Vente Maison Nièvre 11 pièces

89 000 € ou 624,08 € / mois

Nous vous présentons en exclusivité dans notre agence: un grand immeuble en centre-ville offrant un potentiel exceptionnel pour la création de plusieurs appartements. Situé à pied des commerces, écoles et de la gare, cet immeuble spacieux est parfaitement adapté pour les investisseurs ambitieux souhaitant exploiter tout son potentiel. Au rez-de-chaussée 208 m2 vous attendent, ainsi qu'à l'étage 180 m2 supplémentaires. Vous avez la possibilité de concevoir plusieurs appartements d'une superficie généreuse. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

225 000 € ou 1 577,73 € / mois

Vaste maison familiale Cette spacieuse demeure d'environ 200 mètres carrés repose sur un terrain de 654 mètres carrés. Au premier étage, découvrez une cuisine ouverte, une salle de séjour, une salle de bains, ainsi qu'un WC avec lave-mains. Montez au deuxième étage pour accéder à une suite parentale avec dressing, deux chambres, une généreuse salle de douche et des toilettes qui parachèvent ce niveau. Les combles aménagés au 3ème étage offrent deux pièces polyvalentes, idéales pour être transformées en chambres, bureaux ou espaces ludiques. En rez-de-jardin, une vaste cuisine d'été s'ouvre sur le jardin arboré. Les commodités de ce niveau comprennent un cellier, une cave, une salle de douche et des toilettes. Un garage, avec des portes télécommandées, ajoute une touche pratique à cette résidence qui sera peut être la vôtre.

174 000 € ou 1 220,11 € / mois

Cet ancien Bar-Restaurant ouvert pendant presque 20 ans possède encore tous les atouts pour qui voudrait se lancer dans un nouveau projet. Au rez-de-chaussée l'espace professionnel se compose d'une salle de bar, de deux salles de restaurants, d'une cuisine équipée et d'une partie réserve ainsi que d'un wc. A l'étage l'appartement est constitué d'une pièce de vie avec poêle à bois, d'une salle d'eau, d'un wc et de deux chambres. En vue de répondre à la demande de clientèle de passage la propriété dispose également de quatre chambres d'hôtes disposant chacune d'elle d'une salle d'eau avec wc. Une buanderie, deux caves, deux dépendances et un auvent complètent ce bien. Commerces et services à quelques kilomètres, proche du Canal du Nivernais et du Parc Régional du Morvan.

145 000 € ou 1 016,76 € / mois

Magnifique maison de caractère, idéale pour une résidence principale ou pour des investisseurs !   Cette magnifique maison de caractère de 231 m2, située en plein coeur de Clamecy, vous offre un cadre de vie unique alliant charme de l'ancien et confort moderne. Elle peut être divisée assez aisément en plusieurs logements ce qui offre une possibilité de revenus supplémentaires. Proche de toutes les commodités, 40min d'AVALLON, 45min d'AUXERRE et 2h45 de PARIS.   Les atouts de cette propriété :  Charme et caractère : Avec ses 3 étages, ses nombreuses caves et celliers, cette maison dégage une atmosphère authentique et chaleureuse. Les matériaux nobles et les éléments d'époque lui confèrent un charme indéniable.Confort moderne : Équipée d'une pompe à chaleur air-eau toute neuve et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, cette maison vous garantit un confort optimal tout en respectant l'environnement. De plus, son excellent DPE en A témoigne de sa performance énergétique.Flexibilité : Le studio indépendant, accessible par l'extérieur ou par la maison, offre de multiples possibilités : location, habitation pour un proche, bureau...Potentiel : Cette maison, anciennement un commerce, offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour s'adapter à vos besoins et à vos projets.   Maison composée comme ceci :   Rdc :   -       Cuisine équipée ouverte sur grande pièce de vie (63,3m2). -       Salon (11,55m2) avec cheminée pouvant être transformé en chambre. -       WC (1,3m2). -       Hall d'entrée (5,8m2).   1er étage :   -       Cuisine ouverte sur salon/séjour (41,9m2). -       Chambre (15,9m2) avec salle de bains privative (6,35m2). -       WC -       Chambre (11,1m2). -       Couloir (2m2).   2nd étage :   -       Cuisine ouverte sur salon/séjour (23,3m2). -       Chambre (12,2m2). -       Chambre (13,6m2). -       Chambre (11,9m2). -       Salle d'eau avec douche et vasque (4m2). -       Palier et couloir (11,2m2). -       WC (1,9m2).   3ème étage :   -       Grenier total.   Studio indépendant :   -       Cuisine (12,8m2). -       Chambre (13,5m2). -       Salle d'eau avec WC, douche et lavabo (2,3m2).   Dépendances :   -       5 caves. -       3 celliers   Informations supplémentaires :   -       Taxe foncière : 2700EUR. -       DPE en A. -       Chauffage pompe à chaleur air/eau neuve + cheminée bois. -       Ballon thermodynamique neuf. -       Menuiseries double vitrage pvc récentes. -       Cour intérieure. ` -       Tout à l'égout.   Vous cherchez de beaux volumes et un grand potentiel ? Contactez-moi sans plus tarder au 06.47.72.17.65 et je me ferais un plaisir de vous faire visiter.  Cette annonce vous est proposée par AGUT Jimmy - EI - NoRSAC: 908 780 109, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NeversLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -