Vente Maison à Ruffec 5 pièces - 90 m²

Vente Maison à Ruffec 5 pièces - 90 m²

Venez découvrir ce joli pavillon de 2012 idéal pour une famille. Situé à 2min des commerces et 5min des écoles, collèges et lycées. Il se compose d'un hall d'entrée de 5m² d'une joli pièce de vie de 41M² avec coin cuisine aménagée et équipée. Un couloir dessert 3 chambres avec dressing, une salle de bain avec douche à l'italienne et un wc séparé. Un garage de 18M² avec coin buanderie. Pour la partie extérieure vous profiterez de deux terrasses: une carrelée avec une pergola d'environ 20m² et une en bois avec une piscine tubulaire intégrée. Le tout sur une parcelle de terrain clos d'environ 1200M². Una bri de jardin et un appenti sont également présent afin de vous proposer un espace de rangement supplémentaire. Niveau équipements: Double vitrage PVC + moustiquaires Portail électrique à l'entrée + celui du garage Chauffage: poêle à bois 12KW récent + pompe à chaleur Relié au tout à l'égout. HABITABLE DE SUITE Venez vite visiter ce bien. Cette annonce référence 257756 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024. Prix du bien : 182 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2024 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr