Vente Maison Nogaro (32110)

374 000 € ou 2 622,53 € / mois

Située entre NOGARO et AIRE sur Adour, cette Magnifique et Atypique Maison de 1900 rénovée aux poutres apparentes et parfaitement entretenue se compose : Au RDC : une belle entrée/couloir desservant une grande salle à manger de 48 m², un salon avec poêle à bois donnant sur véranda , un bureau, une cuisine entièrement équipée , un cellier et un WC séparé. Un escalier intérieur donne sur un palier qui dessert 4 grandes chambres dont une suite parentale (19, 17, 21 et 15 m²), une salle de bain et un WC indépendant. En extérieur 2 grandes terrasses couvertes avec four à Bois/pizza de plus de 50 m² entoure la piscine (6 x 12 ), 3 Garages fermés et un local chaudière complètent ces prestations. Côté technique on y trouve du double vitrage, volets roulants, chauffage central fioul, portail d'entrée à commande électrique et un assainissement non collectif. Joli terrain plat avec une entrée pavée et bordée de palmiers, clos et arboré de près de 3700 m² environ sans vis à vis. De beaux volumes, très lumineuse, de beaux éléments anciens, de la tomette parfaitement posée, beaucoup de charme! Le bonus est un chalet de 36 m² indépendant et à l'écart avec son entrée séparée vendu totalement équipé destiné à la location pouvant générer un revenu. Environnement reposant, la tranquillité à quelques minutes d'une ville offrant tous les services (dans un petit village à 5 min de Nogaro et proche d'Aire sur Adour) Au cœur du bas Armagnac avec l'Océan / montagne à 1 heure 30 min de route. Vous rêvez d'un havre de paix, c'est ici à la campagne .... A visiter sans tarder...... Contactez Frédéric CLEDES au 06 76 59 74 70 BSK Immobilier... Cette annonce référence 201660 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011. Prix du bien : 374 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 360 000,00 € Honoraires TTC : 3,89 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2023 Score DPE : 306 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5780.00 € et 7890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

250 000 € ou 1 753,03 € / mois

Spacieuse Maison Landaise avec Potentiel Exceptionnel Je suis ravie de présenter sur le marché cette splendide maison landaise d'environ 296 m², nichée en pleine campagne, à une courte distance de Nogaro (8 km) et d'Aire-sur-l'Adour (12 km). Avec ses deux grands hangars, cette propriété est un véritable trésor pour les familles nombreuses, les professionnels libéraux ou les amateurs de bricolage. Points forts de la propriété : Vastes espaces de vie avec un salon/salle à manger spacieux et une cuisine ouverte. Trois belles chambres et un bureau au rez-de-chaussée, offrant confort et praticité. Deux WC et une salle d'eau au rez-de-chaussée pour une vie quotidienne aisée. A l'étage, une immense chambre ou pièce polyvalente vous accueille, complétée par un dressing et une salle d'eau avec WC. Un appartement ou cuisine d'été avec entrée indépendante au rez-de-chaussée, idéal pour recevoir ou pour un espace professionnel. Une buanderie équipée d'un chauffe-eau solaire et un local technique. Pour la détente, une piscine de 8x4 m chauffable, entourée d'un grand jardin de 2380 m². La maison bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur et d'une installation de panneaux solaires générant un revenu annuel d'environ 1300 euros. Cette demeure est une invitation à la tranquillité et à l'épanouissement personnel, offrant un cadre de vie idyllique pour ceux qui cherchent à s'installer dans un environnement paisible avec toutes les commodités modernes. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une partie du patrimoine landais. Pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations, contactez-moi dès aujourd'hui ! Prix: 250000 euros , honoraires à la charge du vendeur. Pour l'achat de ce bien, j'offre une projection 3D (d'une pièce de votre choix) réalisée par un professionnel. DPE D GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3030 euros et 4160 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine COLOMBIER, au 0764172526 ou par courriel à s.colombier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine COLOMBIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONT DE MARSAN 852304872 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 370643 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandrine COLOMBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONT DE MARSAN 852304872 - . Sandrine COLOMBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONT DE MARSAN 852304872 - .

695 000 € ou 4 873,42 € / mois

Ancien domaine d'Armagnac, cette élégante demeure combine architecture classique et modernité. L'entrée principale s'ouvre sur un salon de 30 m² avec cheminée en marbre et fenêtres orientées sud et est, ainsi que d'une salle à manger de taille équivalente. À l'arrière, un salon familial de 25 m², doté d'un poêle à bois, communique directement avec une salle à manger avec cheminée et sa cuisine contemporaine équipée de plans de travail en granit, d'une cuisinière à gaz et de fours électriques. La cuisine donne sur une buanderie et un bureau lumineux, tous deux avec accès direct au jardin. Le premier étage dispose de quatre chambres spacieuses avec cheminées en marbre et hauts plafonds, ainsi que deux chambres supplémentaires, deux salles de bains et une bibliothèque/bureau. Le deuxième étage, accessible par le superbe escalier, offre un grand espace à rénover avec une charpente remarquable. La maison est chauffée par une pompe à chaleur récente et dispose d'un système de drainage par fosse septique conforme aux normes. La propriété comprend un hectare de parc paysager, un vignoble de 1,5 ha (cépage Cabernet Sauvignon), une serre, 4 ha de bois, pour 7,5 ha de terres biologiques au total. AGENCE HAMILTON LECTOURE - SENDRANE Pierre - 05 62 29 59 57 Plus d'informations sur www.selectionhabitat.com (réf. 12011350836) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

299 990 € ou 2 103,56 € / mois

Vous recherchez le charme de l'ancien ? Le calme ? Le tout à 10 min des commerces ? Venez découvrir cette belle propriété, entièrement rénovée ces dernières années ! Dès l'entrée, vous en prendrez plein les yeux, grâce à ses volumes généreux, de la hauteur sous plafond, des poutres, de la luminosité, des matériaux de qualité... le tout avec 5 chambres !! A l'extérieur, un terrain de + de 2 hectares à réaménager, avec 2 points d'eau, un bois... vous pourrez explorer tout le potentiel de cet environnement, idéal à la permaculture, pour des animaux ou tout autre projet ! Dépêchez-vous, contactez-nous !!

298 000 € ou 2 089,61 € / mois

Aux abords d'un village avec tous commerces, et implanté sur une colline entourée de cèdres de l'Atlas, dans un havre de verdure avec vue sur les Pyrénées, venez découvrir cette propriété de caractère du XXème siècle. La maison principale (150 m²) comprend en REZ-DE-CHAUSSÉE : une large entrée avec son escalier en pierre donnant sur un salon, une salle à manger, un bureau, une cuisine et son cellier. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine desservant 3 chambres, une salle d'eau et un wc, les combles d'environ 70 m² sont aménageables. Un garage attenant de 45 m² + grenier 45 m² aménageable. La maison d'Amis attenante (60 m²) est à rénover, elle offre : un Salon/séjour avec cheminée, une chambre, et une salle de bain avec wc en cours de rénovation. L'ancien chai ( 150 m2 au sol) est composé d'un atelier, d'une pièce de stockage, et d'un garage et avec 100 m² de combles accessibles. Parcelle totale de 39 660 m² composée de bois comprenant des plantations de peupliers, de noyers, de chênes, de cèdres et bois divers avec une source naturelle, mais aussi de prairies, d'un jardin, d'un verger et d'un poulailler. Confort : Pièces lumineuses, chauffage central au gaz, cheminée, assainissement refait à neuf, huisseries double vitrage et volets bois. Vous rêvez de nature sans vis à vis. Vous trouverez plus de photos sur le site internet Ledil Immobilier. N'hésitez pas à me contacter ! votre unique contact Ledil immobilier, Aurore Seguet au 06 70 00 97 59 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : AUR_3285 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.56% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 285 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

107 000 € ou 750,30 € / mois

Nouveauté Aurore Seguet. A Saisir !!! Maison à Rénover en campagne de 110 m² habitable sur une parcelle de 2300m² située entre Manciet et Nogaro. Cette charmante maison de 110 m² habitable à rénover, offre un cadre de vie idyllique en pleine campagne sans vis à vis. Vous serez séduits par le potentiel de cette propriété, idéale pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Caractéristiques principales en rez-de-chaussée : Hall d'entrée, salon avec insert à bois, cuisine, salle à manger, buanderie / cellier, 1 chambres, salle de bains et wc séparé. A l'étage, 1 chambre sous combles. Attenant à la maison, 1 garage de 62 m² sur 2 niveaux, avec la possibilité d'aménager l'étage environ 30 m² en suite parentale ou autre. L'extérieur, environ 2300 m² arborée, offrant un cadre verdoyant et paisible sans vis-à-vis avec un puits et un poulailler. Des travaux de rénovation et d'isolation sont à prévoir pour remettre la maison à votre goût et la rendre encore plus confortable, la toiture est en bon état. Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent créer leur cocon dans un cadre naturel exceptionnel. N'attendez plus pour venir découvrir ce havre de paix et laisser libre cours à vos projets de rénovation. PLUS DE PHOTOS sur notre site Ledil Immobilier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 70 00 97 59 aurore.seguet@ledil.immo Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : AUR_7452 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

346 500 € ou 2 429,70 € / mois

A vendre, coup de coeur assuré pour cette magnifique maison de maître de 300m2 environ, dans un village du gers à 1h30 des plages dorées et à 1h50 des pistes enneigées.vous rêvez d'une demeure de caractère, au calme, avec de beaux volumes et du cachet ? ne cherchez plus, cette maison de maître de 1865 est faite pour vous ! située à 10 minutes d'aire sur l'adour et 8 minutes de nogaro, dans un charmant village, à 500m du chemin de st jacques de compostelle, cette propriété vous offre un cadre de vie idéal, entre nature et patrimoine.dès l'entrée, vous serez séduits par son grand hall et son long et majestueux couloir, qui desservent les pièces du rez-de-chaussée : une grande cuisine entièrement équipée, une salle à manger conviviale, et un grand salon avec cheminée, où vous pourrez vous détendre au coin du feu. vous disposerez également d'une salle de bain, d'un wc et d'une buanderie.a l'étage, elle se compose de 4 grandes chambres dont 2 avec leur salle d'eau/wc, un long couloir, une pièce à aménager et au 2ème étage, sous les combles, une immense pièce que l'on peut adapter à sa convenance. le 1er étage est agrémenté d'un grand balcon où vous pourrez admirer la campagne environnante et l'église éclairée du village. pour votre confort, cette maison est équipée de climatisations réversibles, d'un poêle à bois et de panneaux solaires (énergie revendue à edf).a l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clôturé de 2871m2, avec deux garages, un abri voiture, et un portail électrique. vous pourrez vous ressourcer dans le jardin, entouré de verdure et de tranquillité.cette maison de maître est une opportunité rare, à saisir rapidement ! elle est vraiment splendide, et vous attend pour une visite.pour l'achat de ce bien, j'offre une projection 3d (d'une pièce de votre choix) réalisée par un professionnel.contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations.dpe c ges amontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2060 euros et 2850 eurospour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandrine colombier, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandrine colombier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac mont de marsan 852304872 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. sandrine colombier (ei) agent commercial - numéro rsac : mont de marsan .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

470 000 € ou 3 295,69 € / mois

Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose cette propriété gascone avec un corps de ferme et une maison d'habitation de 162m² totalement rénovée avec un terrain de 3,2ha à proximité des communes de Nogaro et Riscle, à 12min de Air-sur-l'Adour, au grand calme avec vue panoramique sur les Pyrénnées, à quelques minutes des écoles, des commerces et des marchés ainsi qu'à 15min de l'autoroute .  La maison de maître dispose, au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée d'un ilôt central et d'un poêle Alsacien, un salon, un hall gascon de 16m2, une bibliothèque (terrasse couverte), 2 grandes chambres avec salle d'eau, une chambre ou atelier à finir, plus deux autres chambres dont l'isolation est déjà posée. Les dépendances attenantes, en bon état de près de 300m2 environ (atelier, combles, stockage, combles... Le pigeonnier est implanté à l'entrée de la propriété. La disposition du bâti permet la Vue Pyrénées en bénéficiant des BOIS à champignons, derrière sur le coteau, sur 2ha. Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 7900€ à la charge du vendeur. Nous vous invitons à visiter ce bien sans plus tarder.

650 000 € ou 4 557,88 € / mois

Des rénovations ont été effectuées par des artisans au cours des années, avec des matériaux haut de gamme et bien choisis. Actuellement la surface habitable est de 410 m2 comprenant 4 chambres, 2 séjours, un salon, une cuisine équipée, une grande pièce à vivre (123m2), un bureau, un dressing et 2 salles de douches, tout cela répartis sur deux parties (la maison d'origine et le chai rénové). Ce magnifique domaine est idéal pour une grande famille, pour des chambres d'hôtes.... Cette propriété comporte de grandes dépendances de plus de 500m2 dont un atelier, des appentis, une grange, un chai, des garages, des étables, tout en excellent état. Le bien se situe en Gascogne, dans un environnement rural, calme, sans voisinage, à quelques minutes de toutes les commodités. Contact Tina Sacré 06 31 36 67 23

315 000 € ou 2 208,82 € / mois

A vendre, coup de coeur assuré pour cette magnifique maison de Maître de 300m2 environ, dans un village du Gers à 1h30 des plages dorées et à 1h50 des pistes enneigées. Vous rêvez d'une demeure de caractère, au calme, avec de beaux volumes et du cachet ? Ne cherchez plus, cette maison de Maître de 1865 est faite pour vous ! Située à 10 minutes d'Aire sur l'Adour et 8 minutes de Nogaro, dans un charmant village, à 500m du chemin de St Jacques de Compostelle, cette propriété vous offre un cadre de vie idéal, entre nature et patrimoine. Dès l'entrée, vous serez séduits par son grand hall et son long et majestueux couloir, qui desservent les pièces du rez-de-chaussée : une grande cuisine entièrement équipée, une salle à manger conviviale, et un grand salon avec cheminée, où vous pourrez vous détendre au coin du feu. Vous disposerez également d'une salle de bain, d'un WC et d'une buanderie. A l'étage, elle se compose de 4 grandes chambres dont 2 avec leur salle d'eau/WC, un long couloir, une pièce à aménager et au 2ème étage, sous les combles, une immense pièce que l'on peut adapter à sa convenance. Le 1er étage est agrémenté d'un grand balcon où vous pourrez admirer la campagne environnante et l'église éclairée du village. Pour votre confort, cette maison est équipée de climatisations réversibles, d'un poêle à bois et de panneaux solaires (énergie revendue à EDF, déduction de 1262 euros sur la facture annuelle). A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clôturé de 2871m2, avec deux garages, un abri voiture, et un portail électrique. Vous pourrez vous ressourcer dans le jardin, entouré de verdure et de tranquillité. Cette maison de Maître est une opportunité rare, à saisir rapidement ! Elle est vraiment splendide, et vous attend pour une visite. Pour l'achat de ce bien, j'offre une projection 3D (d'une pièce de votre choix) réalisée par un professionnel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations. Prix: 315 000 euros , honoraires à la charge du vendeur. DPE C GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2060 euros et 2850 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine COLOMBIER, au 0764172526 ou par courriel à s.colombier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine COLOMBIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONT DE MARSAN 852304872 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 357537 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandrine COLOMBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONT DE MARSAN 852304872 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

315 000 € ou 2 208,82 € / mois

A vendre, coup de coeur assuré pour cette magnifique maison de Maître de 300m2 environ, dans un village du Gers à 1h30 des plages dorées et à 1h50 des pistes enneigées.Vous rêvez d'une demeure de caractère, au calme, avec de beaux volumes et du cachet ? Ne cherchez plus, cette maison de Maître de 1865 est faite pour vous ! Située à 10 minutes d'Aire sur l'Adour et 8 minutes de Nogaro, dans un charmant village, à 500m du chemin de St Jacques de Compostelle, cette propriété vous offre un cadre de vie idéal, entre nature et patrimoine.Dès l'entrée, vous serez séduits par son grand hall et son long et majestueux couloir, qui desservent les pièces du rez-de-chaussée : une grande cuisine entièrement équipée, une salle à manger conviviale, et un grand salon avec cheminée, où vous pourrez vous détendre au coin du feu. Vous disposerez également d'une salle de bain, d'un WC et d'une buanderie.A l'étage, elle se compose de 4 grandes chambres dont 2 avec leur salle d'eau/WC, un long couloir, une pièce à aménager et au 2ème étage, sous les combles, une immense pièce que l'on peut adapter à sa convenance. Le 1er étage est agrémenté d'un grand balcon où vous pourrez admirer la campagne environnante et l'église éclairée du village. Pour votre confort, cette maison est équipée de climatisations réversibles, d'un poêle à bois et de panneaux solaires (énergie revendue à EDF, déduction de 1262 euros sur la facture annuelle).A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clôturé de 2871m2, avec deux garages, un abri voiture, et un portail électrique. Vous pourrez vous ressourcer dans le jardin, entouré de verdure et de tranquillité.Cette maison de Maître est une opportunité rare, à saisir rapidement ! Elle est vraiment splendide, et vous attend pour une visite.Pour l'achat de ce bien, j'offre une projection 3D (d'une pièce de votre choix) réalisée par un professionnel.Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations.Prix: 315 000 euros , honoraires à la charge du vendeur.DPE C GES AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2060 euros et 2850 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine COLOMBIER, au 0764172526 ou par courriel à s.colombier@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine COLOMBIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONT DE MARSAN 852304872 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 357537 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandrine COLOMBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONT DE MARSAN 852304872 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

311 700 € ou 2 185,68 € / mois

Venez découvrir cette magnifique maison contemporaine de 2014, d'une surface habitable d'environ 116m2, située à seulement 7 minutes de Nogaro et ses commodités. Nichée sur un terrain clos de 2 033m2, elle comprend une spacieuse pièce de vie de 63m2 orientée plein sud avec salon, salle à manger et cuisine équipée. Vous trouverez également une suite parentale de 20.6m2, 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau, un cellier et une arrière cuisine. Les prestations de la maison sont de qualité avec double vitrage, volets roulants électriques, pompe à chaleur, portail électrique, plancher chauffant par PAC Air/ Eau , store bannes électrique, VMC, aspiration centralisée, chauffe-eau thermodynamique etc. A l'extérieur, une grande terrasse de 80m2 donnant sur la piscine, un abri voiture de 18 m2 et un garage de 20m2 complètent cet ensemble. Ne tardez pas à visiter ce bien rare sur le marché ! PISCINE: chauffée /10x5 profondeur 1.40 m /liner / traitement au sel. Fosse septique micro station. Taxe foncière: 1118E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

250 000 € ou 1 753,03 € / mois

situés entre les plages landaises et les pyrénées au coeur de l'armagnac dans l'ouest du beau département du gers à 7kms de toutes les commodités et de nogaro chef lieu du canton célèbre pour son circuit et ses courses , venez découvrir cette maison landaise rénovée de 260 m2 environ, son appartement de 80m2 environ ainsi que deux dépendances d'une surface au sol total de 400 m2 environ.la maison se compose en rez de chaussée d'un salon/séjour ouvert sur une cuisine pour une surface de 50m2 environ, de trois grandes chambres, d'une salle d'eau, de deux wc, d'un cellier et d'un local technique pour la piscine. a l'étage une mezzanine avec son dressing et sa salle d'eau d'une surface totale d'environ 65m2 .le parcelle de 2 300 m2 clôturée avec sa vue imprenable sur les jolies vignes gersoises.maison avec de belles prestations de qualité : chauffe eau solaire, panneaux photovoltaïques avec rendement, piscine 8x4 chauffée et parking.mode de chauffage électrique : climatisation réversiblemaison avec fort potentiel pour création d'un gite, chambres d'hôtes ou toutes autres activités.a ne pas raté!!! (4.17 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)

374 000 € ou 2 622,53 € / mois

Envie de nature, de calme, et d'authenticité, Aurore Seguet Ledil Immobilier vous propose, proche de Nogaro cette authentique maison Landaise de 360 m² rénovée avec beaucoup de goût et pleine de charme, sur un airial de 3 600 m2 avec piscine et gîte indépendant. Vous serez séduit par son allée pavée et une entrée aux airs d'Hacienda. Passer le pas de la porte, vous découvrirez une belle entrée typique de la région, desservant, une salle à manger actuellement aménagée en salon avec insert donnant sur une cuisine moderne, un cellier, un bureau, une véranda, ainsi qu'un second salon de 48m² avec cheminée. À l'étage, un beau palier va desservir, 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale et 1 salle de bains. Entouré par plus de 120 m² de terrasse en partie couverte, et équipée deux belles vérandas, la vie s'organise tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Le jardin exceptionnel est entièrement clôturé. Besoin d'encore plus .... pas de soucis, sa dépendance de 40 m² : un chalet entièrement meublé, qui offre 1 logement supplémentaire de plein pied pour 2 à 4 personnes avec sa terrasse, son jardin et son entrée privative. Vous pourrez profiter du calme de son airial et vous détendre au bord de sa piscine 6x12, ou déjeuner à l'ombre sous son pool house équipé d'un four à pizza. Côté confort, tout y est : 2 salles d'eau, 1 salle de bains, buanderie, bureau, double vitrage, volets roulants électriques, isolation, chauffage central au fuel, portail d'entrée électrique, et la possibilité de créer une suite parentale en rez-de-chaussée. Trois garages, un local technique et un carport. Situé à la campagne, mais proche de Nogaro et de toutes ces commodités, école, collège et lycée. Plus de photos disponibles sur le site LEDIL Immobilier : https://ledil.immo/mandataire/aurore-seguet N'hésitez pas à me contacter pour plus d'infos complémentaires. Votre contact : Aurore Seguet 06 70 00 97 59 aurore.seguet@ledil.immo Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : AUR_5717 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239 000 € ou 1 675,90 € / mois

Découvrez cette maison spacieuse et bien entretenue, à seulement 10 minutes de Nogaro ! ichée dans un cadre calme, elle offre 67 m² de pièces de vie lumineuses, 7 chambres avec rangements, et un gros atout : un appartement indépendant. Ce dernier peut agrandir la maison pour accueillir vos proches, générer un revenu locatif, ou même servir pour une activité pro grâce à son entrée séparée. Le tout sur un beau terrain arboré de 2 000 m², parfait pour profiter de la campagne sans sacrifier les commodités. Un bien rare avec un potentiel immense !

384 000 € ou 2 692,65 € / mois

Découvrez cette maison de 170 m², où chaque espace offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Avec ses volumes généreux et ses nombreuses ouvertures, elle invite à savourer la douceur d'un cadre de vie paisible et intime : - Une vaste pièce de vie de 45 m² avec cheminée, baignée d'une lumière douce. - Une cuisine élégante et équipée, pensée pour vos moments gourmands. - 5 chambres et un bureau, parfaits pour accueillir famille et amis - Un grand jardin paysagé de 2 584 m² avec piscine et terrasses, pour des instants de détente absolue. Plus qu'une maison, un véritable cocon où il fait bon vivre. Plus de photos et renseignements disponibles sur le site LEDIL Immobilier. Contact : Dagmar SMEDING au +33 (0)6 31 09 54 12 (Français - English -Nederlands) Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : DS_7868 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

165 000 € ou 1 157,00 € / mois

Nouveauté Aurore Seguet ! Jolie maison en colombage, nichée au cœur de la campagne paisible du Gers entre Nogaro et Plaisance du Gers. Cette propriété est un véritable havre de paix, sans nuisances ni vis-à-vis, offrant un cadre de vie exceptionnel pour ceux qui cherchent à se ressourcer loin de l'agitation urbaine. Implantée sur un terrain spacieux de 5600 m² entièrement clos et sécurisé par un portail électrique, parfaits pour des projets divers . Vous y trouverez : Garages, appentis, 4 anciens box à chevaux, et une mare. Ces infrastructures sont idéales pour les amateurs de nature, les propriétaires d'animaux ou ceux qui souhaitent créer un espace extérieur personnalisé. D'une surface habitable de 147 m², cette maison qui a gardé son caractère authentique, se compose de : Une cuisine meublée et équipée, trois chambres confortables, dont une à l'étage avec sanitaire. Un grand espace de vie de 75 m², comprenant une salle à manger ouverte sur une spacieuse véranda, offrant une luminosité exceptionnelle et une vue imprenable sur le jardin, une salle d'eau, un cellier/buanderie et une terrasse couverte. Pour votre confort, la maison est équipée de : Double vitrage, chauffage au poêle à pellets, insert à bois, climatisation réversible, Assainissement individuel. Située à seulement 12 km de Nogaro et 8 km d'Aignan, elle bénéficie d'un emplacement idéal. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des services essentiels. Cette maison de caractère représente une opportunité rare sur le marché. Elle séduira sans aucun doute les amoureux de la nature et les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible et authentique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 70 00 97 59 . Venez découvrir ce petit coin de paradis et laissez vous charmer par son ambiance sereine et son potentiel. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : AUR_7465 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

63 590 € ou 445,90 € / mois

Maison de ville à rénover, idéal investisseur avec beaucoup de possibilités. Ce bien est situé au centre d'un charmant village à 13km de Nogaro et 12km du Houga, non mitoyenne, avec école et piscine communale. Elle se compose au RDC d'un grand couloir, salon/salle à manger/cuisine, d'une chambre et d'un WC. A l'étage se trouve également un couloir qui dessert deux chambres, une salle d'eau et une immense pièce à finir ( environ 77m2) de rénover. Il y a la possibilité de rentrer sa voiture car cette maison possède un grand garage. Pour l'achat de ce bien, j'offre une projection 3D (d'une pièce de votre choix) réalisée par un professionnel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations. Budget : 63 590 euros - Honoraires charge vendeur Non soumis au DPE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine COLOMBIER, au 0764172526 ou par courriel à s.colombier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine COLOMBIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONT DE MARSAN 852304872 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 375185 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandrine COLOMBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONT DE MARSAN 852304872 - . Sandrine COLOMBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONT DE MARSAN 852304872 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

367 500 € ou 2 576,95 € / mois

A moins de 10 min à l'Ouest de Nogaro. Propriété permettant 3 logements indépendants.Proche Circuit et Chemin de Saint-Jacques (mais pas en bordure immédiate).Propriété de caractère constituée -d'une maison ancienne principale de 220 m2 au sol environ, en bon état structurel à finir de rénover (aménagement intérieur, toitures partielles, etc.) ; 4 chambres et autres volumes disponibles (+ 150 m2 au sol).-de bâtiments secondaire de plain-pied de 280 m2 d'emprise au sol constitué de :>maison secondaire de 120 m2 environ comptant trois chambres et ayant fait l'objet d'une rénovation intégrale.>Atelier de plus de 100 m2 aménageable en logement ou idéal en l'état pour un artisan. double vitrage, charpente apparente. Possibilité d'orientation sur le Parc arboré en installant une terrasse suspendue (3 portes fenetres, 4 fenetres + portail roulant !).Le tout sur un parc arboré d'environ 17.000 m2On notera la proximité d'un lieu de stockage de gaz TIGF sans nuisance, que l'on ne voit pas depuis la propriété.Propriété en bordure de route secondaire peu passante - les maisons étant plus reculées encore...Énorme potentiel, à voir vite !