond étonnant, est une chambre avec salle de douche attenante, toilettes séparées et dressing. Dans le reste de la maison, on trouve au rez-de-chaussée un salon et une chambre avec salle de bains attenante, et à l'étage une mezzanine, une chambre, une salle de douche attenante et un dressing. La maison est chauffée par une combinaison de poêles à pellets, de radiateurs électriques à inertie et de gaz. Le garage double mesure 48m² et il y a un chalet de jardin utilisé pour le stockage de 38m². La piscine est de 8x4, au chlore avec une couverture de sécurité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

475 000 € ou 3 330,76 € / mois

Où sommes-nous ? Cette élégante propriété en pierre avec sa grange adjacente se trouve au nord-est de Saint-Clar, implantée sur un grand terrain dans un cadre rural paisible entouré d'arbres et de champs. La propriété est idéalement située à courte distance en voiture de l'aéroport international de Toulouse et à la frontière de deux départements magnifiques, permettant un accès facile à certaines de leurs plus belles et charmantes villes de marché, restaurants, boutiques et écoles telles Lectoure, Fleurance et Saint-Clar dans le Gers et des destinations pittoresques du Tarn-et-Garonne comme Beaumont-de- Lomagne et Lavit. La Maison Cette maison revêt l'élégance raffinée d'une Chartreuse, édifiée dans une belle pierre blanche. Deux entrées mènent à la propriété, ombragées par un auvent d'arbres, et discrètement retirées d'un chemin rural, presque désert. Un beau jardin en façade accueille les visiteurs, tandis qu'à l'arrière s'étend un vaste terrain agricole avec un champ et un étang, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. La porte principale ouvre sur un long couloir qui traverse toute la maison. Dans la continuité de la maison se trouve une étable en pierres avec deux niveaux, ainsi qu'une grange attenante. Le rez-de-chaussée offre : Une ravissante salle de réception lambrissée, évoquant les salons du XVIIIe siècle à la manière de 'Jane Austen', réputés pour leurs tonalités bleues profondes et rouges, incarnant une époque où la couleur s'affichait fièrement. Ce superbe fond bleu crée un espace chaleureux et accueillant, mettant en valeur avec éclat les œuvres d'art qui ornent les murs. Une belle harmonie règne entre l'intérieur élégant et les charmants jardins, visibles à travers les portes-fenêtres et les fenêtres à la française. La cuisine, simple et charmante, est agrémentée d'une cheminée à bois. Le mobilier, rustique, confère à l'ensemble une ambiance épurée propice à la quiétude. Il ne s'agit pas d'une cuisine 'aménagée' mais plutôt d'une composition de pièces de mobilier individuelles. À l'avant des couloirs du rez-de-chaussée se trouve une belle chambre et ses deux fenêtres au sud et à l'est pour les belles lumières du matin. À l'arrière du couloir, un espace de rangement/office et salle d'eau sont disponibles. De là, il serait possible d'ouvrir et développer la propriété sur la grange (une autorisation d'urbanisme appropriée serait nécessaire). Le premier étage offre les espaces suivants : Un long couloir accessible via un magnifique escalier en bois clair récemment installé. Deux chambres actuellement utilisées comme chambres d'enfants, reliées par une salle d'eau commune. Une chambre principale élégamment aménagée. Une superbe salle de bain, avec un somptueux lavabo, une baignoire, et un espace buanderie dissimulé et équipé d'une machine à laver et d'un sèche-linge. Cette salle de bain est réservée à l'usage des parents. À l'extrémité du couloir, un WC séparé et un accès au niveau supérieur de la grange adjacente, où une extension de la propriété pourrait être envisagée, sous réserve des autorisations nécessaires. Les Jardins Sur une étendue de près de 6 hectares, la propriété est agrémentée de plusieurs sources d'eau et d'un étang naturel. À l'arrière, s'étend un superbe champ arable (et sans pesticides) presque à perte de vue, offrant des vues pittoresques rehaussées par de nombreux arbres matures.

76 490 € ou 536,36 € / mois

Vous cherchez un premier investissement pour une résidence principale ou pour du locatif? N'attendez plus, contactez-nous rapidement pour échanger sur votre projet immobilier.Nous vous présentons cette maison de village, composée en rez de chaussée d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'une pièce de vie avec accès au balcon et à l'étage vous trouverez l'espace nuit.De plus, vous profiterez d'une cave de toute la superficie de la maison.Idéalement située au coeur d'un agréable village du Gers avec tous les commerces à proximité, médecin, pharmacie, écoles....Alors qu'attendez vous, appelez nous sans tarder !!!!Honoraire charge vendeur

158 900 € ou 1 114,23 € / mois

Référence 0113 : Vous souhaitez changer de lieu de vie? Vous cherchez un village dynamique avec des commerces de proximité? Alors contactez rapidement Somnium Concept Immo pour visiter en exclusivité cette maison de village! Vous découvrirez une pièce de vie avec séjour/salon ouvert sur une cuisine entièrement équipée.A l'étage se trouvent 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain.Une rénovation mélangeant ancien et modernité à été réalisée récemment. Un poêle à granule ainsi que des clims réversibles viennent compléter le confort de cette maison. De plus, sa terrasse sans vis-à-vis vous permettra de profiter de l'arrière saison pour recevoir votre famille et vos amis. Alors, convaincu? Prenez vite rendez-vous pour visiter!Honoraires charge vendeur.

424 000 € ou 2 973,14 € / mois

Belle maison de village située non loin de St Clar. Bien rénovée et en très bon état, cette maison offre quatre chambres, cinq salles de bains/douches, un double salon, un confortable snug/bureau avec une cheminée, une grande cuisine et un cellier, et une pièce de 35m² qui pourrait être un studio indépendant, une salle de sport ou une salle de musique, comme c'est le cas actuellement. Il y a deux garages, dont l'un ferait un joli studio sous la salle de musique, et une très jolie cuisine d'été qui donne sur la fabuleuse terrasse. Le jardin est petit mais la vue est énorme ! 180° de vue imprenable et ininterrompue sur les Pyrénées, depuis le salon, le petit salon, la chambre principale, la salle de bain principale (même depuis la baignoire !), la piscine et la terrasse. C'est ce qui rend cette belle maison si exceptionnelle. La maison est située en bordure de village, avec peu ou pas de passage. Double vitrage, volets neufs, trois salles de bains neuves, cheminée en état de marche et insert dans la cuisine, parquets ou tomettes partout, cette maison est pleine de caractère. A voir absolument. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter notre agence de Lectoure au 05 62 29 59 57.

120 000 € ou 841,45 € / mois

Maison en pierre exceptionnelle de 117 m2 située dans un hameau entre Saint-Clar et Lavit. Elle est composée de deux logements superposés, qui disposent chacun d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette. Dans son prolongement se trouve une spacieuse dépendance sur deux niveaux, d'une superficie de 45 m2 par étage. Le tout se trouve entouré d'un beau jardin au calme proche de la nature. Cette demeure représente une occasion rare pour les passionnés de rénovation. N'hésitez pas à saisir cette occasion exceptionnelle de construire votre propre refuge. Cette annonce référence 257928 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANUELA MARLAS (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 49486378000024. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

155 500 € ou 1 090,38 € / mois

Fiche Id-PTN158324 : A 2 pas du centre ville de Saint Clar, jolie petite maison d'environ 94 m² avec cour et appentis. Le rez -de- chaussée se compose d'une entrée qui dessert d'un coté une agréable cuisine et de l'autre un séjour-salon délimité par une belle marche en pierre. Une chambre et une salle d'eau avec fenêtre donnant sur la cour viennent agrémenter le premier niveau. L'étage supérieur comprend 2 jolies chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec toilettes. Enfin, une cour d'environ 36 m² offre un espace de convivialité. IDEAL POUR PREMIER ACHAT! A VISITER SANS TARDER! - Mentions légales : Proposé à la vente à 155500 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 146000 Euros) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean Philippe TABAROT (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Fleurance - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)