Vente Maison à Noyers 6 pièces - 125 m²

Vente Maison à Noyers 6 pièces - 125 m²

Dossier no 1145 VP C 41 - Mandat no 1145 EXCLUSIVITÉ EXPERTIMO Située dans un charmant village à seulement 5 minutes du village médiéval de Noyers-sur-Serein (classé parmi les plus beaux villages de France), cette propriété en pierres apparentes vous séduira par son cadre bucolique, bercé par le doux bruit d'un bassin et offrant une vue imprenable sur la nature environnante et la rivière du Serein. Cette maison, véritable havre de paix, est à l'abri des regards, offrant à ses occupants discrétion et sérénité.Composée de :Maison Principale (environ 125 m2, entièrement rénovée) : Rez-de-chaussée :Grande véranda avec vue panoramique sur la forêt, équipée de baies vitrées donnant accès au jardin et un barbecue pour des moments conviviauxCuisine spacieuse entièrement équipée et aménagéeSalle à manger lumineuseSalon avec cheminée et petite vérandaSalle de bain en marbreCabinet de toiletteEspace buanderie À l'étage :Deux chambresChambre supplémentaire avec salle de douche récente et WCBureauWC séparéClimatisation à l'étageÉquipements supplémentaires :Chauffage au fuel, pompe à chaleur et chauffage boisAssainissement individuel (fosse septique)Garage indépendant, accessible depuis la rueCave voûtéeBassin d'agrément dans le jardin, créant une ambiance apaisante et sereineMaison d'invités ou gîte (à rénover) :Un petit bâtiment attenant à la maison principale, à rénover, offrant environ 70 m2 d'espace à aménager selon vos besoins. Un jardin privatif est attenant et délimité par une haie, offrant une belle intimité.Extérieurs et terrain :Jardin en terrasses, avec de nombreux espaces verts pour profiter de l'extérieurPré d'environ 1,8 hectare, situé en contrebas de la maison, avec un accès direct au Serein idéal pour accueillir des chevaux ou d'autres animaux.Possibilité de pêcher à proximité.Emplacement idéal :À 10 minutes de la sortie de péage de Nitry (Autoroute A6)À environ 25 minutes de la gare de Tonnerre (liaison directe avec Paris-Bercy)Maison située sur l'axe Noyers-sur-Serein / L'Isle-sur-Serein, offrant un cadre calme tout en étant proche des commodités. Cette maison, avec son potentiel d'aménagement et son environnement enchanteur, est un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent un lieu paisible et unique. Pour plus d'informations, consultez notre site : EXPERTIMO IMMOBILIER AVALLONCette annonce vous est proposée par Mme. Virginie PITOT - - NoRSAC: EI 842324162, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE