Vente Maison Rognac (13340) 5 pièces

329 000 € ou 2 306,99 € / mois

En exclusivité, je vous présente cette jolie pépite à rafraîchir, parfaitement entretenue, de 108 m2 avec ses 4 chambres, ses 2 extérieurs et son garage idéalement située au calme total dans le quartier des Frégates. Mitoyenne, en bout d'impasse pour plus de sécurité pour vos bambins, elle est localisée tout proche de l'école, de la colline, du parc de jeux pour enfants, des arrêts de bus, des commerces et des axes routiers.. Elle se compose comme suit, au rez de chaussée, d'une cuisine fermée et équipée (possibilité d'ouvrir sur pièce de vie), d'un salon/salle à manger climatisé avec sa cheminée et ses accès à la terrasse exposée plein sud, d'un wc, d'un espace de rangement sous escalier, d'une buanderie et d'une pièce de rangement menant directement au garage. La montée d'escalier est équipée d'une grande bibliothèque. A l'étage se trouve 4 chambres de 10 à 12,5 m2, de 2 placards de rangements, d'un wc et d'une salle d'eau. Possibilité de création d'une belle suite parentale avec douche et dressing. Équipements : climatisation, volets roulants électriques somfy, menuiseries récentes PVC et double vitrage, chauffe eau électrique de 2010 pour chauffage, gaz de ville pour plaque cuisine, chauffe eau de 150 litres, parquet bois à l'étage, isolation des combles (16 cm laine de roche), nombreux rangements, 2 places de stationnement + garage avec porte électrique, plusieurs points d'eaux extérieurs avec électricité. A l'extérieur, la partie exposée sud ou vous partagez de bons moments familiaux se compose d'un joli jardin arboré, d'une terrasse avec joli motif au sol, double store bannes électriques et véritable four à pizza. La partie exposée Nord est celle ou est située l'entrée de la maison que vous pourrez largement exploitée. Tout ceci à quelques mètres de la colline et du parc de jeux qui prolongera votre propre extérieur. Une occasion à ne pas rater qui ne restera pas longtemps sur le marché Rognacais. Cette annonce référence 258382 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA ROBINAND (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 90309250000011. Prix du bien : 329 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 312 000,00 € Honoraires TTC : 5,45 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2024 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

449 000 € ou 3 148,44 € / mois

Dans un secteur pinède, maison à vendre ( de construction traditionnelle ) type 4 de 140m² avec studio de 26m² et garage 20m² .entrée /pièce à vivre 37m² avec cheminée ( foyer ouvert ), cuisine équipée fermée, une grande chambre de 15m², salle d'eau, dressing, wc séparé. a l'étage une grande mezzanine de 37m², deux chambres de 11m² et 10.5m², salle d'eau/wc, grenier. studio de 26m², garage 20m².menuiseries pvc/dv, volets roulants électriques, chauffage clim réversible et central au fioul. le terrain est plat, piscinable, arboré pinède. possibilité de créer deux maisons mitoyennes à l'horizontale en copropriété ( projet famillial ou investisseur ).

349 000 € ou 2 447,23 € / mois

*** NOUVEAU MANDAT EN EXCLUSIVITÉ *** Venez découvrir cette maison familiale et atypique de type 5 de 120 m2 situé au centre village, quartier très recherché, tout proche de l'église, des écoles, du collège, de la gare, des arrêts de bus, de la place du marché et de ses commerces, des axes routiers et tout cela en bout d'impasse en toute sécurité pour vos enfants dans le CALME ABSOLU. Le tout à pied...! Elle se compose comme suit, au rez de chaussée d'un grand hall d'entrée, d'une pièce de vie climatisée avec salon et salle à manger avec sa cheminée et son accès à la terrasse, d'une cuisine fermée donnant sur une pièce de 12,5 m2 pouvant faire office de buanderie ou d'un salon d'hiver avec accès à l'extérieur par une belle baie vitrée, d'une salle d'eau avec sa fenêtre d'aération et d'un wc séparé. A l'étage, 2 chambres mansardées dont une immense climatisée de quasi 25 m2 au sol. Equipements : menuiseries PVC, volets roulants électriques, cheminée, parquet bois dans les chambres, climatisations. 2 places de stationnements sont inclues devant la maison. Maison à très fort potentiel que vous pouvez complètement moduler à souhait...À saisir rapidement!!!! Cette annonce référence 260149 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA ROBINAND (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 90309250000011. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2022 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

449 000 € ou 3 148,44 € / mois

Dans un secteur pinède, maison à vendre ( de construction traditionnelle ) type 4 de 140m² avec studio de 26m² et garage 20m² .entrée /pièce à vivre 37m² avec cheminée ( foyer ouvert ), cuisine équipée fermée, une grande chambre de 15m², salle d'eau, dressing, wc séparé. a l'étage une grande mezzanine de 37m², deux chambres de 11m² et 10.5m², salle d'eau/wc, grenier. studio de 26m², garage 20m².menuiseries pvc/dv, volets roulants électriques, chauffage clim réversible et central au fioul. le terrain est plat, piscinable, arboré pinède. possibilité de créer deux maisons mitoyennes à l'horizontale en copropriété ( projet famillial ou investisseur ).

453 650 € ou 3 181,05 € / mois

Sur la commune de Rognac, maison R+1 de 179m², dont 125m² de surface habitable et environ 55m² de sous sol aménagé, sur une parcelle de 492m². Elle se compose au rez de chaussée d'un salon, une cuisine indépendante aménagée équipée, une chambre, une véranda et un toilette. A l'étage, trois chambres, une salle d'eau et un toilette. Au sous-sol, vous retrouverez deux chambres, un espace salon et une cuisine/buanderie. Elle est équipée de menuiseries PVC double vitrage avec volets bois, chauffage centrale et cheminée. A l'extérieur, une terrasse exposée SUD. Possibilité de stationner un véhicule. Référence affaire: 2224 DPE réalisé le 20/09/2024 Les honoraire sont à la charge du vendeur. En Vente chez ERA IMMOBILIER, appelez nous pour une visite ! Votre agence vous accueille du lundi au samedi de 9h à 19h et estime gratuitement vos biens sur Vitrolles, Rognac,, Marignane, Gignac, Saint Victoret , Chateauneuf Les Martigues, Marseille et alentours, à la vente ou à la location. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

339 000 € ou 2 377,11 € / mois

Vous recherchez un bien atypique, en plein cœur du village de Rognac, au calme absolu tout en étant proche de tout à pied??? J'ai le bien qu'il vous faut...En exclusivité, je vous présente cette charmante maison de village familiale de 125 m2 de surface au sol. Une maison unique car vous avez une maison en R+1 de type 4 avec ses 3 jolies chambres...Mais nous n'en restons pas là....La cerise sur le gâteau, ce qui la rend si particulière et qui vous permet un confort unique c'est qu'au 2ème étage vous aurez une pièce de presque 30 m2 avec sa terrasse tropézienne de 27 m2 qui surplombe la ville et ses collines... Parfaitement située pour vous rendre la vie plus facile...A vous, mais aussi pour donner plus de liberté à vos enfants en toute sérénité. Elle se trouve dans une petite rue ou les véhicules ne peuvent rouler vite et elle est située à proximité des commerces, écoles, collège, centre ville, arrêts de bus, gare et des axes routiers... Vos enfants pourront se déplacer facilement dans leurs établissements scolaires ou sportifs... Elle se compose comme suit : - Au RDC d'une pièce de vie climatisée de presque 40 m2 composée d'une cuisine ouverte sur salle à manger exposée plein sud, d'un salon vouté ou le charme opère et d'un wc indépendant. - Au premier étage 3 chambres de 10, 11 et 13 m2 dont une climatisée, d'une salle d'eau rénovée en 2018 et d'un wc séparé avec placard de rangement. - Au dernier étage une jolie pépite, une belle pièce de 29 m2 très lumineuse donnant accès à la terrasse de toit parfaite pour y faire un grand bureau, une chambre parentale ou une salle de jeu/ciné pour les enfants. Parking gratuit à 20 mètres. Equipements : menuiseries en PVC de 2022, double vitrage, volets roulants électrique solaires (2022), chaudière au gaz de ville, chauffe eau électrique, climatisations, parquet bois dans les chambres. Un joli potentiel sur cette maison qui vous séduira à coup sur et qui avec quelques travaux deviendra une jolie pépite... Cette annonce référence 254855 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA ROBINAND (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 90309250000011. Prix du bien : 339 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 323 000,00 € Honoraires TTC : 4,95 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2024 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

300 000 € ou 2 103,63 € / mois

En exclusivité, maison de village de 90 m2 environ (59.67 m2 carrez) à très fort potentiel parfaitement située au calme et au coeur de la ville de Rognac. A côté de l'église, à proximité des tous les commerces, des écoles, des axes routiers, de la gare... Une jolie pépite à rénover... Amateurs de travaux ou investisseurs, ne passez pas à côté de cette belle opportunité...! Venez découvrir ce bien à FORT POTENTIEL... Diverses possibilités d'aménagement s'offrent à vous... - Vous êtes une famille et vous recherchez la vie paisible et la tout à pied afin que vos enfants soient parfaitement libres?? Vous avez la possibilité de récupérer tout simplement la maison dans sa totalité...en aménageant un beau T4. - Vous êtes un particulier et vous souhaitez vous installer dans le T2 tout en récupérant le montant de votre crédit grâce aux 2 loyers que vous pourrez encaisser?? - Vous êtes un investisseur? Vous aurez l'opportunité de récupérer 3 loyers. - Au rez de chaussée : Un studio de 18 m2 (actuellement loué jusqu'au 04/02/2026 580 euros charges comprises) et un local/magasin (eau + élec + wc) avec sa véranda fermée de 27 m2. Ces 2 logements peuvent être facilement reliés. Un seul compteur EDF et eau pour ces 2 logements. - A l'étage un grand T2 de 45 m2 avec beau plafond cathédrale composé d'une cuisine ouverte sur pièce de vie, d'une belle chambre avec dressing, d' une salle d'eau et d'un wc (complètement indépendants au niveau des compteurs). Possibilité de créer une terrasse afin de bénéficier d'un extérieur. Le plus simple est de Visiter!!! A très vite! Cette annonce référence 250682 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA ROBINAND (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 90309250000011. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2024 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr