Vente Maison Royat (63130)

215 000 € ou 1 507,60 € / mois

312-AM. Idéalement située au coeur de Royat, cette charmante maison de ville vous offre un accès facile aux commodités, aux commerces, aux écoles et aux transports en commun. D'une superficie habitable de 100m2, elle a été rénovée il y a huit ans. Elle vous offre un spacieux séjour ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle de 43 m2. A l'étage, vous y trouverez deux grandes chambres de plus de 15 m2 ainsi qu'une spacieuse salle de bains. Possibilité d'ajouter deux chambres et une salle de bain dans les combles (arrivée d'eau et d'électricité). En rez-de-chaussée, et un espace atelier et un espace buanderie viennent compléter ce bien. La production de chauffage et d'eau chaude ce fait via une chaudière gaz, les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants. La taxe foncière est de 1077EUR.Le prix de vente est de 215 00 EUR dont 5.5% d'honoraire d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

420 000 € ou 2 945,09 € / mois

Découvrez cette charmante maison de famille, proche de toutes commodités, écoles transports et commerce, avec jardin sécurisé. Située sur les hauts de Royat, elle offre un accès direct à l'arboretum et ses chemins de balade ainsi qu'à son complexe sportif. Dans un écrin de verdure de 510m², le rez-de-chaussée comporte une grande entrée, un salon, une salle-à-manger ainsi qu'une vaste cuisine et une suite parentale avec salle-de-bains, un WC. A l'étage, 3 chambres, dont une avec balcon et une autre avec cabinet de toilette, une salle de bains avec WC. Rez-de-jardin avec une 5ème chambre et un bureau. Un garage, une chaufferie, une cave à vin, un atelier, une maisonnette bois, un espace repas ombragé ainsi que 2 places de parking complètent l'ensemble. Salles d'eau à rafraîchir. Maison très propre, dotée de belles prestations et nombreux rangements. Du point de vue énergétique, la toiture est refaite et isolée, la chaudière individuelle au gaz est régulièrement entretenue et un poêle à bois chauffe le coeur de la maison. Axes de progrès détaillés dans le DPE, avec possibilité d'obtenir la classification de performance énergétique A. Logement à consommation énergétique excessive. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4 480 euros et 6130 euros. Contact : Claire de La Forge 06 58 93 40 93

620 000 € ou 4 347,51 € / mois

Coup de coeur pour cette trés belle maison des années 1930 à Royat. Elle se compose d'une entrée spacieuse avec granito, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et cellier pour un accès direct sur la terrasse et piscine. Sur ce même niveau, une salle de télévison et une salle à manger, WC. A l'étage vous trouverez 4 belles chambres avec dressing, un WC séparé, une salle de bains, une salle d'eau. Une belle surprise au 2 ème étage avec un très charmant grenier entièrement aménagé et rénové. Nombreux rangements. Prestations de qualité, maison trés bien entretenue avec goût. Au sous sol, une cave, une buanderie, un garage sont à disposition ainsi qu'un box fermé à l'extérieur. Chaudière gaz de 2019, poêle à bois. Proche arrêt de bus, commerces, école, complexe sportif. Prévoir rénovation de la salle de bains et travaux de rafraichissement. Ce bien vous est proposé au prix de 620 000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le 19 Juin 2024, valable jusqu'au 18 juin 2034. DPE : 307 E - GES : 51 E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie indéxées au 1er janvier 2021 de 3050 EUR à 4180 EUR par an avec abonnement. Taxe foncière de 3933 EUR. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ' - Réf : No491 -VAF- A votre disposition pour plus d'informations sur ce bien. Alors n'hésitez plus, contactez votre conseiller Pro Part, Valérie FERRIE agent commercial indépendante, immatriculé au RSAC CLERMONT FD 529 043 066. Port : 06 33 56 69 94. Mail : valerieferrie@propart-immobilier.com

118 200 € ou 828,83 € / mois

L'Agence du Parc vous propose en plein centre de Royat cette maison entièrement refaite à neuf (Ballon Thermodynamique, radiateurs cœur de chauffe), elle se compose d'un séjour/salon ouvert sur cuisine, salle d'eau avec WC, 2 chambres, une cave et un cuvage (Surface habitable total de 40m² + 43.30m² de surface annexe). Cette maison rénovée offre une harmonie parfaite entre modernité et charme, créant un environnement chaleureux et accueillant. Son emplacement central vous donne un accès facile aux commodités locales et aux commerces. Idéal pour un premier investissement. Vous pouvez joindre Philippe DELOUME au 06.64.86.12.13 pour convenir d'une visite.

219 000 € ou 1 535,65 € / mois

OB276 : Cause succession. ROYAT, à deux pas du centre bourg, au CALME, maison non mitoyenne, d'une surface habitable de 102m2, elle comprend les pièces de vie au rez de chaussée et au premier étage les trois chambres. Notons également la présence d'un sous-sol (agrandissement possible - 20 m2 habitables à créer). Prévoir travaux de rénovation. Terrain clos en légère pente de 315m2. Le prix de vente est de 219 000 EUR dont 6% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.