Vente Maison Rignac (12390)

230 000 € ou 1 612,79 € / mois

Espace Immo Aveyron vous présente cette jolie maison contemporaine d'environ 110 m2 implantée sur un terrain plat de 1 000 m2. Laissez-vous séduire par une agréable piscine de 10m x 5m le tout dans une ambiance campagne.Au rez de chaussée vous trouverez une cuisine toute équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse de 50 m2, une première chambre de 14 m2, une salle de bain avec baignoire et douche, un cabinet de toilette séparé. A l'étage, découvrez deux belles chambres pleines de clarté d'environ 12 m2, un dressing et un cabinet de toilette avec lavabo.Vous pourrez profiter d'un grand garage et d'un accès à une quatrième chambre mansardée.Équipements : Poêle à granulés, piscine couverte au sel, chauffage au sol et pompe à chaleur.Site internet : www.espaceimmoaveyron.comVotre Conseiller en ImmobilierMr Francis VALIERE : 06 95 00 70 71Mail : francisvaliere@gmail.comConseiller en Immobilier chez ESPACE IMMO AVEYRON immatriculé au RSAC de Rodez sous le no 512094285, titulaire de la carte noCPI 1202 2022 000 000 004 SAS Espace Immo Aveyron, 22 avenue Jean Monnet, 12000 Rodez.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

89 000 € ou 624,08 € / mois

Rignac, maison de ville de 225m² habitables, à rénover avec un potentiel locatif. La maison est actuellement divisée en 4 lots : - T2 de 36m² lui-même composé d'une chambre de 8m² et d'un salon/séjour/cuisine ainsi que d'une salle de bain, le tout étant à rafraîchir - T4 de 86m² à rénover dans son entièreté avec la possibilité de créer 4 chambres, possédant un toit terrasse de 18,5m² et une cour enherbée de 19m² - T4 duplex de 120m² dont la partie salon/séjour/cuisine est rénovée. Ce lot offre la possibilité de créer 3 chambres de 25m², 22m² et 11m² dont une en RDC. Cet appartement jouit de l'accès à un jardin d'environ 250m² avec un puits mitoyen, depuis lequel vous pourrez profiter de belles soirées d'été dans un environnement agréable. Il est également possible de rénover l'ensemble pour en refaire une maison avec le charme initial.

748 000 € ou 5 245,06 € / mois

Ce moulin du 18° siècle bénéficie d'un bel emplacement. Situé au bout d'un chemin carrossable d'un kilomètre, dans un écrin de verdure, il dispose d'un bel espace autour de la retenue d'eau et de plus de 7 hectares de terrain attenant. A noter que la propriété couvre les deux rives en amont et en aval du moulin lui-même. Le moulin, qui dispose du droit d'eau (jusqu'à 30 kw , équipé, permet d'une production hydroélectrique de 18 kW. Le moulin a été rénové récemment avec soin et avec des matériaux de qualité. Il offre de belles prestations avec une magnifique cuisine ouverte et cinq chambres notamment. La maison dispose d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée. Le moulin a été volontairement rénové en gardant à l'esprit sa vocation artisanale voire industrielle. La propriété bénéficie de deux terrasses, au Nord et au Sud. On pénètre dans le moulin par un grand salon séjour avec bar et grande cheminée, salle à manger et cuisine. Au même niveau se trouvent une chambre en suite, un dressing, un espace de rangement et des WC séparés. L'étage comprend quatre chambres dont une avec suite, des toilettes, une salle de bain et une buanderie. Le sous sol, entièrement dallé, représente 110 m² environ. il accueille la machinerie et offre des possibilités de stockage. Les bâtiments annexes abritent une terrasse semi couverte (25 m²) avec vue sur la rivière, une annexe qui peut constituer un gîte pour 2/3 personnes plus une vaste pièce qui peut accueillir une grande tablée avec vue sur la rivière. Sous les annexes se trouvent un garage, un atelier et une cave voutée. Disséminés sur la propriété se trouvent d'autres curiosités. L'arrivée de la source se laisse découvrir à quelques mètres du moulin. Plus loin, un four à pain de 25 m² est opérationnel. Une gloriette est nichée dans les bois. Un peu plus loin on aperçoit un étrange bâtiment : un vivier à poissons. Plus loin encore un poste d'observation en bois permet d'avoir une vue dominante sur la rivière. La propriété, par ses dépendances, offre la possibilité de gîte. A proximité immédiate du moulin se trouve une plage de sable. Le terrain dispose d'une source qui approvisionne les lieux. Le tout est minutieusement entretenu et il n'y a pas de travaux impératifs à envisager. Le toit de lauze a été refait récemment.Le bâtiment est sain, sans humidité. Le terrain bois/prairie offre la possibilité d'accueillir des animaux. Un potager clôturé avec abri est déjà existant de même qu'un espace de coupe de bois avec présence d'électricité. Le moulin peut-être un lieu de départ pour des lieux touristiques comme Belcastel, Rodez, Conques ou Villefranche de Rouergue. De plus, la propriété est traversée par un GR en bordure de la rivière Aveyron et pourrait accueillir des pèlerins. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

132 500 € ou 929,11 € / mois

TRès beau corps de ferme à rénover à seulement 2 minutes de Rignac, sur un terrain de 2592 m². La maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 30m², d'une salle d'eau, d'un wc, d'une cave, et d'une chambre avec une pièce attenante de 10m². À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres et des combles aménageables. En plus de la maison, vous bénéficierez de nombreuses dépendances : une grange de 55m² par niveau, un hangar de 84m², un appentis de 27m², et trois autres parties de 12m² à 27m². Le terrain plat et bien exposé est idéal pour profiter de l'extérieur et aménager un bel espace extérieur selon vos envies. À rénover entièrement à l'intérieur, cette propriété offre un potentiel incroyable pour créer un espace à votre goût. Prévoir l'assainissement et le système de chauffage. Rare : une partie de la maison est de plain-pied, ce qui en fait un bien d'exception. N'attendez plus pour visiter ce bien unique !

287 500 € ou 2 015,98 € / mois

Rignac, maison en pierres de caractère de 156m² et son jardin d'environ 430m² La maison se compose de 5 chambres de 10m² à 16m² dont une se trouve en rez-de-chaussée. Une des chambres de l'étage propose un balcon offrant une belle vue sur la campagne côté jardin. Une salle d'eau dessert le rez-de-chaussée, et une salle de bain l'étage. Une cuisine de 12m² ainsi qu'un salon de 36m² complètent le bien. Le salon comporte une cheminée fonctionnelle permettant de faire de jolis feux et il est également ouvert sur le jardin. Une jolie cave est accessible depuis le jardin, entièrement clôturé par les bâtis et un mur, ce qui lui donne une ambiance cosy. Un grand garage de 86m² sur dalle bétonnée fait également partie de la propriété, il offre un étage de la même surface pouvant servir d'un nouveau logement ou d'un très bel atelier. Les combles de la maison sont également aménageables et offrent une surface de 78m². La maison est alimentée par le gaz pour le système de chauffage et est reliée au tout à l'égoût. Elle ne demande qu'à être rafraîchie afin de s'accomoder à vos goûts , elle n'attend donc plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »