Vente Maison Reichshoffen (67110)

350 000 € ou 2 496,94 € / mois

Maison de 1949 rénové en grande partie en 2010, ses 11 pièces sur deux maisons en une et ses grands volumes vous offrent des espaces très aérés, vous avez également la possibilité d'optimiser encore plus d'espace à vivre ou de scinder la maison en plusieurs parties locatives, aux vues de ces deux entrées principales. Ce bien correspond aux particuliers ou aux professionnels COMPOSITION : Rez-de-chaussée 2 chambres dont une avec dressing 2 salles de bains dont 1 avec WC 2 cuisines don 1 équipée ouverte 2 salons séjours 1 bureau 2 Salles à manger dont 1 avec accès sur jardin 1 véranda donnant accès par des baies vitrées, à la terrasse et jardin Etage 4 chambres dont une avec accès terrasse 1 WC séparé mansardé Sous-sol: 2 caves 1 local technique 1 débarras 1 douche 1 buanderie Extérieur : 1 cabanon de rangement 1 cuisine d'extérieur 1 espace floral 1 espace vert de 500 m² 1 cour principale de 300 m² 1 garage + atelier avec grenier de stockage Les plus : Portail d'entrée electrique, double vitrage dans la totalité des pièces, charpente et toiture en excellent état, isolation sur les petits volumes des combles, façade Nord et intèrieur façade sud, effectuée en 2019. Proche de tous commerces, écoles, gare (SNCF et Routières), forêts et espace de loisirs. Vous êtes à 25 min de Haguenau - 49 min de Strasbourg en voiture Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 29/05/2024 par Christian Dartigues 0634772154, RSAC 482578556 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Strasbourg

239 000 € ou 1 705,05 € / mois

Au calme dans un écrin de verdure à Reichshoffen à 20 minutes de Haguenau et 50 minutes de Strasbourg, spacieuse maison de caractère de 4/5 pièces offrant 140 m² habitables environ sur un terrain de près de 11 ares. Proche de toutes commodités (écoles, gare, commerces...), unique dans son genre sur le plan de l'architecture et de robuste construction datant de 1983, elle a tout pour plaire à une grande famille. A peu de frais, elle peut aussi être facilement transformée en petit immeuble de rapport de 2 appartements et intéresser un investisseur. Son agencement très cartésien présente de beaux volumes avec un espace jour au rez-de-chaussée, un espace nuit à l'étage et un espace loisirs au sous-sol. Le rez-de-chaussée, surélevé et baignant dans la lumière, voit tout en grand : - Séjour de plus de 40m² en triple exposition agréablement chauffé en hiver par sa cheminée d'aspect moderne avec insert et rafraîchi en été par une clim réversible. La pièce s'ouvre sur une vaste terrasse de plus de 38m² avec accès direct au jardin. - Cuisine équipée de plus de 18m² avec de nombreuses possibilités de rangements dont un grand débarras. - Salle d'eau avec douche hydrojets, lavabo, toilettes suspendues et fenêtre. - Hall d'entrée de belles dimensions (environ 8 m²) permettant d'accueillir vos invités comme il se le doit. L'étage auquel on accède par une tour carrée vous accueille généreusement pour la nuit ou la sieste avec ses 3 spacieuses chambres : - La chambre dite des parents (exposée sud) est immense (25m² environ au sol) et profite comme le séjour d'un climatiseur réversible. - Les 2 autres chambres dites des enfants sont de très belle taille avec respectivement 16 et 17 m² au sol. Une belle salle de bain super équipée (lavabo, toilettes suspendues, fenêtre et baignoire balnéo collective de compétition) complète efficacement et agréablement l'espace de nuit. Un sous-sol complet est là pour ravir : - Madame avec sa buanderie bien équipée et son cellier pour le stockage des conserves des produits « maison » du jardin. - Monsieur avec son garage (34m² environ) pour abriter 2 voitures et éventuellement moto, bicyclettes et atelier. - Les enfants avec la salle de jeux et ses fenêtres et porte sur jardin, facilement transposable si nécessaire en 4e chambre. Le terrain par sa configuration permet l'aménagement sectoriel d'une aire de stationnement, d'un potager, d'un espace verger, d'un espace loisirs (piscine, barbecue, pétanque...) et d'un espace jardin d'agrément. Les charges de chauffage peuvent être contenues grâce à une isolation correcte (fenêtres double vitrage, double murs ...) et le système de chauffage mixant radiateurs électriques, pompe à chaleur air-air, cheminée avec insert. Quelques travaux de rafraîchissement et/ou éventuellement de modernisation sont à prévoir. Pour en savoir plus ou une visite en exclusivité de ce bien étonnant et rare à la vente qui ne vous laissera pas indifférent, appelez sans tarder Monsieur Wagner au 06 63 84 75 93. Annonce publiée par Richard Wagner (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Strasbourg, 67000 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°823 025 291 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

298 700 € ou 2 130,96 € / mois

Trop tard ce bien est sous offre d'achat en deux visites, grace à Olivier LUX 3%.COM. Votre conseiller au 0767680483 *************************************************************************************************************** 3 %.com immobilier du Pays de Bitche, vous propose en exclusivité cette charmante propriété de 2 590 m2 disposant d'une belle habitation d'environ 125 m2, situé sur la commune de Reichshoffen. Le bien se compose comme suit: Rez-de-chaussée: entrée/dégagement, cuisine équipée, salon/séjour de 30 m2, une chambre, toilette et véranda. 1 er étage: dégagement, deux chambres, salle d'eau, bureau ou chambre, comble. Sous-sol: caves, chaufferie/buanderie, cave à vin. Dépendance non attenante composée d'un garage, comble, carport, terrasse couverte. L'habitation dispose de plusieurs systèmes de chauffage de type pompe à chaleur, poêle à bois, et chaudière centrale fioul à condensation Viesmann, d'une entrée de propriété avec portail motorisé, aspirateur centralisé - espace vert ... Le bien dispose également d'une très belle terrasse couverte ainsi que d'une terrasse ouverte, le tout sur un magnifique espace vert aménagé de plus de 25 ares. Taxe foncière: environ 700 EUR Vous souhaitez faire l'acquisition de votre maison de rêve ? Contactez dès à présent votre conseiller Olivier LUX au 07 67 68 04 83 Honoraire à la charge de l'acquéreur: 8 700 EUR TTC soit 3% Prix de vente net vendeur : 290 000 EUR 'Les informations sur les risques auxquels ce bien et exposé sont disponibles sur le site Géorisques' Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 879 971 356 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -