Vente Maison Pouilly-en-Auxois (21320)

260 000 € ou 1 843,41 € / mois

Maison coup de coeur ! Au pied d'un des plus beaux villages de France, à Vandenesse en Auxois, petit village bucolique à 4 minutes de Pouilly-en-Auxois et de l'entrée A6 / A38. Ce bien vous séduira à coup sûr ! Venez découvrir cette charmante maison sur sous-sol complet comprenant au rez de chaussée : une entrée, un salon séjour très lumineux grâce à sa double exposition avec un accès direct sur la terrasse et sa cheminée insert. Effet « cocooning » assuré ! Sur ce même niveau, une cuisine indépendante aménagée équipée, un dégagement avec une lingerie, un WC indépendant, une salle de douche et deux chambres. A l'étage, vous trouverez un très grand espace mezzanine à utiliser selon vos envies comme bureau, chambre d'appoint ou espace de loisirs, deux chambres avec placards, une salle de bain à rafraîchir et des toilettes. Au sous-sol : espace buanderie, chaufferie, cave, coin atelier et garage. La maison avec ses 160m² habitables est implantée sur un terrain d'environ 1500m² clos et arboré. Terrasse avec double exposition. Huisseries en PVC double vitrage. Volets roulants Espace parking. Dépendance Portail électrique. Chaudière à granulés récente. Assainissement collectif. A 4 minutes de l'entrée A6 / A38. Dijon Toison d'or / Valmy à 35 min seulement. Environnement paisible et relaxant, village dynamique proche de toutes commodités, une école, quelques commerces. A proximité des lacs de Panthier, Chazilly, Tillot, Cercey et Grosbois. Prix du bien : 260 000 euros Honoraires à la charge du vendeur DPE E GES B Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2023 Consommation énergie primaire : E - 256 kWh/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1771 euros et 2395 euros. Plus de photos sur demande. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à j.todesco@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 354878 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

560 000 € ou 3 970,42 € / mois

MANDAT REF : 4810 Demeure d'exception, située dans un village de l'Auxois, aux portes du Morvan, à 12 kilomètres de POUILLY EN AUXOIS (21320) et de ses commodités notamment l'accès à l'autoroute A6 (Paris/Lyon) et la voie rapide A 38 menant à DIJON en 50 minutes.Cette imposante bâtisse du 17ème siècle, a fait l'objet dans les années 2010, d'une rénovation remarquable et prestigieuse respectant la tradition locale avec l'utilisation de matériaux nobles : sa façade en pierres apparentes jointées, et ses toits bourguignons en petites tuiles lui confèrent un caractère unique.Entièrement repensée à la base, la rénovation a nécessité d'importants travaux pour donner à ce lieu d'habitation un confort optimal, combinant à la fois fonctionnalité, caractère, charme incomparable de l'ancien mêlé à une touche de contemporain, espaces généreux, lumineux et de très belles prestations autour de la pierre et du bois.L'ensemble de la propriété est entièrement aux normes actuelles : isolation, chauffage, électricité et assainissement.Venez découvrir cet intérieur élégant et confortable, d'environ 220 m2 habitables, composé :D'un rez-de-chaussée de trois pièces principales offrant toutes un accès sur les terrasses extérieures et de beaux plafonds à la Française- cuisine équipée avec son espace repas, belle cheminée en pierres,- Un salon spacieux et lumineux où trône une majestueuse cheminée en pierres à foyer ouvert- Une chambre parentale salle de douche et WC indépendantsD'un étage auquel on accède par un escalier en pierres, un grand couloir dessert trois chambres, une grande salle de bains et douche, et un WC séparé.Une authenticité préservée à l'extérieur, avec un jardin d'agrément arboré clos de murs et murets en pierres apparentes, piscinable, terrasses en pierresDépendance d'été de 50 m2 avec cuisine, cave, patio, pièce à aménager, atelier donnant sur un terrain de boules. Cour avec carport pour deux véhicules.Parcelles de prés attenantes libres de location l'ensemble sur une superficie cadastrale d'environ 8000 m2Et surtout une vue dégagée surplombant la campagne environnante.PRIX : 560.000,00 EURHonoraires Agence inclus à la charge de l'acquéreur. Classe énergie : D 203 / Classe climat : B 6. Date de réalisation du diagnostic énergétique :20/06/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2342 EUR et 3168 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Agence République Transactions BEAUNE 10 rue Pasumont et ARNAY LE DUC - 13 rue César Lavirotte Pour tous renseignements s'adresser à Marie Odile BUREAU - Tél : 06 36 19 47 06 ou 03 80 90 11 97 RSAC Dijon no 911 219 509 Aménagements et équipements de la propriétéChauffage au sol basse température sur tout le rez-de-chausséePompe à chaleur installée derrière la dépendanceConvecteurs électriques performants dans les pièces à l'étageIsolation de la maison effectuée lors de la rénovation : laine de verre sous toiture, murs et planchers.Huisseries en PVC double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, et anti effraction au rez-de-chausséeInstallation électrique aux normes.Système d'assainissement individuel de type fosse septique aux normesCumulus électrique de 150 litres pour la cuisine et un second de 300 litres pour les salles d'eauCuve récupération d'eau de pluie enterrée d'une capacité de 5000 litresAdoucisseur de marque CulliganVMC

28 000 € ou 198,52 € / mois

Beau potentiel!joli village au calme. l'agence christine ziegler immobilier vous propose en exclusivité dans le charmant hameau de huilly de la commune d'allerey à seulement 10 minutes d'arnay-le-duc, 20 minutes de pouilly-en-auxois et 43 minutes de dijon , cette belle bâtisse en pierres à réhabiliter entièrement. elle comprend deux pièces de vie de 24 et 19m2 dont une avec cheminée, une partie "cuisine" une partie hangar avec ancienne bergerie. possibilité de faire un étage. le tout représentant 185m2 au sol. l'ensemble est vendu avec un terrain de 693 m2 quasi attenant à la bâtisse et un petit bout de terrain devant la maison. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

230 000 € ou 1 630,71 € / mois

L'agence christine ziegler immobilier vous propose cette charmante maison en pierre à seulement 6min de sombernon, 30 minutes de dijon et 30 minutes de beaune. vous serez séduit par ses nombreuses pièces spacieuses, ses plafonds à la française, et le charme de l'ancien. cette maison se compose : au-rez-de-chaussée : une entrée avec placards et wc indépendants, une grande cuisine avec cheminée en pierre d'époque donnant accès à un jardin intime à l'arrière de la maison, une spacieuse pièce de vie avec cheminée ornementale en pierre, un dégagement desservant une chambre avec accès direct sur le jardin intime, une salle de bains, wc indépendants et un accès au garage attenant à la maison. a l'étage : un dégagement dessert deux grandes chambres dont une avec accès aux combles, un dressing, une pièce avec point d'eau (possibilité de faire une salle de bain ainsi que des wc). ce bien dispose de nombreuses dépendances : un garage de 30 m² avec grenier, une ancienne écurie, une ancienne bergerie et une cave voutée en pierre. le tout sur une parcelle de terrain clos et arboré d'une contenance de 1039 m².