Vente Maison Rumilly (74150) 6 pièces

470 000 € ou 3 295,69 € / mois

Venez découvrir cette superbe maison de 145 m² située à Rumilly, dans un secteur calme et privilégié, au bout d'un lotissement. Offrant la possibilité de vivre de plain-pied, cette propriété rare se distingue par son agencement idéal. Le terrain clos de 1029 m² vous promet intimité et sérénité. Cette maison, agrandie par des combles aménagées en 2002, combine charme et fonctionnalité. Vous serez également à proximité des commodités, un véritable atout pour un quotidien facilité. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique de vivre dans un véritable havre de paix à Rumilly, alliant confort et rareté. Cette annonce référence 244980 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE VILLARD (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 90807367900015. Prix du bien : 470 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2024 Score DPE : 308 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1318.00 € et 1784.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

449 000 € ou 3 148,44 € / mois

Située à proximité du centre-ville et d'un axe principal, cette maison de ville des années 50 bénéficie d'un emplacement pratique pour un quotidien facile et actif. Avec ses 760 m² de terrain, sa piscine chauffée et ses volumes généreux, elle répond aux besoins d'une famille en quête d'espace et de confort. Le rez-de-chaussée propose une entrée spacieuse, un salon, un séjour lumineux, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bain et un WC. Le premier étage comprend 4 grandes chambres, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol complet offre des espaces pratiques avec un garage, une buanderie, une cave et une chaufferie. À l'extérieur, une terrasse en L exposée Sud/Est et une piscine de 7x4 m agrémentent le terrain. Notez toutefois un vis-à-vis au niveau de la terrasse et de la piscine. L'emplacement, proche des commodités, permet un accès rapide aux commerces et écoles, tout en offrant la praticité de la proximité avec un axe principal, idéale pour les déplacements quotidiens. Côté confort : triple vitrage, domotique pour l'éclairage, le portail et le chauffage, isolation renforcée, et fibre optique. Des rafraîchissements vous permettront d'ajouter votre touche personnelle. Une maison familiale offrant praticité et espace à découvrir sans tarder ! Intéressé ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Cette annonce référence 260440 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN GIRARD (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 89089880200016. Prix du bien : 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2023 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1584.00 € et 2142.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

485 000 € ou 3 400,88 € / mois

Rumilly (74150) - Haute-Savoie - Visite virtuelle disponible sur demande. Exclusivité Propriétés-privées Benjamin GUENEAU J'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison individuelle située sur les hauteurs de Rumilly, à 3 km du centre-ville. Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison offre un panorama exceptionnel sur les montagnes environnantes sans vis-à-vis, et est implantée sur un terrain de plus de 1500 m². Caractéristiques principales : Surface habitable de 140 m², avec possibilité d'aménager deux pièces supplémentaires à l'étage, offrant 30 m² de surface additionnelle Le rez-de-chaussée s'étend sur environ 100 m² et se compose d'une entrée séparée, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée (avec la possibilité de l'ouvrir sur le salon pour un espace de vie décloisonné), d'un salon ,salle à manger lumineux, de deux spacieuses chambres avec placards, d'une grande salle de bain et d'un WC séparé. A l'étage, vous y trouverez une vaste mezzanine de 17 m² idéale pour un bureau et/ou une salle de jeu, deux chambres supplémentaires dont 1 avec balcon, un second WC et deux pièces aménageables de 30 m2 avec possibilité de créer 2 chambres supplémentaires et un salle de douche, soit 6 chambres au total. Le sous-sol complet fait environ 100 m² (2,70m de hauteur), comprenant un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules avec deux portes, un atelier, une cave, et une buanderie/Chaufferie. Un espace idéal pour les bricoleurs ou ceux qui ont besoin de beaucoup de rangement. Deux terrasses sont accessibles depuis la pièce de vie. Menuiseries bois en double vitrage. Chauffage hydraulique (au sol et radiateurs) alimenté par une chaudière au fioul Weishaupt avec possibilité d'installer une cheminée ou un poêle à granulés dans le salon (conduit en attente). Maison très bien entretenue, en excellent état. Construction de qualité (parpaing et charpente traditionnelle). Toiture entretenue (démoussée et résine). Tout à l'égout. Audit Energétique disponible sur demande. Cour goudronnée avec plusieurs stationnements à l'extérieur en plus des garages. Consommation annuelle des propriétaires actuels : 1600/1800 litres de fuel et 1000 euros d'électricité ( soit environ 3000 euros / an). Cette maison vous est présentée au prix de 485 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs). Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent calme espace et nature tout en restant proche de toutes les commodités de Rumilly Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison située dans un lieu où confort et sérénité se conjuguent à la perfection. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin GUÉNEAU, au 0618299251 ou par courriel à b.gueneau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin GUÉNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat exclusif réf : 379101 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

490 000 € ou 3 435,94 € / mois

Ce bien est aménagé de manière simple et épurée, offrant un cadre de vie agreable de beaux volumes , un sejour salon tres lumineux ,2 portes fenetres , huisserie changées . Au Rez-de-chaussée : - Une cuisine ouverte et équipée - Un séjour - Une pièce - Un dressing - 2 chambres Au premier étage : - 1 salle d'eau - 3 chambres - 1 piece qui peut etre une salle de jeux ou autre utilisation Atouts : - Un emplacement privilégié au sein d'une impasse calme et verdoyante - Proximité des transports avec plusieurs arrêts de bus à moins d'un kilomètre et la gare à moins de 3 kilomètres - Proximité des établissements scolaires - sous sol sur toute la surface de la maison -1 double garage - Mode de chauffage : poêle à bois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Pour le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle David au 06 52 10 80 50 Conseillère spécialisée en vente résidentielle, en portage salariale agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES RCS 487 624 677 Mandat N° 378841 budget : 490 000.00 euros HAI à la charge du vendeur . La parcelle totale fait 880 m2 la consommation de l' energie se situe entre 1 210 euros et 1 690 euros par an .GAS classe :C et diagnostique energetique : C