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136 500 € ou 957,15 € / mois
SOUS OFFRE...........Dans l'Yonne (89) sur la commune de Paron proche de la gare direct Paris , maison quatre chambres. Karine ALLENDER vous propose cette maison composée de deux logements comprenant : logement 1 au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour avec cheminée foyer ouvert, deux chambres, une salle de bains, un wc indépendant, un cellier, un grenier aménageable. Logement 2 avec accès indépendant : une cuisine aménagée, un salon, une chambre, un bureau, une salle de bains, wc indépendant. Une chaufferie. Un garage. Une cave. Jardin clos de 700m2 vue sur la ville de Sens. Il est possible de réunir les deux logements pour ne faire qu'une seule habitation. Prix :136500 euros honoraires charge vendeur. DPE : E GES : E Estimation des coût annuels d'énergie du logement : Entre 3150 euros et 4290 euros par an. Prix moyen des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Karine ALLENDER, au 06/21/65/22/77 ou par courriel à k.dufrenne@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ALLENDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SENS 802573030 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 360049ALK- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
73 000 € ou 511,88 € / mois
Offre exceptionnelle : 3 lots à prix réduit ! (les lots 2, 14 et 21) Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un terrain à bâtir à prix exceptionnel ! Devenez propriétaire de votre terrain constructible à Paron, à seulement 5 minutes de Sens ! Nous vous propose des terrains à bâtir viabilisés, libres de constructeur, dans le lotissement "L'Orée du Bois". Les parcelles, d'une superficie allant de 521 m² à 1146 m², sont disponibles à partir de 53 000 euros. Paron, un cadre de vie idéal: Située dans le département de l'Yonne (89), Paron est une commune paisible de plus de 4 800 habitants. Bordée par l'Yonne, elle offre un cadre de vie agréable et convivial à proximité de toutes les commodités. Accessibilité optimale: Paron bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à seulement 5 minutes de Sens. Vous profiterez d'un accès facile et rapide à l'autoroute A19 (Paris, Lyon, Orléans, Troyes) et à la gare de Sens. Un environnement dynamique: La commune de Paron dispose d'un tissu associatif, commercial et artisanal riche et dynamique. De nombreux sentiers de randonnée, dont le GR213 et le Chemin de Saint-Jacques de Compostelle, traversent également son territoire, offrant aux amateurs de nature de magnifiques espaces de promenade. Votre projet immobilier sur-mesure: Les terrains du lotissement "L'Orée du Bois" vous offrent la possibilité de construire la maison de vos rêves selon vos envies et votre budget. Vous avez le libre choix du constructeur et pouvez ainsi faire appel à un professionnel qui saura concrétiser votre projet. N'attendez plus pour devenir propriétaire à Paron ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur les terrains du lotissement "L'Orée du Bois" et pour réserver votre parcelle. Informations complémentaires: Superficie des terrains : de 521 m² à 1146 m² Prix : à partir de 53 000 euros Viabilisation : oui (eau, électricité, assainissement) Libre choix du constructeur Accès rapide à l'autoroute A19 et à la gare de Sens Cadre de vie calme et agréable Environnement dynamique Proximité de toutes les commodités
780 000 € ou 5 469,45 € / mois
Je vous propose cette Maison d'architecte construite en 2010 d'une superficie d'environ 401m² située sur une parcelle d'environ 2152m² arborée, close de murs et dotée d'un abri de jardin et de 2 grandes terrasses. En RDC : L'accueil se fait par une entrée spacieuse avec un vestiaire de grande capacité, un WC séparé avec lave mains, Nous accédons au séjour salon d'environ 65m², pièces lumineuses et spacieuses, Une cuisine d'environ 20,70m², moderne ouverte sur le séjour salon suivie d'une arrière cuisine fonctionnelle et d'une buanderie pour plus de commodités. La maison est équipée d'un osmoseur d'eau qui suggère une attention particulière à la qualité de l'eau pour un quotidien plus sain et plus agréable. Pour le confort ménager l'aspirateur est centralisé. Toujours en RDC nous trouvons nos 2 suites parentales avec dressing salle d'eau WC pour une et salle de bains WC pour l'autre, un bureau ou chambre supplémentaire. Un espace SPA offre une relaxation absolue grâce à l'installation d'un jacuzzi - sauna - douche -WC). Un garage d'environ 100m² carrelé et chauffé est l'atout supplémentaire. L'accès à l'étage peut se faire à la fois par l'intérieur et par l'extérieur offrant une indépendance totale, il est composé d'un palier spacieux desservant 3 chambres confortables, une salle d'eau et WC séparé. (prévu pour transformation en appartement) Un sous-sol total offrant de multiples possibilités d'aménagement comprends actuellement une cave pour la conservation des vins, une salle de billard pour les loisirs, un bucher pour le stockage du bois avec monte charges pour la praticité, un vide sanitaire pour la sécurité, une cuve récupérateur d'eau d'environ 5000 litres pour l'usage écologique de l'eau . Il a été mis en place un système très complet pour maximiser l'efficacité énergétique de la maison, la combinaison de la géothermie couplé à un puits canadien, d'une pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques pour la production d'électricité verte et d'un chauffage au sol, d'une cheminée insert dans le salon avec récupérateur de chaleur, c'est une approche considérable pour réduire la consommation d'énergie. La sécurité de ce bien est renforcée par un système d'alarme haute sécurité avec caméra pour une tranquillité d'esprit. Cette maison va vous offrir un cadre de vie confortable et moderne, alliant design contemporain et technologies écologiques, tout en bénéficiant d'un vaste espace extérieur pour profiter de la nature. Coût d'énergie en 2023 - 5700 euros à 7500 euros annuelle La commune de Paron offre de nombreux avantages avec sa proximité de commerces, de services médicaux et éducatifs, de la gare ce qui en fait un atout. Je serai ravie de vous accompagner dans cette visite et en faire un bien coup de coeur pour y ouvrir une nouvelle page de votre vie. Prix 780 000 euros honoraires d'agence charge vendeur. DPE "B" - GES "A" Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 1710 euros et 2380 euros euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ww.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte GUIDO, au 0681011190 ou par courriel à b.guido@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte GUIDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Sens 391 598 315 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 360192. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Brigitte GUIDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Sens 391 598 315 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
67 000 € ou 469,81 € / mois
Offre exceptionnelle : 3 lots à prix réduit ! (les lots 2, 14 et 21) Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un terrain à bâtir à prix exceptionnel ! Devenez propriétaire de votre terrain constructible à Paron, à seulement 5 minutes de Sens ! Nous vous propose des terrains à bâtir viabilisés, libres de constructeur, dans le lotissement "L'Orée du Bois". Les parcelles, d'une superficie allant de 521 m² à 1146 m², sont disponibles à partir de 53 000 euros. Paron, un cadre de vie idéal: Située dans le département de l'Yonne (89), Paron est une commune paisible de plus de 4 800 habitants. Bordée par l'Yonne, elle offre un cadre de vie agréable et convivial à proximité de toutes les commodités. Accessibilité optimale: Paron bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à seulement 5 minutes de Sens. Vous profiterez d'un accès facile et rapide à l'autoroute A19 (Paris, Lyon, Orléans, Troyes) et à la gare de Sens. Un environnement dynamique: La commune de Paron dispose d'un tissu associatif, commercial et artisanal riche et dynamique. De nombreux sentiers de randonnée, dont le GR213 et le Chemin de Saint-Jacques de Compostelle, traversent également son territoire, offrant aux amateurs de nature de magnifiques espaces de promenade. Votre projet immobilier sur-mesure: Les terrains du lotissement "L'Orée du Bois" vous offrent la possibilité de construire la maison de vos rêves selon vos envies et votre budget. Vous avez le libre choix du constructeur et pouvez ainsi faire appel à un professionnel qui saura concrétiser votre projet. N'attendez plus pour devenir propriétaire à Paron ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur les terrains du lotissement "L'Orée du Bois" et pour réserver votre parcelle. Informations complémentaires: Superficie des terrains : de 521 m² à 1146 m² Prix : à partir de 53 000 euros Viabilisation : oui (eau, électricité, assainissement) Libre choix du constructeur Accès rapide à l'autoroute A19 et à la gare de Sens Cadre de vie calme et agréable Environnement dynamique Proximité de toutes les commodités
139 100 € ou 975,39 € / mois
PARON - Pavillon avec 3 chambres, sous-sol total avec garage et jardin. A Paron, à 2 mn de SENS et de toutes les commodités (écoles, collège, lycée, commerces, gare pour Paris...), ce pavillon de plain pied à rafraichir, d'environ 67,5 m2 vous propose : au RDC sur-élevé : entrée, cuisine aménagée de 7,2 m2, salon de 15,3 m2 avec balcon, dégagement, trois chambres (11,3 - 10,6 et 9,4 m2), wc séparés ; au sous-sol total d'environ 75 m2 : garage et espace buanderie / chaufferie. Chauffage central fioul. Double vitrage PVC. Tout à l'égout. Electricité récente. Combles isolés. Sur un terrain de 725 m2, plat, entièrement clos, au calme. Gare pour Paris à 3 mn (direct Paris Bercy en 55 mn). Idéal primo-accédant ou investissement locatif.
