Vente Maison Nouaillé-Maupertuis (86340)

215 000 € ou 1 507,60 € / mois

À proximité du bourg de Nouaillé Maupertuis, PICTAVE immo, votre agence immobilière à Poitiers, vous présente cette maison de plain-pied construite en 2007.Idéalement située à moins de 15 minutes en voiture du CHU de Poitiers site de la miléterie, vous profiterez de la proximité des commerces, d'une coop ,boulangerie, école primaire, Abbaye de Nouaille, arrêt de busÀ l'intérieur, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine aménagée ouverte sur un salon d'environ 45 m2.Une pièce de 8,72 m2, actuellement utilisée comme chaufferie, pourrait facilement être transformé en bureau ou en chambre supplémentaire.Le couloir vous mène à la partie nuit, où se trouvent trois chambres confortables, chacune équipée de placards intégrés pour un rangement optimal. Vous trouverez une salle d'eau fonctionnelle avec double vasques, sèche serviettes et un WC indépendant avec un lave mains pour plus de commodité.La maison dispose également d'une buanderie de 6m2 avec accès direct au garage de 16 m2.À l'extérieur, un terrain clos avec terrasse s'étend sur une parcelle de 646 m2 offrant un espace agréable. Système de chauffage radiateur au gaz, et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.Cette maison représente une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie pratique et paisible.N'attendez plus, contactez-nous dès maintenant !

236 160 € ou 1 655,98 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : maison sur sous-sol, 101 m2 habitables, 5 pièces, 3 chambres, bureau, salle de bains et douche, garages, cave, terrain 711 mnouaillé maupertuis, proche bourg, commerces, écoles. au rez-de-jardin : entrée, salon-séjour avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, extension à réhabiliter avec mezzanine et chaufferie. au demi niveau supérieur : trois chambres avec placard/dressing, salle de bain et douche, wc. au sous-sol : bureau, wc, buanderie, garage, cave climatisée. grand garage / atelier de 50 m2 pour camping-car et mezzanine d'environ 30 m2 au sol. terrain plat, clos et arboré. aire de stationnement et terrasse. chauffage au fioul. rafraîchissement à prévoir. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://

330 000 € ou 2 314,00 € / mois

NOUAILLE MAUPERTUIS => LE MARIAGE PARFAIT ENTRE ELEGANCE, MODERNITE, LUMINOSITE ET GENEROSITE D'ESPACE ! . Située à moins de 15 minutes du CHU, cette magnifique maison de plain pied, nichée au coeur d'un quartier résidentiel à NOUAILLE MAUPERTUIS se compose de: - Une ENTREE avec placard => 7 m2 - Un SALON lumineux avec sa belle hauteur sous plafond et sa vue sur le jardin (baie à galandage) => 42 m2  - Une CUISINE semi équipée (plaque gaz / hotte / four) ouverte sur le salon (marque SCHMIDT) => 16 m2  - Cinq CHAMBRES confortables équipées de placards / dressings (9.40 m2 / 10.35 m2 / 10.43 m2 / 11.75 m2 / 13.59 m2)  - Une SALLE DE BAIN (baignoire d'angle / douche italienne / double vasque / miroir / sèche serviettes) => 9 m2 - Un WC indépendant avec lave mains et fenêtre oscillo battante => => 1.8 m2  - Une BUANDERIE => 7.5 m2 .Un garage avec porte sectionnelle motorisée de 29 m2 et un grenier aménageable de 38 m2 viendront compléter la visite. Vous profiterez également d'un vaste terrain, d'une terrasse de 65 m2 (avec store banne) et d'une piscine au chlore (5.5 X 3.5 m). . CARACTERISTIQUES: - Superficie maison : 142 m2  - Superficie terrain : 1 112 m2 - Cabanon extérieur en bois : 19 m2 - Taxe foncière 2024 : 1 432 euros - Chauffage au sol réversible (PAC) - Toit plat bac acier anti condensation - toutes les fenêtres sont oscillo battantes et en double vitrage - Volets roulants électriques - Ecran sous toiture - Système stop piaf - Maison sur vide sanitaire accessible (1.40 m) - Tout à l'égout - Adoucisseur - Alarme / détecteur de fumée - Piscine 5.5 x 3.5 m (traitée au chlore) - Cabanon : 19 m2 - Possibilité de créer une seconde salle de bain / wc par le biais du vide sanitaire (1.40m de hauteur) - A proximité des écoles (maternelle et élémentaire) - A moins de 15 minutes du CHU - Visite virtuelle disponible sur demande pour une expérience immersive.LES POINTS FORTS:- la situation géographique (proximité des écoles, du CHU)- le volume de la pièce à vivre, sa luminosité- les 5 chambres- la faible consommation énergétique (DPE : B)- Maison récente .  N'attendez plus pour planifier votre visite et découvrir votre futur chez vous ! Contacter Virginie GUIDOUX !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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