Vente Maison à Niort 5 pièces - 89 m²

Vente Maison à Niort 5 pièces - 89 m²

NIORT : Secteur route d'Aiffres, Beau pavillon plain pied , année de construction 2011, de 89 m² de surface habitable sur un terrain de 315 m² de surface cadastrale. Ce Bien se compose d'un hall avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand salon/ séjour (45 m²) donnant sur la terrasse, dégagement couloir desservant 3 chambres ( 9.5 / 11 / 12 m²), une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Garage prévu pour une voiture. Ce pavillon aux normes BBC est équipé d'une chaudière au Gaz Bosch, d'un chauffe-eau solaire avec capteurs thermiques installés sur la toiture, fenêtres PVC double vitrage avec store électrique. Pavillon équipé de la fibre. Je vous invite à venir découvrir ce Pavillon idéalement situé, proche grandes surfaces commerciales mais aussi proche écoles ( maternelle, primaire et collège). Nous sommes à quelques minutes de la gare, à moins de 2 heures de Paris par le TGV et à une heure des stations balnéaires de Charente-maritime. Cette annonce référence 255603 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN GIRARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 40265049300024. Prix du bien : 239 490,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2024 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr