Vente Maison Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt (33220)

512 940 € ou 3 596,79 € / mois

Découvrez cette somptueuse demeure de 360 m², nichée au cœur d'un vaste terrain de 6700 m² entièrement clôturé. Idéale pour une grande famille ou des réceptions. Dès l'entrée, vous serez séduit par la conception raffinée de cette maison. La cuisine ouverte, et parfaitement agencée, donne sur un spacieux salon et salle à manger, idéals pour accueillir de grands rassemblements. Une cuisine d'été lumineuse offre un accès direct à la terrasse et à la piscine, parfaite pour les journées ensoleillées. Au rez-de-chaussée, une première partie nuit comprend une chambre, une salle de bain, un toilette séparé, une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de seconde chambre, ainsi qu'un espace buanderie. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, deux salles de bains avec toilettes, et une grande salle pouvant servir de salle de jeu ou d'espace détente. L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant, avec un terrain entièrement clôturé dans un environnement paisible, une terrasse équipée de deux stores neufs pour des moments de plein air confortables, et une superbe piscine pour vos instants de détente. Un garage avec double porte électrique attenant à la maison et deux dépendances pour le matériel de jardin complètent ce bien. La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques pour une gestion énergétique durable et efficace. Cette propriété exceptionnelle représente une opportunité unique sur le marché immobilier. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette demeure de prestige. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant et découvrez le luxe et le confort de cette résidence exceptionnelle. Cette annonce référence 240840 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY BOUARD (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 98768939500018. Prix du bien : 512 940,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2024 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3900.00 € et 5340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

360 000 € ou 2 524,36 € / mois

Découvrez votre future maison individuelle de 148 m2 à PORT-SAINTE-FOY-ET-PONCHAPT. Implantée sur un généreux terrain de 3870 m2 constructible, sécurisé par un portail électrique, cette propriété offre un cadre de vie parfait et la possibilité d'une deuxième construction. Profitez d'une terrasse ensoleillée de 45 m2 pour des moments de détente en plein air. L'ensemble, en très bon état général, promet un quotidien serein. À l'intérieur, découvrez trois chambres spacieuses de 12, 13 et 13 m2, parfaites pour accueillir votre famille. Deux salles de bain facilitent le partage des espaces. Deux WC indépendants de 5 m2 chacun ajoutent une touche de praticité. La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, ravira les amateurs de gastronomie. La pièce de vie lumineuse de 36 m2 crée une atmosphère conviviale. Deux salons de 14 m2 et 19 m2 ainsi qu'une salle de réception de 24 m2 offrent des espaces modulables selon vos besoins. Un garage complète cet ensemble, assurant un stationnement sécurisé pour vos véhicules. Dotée de toutes les commodités nécessaires, la ville propose des commerces de proximité, des écoles de qualité et des services publics accessibles. Les marchés colorés et animés sont l'occasion parfaite de découvrir les produits locaux et de tisser des liens avec la communauté. PORT-SAINTE-FOY-ET-PONCHAPT bénéficie d'une situation géographique stratégique, permettant un accès facile aux grands axes routiers. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'allier confort, fonctionnalité et proximité dans cette charmante maison. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique.

260 000 € ou 1 823,15 € / mois

Un petit paradis sur les bords de la rivière Dordogne ! Cette traditionnelle maison en pierre de 3 chambres au bord de la rivière a un grand potentiel à rénover et à transformer en un vrai bijou. Située dans une zone très paisible et recherchée avec des vues ouvertes sur la rivière, le terrain de la propriété s'étend jusqu'à la rivière, idéal pour amarrer votre propre bateau, pêcher ou simplement se détendre au bord de la rivière. La maison est habitable mais a besoin d'être modernisée. Elle comprend trois chambres, une cuisine avec feu ouvert et accès direct à la terrasse avant, un salon avec accès direct à la terrasse avant, une salle de bain et une autre pièce, le tout au rez-de-chaussée. La grande grange peut être convertie en un logement supplémentaire. Tous les plans de rénovation sont en main pour convertir la grange en une belle et grande cuisine/salle à manger et un espace de vie. A l'arrière de la grange, il y a une dépendance attachée qui en fait un atelier/garage idéal. La propriété est à se

257 500 € ou 1 805,62 € / mois

A la croisée entre le patrimoine de la Gironde et de la Dordogne, venez découvrir, cette bâtisse de caractère datant du XIXème siècle autrefois maison d'hôtes. Elle possède 249 m2 habitables avec un jardin clôturé et arboré de 1202 m2 sans vis à vis et n'attend plus que vous pour la faire revivre. Dotée de quatre chambres dont deux accompagnées de leur sanitaire et de deux salles d'eau indépendantes supplémentaires, cette grande maison pourrait devenir votre maison familiale ou encore, renouer avec son passé de chambres d'hôtes. Un studio de 40 m2 (dont l'accès se fait à ce jour par un escalier situé dans le chai) composé d'un séjour/salle à manger, d'une kitchenette, d'une chambre, d'un espace salle d'eau et d'un WC peut servir de gîte indépendant dans l'éventuelle reprise d'une activité touristique, un investissement locatif ou encore un logement qui vous permettrez d'accueillir ou de donner une indépendance à un membre de votre famille. Grâce à son parking privatif et ses deux entrées indépendantes, cette maison peut aussi convenir à un/une professionnel(le) qui souhaiterait travailler depuis son domicile et recevoir une clientèle. Idéalement située près des multiples commerces, services et activités sportives (club de tennis et de Canoë Kayak) et à deux pas de la Dordogne et d'une gare SNCF avec des départs réguliers pour Bordeaux, ce bien est parfait pour rendre facile votre quotidien.Vous pourrez aussi profiter du grand marché réputé qui se tient chaque samedi, accessible à pied en traversant le pont qui mène directement dans la rue principale où se tient le marché. La maison se compose aujourd'hui : Rez de chaussée :- Entrée traversante de 27 m2 -- Un salon de 18 m2 avec cheminée et accès direct sur le jardin -- Un séjour/salle à manger de 18 m2 avec accès direct au jardin -- Une petite cuisine de 4 m2 -- Un bureau de 8 m2 -- Un dégagement sous escalier de 4 m2 -- Une chambre de 22 m2 avec salle d'eau et WC de 6 m2 -- Une chambre de 22 m2 avec -- Une salle d'eau avec WC de 5 m2 - A l'étage :- Un palier de 5 m2 avec un grand placard ancien intégré -- Un dégagement de 6 m2 -- Une salle de bain avec baignoire sabot et WC de 5 m2 -- Une chambre de 22 m2 -- Une chambre de 22 m2 avec salle d'eau et WC de 4 m2 -- Une grande pièce aménageable de 45 m2 - Il faut noter que la maison et le studio nécessitent tous deux, quelques travaux de rénovation et éventuellement un réagencement pour les projeter dans la modernité et leur redonner l'attractivité qu'ils méritent. Des dépendances attenantes comprenant un garage/chai de 52 m2; un garage de 21 m2 et un débarras de 4 m2 complètent le bien et offrent la possibilité de réaliser le projet de votre souhait. Points techniques :- Carport pour deux voitures -- Chauffage central au gaz de ville -- Tout à l'égout -- Électricité à remettre aux normes d'aujourd'hui.Cette annonce vous est proposée par Groupement Immobilier - SARL - NoRSAC: 930337142, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -