Vente Maison Neuilly-sur-Eure (61290)

150 000 € ou 1 051,82 € / mois

A 12kms de la Gare ligne Le MANS-PARIS Montparnasse, située à Neuilly-sur-Eure (61290), ce bien sur un terrain de 1944 m² offre un cadre paisible dans un hameau charmant. Proche de commodités, de services essentiels. Gros potentiel pour ce bien à rénover composé d'une maison principale 178m2 et d'une dépendance 50m2 env avec garage reliée à l'eau et l'électricité, accès indépendant. Autres dépendances bûcher, débarras, cave. À l'intérieur de la maison principale, vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, une arrière cuisine, buanderie, wc, une salle à manger avec cheminée, un salon avec cheminée, 1 chambre, 1 atelier d'artiste avec mezzanine et un petit local avec porte blindée. À l'étage, 3 chambres, 1 salle de bains, et 1 palier en L. Tuiles plates, tomettes anciennes, Jardin, verger.... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 150 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 141 000 € Honoraires : 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Jenny MASSINOT, Tél. : 06 76 71 12 99, E-mail : jenny.massinot@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 518 401 427

168 000 € ou 1 178,04 € / mois

Nous vous présentons une belle opportunité d'investissement immobilier au c½ur de Neuilly-sur-Eure, charmant village situé dans l'Orne, à seulement quelques minutes de Senonches. Cette maison ancienne d'une superficie totale d'environ 110 m², à rénover, est divisée en deux logements distincts, parfaits pour une location ou pour un projet de maison familiale avec deux espaces indépendants. Le tout se trouve sur un vaste terrain clos et arboré de 2 260 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Caractéristiques de la propriété Logement 1 (env. 50 m²) : Ce premier espace vous accueille avec une pièce de vie lumineuse de 20 m², parfaite pour aménager un séjour avec coin cuisine. Vous trouverez également une salle de douche avec WC. À l'étage, une vaste chambre de 14 m² ainsi qu'un bureau de 9 m², idéal pour télétravailler ou aménager une pièce supplémentaire selon vos besoins. Logement 2 (env. 70 m²) : Ce second logement, légèrement plus spacieux, se compose d'une belle pièce de vie de 30 m² avec un coin cuisine ouvert, offrant une grande convivialité et un espace idéal pour les repas en famille ou entre amis. Toujours au rez-de-chaussée, une salle de bains avec WC et une buanderie complètent cet espace. À l'étage, vous découvrirez deux chambres confortables de 15 et 11 m², parfaites pour une famille ou des invités. Dépendances et extérieur : En plus de ces deux logements, la propriété bénéficie de plusieurs atouts supplémentaires : Un garage indépendant pouvant servir d'atelier, d'espace de stockage ou de garage pour deux véhicules. Une cave offrant des possibilités de rangement supplémentaires. Un chalet situé dans le jardin, pouvant être transformé en espace de détente ou en atelier créatif. Le jardin clos de 2 260 m², arboré et spacieux, offre de nombreuses possibilités pour aménager un espace de loisirs ou de détente, avec la possibilité de créer un potager, d'ajouter une piscine ou encore d'aménager des espaces de jeux pour les enfants. Travaux et potentiel Bien que cette maison soit à rénover, son potentiel est immense. La structure générale est saine, et avec quelques travaux de modernisation, ce bien pourrait devenir un investissement très rentable, notamment pour une location à long terme ou à court terme, étant donné sa division en deux logements indépendants. Les pièces sont bien agencées et offrent des volumes intéressants, tout en permettant une personnalisation selon vos goûts et besoins. Si vous êtes en quête d'une résidence principale avec un logement locatif pour générer des revenus supplémentaires, cette maison est idéale. Vous pourrez également envisager une réunification des deux logements pour créer une grande maison familiale. Emplacement privilégié à Neuilly-sur-Eure La maison est idéalement située dans le charmant village de Neuilly-sur-Eure, une petite commune calme et conviviale, offrant un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités essentielles. Voici cinq avantages clés de vivre à Neuilly-sur-Eure : 1. Proximité des commerces : Le village dispose de commerces de proximité, facilitant les courses du quotidien. 2. Nature environnante : Nichée au c½ur de la campagne normande, cette région est idéale pour les amateurs de nature, avec de nombreuses balades et activités en plein air à proximité. 3. Accessibilité : Neuilly-sur-Eure est situé à moins de 15 minutes de Senonches, une ville offrant toutes les commodités (supermarchés, écoles, services médicaux) et à environ 1h30 de Paris, ce qui en fait un lieu de résidence parfait pour les citadins cherchant à s'évader le week-end. 4. Cadre paisible : Le village offre une atmosphère sereine et calme, loin du stress de la ville, tout en étant bien desservi par les routes principales pour se rendre rapidement dans les villes environnantes. 5. Riche patrimoine culturel : La région est connue pour ses villages historiques et ses châteaux, offrant de belles opportunités de découvertes culturelles. Pourquoi cette maison est une opportunité à saisir ? Que vous soyez à la recherche d'un projet de rénovation pour y habiter ou d'un bien locatif, cette maison offre de multiples possibilités. Son terrain spacieux, son agencement intérieur et ses dépendances en font une propriété aux nombreuses opportunités de développement. De plus, la division déjà existante en deux logements permet une rentabilité immédiate après travaux. Informations pratiques Cette maison à rénover est proposée à un prix attractif, avec une réelle possibilité de valorisation après travaux. Sa situation géographique, proche de toutes les commodités tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant, en fait un choix idéal pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété avec du potentiel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien avec de grandes possibilités dans le village prisé de Neuilly-sur-Eure. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à rénover. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 77 96 02 55, Denis BERRANGER Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002114451) et dberranger@axo.immo. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

415 000 € ou 2 910,03 € / mois

A Neuilly-sur-Eure, sur un terrain de 8 000m2 environ, Super potentiel, cette propriété bénéficie d'une vie pratique d'un village, proche d'une école et de commerces, à 12kms de la Gare ligne Le Mans Paris Montparnasse. Elle offre un cadre de vie idéale pour une grande famille, un projet professionnel. L'exposition Nord-Sud garantit une luminosité agréable. Maison de type bourgeois de 178 m² vous propose cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger, deux grands salons, un wc, un débarras. A l'étage palier desservant 2/3 chambres, une grande salle d'eau. Sous combles magnifique grenier de 70m2 au sol. À l'extérieur, une terrasse accueillante, une cour spacieuse, 2 places de parking couvertes garage. De plus, les deux longères ajoutent du cachet à l'ensemble, avec des espaces tels que des écuries et une grange, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Piscinable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Jenny MASSINOT, Tél. : 06 76 71 12 99, E-mail : jenny.massinot@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 518 401 427