Vente Maison Nérac (47600)

363 000 € ou 2 589,68 € / mois

Vous recherchez une maison de plain pied sur Nérac avec des prestations de qualité dans un quartier calme sans vis à vis ? Cette maison est faite pour vous ! Sur une belle parcelle de 1900 m2 entièrement clôturée et magnifiquement arborée, vous disposez d'une jolie maison de plain pied qui vous ouvre ses portes sur un bel hall d'accueil. Un grand salon séjour avec cheminée vous attend avec de larges baies ouvertes sur une grande véranda avec clim. La cuisine est neuve et équipée ; vous apprécierez la fonctionnalité de l' arrière cuisine. Coté nuit, 4 chambres avec placards dont une suite parentale avec sa salle de bains et sa baignoire balnéo. Une deuxième salle d'eau et wc. Un autre wc indépendant. Nombreux rangements. A l'extérieur, la grande piscine sécurisée (17 MX6) chauffée vous attend avec ses grandes terrasses (liner neuf). Un grand cabanon, (environ 25 M2) vous permettra d'envisager de nombreuses possibilités. Grand garage et sous sol. Les combles isolés, le tout à l'égout, le Puits et l'arrosage intégré sont autant de raisons pour vous convaincre de venir la visiter rapidement ! Cette annonce référence 235315 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 363 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169 600 € ou 1 209,94 € / mois

Nerac, dans un agréable quartier, jolie maison ancienne construite dans les années 1940, rénovée, offrant une belle entrée, cuisine, chambre, salon-salle à manger de 30 m2, salle d'eau-w.c. au 1 er 2 belles chambres. greniers. dans le jardin de 660 m2 un chalet à rénover. un garage en sous-sol. votre agent commercial 3g immo sur place ei - maite freuchet inscrite au rsac d'agen 349 239 863, : , site 3gimmo : https:///freuchet

179 000 € ou 1 277,00 € / mois

Maison de plain-pied & dépendance habitable (studio 30m2) Idéalement situé, proche centre Nérac commodités à pieds. Ensemble immobilier comprenant une habitation principal de plain-pied d'environ 80m2, salon- séjour, cuisine ouverte équipée, 3 chambres dont une avec salle de bain privative (double vasque, baignoire balnéo, wc) ainsi qu'une salle d'eau et un wc supplémentaire. Une dépendance habitable de 30m2 non attenante permet d'accueillir différents projets (locatif, profession libéral, rapprochement familial ...) salon-séjour, kitchenette, une chambre, wc et salle d'eau. Cet ensemble immobilier est proposé sur un terrain clos et arboré d'environ 1000m2. Idéal primo-accédant. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karim Djebablah agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 831 711 999. Prix de vente : 179 000 € dont 9 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 170 000€ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1350 € et 1850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 211 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

380 000 € ou 2 710,96 € / mois

Située en bordure d'un village avec des commodités, cette propriété est à la fois unique et pleine de charme. Elle comprend une belle maison du XIXe siècle avec possibilité d'aménagement des combles et un jardin particulièrement grand pour une maison de village. Elle est située entre Condom et Nerac, où l'on trouve des écoles, des services médicaux et d'excellents marchés hebdomadaires. Les commerces de base se trouvent dans le village. Des murs en pierre impeccables et une forme inhabituelle confèrent à cette propriété un charme particulier. La maison est baignée de lumière, avec de spacieux salons, de grandes chambres et de nombreux espaces de rangement au sous-sol. La construction a débuté en 1860 et s'est étalée sur plusieurs années. La propriétaire actuelle a réalisé de nombreuses rénovations à l'intérieur et à l'extérieur de la maison. La propriété ayant été construite pour le diocèse, un salon et une chambre pour les visites de l'évêque local ont été incorporées dans les plans. Ces 2 pièces ont été construites en octogone pour illustrer le statut de l'évêque. La salle de réception est toujours un salon mais on peut aussi en faire une bibliothèque magnifique. Nous franchissons un portail en fer forgé et contemplons la porte d'entrée. Devant la porte, une fontaine classique en pierre apporte une touche d'élégance. Il y a un petit jardin d'appoint qui ne demande qu'à être aménagé. Le jardin est entouré de murs en pierre surmontés de grilles en fer à l'ancienne. La porte d'entrée est récente et a été fabriquée sur mesure pour s'adapter à l'époque et au style de la maison. Sur le côté, un portail électrique mène à un parking et au garage qui a été incorporé au rez-de-jardin de la maison. Le grand jardin arrière, orienté sud-ouest, est une page blanche qui n'attend qu'un jardinier passionné pour lui donner forme. Il est entièrement clos par un petit muret de pierre surmonté d'une clôture en fer forgé qui, bien que récente, donne l'impression d'avoir toujours été là. Le jardin est entièrement en pelouse, et nous trouvons quelques arbres matures près de la maison. Nous franchissons la porte d'entrée de la maison et nous nous retrouvons dans un vaste hall d'entrée. A gauche, un beau salon s'étend sur toute la longueur de la maison. . La hauteur sous plafond, les grandes fenêtres et les jolis sols en font un espace agréable pour se détendre. Au bout du couloir, on trouve un second salon - voici la salle octogonale qui était réservée à l'évêque en visite, qui est aujourd'hui magnifiquement décorée dans des tons de violet. Des grandes portes s'ouvrent sur le jardin. La cuisine se trouve à droite lorsqu'on entre dans la maison ; elle a été entièrement refaite mais reste très traditionnelle. Les armoires sont en bois foncé naturel et une cuisinière rose tendre complète les plans de travail gris foncé et le sol en céramique. Il y a suffisamment de place pour une table et un îlot spacieux pour la préparation des repas. Derrière la cuisine se trouve l'arrière-cuisine, avec une petite buanderie et une porte donnant sur le jardin arrière. Il y a un WC à cet étage, accessible par l'arrière de l'escalier. Un escalier situé derrière la cuisine mène à l'étage inférieur, où on trouve de nombreux espaces de rangement, une cave à vin et de grandes portes à double battant où l'on peut garer sa voiture. Cet étage est à la fois pratique et spacieux. Un bel escalier en bois d'origine mène à un vaste palier avec de beaux planchers en bois et une grande fenêtre. La chambre principale est superbe. Elle est octogonale et possède trois grandes fenêtres doubles donnant sur le jardin, avec une jolie cheminée (condamnée) et de beaux planchers en bois d'origine. Le propriétaire actuel a aménagé une salle de bain attenante avec une grande baignoire à l'ancienne et une douche à l'italienne. La deuxième chambre est spacieuse et dispose d'une douche privée. Elle dispose également d'un spacieux dressing qui peut être transformé en salle de bain. La troisième chambre dispose d'une jolie cheminée fermée et de planchers en bois. Cet étage comporte un WC indépendant. L'escalier d'origine continue jusqu'au grenier où il y a de petites fenêtres et la possibilité d'agrandir l'espace de vie. L'avis de Bliss Nous trouvons que cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent profiter de la vie dans un petit village - il y a de nombreux services à proximité, notamment une boulangerie, une pharmacie et un restaurant très apprécié. Des améliorations sont encore possibles : certaines fenêtres doivent être changées et une deuxième salle d'eau pourrait être aménagée. Certains murs ont également besoin d'être peints. Le jardin est vaste et il y a de la place pour une piscine (sous réserve de permis). C'est une maison pour les rêveurs et les romantiques, une maison où vous pouvez laisser libre cours à votre créativité et à votre imagination. Côté technique 1500 m² au sol Maison de 210 m² Taxe foncière 924€ Tout à l'égout Chauffage central gaz de ville Éléments d'origine Fenêtres remplacées côté ouest Fibre optique disponible dans le village En bordure d'un village de charme

96 000 € ou 684,87 € / mois

Thierry tamenne vous propose une maison louée 650 par mois (date bail juin 2022) avec une petite cour et un atelier. maison en pierre de 130m2 environ habitables avec 5 chambres, rez de chaussée séjour, cuisine, salle de bain et une chambre. a l'étage 4 chambres et un wc. coté extérieur une petite cour et un atelier d, environ 35m2 en face de la maison. investissement locatif je suis joignable 7jours/7 8h/21h votre agent commercial 3g immo sur place ei - thierry tamenne inscrit au rsac d'agen 844 975 573, : , site 3gimmo : https:///tamenne

380 000 € ou 2 710,96 € / mois

Dans un village du lot et garonne, tous commerces et tranquillité de vie assurée, venez découvrir ce presbytère de 1860, il vous accueillera par sa grande entrée qui dessert une cuisine de 18 m2, un séjour-salon de 40 m2, un salon octogonal de 26 m2 donnant sur le jardin, toilette. a l'étage le hall dessert une grande chambre octogonale de 26 m2 et sa salle de bains privative de 9 m2, une chambre de 21 m2 avec sa salle d'eau et un petit dressing, une chambre de 20m2 avec possibilité de salle d'eau, un dressing de 13 m2, toilette. une grande cave avec des pièces et possibilité de garer une petite voiture. le jardin est constructible et piscinable. par ses nombreuses fenêtres ce presbytère est lumineux et paisible. votre agent commercial 3g immo sur place ei - maite freuchet inscrite au rsac d'agen 349 239 863, : , site 3gimmo : https:///freuchet

184 000 € ou 1 312,67 € / mois

Rare maison en pierre de 290 m² avec un fort potentiel. Vous entrerez dans un vestibule qui donne sur un bureau de 22 m² avec cheminée. Attenante vous accéderez à une cuisine de 16 m². Puis s'en suivront deux pièces de vie de 40 et 43 m² donnant sur un jardin clos avec un mur en pierre, assurant aucun vis-à-vis. Toujours au rez de chaussée, vous trouverez une pièce de 30 m² avec double porte donnant sur le jardin, des toilettes indépendantes, une salle de bain de 10 m². À l'étage se trouvent plusieurs chambres de 12, 14 et 21 m². Vous pourrez également aménager à votre gré une pièce de 20 m² pouvant servir de chambre ou de salle de jeux. À l'étage supérieur un grenier de 50 m² peut également être utilisé. Un garage de 30 m² est attenant à la maison. Gros potentiel pour ce bien qui ne demande qu'à être révélé avec des travaux. Nérac est à 5 minutes et Agen à 40, tout en bénéficiant du calme de la campagne Cette annonce référence 190675 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN DESJARDINS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 38992720300023. Prix du bien : 184 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 175 000,00 € Honoraires TTC : 5,14 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399 000 € ou 2 846,51 € / mois

Proche de la ville, dans un environnement campagne, venez découvrir cette maison d'architecte de 185 m2, sa luminosité et son exposition vont vous séduire. au rez de chaussée, un grand séjour-salon de 49 m2, une grande cuisine, un cellier , une chambre avec sa salle d'eau-wc. au 1er 3 belles chambres dont une avec sa salle de bain, w.c. un grand bureau avec vue panoramique et une terrasse. un grand sous-sol. panneaux solaires. terrain arboré de 6700 m votre agent commercial 3g immo sur place ei - maite freuchet inscrite au rsac d'agen 349 239 863, : , site 3gimmo : https:///freuchet

315 000 € ou 2 247,24 € / mois

A 10 mn environ de Nérac, succombez au charme de l'ancien avec cette grande maison en pierres et sa vue avec sa piscine ! Elle dispose de nombreuses possibilités tant pour une famille que pour un projet de chambres d'hôtes ou gite.. Au rez-de-chaussée, la maison vous ouvre ses portes sur une belle entrée avec salon, salle à manger et sa cheminée, cuisine ouverte sur la grande terrasse surplombant la piscine. wc. A l'étage, 5 chambres aux beaux volumes, deux salles de bains, placards, wc indépendants. Dans une aile de la maison, vous disposez d'un autre magnifique salon avec pièce attenante pouvant être aménagée en cuisine. Chauffage par pompe à chaleur assurant un excellent diagnostic énergétique. Possibilité d'acheter en sus un appartement (88 m2, deux chambres) attenant actuellement loué (440 euros par mois). Grand garage. Atelier. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 210796 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2023 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730.00 € et 3750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

376 500 € ou 2 685,99 € / mois

Ledil Immobilier vous propose cette maison atypique à visiter rapidement Située dans ville de Nérac, cette charmante maison nichée sur les hauteurs offre des points de vue magnifique le tout dans un cadre paisible, convivial et arboré, idéal pour les familles et les amateurs de nature. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine moderne et entièrement équipée, un salon confortable et une salle à manger lumineuse, créant ainsi un espace de vie convivial. De plus, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse qui donne sur un magnifique jardin paysager, parfait pour se détendre et recevoir des invités. Les 4 chambres sont réparties sur deux étages avec deux salles de bains et une salle d'eau, Elles offrent toutes des points de vue remarquables. Vous pourrez profiter d'un extérieur avec son coin détente, barbecue, terrasse couverte et en contre bas un jardin potager . Il y a également de nombreux arbres fruitiers sur la parcelle avec un accès direct au chemin de halage qui longe la rivière. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison bénéficie également d'un emplacement privilégié. Les écoles, les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles, améliorant votre quotidien et facilitant vos déplacements. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette maison exceptionnelle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, un seul contact / Daniel Daudignan au 06 08 82 12 74 ou par courriel à daniel.daudignan@ledil.immo Note : Des photos de la maison sont disponibles sur demande. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : DD_6075 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.44% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 360 500 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

195 000 € ou 1 391,15 € / mois

À vendre nérac maison individuelle de 150 m² proche commerces Écoles. rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui dessert une grande pièce de vie de 49 m² avec une très belle cheminée, un plafond cathédrale avec sa charpente en bois de chêne : rare, une cuisine indépendante équipée, deux chambres respectivement de 14 et 10 m², une salle de bain avec baignoire d'angle, douche, bidet, double vasque et placard. À l'étage une mezzanine de 20 m², une grande chambre de 20 m² et un bureau. au sous-sol un garage de 122 m². cette maison est située sur un terrain de 1200 m² entièrement clos piscinable. de plus : chauffage au sol avec chaudière gaz de ville. c'est bien dispose d'un très grand potentiel, idéal pour une grande famille. votre agent commercial 3g immo sur place ei - laurent ribolleda inscrit au rsac d'agen , : , site 3gimmo : https:///ribolleda

494 000 € ou 3 524,25 € / mois

Nouveauté Dagmar SMEDING - Ledil Immobilier : Située dans le Lot-et-Garonne, à la limite du Gers et des Landes, cette propriété contemporaine unique nichée dans un cadre bucolique aux airs de vacances de 2,6 ha, avec une maison d'amis et une cabane perchée. L'environnement est un véritable délice et un dépaysement garanti. Cette propriété contemporaine haut de gamme, à l'allure d'une demeure ancienne, a été conçue par les propriétaires en 2004 et construite dans le respect de la tradition et du confort moderne. Le moindre détail est soigné et l'ensemble, parfaitement entretenue. La maison d'habitation principale offre actuellement un espace habitable d'environ est de 180 m2. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, une grande pièce de vie avec un coin salon autour d'une belle cheminée et un coin repas semi-ouverte sur la cuisine, une luxueuse suite parentale, ainsi qu'une deuxième salle de réception chauffée avec coin barbecue et une arrière-cuisine / buanderie. A l'étage, une autre chambre avec une salle d'eau et un grand espace aménagé en bureau et bibliothèque. L'espace est conçue de telle manière à ce qu'il soit simple de créer une autre chambre avec une salle d'eau. La maison est tournée vers l'extérieur. Attenant à la maison, une dépendance aux grandes baies vitrées est aménagée en tant qu'atelier / garage. Cette annexe permet la création d'un espace habitable supplémentaire. Pensez à un agrandissement de la maison principale, la création d'une habitation indépendante ou peut-être un bureau ? Un infinie de possibles. La maison d'amis, ou le gîte, est totalement indépendante, intime, et respire l'authenticité. Les beaux feuillages, la pergola à déco bohème, le bassin à poissons et la terrasse couverte... une escapade tropicale. La maisonnette offre une cuisine ouverte sur l'espace de vie avec une suite parentale à l'étage. Attenant, des dépendances pour du stockage. La cerise sur le gâteau, c'est la cabane perchée. Populaire pour la location saisonnière de logement insolite / chambre d'hôtes, les propriétaires l'ont construite pour accueillir leurs proches. L'extérieur est un endroit bucolique aux multiples essences, propice pour s'évader en pleine nature mais pas seulement ! C'est un endroit idéal pour recevoir vos proches et faire la fête. Profitez d'un bassin de nage, une cuisine d'été, une bodega, barbecue et braséro. Rien n'a été oublié. La superficie du terrain est 26 058,00 m2. A visiter sans tarder ! Contact : Dagmar SMEDING au +33 (0)6 31 09 54 12 (English - Nederlands - Français) Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : DS_5878 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.22% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 474 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

130 000 € ou 927,43 € / mois

Michel CUNY vous propose à la vente une maison à usage professionnel et habitation, sur deux niveaux, avec accès indépendant à l'étage et accès direct au RDC, avec une superbe vue sur la Baïse et le parc de la Garenne, dans une rue passante, en coeur de ville, avec commerces et services à proximité immédiate . Prix 130 000 euros TTC honoraires compris à charge vendeur . Vous bénéficierez : - au RDC d'un local à usage professionnel d'une surface de 87,94m2, accès direct rue, composé de trois bureaux, un accueil et trois WC. Chauffage électrique, menuiseries bois double vitrage avec volets bois. Relié à l'assainissement collectif. Aucun travaux à prévoir. Valeur locative estimée 800 euros/mois. Performance énergétique D 204 kWh/m2/an Performance climatique B 6kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie à partir des prix du 01/01/2021, entre 1110 et 1530 euros - à l'étage un plateau hors d'eau hors d'air à aménager ( possibilité de bureaux ou d'un appartement 5 pièces avec terrasse) de 95,15m2 plus 34,14m2 avec aménagement des combles, soit une surface habitable après travaux de 129,29m2 (estimatif budget pour habitation 160 000 euros TTC). Stationnement gratuit dans la rue . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au 07 89 71 85 80 ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel CUNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Agen 921120911 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 347573- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : agen 921120911 - .

472 000 € ou 3 367,30 € / mois

Propriété située à 30 mn d'Agen et 1h30 de Bordeaux à proximité des principales commodités. Dans un environnement vallonné et calme, le domaine se compose d'un castel du 19ème siècle (non classé), de nombreuses dépendances en forme de U, d'une ancienne métairie et d'un ancien bâtiment d'élevage en brique. Le castel offre 130 m2 par niveau sur 3 niveaux. La partie habitable actuelle située en demi sous-sol, est composée d'une cuisine, un salon avec cheminée, 3 chambres, une salle de bains, ainsi qu'une véranda offrant une belle vue sur la campagne. Cette partie chauffée et isolée en double vitrage permet d'être logé le temps des travaux à réaliser sur les 2 autres niveaux. Les dépendances en pierre d'environ 350 m2 forment une cour intérieure accessible par un joli porche donnant sur l'entrée du castel. La métairie en pierre d'environ 100 m2 arbore fièrement son très bel auvent. Le bâtiment d'élevage en brique offre 100 m2 supplémentaires. Les toitures et charpentes des dépendances sont en parfait état. La toiture du castel, en bon état a été revue en 1975. L'assainissement nécessite une remise aux normes actuelles. Les 17ha sont composés  de terre irrigable (présence d'une source) de bois et de taillis. En bordure des dépendances se trouve une parcelle de verger composée de cerisiers et noyers. Ce très bel ensemble ouvre de nombreuses possibilités d'activité, agricole, équestre, résidentielle ou de tourisme rural. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les honoraires de mandataire sont intégralement à la charge du vendeur.  Cette annonce vous est proposée par RÉCAPÉ Nathalie - EI - NoRSAC: 831 938 220, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AGEN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

234 000 € ou 1 669,38 € / mois

Belle et grande propriété à rénover sur 2,7 HA A quelques kilomètres de Nérac et aux portes du Gers, belle ferme à rénover: Un premier logement d'une centaine de M2 est sommaire mais habitable immédiatement, le corps de ferme offre également une seconde maison d'habitation à rénover intégralement . Deux étables, granges , hangar ... les nombreuses dépendances offrent d'intéressantes perspectives d'utilisation. Les différents bâtiments sont au coeur de la propriété composée de prairies, petit bois ainsi qu'une charmante pièce d'eau. Egalement deux puits. Notre Expertise: La propriété est situé à quelques dizaines de mètres d'un axe passant avec un bon visuel, ainsi qu'à proximité immédiate d'une future voie verte reliant Nérac à Condom. Cet emplacement parait idéal pour un projet d'agro-tourisme ou autre, sachant qu'il est possible d'acquérir en sus bien plus de terres arables ( actuellement exploitées en bio-dynamie.) Beaux éléments d'époque en pierre. L'ensemble des couvertures est entretenu et en état. Situation: 7 Km de Nérac, 35 Mn d'Agen/gare TGV, 30' accès A62, 1H15 aéroport International.

550 000 € ou 3 923,76 € / mois

A 10 mn de Nérac, sur une jolie parcelle arborée avec goût de près de 6000 M2 entièrement clôturée, vous serez sous le charme de cette belle maison d'environ 260 M2 habitables avec sa dépendance attenante permettant de nombreuses possibilités. Vous entrez dans la propriété au calme...Une belle piscine à l'extérieur (liner récent, rideau électrique) ... La maison dispose au rez-de-chaussée d'un bel hall d'accueil, une cuisine, grande salle à manger de 63 M2 avec toit cathédrale et insert, une chambre de 25 M2, salle de bains, wc indépendants, cellier, placards. A l'étage, deux mezzanines aménagées, 2 grandes chambres de 27 m2 environ et une plus petite de 9 m2, salle d'eau, wc. Attenant à la maison, une grande dépendance, cave, grand garage. Joli pool house aménagé. Chauffage par pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques. Nombreux fruitiers. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 208293 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2022 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1998.00 € et 2702.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

255 000 € ou 1 819,20 € / mois

Belle propriété en pierre, nichée au cœur de la campagne, située dans le secteur recherché de Nérac. Avec une superficie généreuse d'environ 271 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et spacieux. Détails de la maison : - 7 pièces, dont 4 chambres confortables. - 1 salle de bain fonctionnelle. - 2 WC pour plus de commodité. - Superficie annexe de 273 m² comprenant un cellier, buanderie, dépendance et garage attenant à la maison, double garage indépendant . Aménagements intérieurs : - Hall d'entrée accueillant avec WC indépendant et dressing pratique. - Salon chaleureux de plus de 30 m², doté d'une cheminée insert, idéal pour les soirées conviviales. - Cuisine de style rustique, de presque 20 m², parfaitement équipée pour les passionnés de cuisine. - Salle à manger lumineuse de 32 m², parfaite pour les repas en famille ou entre amis, une buanderie et cellier attenants. À l'étage : - Grand dégagement mezzanine, ouvert sur la pièce de vie située en dessous, desservant les 4 chambres. - 4 chambres de tailles généreuses . Une des chambres reste à isoler et aménager selon vos envies. - Salle d'eau avec WC pour plus de confort. Extérieur : - Parcelle de 5 901 m² clôturée sur une partie, offrant un vaste espace extérieur avec de nombreuses possibilités d'aménagement. - Possibilité d'acquérir environ un hectare supplémentaire sur une parcelle voisine attenante. Aspects techniques : - Chauffage cheminée insert avec répartiteur de chaleur - Convecteurs inertie sèche - Menuiseries Double vitrage sauf sur une pièce - Cumulus électrique pour l'eau chaude - Assainissement non conforme - Enveloppe travaux à prévoir TAXE FONCIERE 968 € Cette magnifique propriété allie charme de l'ancien, confort et tranquillité rurale. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce havre de paix. Cette annonce référence 225860 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2024 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3310.00 € et 4530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

687 750 € ou 4 906,48 € / mois

Superbe villa provençale avec piscine et source. Exclusivité Alto Immobilier Arthurimmo.com: Superbe villa provençale T 8 de 340 M2 sur 16000 M2 de terrain clos et arboré, avec piscine. Sous sol complet avec garages, chambres d'appoint avec salle d'eau et espaces de stockage. La spacieuse réception dessert une salle de séjour de 55 M2 avec une belle cheminée, une vaste cuisine avec coin repas donnant sur le jardin d'hiver, ainsi qu'un petit salon plus intime; également un grand bureau avec cheminée, ainsi qu'un espace nuit composé de deux chambres, salle de bain avec baignoire et douche, et lingerie . A l'étage, desservi par un superbe escalier, vaste palier, 3 grandes chambres dont une en suite ( salle d'eau et bureau ou dressing), toilettes et seconde salle d'eau. Les terrasses revêtues de pierre naturelle conduisent à l'espace piscine, avec un charmant pool-house. Les extérieurs sont arborés et joliment paysagés. Belle fontaine en pierre de taille alimentée en permanence par une source qui vient nourrir un charmant chemin d'eau traversant la propriété. Notre Expertise: Excellente construction traditionnelle , très beaux volumes, matériaux nobles et cadre idyllique: un lieu parfait pour une grande famille ou une exploitation en chambres d'hôtes de grand charme. La source située sur le terrain est un vrai atout! Situation: Toutes commodités à 2 mn en voiture,10 Mn de Nérac, 15 Mn accès A62,30 Mn Agen Centre Gare TGV, 1H15 aéroports internationaux Toulouse et Bordeaux.

166 000 € ou 1 184,26 € / mois

Charmante maison à restaurer, isolée et idéalement située à proximité de Nérac. Cette propriété offre un cadre paisible et rustique, entourée de 16 000 m² de bois et de prairie. La maison principale, à restaurer selon vos envies et vos besoins,., elle peut être transformée en la maison de vos rêves. Elle offre également de nombreuses dépendances, dont un garage pour abriter vos véhicules. En plus de son caractère authentique, cette propriété bénéficie de panneaux photovoltaïques, vous permettant de profiter d'une énergie renouvelable et de réduire vos factures d'électricité. L'emplacement isolé de la propriété offre une intimité totale et permet de profiter pleinement de la nature environnante. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à restaurer avec un grand terrain dans un cadre idyllique. Contactez William Vailly 06 75 86 71 28 dès maintenant pour organiser une visite Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : W_6474 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.06% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 158 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179 000 € ou 1 277,00 € / mois

Venez découvrir cette jolie maison au centre de Nérac idéalement placée à 5 minutes de tout ! Elle est composée de 3 chambres , une pièce de vie avec cuisine ouverte , une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains . Une dépendance à rafraîchir d'environ 30 m² avec cuisine , pièce de vie , chambre et salle d'eau. Le tout sur une parcelle de plus de 1000 m². Un garage de plus de 15 m² vient compléter ce bien. Contactez votre conseiller immobilier l'adresse LESUEUR Charles 06 62 75 40 73 ou c.lesueur@ladresse.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Charles LESUEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .