Vente Maison à Saint-Aubin-du-Cormier 5 pièces - 116 m²

Vente Maison à Saint-Aubin-Du-Cormier 5 pièces - 116 m²

Venez découvrir cette maison traditionnelle à mi-chemin entre Saint-Aubin-Du-Cormier et Liffré, nichée dans le bourg dynamique de Gosné. Ses points forts : -Emplacement idéal : Proximité des commerces de première nécessité, écoles, cabinet médical, et services essentiels. -Accès rapide : À quelques minutes de l'échangeur A84, reliant Rennes et Fougères. -Maison fonctionnelle : Vie de plain-pied possible et potentiel habitable supplémentaire de 40 m². Description de la maison : Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante avec placard mène à une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux et convivial. Un bureau intime, une chambre avec placard et salle d'eau attenante, un WC indépendant, et une arrière-cuisine/buanderie pratique avec placard et accès direct au garage de 23 m² complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert deux chambres douillettes avec placards, une salle d'eau raffinée, et un WC indépendant. Deux greniers entièrement aménageables offrent un potentiel habitable supplémentaire de 40 m². Espace extérieur : Profitez d'une terrasse ensoleillée exposée sud et ouest de 15 m², idéale pour vos moments de détente. Une cour en enrobé et un petit jardin, le tout sur un terrain clos de 336 m². Pour toute information supplémentaire et pour organiser une visite, je suis à votre entière disposition. N'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 230125 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 85299518200015. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/01/2024 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr