Vente Maison Poiseux (58130)

137 290 € ou 962,69 € / mois

Venez découvrir cette belle maison sur sous sol d'environ 85 m² habitables avec un grand terrain d'environ 2500 m² dans un secteur vert et très proche de la ville de guérigny.elle se compose d'une belle pièce à vivre lumineuse avec un poêle à bois, une cuisine équipée et séparée, deux chambres, une salle de bain et un wc.les combles sont en partie aménageables et peuvent l'être en totalité avec des modification légères de charpente.au sous sol se trouvent une grande chambre, une chaufferie/buanderie et un garage.côté extérieur, vous trouverez un grand terrain arboré de 2500 m², un hangar, un garage et un bel abri de jardin abritant une terrasse.idéal pour un premier achat à proximité des commodités mais aussi de la campagne.n'hésitez pas à e contacter afin de planifier une visite !prix : 137290 euros charge vendeurdpe : e ges : emontant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1757 euros et 2377 eurospour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jerome grobarcik, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jerome grobarcik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 904548880 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. jerome grobarcik (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers .

87 000 € ou 610,05 € / mois

Charmante maison de campagne mitoyenne sur 2 niveaux, située sur l'agréable commune de Poiseux, idéale premier achat. Dans un joli coin de campagne, situé sur l'agréable et apaisante commune de Poiseux à seulement 20 min de Nevers, nous vous présentons cette charmante maison de campagne mitoyenne des années 1948 d'environ 85 m2 habitable. Vous cherchez le charme de la campagne, le calme et l'apaisement pour vous et votre famille tout en restant proche des commodités. Ne cherchez plus, cette charmante maison est faite pour vous. En seulement une visite vous tomberez sous le charme. opportunité à saisir. Cette maison dispose au rez-de-chaussée : - D'une pièce à vivre (salon/séjour) de 17 m2 - D'une cuisine aménagée de 16 m2 - D'une chambre de 11 m2 - D'un WC indépendant À l'étage, nous arrivons sur un palier desservant : - Une chambre de 12 m2 - Un bureau de 8 m2 - Une salle de bains avec baignoire et son lavabo de 4 m2 Cette maison comporte une isolation double vitrage sur toutes les pièces à vivre ainsi que des volets bois au rez-de-chaussée et des volets roulants électriques à l'étage. Le mode de chauffage cette maison , à savoir : des radiateurs électriques (production d'eau chaude via chauffe-eau). Son mode de chauffage et son isolation performante et qualitative classent cette maison dans la catégorie des logements plutôt économes (DPE D-247 et GES B-8). Coté annexe/dépendance, nous avons une première dépendance (abri pour le stationnement d'un véhicule) de 15 m2, une deuxième dépendance de 7 m2, une troisième de 4 m2 idéale pour le stockage et un garage attenant à la maison de 15 m2 (accès par le garage à la maison). Les façades et la toiture en tuile terre cuite sont en bon état et propres. Côté terrain, cette maison dispose d'une parcelle d'environ 300 m2 aménagée et très bien entretenue, d'un coin terrasse d'entrée bien exposé et d'un portillon en bois. Les plus de cette Maison Cette charmante maison est située dans une impasse, son environnement agréable et charmant, les menuiseries en PVC double vitrage, sa proximité avec toutes les commodités et écoles de la commune de Guérigny, son garage pratique et son terrain bien proportionné. Pour votre confort, ce bien est raccordé à la fibre optique. Chez BSK immobilier, on aime faire plaisir à nos clients, alors pour finir sur une visite, un coup de cœur, un projet qui vous fait envie depuis des années, une famille qui cherche son coin de paradis, son prix très attractif de 87 000 €, opportunité à saisir. Photos supplémentaires disponibles sur mon site BSK IMMOBILIER - Nos conseillers - Jérôme JULIEN. Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez-moi au 06.37.18.07.81. Maison familiale à temps plein, pour faire grandir ses enfants au calme, aborder sa retraite sereinement, ou pied à terre pour venir se reposer le week-end en famille. Venez sans attendre visiter cette magnifique maison de campagne, coup de cœur assuré. La visiter, c'est l'adopter... Cette annonce référence 149305 vous est présentée par votre agent commercial BSK immobilier JEROME JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 953371010. Prix du bien : 87 000 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/08/2024 Score DPE : 247 kWhEP/m2/an Score GES : 8 kgepCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. Cette annonce référence 248827 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 95337101000018. Prix du bien : 87 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2024 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr