Vente Maison Rumilly (74150) 4 pièces

309 000 € ou 2 154,76 € / mois

OFFRE DE LANCEMENT avec frais de notaire réduits - A saisir sans tarder ! Située sur la commune de MOYE (74150), à 5mn de RUMILLY, entre lacs et montagnes et à proximité des accés autoroutiers A41, axe CHAMBERY / ANNECY, venez découvrir en exclusivité cette villa neuve de type T4 (3 chambres) en ossature bois d'une superficie de 95m2 environ en R+1, jumelée par un garage de 18m2. Elle est construite sur une parcelle clôturée de 400m2 environ, avec jardin et place de parking. DPE en cours de réalisation Livraison 2ème semestre 2024 HA/HE - Frais de notaire réduits - Nous consulter pour tout complément d'information et visite sur site Les informations auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout complément d'informations, merci de nous contacter au 06.56.85.47.88 ou par mail jerome.schaefer@wahuman.com Jérôme SCHAEFER, agent co en immobilier, inscrit au RC de Thonon-les-Bains, RSAC 853 364 222 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

499 900 € ou 3 485,98 € / mois

EXCLUSIF, à RUMILLY, voici une agréable maison en position dominante, jouissant d'une superbe vue sur la campagne et les montagnes environnantes. Implantée sur 3459 m² de terrain, elle propose un espace agencé au goût du jour, clair et spacieux, avec cuisine équipée, séjour double, et 3 chambres. La pièce principale se prolonge d'une terrasse couverte de 90 m² sans aucun vis à vis, et l'ensemble se complète d'un atelier et d'un chalet en annexe. Site calme et verdoyant. Gaëlle JANIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881 873 749 - ANNECY.

349 000 € ou 2 433,70 € / mois

Vous êtes à la recherche d'une maison à personnaliser à votre goût ? Découvrez cette belle maison individuelle des années 60 située dans un quartier calme de Rumilly, avec un fort potentiel de rénovation pour en faire le foyer de vos rêves ! Cette maison offre une surface habitable de 93 m², comprenant trois chambres spacieuses, un salon, une salle à manger lumineuse et une cuisine fonctionnelle avec des placards. De plus, vous bénéficiez de 124 m² d'annexes, incluant un vaste sous-sol avec un garage, une cave, une chaufferie et un atelier. Parfait pour les amateurs de bricolage ou pour aménager des espaces de stockage supplémentaires. À l'extérieur, un garage indépendant et un terrain vous offrent des opportunités d'aménagement selon vos besoins. La maison est actuellement équipée d'une chaudière au fioul et d'un chauffage au bois, mais cela vous ouvre la voie à des travaux d'amélioration énergétique (pompe à chaleur, panneaux solaires, isolation). Ce bien représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur maison tout en augmentant sa valeur. Les travaux de rénovation vous permettront de créer un intérieur à votre image et de bénéficier des aides à la rénovation, telles que MaPrimeRénov'. C'est également l'occasion d'optimiser les performances énergétiques pour réaliser des économies sur vos factures à long terme. Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et discuter des options de travaux possibles. C'est le moment de donner vie à vos projets ! Cette annonce référence 257014 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE VILLARD (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 90807367900015. Prix du bien : 349 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 335 000,00 € Honoraires TTC : 4,18 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2024 Score DPE : 416 kWhEP/m²/an Score GES : 92 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

250 000 € ou 1 743,34 € / mois

Située dans le secteur prisé du Sud de Rumilly, cette charmante maison mitoyenne offre un cadre de vie paisible et convivial. D'une superficie de 78 m² sur un terrain de 240 m², elle est idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un quartier résidentiel recherché. Points forts du bien : Trois chambres spacieuses offrant tout le confort nécessaire. Sous-sol de 50 m² avec garage, un espace pratique pour vos véhicules, rangements ou projets personnels. Terrain de 240 m², parfait pour vos envies de jardinage ou d'aménagement extérieur. À personnaliser selon vos goûts ! L'intérieur de la maison offre une base solide pour laisser libre cours à votre imagination. Quelques travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, ce qui vous permet d'optimiser la performance de votre futur chez-vous en fonction de vos exigences et de profiter des aides et dispositifs en vigueur. Une opportunité rare sur le marché ! Les biens de ce type, dans ce secteur très prisé de Rumilly, se font de plus en plus rares. Ce potentiel d'aménagement, combiné à un cadre exceptionnel, en fait une occasion à ne pas manquer. Ne tardez pas à visiter cette maison à fort potentiel, où vous pourrez créer un cocon à votre image tout en réalisant un investissement intelligent. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Cette annonce référence 253235 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE VILLARD (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 90807367900015. Prix du bien : 250 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 238 100,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2024 Score DPE : 295 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

