Vente Maison à Roanne 4 pièces - 96 m²

Vente Maison à Roanne 4 pièces - 96 m²

Découvrez cette belle maison très bien entretenue, située dans une rue très calme, à deux pas du centre-ville de Roanne. Avec ses 72 m² habitables, cette propriété offre un cadre de vie agréable et paisible, idéal pour une petite famille ou un couple recherchant le confort. Caractéristiques principales : - Superficie habitable : 72 m² - Chaudière récente, Fenêtres PVC double vitrage et volets électriques oscillo-battants - Terrasse abritée : Profitez de moments de détente sur une jolie terrasse donnant sur un terrain arboré de 674 m², parfait pour des barbecues en famille ou des après-midis ensoleillés. - Environnement : Située dans un quartier paisible, cette maison bénéficie d'un cadre verdoyant tout en étant proche des écoles et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. - Un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, nombreux rangements - Un atelier et une grande buanderie viennent compléter ce bien rare. À proximité : - Écoles - Commodités (commerces, transports en commun, etc.) - Centre-ville de Roanne Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant tranquillité et proximité des services. Contactez-moi dès aujourd'hui au 0609434444 pour organiser une visite ! Cette annonce référence 260537 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL MORIN (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 42232522500031. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2024 Score DPE : 307 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr