Vente Maison Rochegude (26790)

449 000 € ou 3 131,03 € / mois

L'agence Le TUC IMMO de Bollène vous propose cette belle villa de 2022 en RT 2012 ! Située à Rochegude, cette maison de plain pied dispose de 135 m2 habitables sur 1063 m2 de terrain entièrement clos et arboré!  Sa grande pièce de vie avec cuisine toute équipée s'ouvrant sur la terrasse et la piscine, ses trois chambres dont la suite parentale avec dressing et salle d'eau privatifs, sa salle de bains avec douche et baignoire...offrent de bels espaces de vie dans un cadre moderne et confortable ! De la terrasse de 60 m2 abritée et carrelée vous pourrez profiter d'une belle vue dégagée et accèder directement à la belle piscine 8x4 en traditionnel ! Volets roulants électriques, menuiseries alu gris, pompe à chaleur gainable, buanderie, grand garage de 45 m2... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous désirez la visiter, contactez-nous au 0490342316 ! Le TUC IMMO de Bollène 11 avenue Pasteur www.bollene.letuc.com    

449 000 € ou 3 131,03 € / mois

Villa récente de 135m2 sobre et élégante avec vue dégagée sur la campagne. Elle est composée d'une pièce à vivre épurée ouverte sur une terrasse de 60m2, une cuisine moderne entièrement équipée, 3 chambres dont une suite parentale donnant sur une magnifique piscine de style bali de 8x4m, buanderie et un garage avec porte sectionnelle. Cette maison est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un habitat moderne, confortable de par une excellente isolation, climatisations gainables (au plafond) par pompe à chaleur Air/Air couplé d'un chauffe-eau thermodynamique, menuiseries en alu, vide sanitaire et raccordement au tout à l'égout. Répondant aux normes RT2012, parfaitement isolée et équipée des dernières technologies pour vous offrir un confort de vie inégalé. Se situe à 10mn des entrées d'autoroute A7 et A9, à 15 mn de la Gare SNCF avec une liaison TGV directe pour PARIS-Gare de Lyon en 3h. Pour tous renseignements ou visites contactez Christèle GUIMOND au 06.62.50.48.93 ou par mail : guimond@idimmo.net - Agent commercial indépendant inscrit au RSAC de ROMANS sous le No 822737730. Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: 822 737 730, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Romans - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

895 000 € ou 6 241,15 € / mois

Sumptuous Mas in the South of the Drôme Provençale. Discover this stone building of over 300 m2, with sleek lines suspended in nature. The old building has been completely rebuilt very recently by local craftsmen, using the best materials and meticulous care has been taken with the finishes and comfort equipment. The spaces are spacious and modular, offering the possibility of making certain parts independent from one another. The main volumes consist of a first part of more than 130 m2, including a living area of about 110 m2 in a refined and minimalist style: a living room with a fireplace and bar, a dining room, and a modern kitchen of over 30 m2 with a pantry. Three bedrooms of over 21 m2, including a suite of 32 m2, a fourth bedroom on the ground floor with a bathroom and WC, and a final sleeping area of over 35 m2 forming the entire second floor. Open family space of 27 m2 facing south. Several bathrooms and numerous storage or technical rooms are available for optimal comfort. With an ideal orientation, the villa enjoys exceptional brightness throughout the day. Its large bay windows offer an unobstructed view of the surrounding woods and hills, while the terraces invite nature inside the house. The land spans approximately 6,000 m2, is perfectly maintained, and features an impressive swimming pool and its pool house with a summer kitchen. A very large garage of almost 100 m2 as well as numerous parking spaces ideally complete this property. Shops and amenities are nearby. Less than 18 minutes from TGV stations and 12 minutes from the motorway access. Bus and school access. The house has been perfectly redesigned and restructured in terms of energy performance, making it comfortable and energy-efficient, which is a rare feature for a house of this size. This exceptional villa is a true invitation to relaxation and well-being, combining the charm of the old with modern comfort. Seize this unique opportunity to live in an idyllic setting in the heart of the Drôme Provençale. Découvrez cette bâtisse en pierres de plus de 300 m2, dont les lignes harmonieuses et élégantes sont parfaitement intégrées dans un écrin de verdure. La bâtisse ancienne a été entièrement réédifiée très récemment par des artisans locaux, avec les meilleurs matériaux et un soin méticuleux a été apporté aux finitions et aux équipements de confort. Les espaces sont spacieux et modulables, offrant la possibilité de rendre certaines parties indépendantes les unes des autres. Les principaux volumes se composent d'une première partie de plus de 130 m2, comprenant une entrée, un espace à vivre de 110 m2 environ plein de charme : un salon avec coin cheminée et bar, une salle à manger et une cuisine de plus de 30 m2 avec cellier et cave à vin, une chambre en rez de chaussée ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Empruntez ce bel escalier en pierre et découvrez un open space donnant accès à trois chambres de plus de 21 m2, dont une suite de 32 m2, ainsi qu'un dernier espace nuit de plus de 35 m2 formant l'ensemble du dernier étage. Espace familial ouvert de 27 m2 exposée plein sud. De nombreux rangements ou pièces techniques sont disponibles pour un confort optimal. Bénéficiant d'une orientation idéale, la villa profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Ses larges baies vitrées offrent une vue dégagée sur les bois, tandis que les terrasses invitent la nature à l'intérieur de la maison. Le terrain avoisine 6 000 m2, parfaitement entretenu, il abrite une agréable piscine à débordement et son pool house. Un très grand garage de presque 100 m2 ainsi que de nombreux stationnements complètent idéalement cette propriété. Commerces et commodités à proximité. A moins de 18 minutes des gares TGV et de 12 mn des axes d'autoroutes. Accès Bus et Ecoles. La maison a été parfaitement repensée et restructurée en termes de performances énergétiques, ce qui la rend confortable et économe - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

2 940 000 € ou 20 501,64 € / mois

Unique en Provence, ce domaine offre un ensemble immobilier chargé d'histoire au c½ur du pays de la truffe et du vin. Sur environ 30 ha, il offre un parc de 3 ha, des vignes et des bois. Clos de murs sur 1.8km, l'accès principal se réalise par une allée de platanes centenaires de 800m de long environ.Il est à noter que les premières traces du château remontent au XIIe siècle, juste après l'arrivée des Papes en Avignon. L'architecture actuelle du château est plus récente et centrée sur l'ère Napoléonienne. Elle comporte, en effet :- Une bastide Napoléonienne d'environ 250 m² au sol sur 3 niveaux- Un corps de bâtiment totalement atypique de 170 m² au sol : « ancienne galerie de tableaux avec verrière » - Une ancienne magnanerie à l'architecture toscane de près de 160 m² au sol, sur 2 niveaux, aménagée en gîtes- Une orangeraie de 260 m² environ ainsi que son annexe de près de 80 m²- Une ancienne écurie disposée en forme de « U », composée d'une partie centrale et de 2 ailes latérales, pour une surface totale d'environ 250 m².Cet ensemble immobilier est rare sur le marché avec plus de 1 500 m² de bâtis. En plein c½ur d'une zone touristique, entre Orange, les Dentelles de Montmirail et Grignan, les bâtisses historiques peuvent permettre le développement d'une activité évènementielle et de réception de très bon niveau (sous réserve d'une autorisation administrative).Des travaux de rénovation seront à prévoir. Situé à seulement 15 min des axes autoroutiers.

449 000 € ou 3 131,03 € / mois

L'agence Le TUC IMMO de Bollène vous propose cette villa à Rochegude, joli village en Drôme provençale situé à 20 minutes d'Orange et 15 minutes de l'A7. De plain pied et en traditionnel, cette maison de 122 m2 habitables se trouve sur un beau terrain très joliment paysagé de 1780 m2. Elle dispose d'un beau séjour de 42,6 m2 + une cuisine semi ouverte toute équipée de 13,60 m2, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC. Elle propose également un cellier, un garage et une terrasse.  A l'abri des regards vous pourrez découvrir son superbe coin piscine avec grandes plages ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous désirez la visiter vous pouvez nous joindre au 0490342316 ! La visite en visio est possible sur RDV. Retrouvez toutes nos annonces sur www.bollene.letuc.com Le TUC IMMO Bollène 11 Avenue Pasteur  A très bientôt !

449 000 € ou 3 131,03 € / mois

EXCLUSIVITE PROCHE SAINTE-CECILE-LES VIGNES 3%.COM---- A ROCHEGUDE maison individuelle 135 m2 3 chambres. ----Vous recherchez un bon cadre de vie pour vos enfants à proximité de tous commerces, située à 20mn d'Orange gare TGV, 15 mn de l'autoroute, Dans un quartier résidentiel, au calme ? Alors n'hésitez pas ! Venez visiter cette villa lumineuse disposant d'une spacieuse pièce de vie, cuisine équipée ouverte sur le séjour/salon, équipée d'une piscine, terrasse, le tout de plain-pied. Le hall d'entrée, distribue les pièces principales, la cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour-salon, 3 chambres : dont une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative, accès terrasse piscine. Deux chambres disposent d'une 2ème salle de bain idéal pour vos enfants. Cette maison construite en 2022 se compose : - d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour/salon 63m2 accès terrasse couverte. - d'un cellier attenant 7m2 accès garage - d'un garage 39m2 avec branchement lave-linge et cumulus. ---Partie nuit : - dégagement 8m2 - chambre parentale de 23m2 avec salle d'eau privative et dressing. - chambre de 11.33m2 placard mural - chambre de 12m2 placard mural - salle de bain 7.60m2 - toilettes séparés 2.42m2 Implantée sur un terrain de 1063m2, clôture en place. ---Logement de confort thermique extrêmement performant, faible consommation d'énergie, équipée d'une pompe à chaleur air/air, chauffe-eau thermodynamique, isolée normes RT 2020. Huisseries double vitrage. Contact : Votre agent commercial immobilier Bernadette CAVE 06.89.33.86.10 RSAC 840.088.652 TC Romans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

525 000 € ou 3 661,01 € / mois

A proximité du centre historique du village, belle villa contemporaine de 2014 de 143,23 m2 avec piscine sur terrain de 1500 m2 entièrement clos. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce à vivre avec cuisine américaine aménagée et équipée, 1 salon , 2 chambres , 1 salle d'eau, 1 Wc indépendant, 1 buanderie et 1 cave. L'ensemble des pièces de vie (chambres inclusent) bénéficient d'un accès direct à l'extérieur. A l'étage une suite parentale avec salle d'eau et WC privatif et terrasse trpézienne dominante. A l'extérieur vous pourrez profiter d'une très grande terrasse en partie couverte sur toute la partie Sud de la maison. En contrebas de celle-ci la piscine ( 8 X 4 m) sécurisée et ses vastes plages sans vis-à-vie dominant le jardin sera l'endroit idéal pour le farniente estival. Le grand jardin entourant la villa vous proposera 2 ambiances, la première en grande partie plate et arboré d'essence méditerranéenne, la seconde en restanque côté Est. Vous disposerez en outre de 3 garages dont 1 communiquant avec la maison. Côté conformt la maison dispose d'un chauffage par le sol réversible (pompe à chaleur), d'un portail électrique avec visiophoe; du tout à l'égout, d'un forage et de l'eau su service publique. Propriété de qualité proche des commodités cette maison n'attend que votre visite. Le village de Rochegude vivant toute l'année situé en Drôme Provençale à la limite du Vaucluse est accsessible facilement par l'autroute A7 (8 km) ou le TGV (Gare Avignon TGV 45 minutes) Rneseignements et visites EIRL Christian PERNELET Tél : 06.74.13.08.69 RSAC Avignon 421210816Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

525 000 € ou 3 661,01 € / mois

A proximité du centre historique du village, belle villa contemporaine de 2014 de 143,23 m2 avec piscine sur terrain de 1500 m2 entièrement clos. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce à vivre avec cuisine américaine aménagée et équipée, 1 salon , 2 chambres , 1 salle d'eau, 1 Wc indépendant, 1 buanderie et 1 cave. L'ensemble des pièces de vie (chambres inclusent) bénéficient d'un accès direct à l'extérieur. A l'étage une suite parentale avec salle d'eau et WC privatif et terrasse trpézienne dominante. A l'extérieur vous pourrez profiter d'une très grande terrasse en partie couverte sur toute la partie Sud de la maison. En contrebas de celle-ci la piscine ( 8 X 4 m) sécurisée et ses vastes plages sans vis-à-vie dominant le jardin sera l'endroit idéal pour le farniente estival. Le grand jardin entourant la villa vous proposera 2 ambiances, la première en grande partie plate et arboré d'essence méditerranéenne, la seconde en restanque côté Est. Vous disposerez en outre de 3 garages dont 1 communiquant avec la maison. Côté conformt la maison dispose d'un chauffage par le sol réversible (pompe à chaleur), d'un portail électrique avec visiophoe; du tout à l'égout, d'un forage et de l'eau su service publique. Propriété de qualité proche des commodités cette maison n'attend que votre visite. Le village de Rochegude vivant toute l'année situé en Drôme Provençale à la limite du Vaucluse est accsessible facilement par l'autroute A7 (8 km) ou le TGV (Gare Avignon TGV 45 minutes) Rneseignements et visites EIRL Christian PERNELET Tél : 06.74.13.08.69 RSAC Avignon 421210816Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr