Vente Maison Romans-sur-Isère (26100) 6 pièces

131 250 € ou 920,34 € / mois

Laurent CATIL vous propose ce bien : À vendre : Maison à réhabiliter sur l'avenue Jean Moulin, Romans-sur-Isère Située au cœur d'un quartier prisé de Romans-sur-Isère, cette maison offre une opportunité rare pour les investisseurs et les particuliers à la recherche d'un projet immobilier. À proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes principaux de la ville, elle bénéficie d'une localisation stratégique, alliant tranquillité et accessibilité. La maison se déploie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez l'ancienne pizzeria, un espace qui pourrait facilement être réaménagé pour accueillir un nouveau projet commercial ou être intégré dans un projet de rénovation. Le premier étage abrite un appartement d'environ 100 m², comprenant trois chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Pour ceux qui souhaitent optimiser l'espace, des combles aménageables avec un bureau offrent un potentiel supplémentaire, parfait pour un espace de travail ou de loisir. Le terrain, entièrement constructible, constitue un atout majeur. Il permet d'envisager une nouvelle construction ou des travaux de rénovation selon vos ambitions. Toutefois, il est à noter que la maison présente des défauts structurels, notamment des problèmes liés aux fondations, qui devront être pris en compte dans tout projet d'aménagement. Malgré ces défis, le potentiel du terrain, associé à un emplacement central, en fait une occasion à saisir pour les visionnaires. Ne laissez pas passer cette chance de transformer cette propriété en un espace qui vous ressemble, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable et dynamique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Visite virtuelle disponible.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

760 000 € ou 5 329,21 € / mois

Située dans un quartier calme et verdoyant sur une parcelle paysagée de 2485m2, FLEXIMO vous présente cette belle villa de 235m2 habitables aux prestations qualitatives.Construite en 1995 entièrement rénovée au fils du temps, cette belle demeure possède 3 chambres (avec possibilité d'en faire une quatrième).Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse pièce de vie de 66m2 avec sa cuisine équipée, salon salle à manger avec son poêle à bois.Une véranda cocooning donnant un accès direct sur les plages de la piscine et les pergolas bioclimatiques agrémentent cet espace.Toujours au rdc dans le prolongement de la cuisine, un cellier avec son ancienne cuisine donne l'accès direct au garage avec mezzanine.Sur les demi-niveaux supérieurs, vous trouverez 3 chambres dont une très spacieuse avec terrasse privative, un dressing, une grande et belle salle d'eau, un espace bureau et un WC.Mais aussi, au niveau inférieur un espace détente pouvant devenir un studio indépendant avec WC et salle d'eau, une chambre avec entrée indépendante depuis l'extérieur.À l'extérieur, un magnifique jardin zen paysagé offre des espaces intimistes à l'abri des regards.Une majestueuse piscine de 13x6 m, chauffée avec rideau électrique immergé, pvc armé, vous invite à la détente sur les terrasses ou sous les pergolas bioclimatiques.Cette propriété est entièrement close et pour le stationnement des véhicules, vous pourrez profiter de la très grande cour, du garage ou encore d'un abri couvert pouvant accueillir deux véhicules.Un des points fort de cette villa est la partie énergétique, en effet grâce à ses nombreux panneaux solaires en autoconsommation la facture d'énergie peut atteindre 0EUR.Les équipements : pompe à chaleur réversible, climatisations, poêle à bois, piscine au sel.De plus, si vous avez besoin d'espaces supplémentaires, vous pouvez acquérir en sus 900m2 de terrain constructible attenant.À seulement 10 minutes de Romans, 25' de la gare TGV de Valence et 5'de toutes commodités : écoles, bus, pôle médical, pharmacie, une grande surface à 5 km.Pour vraiment prendre conscience des qualités de cette villa, n'hésitez pas à nous contacter.

285 000 € ou 1 998,45 € / mois

Située à Romans sur Isère, dans le secteur recherché les Ors, cette propriété offre un cadre de vie agréable et paisible, à proximité des commodités et des services essentiels Ce bien d'environ 127 m² , en demi paliers, présente une architecture unique qui optimise l'espace et favorise la lumière naturelle. La parcelle de 487 M² est soigné et entièrement clôturée. La cuisine entièrement équipée est ouverte sur le salon lumineux. A l'étage 2 généreuses chambres, une salle d'eau avec wc. Au dernier étage 2 chambres avec placards organisés , l'une possède une mezzanine d'environ 8 m². Une première annexe se trouve au rez de chaussée ,ainsi qu' un garage , une salle de bains, et wc. Pour compléter ce bien une 2 ème annexe d'environ 25m². Sur l'aspect technique, une ITE (isolation par l'extérieur) a été réalisé en 2022, une réfection totale de la toiture date de 2019 Le bien est équipée d'une pompe à chaleur air eau, de climatiseur, les fenêtres sont toutes en double vitrage, le portail est motorisé. La taxe foncière est de 1215 euros Pour organiser une visite, contacter Galliano Véronique au numéro indiqué. Agent mandataire (EI) RSAC 832 514 418 Romans-sur-Isère Véronique GALLIANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832514418 - ROMANS.