Vente Maison Rousset (13790) 4 pièces

480 000 € ou 3 347,21 € / mois

Vidéo de présentation en copiant ce lien : https://www.youtube.com/watch?v=stbefB8x-V0 ou en tapant Laurent Lambert Invest Immo 83 sur Youtube.Proche du centre-ville et des commodités, dans un environnement calme et recherché, maison traditionnelle de plain-pied à rafraîchir de type 4 de 120 m² sur un beau terrain sans vis-à-vis de 751 m² avec vue sainte Victoire.Grand garage. Climatisation réversible et cheminée.Possibilité d'agrandissement et piscinable.Découvrez en photos et en vidéo la projection après travaux !RARE À LA VENTE. COUP DE C¼UR ASSURÉ.Contact : Laurent LAMBERT 06 37 76 32 95 EI Agent commercial 920 635 737 R.S.A.C DRAGUIGNAN

105 000 € ou 732,20 € / mois

SIGA IMMOBAGNE gestionnaire et syndic de la résidence vous propose un placement idéal pour les investisseurs désireux d'obtenir un placement sans souci de gestion du bien et ayant un rapport très interressant. Ce bien de type villa T4 avec extérieur situé en résidence hôtellière 3* proche d'Aix-en Provence vous rapportera 8 076 EUR HT de revenu annuel avec un statut LMNP avantageux fiscalement. La résidence de 2005 est fermée bénéficiant d'une piscine, conciergerie et parking. 140 lots de copropriété. charges annuelles 540 EUR. DPE: C, Pas de procédure en cours. MDT 530. Honoraire charge vendeur.

130 000 € ou 906,54 € / mois

A VENDRE 13790 ROUSSET VILLA T4 M² AVEC TERRASSE ET PISCINE Votre agence ERA DL IMMOBILIER à Rousset, vous propose cette villa d'investissement au coeur de la zone d'activité de ROUSSET, dans une résidence de tourisme fermée et sécurisée. Elle se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres, 2 salle de bain et 2 WC. Terrasse de 21m² + balcon La résidence dispose d'une piscine. A visiter sans tarder, idéal investisseur. Prix : 130 000 Euros honoraires charge vendeur 134 lots d'habitations : 264 Euros charges annuelles. Revenu locatif garanti : 1695.02 euros HT par trimestre /6780.08 euros HT par an Bien vendu avec bail commercial en cours jusqu'au 30/06/2032 Pour un service haut de gamme faites confiance à votre agence ERA DL IMMOBILIER à ROUSSET. Copropriété de 134 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 264 euros.

108 000 € ou 753,12 € / mois

Dans la résidence GARDEN & CITY ROUSSET, située à 20 minutes d'Aix en Provence, investissez dans cette villa T4 meublée de 83m2 avec terrasse et jardin, sous contrat de bail commercial avec la société GARDEN & CITY. Générant un loyer garanti de 8.883€ HT par an, soit une rentabilité brute de 8,23%, ce bien sera idéal pour une constitution de patrimoine sécurisée et/ou un complément de revenu retraite garanti. Statut LMNP avec amortissement possible. Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Cette annonce référence 254256 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 108 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 136 Charges prévisionnelles annuelles : 550,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2024 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

113 000 € ou 787,99 € / mois

SIGA-IMMOBGANE vous présente cet investissement locatif LMNP. Ce bien ne peut pas être habiter en résidence principale. Il s'agit d'une villa T4 de 80 m2 avec 12 m2 de terrasse et 23 m2 de jardin. Le loyer perçu annuellement est de 8883.68 EUR HT, il est assuré! Les charges annuelles sont de 764 EUR.Ce bien est sous procédure de saisie immobilière. La résidence est bien tenue et date de 2005, elle possède un parking et une piscine. Pour plus de photos, rendez vous sur le site GARDEN CITY.Mdt: 703.

125 000 € ou 871,67 € / mois

siga-immobagne vous propose à la vente un investissement locatif en lmnp pour cette villa t4 de 80 m2 plus terrasse dans une résidence fermée 3* année 2005 avec piscine et paking. ce bien est sous bail commercial en résidence hôtelière et vous percevrez 9 000 eur de revenus locatifs assurés sans rien avoir à gérer. rapport brut de 7.2 %. séjour cuisine us de 29 m2, 3 ch, 2 sd.bains. nous sommes syndic et gestionnaire de cette résidence, elle se trouve à 15 minutes environ du centre ville d'aix-en -provence. 140 lots de copropriété. 542.64 eur de charges annuelles, taxe foncière: 1135 eur. honoraires charge vendeur. dpe: d.

120 813 € ou 842,47 € / mois

Spécial investisseur, ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire. Bien loué dans le cadre d'un bail commercial. Gestionnaire: Garden & City Loyer annuel HT: 8 188EUR Rentabilité: 6;75% Charges de copropriété: 538EUR Taxe foncière: 1 091EUR Rousset est un village provençal en Pays d'Aix, à 15 km d'Aix-en-Provence et 45 km de Marseille. L'aéroport international de Marseille Provence et la gare TGV sont à moins de 45 minutes. La résidence ' Garden & City Rousset ' se situe à proximité d'un parc d'activités, à 15 minutes du centre d'Aix et 40 minutes de Marseille. De style méditerranéen, elle est composée de 140 villas et appartements meublés et équipés, allant du studio-2 personnes au 4 pièces-8 personnes. Une piscine extérieure, une laverie, une salle de réunion, une salle de fitness, un service de ménage, un parking gratuit sécurisé et le petit-déjeuner sont proposés aux résidents. Une ligne de bus directe Aix /Marseille, une proximité avec la sortie autoroute A8, les commerces et le Golf de la Sainte Victoire en font un endroit très confortable et pratique pour les affaires et pour le plaisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES

124 000 € ou 864,70 € / mois

exclusivité, siga-immobagne vous propose un investissement locatif en lmnp. il s'agit d'une villa t4 de 80 m2 avec.terrasse de 14 m2 et jardin de 66 m2. ce bien vous apportera un revenu locatif annuelde 9000 eur. nous sommes syndic et gestionnaire de cette résidence hôtelière 3* année 2005 qui possède une piscine et un parking. 15 minutes du centre ville d'aix en provence. 140 lots de copropriété. charges annuelles 540 eur. taxe foncière 1069 eur. dpe: d. mdt 512. honoraires charge vendeur.

110 000 € ou 767,07 € / mois

SIGA-IMMOBAGNE vous propose à la vente un investissement locatif en LMNP pour cette villa T4 de 80 m2 plus terrasse dans une résidence fermée 3* année 2005 avec piscine et paking. Ce bien est sous bail commercial en résidence hôtelière et vous percevrez 9 000 EURHT de revenus locatifs assurés sans rien avoir à gérer. Rapport brut de 7.2 %. Séjour cuisine us de 29 m2, 3 ch, 2 sd.bains. Nous sommes syndic et gestionnaire de cette résidence, elle se trouve à 15 minutes environ du centre ville d'Aix-en -provence. 140 lots de copropriété. 542.64 EUR de charges annuelles, taxe foncière: 1135 EUR. Honoraires charge vendeur. DPE: D.

124 000 € ou 864,70 € / mois

Exclusivité, SIGA-IMMOBAGNE vous propose un investissement locatif en LMNP. Attention vous ne pourrez pas l'habiter ni en profiter. Il s'agit d'une villa T4 sous bail commercial de 80 M2 avec.terrasse de 14 m2 et jardin de 66 m2. Ce bien vous apportera un revenu locatif annuelde 9000 EUR. Nous sommes syndic et gestionnaire de cette résidence hôtelière 3* année 2005 qui possède une piscine et un parking. 15 minutes du centre ville d'Aix en Provence. 140 lots de copropriété. Charges annuelles 540 EUR. Taxe foncière 1069 EUR. Bien sous procédure de saisie immobilière. DPE: D. MDT 512. Honoraires charge vendeur.

122 013 € ou 850,84 € / mois

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » A Rousset, au sein d'une résidence affaire, Maison - 4 pièces, meublée, d'une surface de 80.57 m² + terrasse + jardin, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 7726€ net de charges de loyer garanti/an soit 6.75 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Christophe BIZEAU : 06.34.11.23.76 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

399 000 € ou 2 782,37 € / mois

Découvrez cette maison mitoyenne pleine de charme, située au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Idéalement implantée au pied de la Sainte-Victoire, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant à seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence. La maison est repartie sur deux niveaux. Au rez de chaussé, vous y trouverez un espace de vie convivial, avec une belle cuisine moderne menant sur le séjour. Ce dernier donnant sur une magnifique terrasse orientée Sud-est. A l'étage, vous y trouverez trois belles chambres baignées de lumière naturelle, ainsi que d'une salle de bains (baignoire + douche). Le bien est accompagné d'un garage présentant une possibilité d'agrandissement pour le séjour. Deux places de parking privatives complètent les prestations. Cette propriété à proximité des commerces, et des écoles conviendra parfaitement à une famille ou à ceux qui recherchent un cadre de vie proche de la nature. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un lieu privilégié au pied de l'emblématique Sainte-Victoire ! Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété de 8 lots principaux, pas de procédures en cours. Estimation des charges mensuelles : 91 euros Estimation des coûts annuels d'énergies du logement compris entre 690 et 990 euros. Pour organiser une visite, appelez Anthony au 06 13 94 12 31 ! Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1092 euros. Anthony TOURREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949644942 - Aix en provence.

122 643 € ou 855,23 € / mois

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » A Rousset, au sein d'une résidence affaire, Maison - 4 pièces, meublée, d'une surface de 83.85 m² + terrasse + jardin, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 8335€ net de charges de loyer garanti/an soit 7 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Christophe BIZEAU : 06.34.11.23.76 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

119 000 € ou 829,83 € / mois

siga immobagne gestionnaire et syndic de la résidence vous propose un placement idéal pour les investisseurs désireux d'obtenir un placement sans souci de gestion du bien et ayant un rapport très interressant. ce bien de type villa t4 avec extérieur situé en résidence hôtellière 3* proche d'aix-en provence vous rapportera 9000 eur ht de revenu annuel avec un statut lmnp avantageux fiscalement. la résidence de 2005 est fermée bénéficiant d'une piscine, conciergerie et parking. 140 lots de copropriété. charges annuelles 540 eur. dpe: c, pas de procédure en cours. mdt 530. honoraire charge vendeur.

399 000 € ou 2 782,37 € / mois

A VENDRE - 13790- Rousset proche de toutes commodités, notre Agence les 4 Chemins de l'immobilier , vous présente en exclusivité une villa 4 pièces d'environ 80m2 habitables en R+1 mitoyenne d'un côté aux belles prestations avec une exposition EST/ OUEST comprenant une entrée donnant accès au séjour cuisine ouverte entièrement équipée, un wc séparé. A l'étage vous trouverez 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un wc séparé .Mode de chauffage climatisation réversible. Vous pourrez profiter de la terrasse et de son jardin. Aucuns travaux à prévoir. Prix de vente 399000EUR honoraires à la charge du vendeur . Mandat No2818 DPE D estimation des coûts annuels entre 1200EUR et 1550EUR sur les années 2021,2022 . Pour tous renseignements Céline Issoire Agent commercial 06 15 59 15 10 Tribunal de Commerce d'Aix en Provence RSAC 84449757800014 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

420 000 € ou 2 928,81 € / mois

A VENDRE 13790 ROUSSET MAISON PLAIN PIED 95M² SUR 543 M² DE JARDIN GARAGE EXCLUSIVITE ERA DL IMMOBILIER nous vous proposons cette maison de plain pied sur les hauteurs de Rousset avec vue Sainte Baume. Elle se compose d'une belle pièce a vivre avec cheminée insert et climatisation réversible, une cuisine indépendante équipée , 3 chambres , une salle de bain et un WC indépendant. Le tout sur un beau jardin de 543 m² avec vue dégagée , un garage attenant complète le tout , une terrasse plein sur et une au nord piscinable et raccordé à l'égout. Travaux de rafraichissement à prévoir Prix: 420 000 euros honoraires charges acquéreur POUR TOUT MANDAT UNIQUE VOTRE AGENCE ERA DL IMMOBILIER VOUS PRETE UN CAMION DE DEMENAGEMENT. Pour un service haut de gamme faites confiance à votre agence ERA DL IMMOBILIER à ROUSSET. NOUS RECRUTONS N'HESITEZ PAS A VENIR NOUS RENCONTRER POUR CHANGER DE VIE! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)