545 500 € ou 3 803,96 € / mois

Offrez-vous le confort et la modernité avec cette villa d'architecte de 131 m² sur un terrain de 784 m², construite en 2003, située dans un lotissement résidentiel calme et verdoyant. Implantée sur un terrain clos et arboré, cette maison offre des prestations soignées, une configuration idéale pour tous les styles de vie, et des performances énergétiques avantageuses. Points forts : Chambre au rez-de-chaussée : idéale pour une suite parentale ou pour accueillir des personnes à mobilité réduite. Performances énergétiques : chauffage au sol gaz de ville au rez-de-chaussée, radiateurs efficaces à l'étage, et une chaudière récente (2021) garantissant des coûts maîtrisés et un confort thermique optimal. Extérieur et stationnement : Deux places de parking à l'avant, portail automatique. Garage spacieux de 50 m² avec accès à une cour fermée et préau pour voiture. Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante avec placards intégrés et rangements. Un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée. Cellier, buanderie et espace bureau. Une grande chambre parentale avec salle de bain attenante, offrant un accès direct à un espace spa privé avec jacuzzi. WC indépendant. Étage : Une mezzanine spacieuse, parfaite pour une salle de jeux ou un bureau. Deux grandes chambres avec chacune leur salle de bain. WC indépendant. Prestations et équipements : Adoucisseur d'eau, stores et volets roulants électriques. Raccordement au tout à l'égout. Nombreux rangements intégrés. Localisation privilégiée : À 2 minutes à pied des lignes de bus et des terrains de tennis accessibles par un chemin piéton. À 5 minutes en voiture des commodités : centre commercial, pharmacies, écoles, collèges et lycées. Informations pratiques : Charges de lotissement : 42 €/an (2023). Taxe foncière : 1 500 €/an. Une maison pensée pour le bien-être de ses occupants, parfaite pour une famille ou toute personne en quête de confort et de tranquillité. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle ! Cette annonce référence 264376 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE VILLARD (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 90807367900015. Prix du bien : 545 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 518 500,00 € Honoraires TTC : 5,21 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2022 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

539 000 € ou 3 758,63 € / mois

A VENDRE SUR LA COMMUNE DE RUMILLY Venez découvrir cette belle maison jumelée de haut standing de 141m2 habitables datant de 2021 sur une parcelle de 453m2. Elle est constituée de trois niveaux : Le sous sol chauffé et climatisé est entièrement aménagé en appartement avec un espace repas, un espace cuisine, une chambre et une salle d'eau. Le premier niveau est composé d'un grand espace comprenant une pièce de vie de 50 m2 avec cuisine, une suite parentale avec un accès sur une terrasse et d'un wc indépendant. L'étage est composé d'un espace donnant sur deux autres chambres dont une grande chambre (possibilité de la transformer en 2 chambres),avec accès sur la terrasse. Une salle de bain avec baignoire balnéothérapie, double vasque et un wc viennent compléter l'étage. Concernant l'équipement de la maison elle est équipée de : Chauffage au sol sur les deux niveaux de la maison Climatisation sur les deux niveaux Pompe à chaleur, adoucisseur d'eau Carrelage 60x120 sur toute la maison et carrelage 120x240 dans la cage d'escalier Les huisseries sont en aluminium et en double vitrage et les baies vitrées sont équipées de moustiquaire Une isolation par l'intérieure et l'extérieur Dalle en beton armé Une étude phonique à été réalisé afin de réaliser au mieux les deux maisons et qu'il n'y ai aucune nuisance sonore Terrasse en carrelage 60x60 avec garde corps vitrés. A l'extérieur, on retrouve une piscine à débordement d'une dimension de 7x4 avec un débordement d'un mètre, avec un d'un espace engazonné entièrement plat où vous pourrez profiter d'une exposition idéale, un environnement calme et d'une très belle vue sur Rumilly et ses montagnes Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, du centre ville, des écoles et des commerces. Cette annonce référence 244898 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHOUCRY ELAMRI (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 89443875300010. Prix du bien : 539 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2022 Score DPE : 68 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 642.00 € et 868.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr